轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同（精選16篇）
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，并共同遵守。
一、甲方自愿將 字第 號(hào)，轉(zhuǎn)讓給甲方。
二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無(wú)任何異議。
三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。
四、上述土地畝數(shù)為 畝，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款每畝人民幣 萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 萬(wàn)元。
五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)四方共管 萬(wàn)元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。
六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)將上述商住用地國(guó)有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國(guó)有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。
甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。
七、雙方責(zé)任
(一)甲、乙雙方責(zé)任
1、甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒(méi)有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議;
2、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù);
3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費(fèi)。
4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的所有隨著物。
(二)乙方責(zé)任
1、配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù);
2、依約按時(shí)支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;
3、支付受讓該八宗土地的契稅。
八、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個(gè)工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過(guò)戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方 萬(wàn)元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬(wàn)元。并立即收回國(guó)有土地證使用權(quán)。
九、其他:
2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
法定代表人：
丁X：
法定代表人：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇2
國(guó)有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同
第一條訂立合同雙方當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________
法定代表人：______________________________
委托代理人：______________________________
甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開(kāi)交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1.國(guó)有土地使用證號(hào)：____________________________________
2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)：__________________________
3.地號(hào)：________________________________________________
4.土地所在位置：________________________________________
5.土地用途：____________________________________________
6.土地面積：__________________平方米
7.建筑面積：__________________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。
8.現(xiàn)狀：已三通一平，有________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_(kāi)________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_(kāi)________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。
9.抵押情
況：____________________________________________
第三條公開(kāi)交易情況和結(jié)果
1.公開(kāi)交易方式：公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
2.公開(kāi)交易期限：____________________________________
3.成交確認(rèn)書(shū)編號(hào)：__________________________________
4.轉(zhuǎn)讓份額：________________________________________
5.成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________________元整。
第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開(kāi)交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開(kāi)交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書(shū)》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。
第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過(guò)仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。
第九條其他約定事項(xiàng)
1.土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。
2.付款方式及期限：《國(guó)有合同范文書(shū)》簽訂后5天內(nèi)一次付清。
3.移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：
(1)《國(guó)有土使用證》
(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》
(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)
4.違約責(zé)任
(1)甲
方在收到全部成交款后日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。
(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。
第十條本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)男：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
女：_________________
身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________
受讓方(乙方)女：_________________
身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、甲方自愿同意將位于_________________的住宅基地的其中一小部分，無(wú)償贈(zèng)送給乙方，由乙方自行自主自由支配其使用期限。
二、該宗土地轉(zhuǎn)讓屬饋贈(zèng)形式，完全不存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)與糾紛。
三、該土地贈(zèng)送轉(zhuǎn)讓后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理一切該宗土地所需的一切證件。辦證所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。
四、甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)。自簽訂之日起生效。所贈(zèng)送的土地平面圖於副頁(yè)，下有副頁(yè)一份。
甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________
_____年_____月_____日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇4
甲方_____________________
住所地：_____________________
法定代表人___________________
乙方___________
住所地：_____________________
法定代表人___________________
甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進(jìn)行補(bǔ)償�，F(xiàn)甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償門面房為借款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議(見(jiàn)本協(xié)議書(shū)附件)，對(duì)在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi))合法的權(quán)利。
二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補(bǔ)充抵押。
三、本協(xié)議約定的補(bǔ)充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。
四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗(yàn)收辦理權(quán)利證書(shū)完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔(dān)保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。
五、本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)辦理抵押登記所需的評(píng)估、登記等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財(cái)產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對(duì)本協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當(dāng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。
八、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)乙方主管部門_______農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。
甲方_________________(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
乙方________________(蓋章)
法定代表人________________(簽章)
____________年_________月_______日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇5
土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)之狀況
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵�(quán)狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權(quán)面積：_________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現(xiàn)狀：_________
�。ǘ╉�(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
