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自建房施工簡(jiǎn)單合同范本

發(fā)布時(shí)間:2024-04-03

自建房施工簡(jiǎn)單合同范本(通用3篇)

自建房施工簡(jiǎn)單合同范本 篇1

  甲方:______________

  住址:______________

  乙方:______________

  住址:______________

  一、承包方式:

  甲方按實(shí)際施工面積以_______元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)承包給乙方。

  二、施工安全:

  乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止,因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。在施工過程中,由于乙方的原因?qū)е率┕と藛T及施工人員以外的第三人人身及財(cái)產(chǎn)損害的,均由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  三、工程質(zhì)量要求:

  1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求,并保證施工質(zhì)量,灰漿飽滿,橫平豎直,柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。

  2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后,由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收,達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后才能進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、梁、柱的澆筑必須一次性完成。

  4、工程竣工后,由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的`全部損失。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。

  5、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下等方面:

  (1)線路不通;

  (2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

  (3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

  (4)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

  (5)梁、柱中空;

  (6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

  (7)屋頂漏水,浸水。

  6、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國(guó)家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

  四、工程費(fèi)用的計(jì)算:

  1、工程承包方式為包工不包料,按實(shí)際施工面積計(jì)算。

  2、施工過程中的電費(fèi)、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔(dān)。

  3、施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、付款方式:

  工人進(jìn)入場(chǎng)地開工時(shí),甲方支付生活費(fèi)用1萬元,房屋基礎(chǔ)完成后支付2萬元,房屋主體完工后支付全部工程款的70%,剩余工程款項(xiàng)于工程竣工后15日內(nèi)支付部工程款的20%,另外工程款的10%于工程完工后一年如無質(zhì)量問題付清。

  六、其他事項(xiàng):

  1、工程結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)房屋周邊散水及清運(yùn)工地周圍、室內(nèi)所有的建筑垃圾,打掃干凈。

  2、未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

  3、本合同共二頁一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

  甲方:_______

  乙方:_______

  _______年_______月_______日

自建房施工簡(jiǎn)單合同范本 篇2

  甲方(發(fā)包方):____________________________

  乙方(承攬方):____________________________

  甲方在______________________________________組建____層私人樓房一棟;建筑總面積約__________平方米,由乙方承包施工;依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建的具體情況,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式:

  1、工程采用包工不包料方式承包;

  2、甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

  乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材等。

  二、承建項(xiàng)目:

  1、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建;

  2、甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯(現(xiàn)澆)、樓面、屋頂、陽臺(tái)、露臺(tái)、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)外、所有墻面粉水泥砂漿;地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲處理。

  三、承包價(jià)格:

  1、整棟樓房建設(shè)包工費(fèi),按照建筑面積定價(jià),每平方米__________元(包含人工工資及施工工具),建筑面積按每層樓外屋檐計(jì)算,各樓層不重疊計(jì)算;

  2、建筑總面積待主體建筑完工后以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn);

  3、除非合同中另有規(guī)定的以外,承包價(jià)格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法,承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。

  四、付款方式:

  1、乙方進(jìn)場(chǎng)甲方預(yù)付啟動(dòng)資金人民幣_(tái)_________________;

  2、乙方完成第_______層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣_(tái)________________;

  3、乙方完成第____層磚砌并搗制好樓面,甲方即支付乙方人民幣_(tái)________________;

  4、乙方工程全部完工,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后即支付至乙方工程款總額的_______%;

  5、剩余的_______%工程款作為質(zhì)保金。

  五、雙方責(zé)任:

  1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng);

  2、乙方必須保證工程質(zhì)量并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

  3、水電線路采取預(yù)埋施工,乙方必須配合水電工(強(qiáng)弱電)進(jìn)行線路預(yù)埋,水電工由甲方負(fù)責(zé)。

  六、質(zhì)量要求:

  1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工;

  2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件,建房后的門窗洞口平整、光滑,墻壁無空鼓;

  3、因乙方原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到合格條件的,乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做,并承擔(dān)返工、修改或重做的相關(guān)費(fèi)用,乙方拒不履行返工、修改或重做義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同并拒絕支付未付款項(xiàng)。

  4、房屋主體自竣工甲方驗(yàn)收合格時(shí)起,乙方保質(zhì)期為壹年