�。ㄈ┢渌麢�(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>
第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)________元，計(jì)人民幣_(tái)________元；
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，_____增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付
�。ㄒ唬┲Ц叮�
1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方；
3.在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第四條?資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第五條?稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。
第六條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用（包括但不限于政府回填綠化費(fèi)）、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條?違約責(zé)任
�。ㄒ唬┘追降倪`約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
�。ǘ┮曳降倪`約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失；
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第八條?保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第九條?補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條?管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國(guó)的法律管轄。
第十二條?爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進(jìn)行解決：
�。ㄒ唬┨峤籣____委員會(huì)_____；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十三條?送達(dá)方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條?其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇6
關(guān)于土地使用權(quán)贈(zèng)與合同的范本 甲方(贈(zèng)與人) ： 有效證件號(hào)碼： 乙方(受贈(zèng)人) ： 有效證件號(hào)碼： 甲、乙雙方自________年____月份同居，并且乙方一直照料甲方的39;日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無(wú)法正常工作，作為報(bào)酬和 補(bǔ)償，甲方愿將甲方出資購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具 備經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買的主體資格，因此該房用乙方的名義購(gòu)買)贈(zèng)與乙 方�！ “凑彰穹ǖ涞扔嘘P(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于 平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為
(三)房屋平面圖至范圍見(jiàn)附件一;
(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與�！ �
第二條：甲方購(gòu)買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一 1 市 ，建筑面積 ; 致甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方�！ �
第三條：甲方贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈(zèng)與 行為不可撤銷，受法律保護(hù)�！ �
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 甲方(贈(zèng)與人) ： 住所： 有效證件號(hào)碼： 乙方(受贈(zèng)人) ： 住所： 有效證件號(hào)碼： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇7
贈(zèng)與人：
受贈(zèng)人：
贈(zèng)與人將其土地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條、贈(zèng)與土地位于永城市歐亞路西路南側(cè)，面積為730平方米。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證(永國(guó)用(土籍)第0700-2號(hào))。
第二條、贈(zèng)與人將該宗土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人個(gè)人，歸受贈(zèng)人個(gè)人所有。
第三條、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于 年 月 日共同到土地管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。贈(zèng)與土地上的建筑物、附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。
第四條、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與.
第五條、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。
第六條、本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
贈(zèng)與人：
受贈(zèng)人：年 月 日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇8
土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二)轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三)轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_(kāi)________元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。
四)支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_(kāi)________。
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_(kāi)________(具體內(nèi)容見(jiàn)附件)。時(shí)間為_(kāi)________。
五)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
七)違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。
八)爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九)生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十)其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________
乙方代表人(簽章)：_________
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇9
甲方：________公司
注冊(cè)地址：________
法定代表人：________
乙方：________有限公司
注冊(cè)地址：________
法定代表人：________
鑒于：
1.甲方董事會(huì)、股東大會(huì)已經(jīng)作出決議，同意將甲方______平方米的土地使用權(quán)與乙方所擁有________有限公司(下簡(jiǎn)稱“m公司')的____%股權(quán)及________有限公司(下簡(jiǎn)稱“n公司')的____%股權(quán)進(jìn)行置換。
2.乙方董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)作出決議，同意以乙方持有的m公司37%的股權(quán)與n公司61%的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換。
3.m公司與n公司的董事會(huì)、股東會(huì)已經(jīng)分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行置換。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就資產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次資產(chǎn)置換的內(nèi)容
甲方將其擁有的位于________的面積總計(jì)為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___國(guó)用(____)字第____號(hào))與乙方擁有的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)進(jìn)行置換。
二、本次資產(chǎn)置換的標(biāo)的
1.置出資產(chǎn)：
甲方擁有的位于________的面積總計(jì)為_(kāi)_____平方米的土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___國(guó)用(____)字第____號(hào))，地號(hào)為_(kāi)_______，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為_(kāi)_____年____月____日。
2.置入資產(chǎn)：
(1)乙方所擁有的m公司37%的股權(quán)。
(2)乙方所擁有的n公司61%的股權(quán)。
3.本次資產(chǎn)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)
(1)置出資產(chǎn)的價(jià)格
本次資產(chǎn)置換置出資產(chǎn)甲方擁有的______平方米土地，雙方約定以________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____國(guó)地估字[____]____號(hào)土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)，評(píng)估總地價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元(上述評(píng)估結(jié)果已依法報(bào)經(jīng)國(guó)土管理部門確認(rèn))。甲、乙雙方以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換出的資產(chǎn)作價(jià)確定為_(kāi)_____萬(wàn)元。
(2)置入資產(chǎn)的價(jià)格
a.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的______評(píng)報(bào)字(____)第____號(hào)《m公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，m公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權(quán)評(píng)估值為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中m公司37%的股權(quán)作價(jià)確定為_(kāi)_____萬(wàn)元。
b.根據(jù)________資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的____評(píng)報(bào)字(____)第____號(hào)《n公司股權(quán)處置資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，n公司的凈資產(chǎn)評(píng)估值為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權(quán)評(píng)估值為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中n公司61%的股權(quán)作價(jià)確定為_(kāi)_____萬(wàn)元。
綜上，本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)總計(jì)作價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元。
(3)置換差價(jià)
甲、乙雙方同意，對(duì)于本次資產(chǎn)置換中的差價(jià)______萬(wàn)元由甲方計(jì)入對(duì)乙方的應(yīng)付款。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證本次置換出的______平方米的土地使用權(quán)為其所有，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形;
2.本次資產(chǎn)置換完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要甲方提供的材料甲方應(yīng)及時(shí)提供。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權(quán)為其所有，不存在設(shè)定質(zhì)押等影響本次置換的情形;
2.本次資產(chǎn)置換完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述股權(quán)的變更手續(xù)，對(duì)于需要乙方提供的材料乙方應(yīng)及時(shí)提供。
四、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換資產(chǎn)價(jià)格____%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、保密
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。
六、爭(zhēng)議的解決
如因本協(xié)議產(chǎn)生的各種爭(zhēng)議，甲、乙雙方均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的法律約束力。(或者“如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。)
七、其他
1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。
甲方：________公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
乙方：________有限公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇10
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______，占地面積_______。
第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的`，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：
甲方：
法定代表人：
委托代理人：
地址：
乙方：
聯(lián)系電話：
合同簽定地點(diǎn)：
_____年_____月_____日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇11
一、本文書(shū)的制作要點(diǎn)
1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。
6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。
7.違約責(zé)任。
8.爭(zhēng)議解決的辦理。
二、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團(tuán)公司
住所：___________省___________市___________路___________號(hào)
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號(hào)
鑒于：
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)__________年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗(yàn)
7.續(xù)租
8.違約責(zé)任
9.爭(zhēng)議的解決
10.附則
甲方：____________集團(tuán)公司（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時(shí)參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團(tuán)公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號(hào)
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號(hào)
鑒于：
1.甲方是具有中國(guó)法人地位的國(guó)有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨(dú)家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為_(kāi)__________年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為_(kāi)__________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
2.租憑期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)__________年，自乙方正式設(shè)立之日起計(jì)算。
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
3.1 乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為_(kāi)__________元。
3.2 本協(xié)議項(xiàng)下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢?cè)u(píng)估中心《土地評(píng)估報(bào)告》確定的。
3.3 租憑期間，如遇有國(guó)家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4.土地用途
本協(xié)議項(xiàng)下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見(jiàn)附件）。
5.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.1 甲方的權(quán)利；
5.1.1 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2 在租憑期間，甲方有權(quán)對(duì)各宗地的開(kāi)發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。
5.2 甲方的義務(wù)：
5.2.1 甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進(jìn)行查驗(yàn)。
5.2.2 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1 乙方的權(quán)利
6.1.1 乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進(jìn)行查驗(yàn)。
6.1.2 乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時(shí)間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
6.2 乙方的義務(wù)
6.2.1 乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后，重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。
7.2 甲方同時(shí)保證該等土地使用權(quán)沒(méi)有進(jìn)行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議。
8.聲明
8.1 本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
8.2 本協(xié)議項(xiàng)下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。
9.續(xù)租
9.1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
9.2 乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關(guān)土地的土地使用稅、費(fèi)等由甲方自行負(fù)擔(dān)。
11.違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項(xiàng)下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見(jiàn)的損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按雙方各自過(guò)錯(cuò)大小來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。
12.本協(xié)議的解除
12.1 雙方均有權(quán)解除：
12.1.1 雙方同意可以解除本協(xié)議。
12.1.2 因不可抗力，本協(xié)議已無(wú)法履行或履行已沒(méi)有意義，雙方均有權(quán)解除。
12.2 甲方有權(quán)解除：
12.2.1 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)；
12.2.2 乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
12.2.3 乙方利用有關(guān)土地進(jìn)行違法活動(dòng)時(shí)。
12.3 乙方有權(quán)解除：
12.3.1 由于本協(xié)議生效以后國(guó)家有關(guān)立法的變動(dòng)，乙方須提前解除本協(xié)議的；
12.3.2 由于國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
13.爭(zhēng)議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
13.2 當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級(jí)人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補(bǔ)充協(xié)議，該等補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.2 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3 本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4 本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報(bào)有關(guān)部分備案核查。
甲方：_______集團(tuán)公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
編號(hào)
土地使用證號(hào)
宗地位置
批準(zhǔn)用途
面積
年租金元/（平方米）
年租金元
1
國(guó)用籍字第 號(hào)
省 市 縣
工業(yè)用地
（平方米）
……
合計(jì)
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇12
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號(hào)碼：
居住地址：
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條買賣國(guó)有土地使用權(quán)情況
甲方將位于茂名市茂南區(qū)X小區(qū)號(hào)地使用權(quán)面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用( )第號(hào)復(fù)印件。
第二條買賣該地使用權(quán)整體價(jià)格
該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣伍拾肆(54)萬(wàn)元。
第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條登記過(guò)戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金貳拾(20)萬(wàn)元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款叁拾肆(34)萬(wàn)元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。
第七條重復(fù)合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶時(shí)，有關(guān)交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶專用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條附則
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
甲方簽名：
乙方簽名：
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇13
甲方：_________________村民委員會(huì)
乙方：_________________有限公司
為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項(xiàng)目一事進(jìn)行了充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：_________________四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見(jiàn)附件)
二、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：_________________甲、乙雙方確認(rèn)的一期項(xiàng)目用地約畝;其中田：_________________畝，地：_________________畝，共計(jì)：_________________畝。(具體土地面積、四至等明細(xì)見(jiàn)附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁)。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請(qǐng)，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：_________________土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年月日至年月日。期滿后如國(guó)家土地政策無(wú)重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號(hào)。
四、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：_________________一期項(xiàng)目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè)。
五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費(fèi)用及計(jì)算辦法：_________________田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實(shí)物計(jì)價(jià)，黃谷均以本地每年市價(jià)的中等普通黃谷價(jià)折合現(xiàn)金，
甲方 ：___________
乙方 ：___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇14
甲方：
乙方：
出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商一致，本著平等互利的原則，就買受人購(gòu)買的由出賣人開(kāi)發(fā)的________車庫(kù)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：
出賣人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
二、買受人所購(gòu)車庫(kù)基本情況：
買受人購(gòu)買的車庫(kù)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第[幢][座]，編號(hào)為，屬結(jié)構(gòu)，層高為最新車位買賣合同范本最新車位買賣合同范本。該建筑位于地上底層。
該車庫(kù)建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：
該車庫(kù)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元/，總金額人民幣元整。
四、面積確認(rèn)及面積差異處理：
該車庫(kù)按建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理
交房后，如果該車庫(kù)實(shí)際建筑面積與合同約定面積有差異，雙方按實(shí)際建筑面積與本合同約定的單價(jià)互補(bǔ)差價(jià)，不追究雙方的違約責(zé)任。
五、付款方式及期限：
在簽定本合同時(shí)，買受人需一次性付清該車庫(kù)的全部總價(jià)款最新車位買賣合同范本合同范本。
六、買受人逾期付款違約責(zé)任：
自本合同簽定之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為違約金。
七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的約定：
由于該車庫(kù)層高不足2.2米，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，該車庫(kù)僅有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
八、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，皆具同等法律效力。
出賣人：
買受人：
[法定代表人]：
年月日
簽于____省____市
[委托代理人]：
[法定代表人]：
[委托代理人]：
年月日
簽于____省____市
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇15
出讓方(甲方)：___________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________
受讓方(乙方)：___________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：___________________ 職務(wù)：___________________
第一章 總則
第一條 雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____省(市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第二章 定義
第四條 本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下：
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人(即貸款人)提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為。
3.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
4.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施。
6.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于________ ，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.(見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______ 平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。
(注：根據(jù)具體情況定)。
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
第十二條 該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________ 元人民幣(美元、港元)，總額為_(kāi)_______ 元人民幣(美元、港元)。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同 篇16
土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______法定住址：_______________
法定代表人：_________職務(wù)：___________________
委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_____________
通訊地址：____________郵政編碼：______________
聯(lián)系人：_________電話：_______________________
傳真：________帳號(hào)：__________________________
電子信箱：____________________________________
乙方(受讓人)：________法定住址：______________
法定代表人：__________職務(wù)：__________________
委托代理人：__________身份證號(hào)碼：____________
通訊地址：______________郵政編碼：____________
聯(lián)系人：________電話：________________________
傳真：______________帳號(hào)：____________________
電子信箱：____________________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_(kāi)________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權(quán)面積：___________________________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________________________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________
8.國(guó)有土地使用證號(hào)：_________________________________________
9.國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)號(hào)：_______________________________
10.地號(hào)：____________________________________________________
第二條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。
第三條其他權(quán)利狀況
1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。
第四條文件的提供
1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2.自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。 3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_(tái)______________元，計(jì)人民幣_(tái)________元;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無(wú)關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1.支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國(guó)土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后___個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。
2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開(kāi)戶銀行為：_________帳號(hào)為：__________________;甲方亦可書(shū)面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：__________________。
3.甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1.在本協(xié)議生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國(guó)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的更名過(guò)戶手續(xù)。
第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān) 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)更名過(guò)戶過(guò)程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開(kāi)展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條聲明及保證 甲方：
1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十四條保密 甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十一條補(bǔ)充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十二條協(xié)議的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2.有效期為_(kāi)________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。 3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
開(kāi)戶銀行：__________________開(kāi)戶銀行：__________________
賬號(hào)：______________________賬號(hào)：______________________
簽訂地點(diǎn) ：________________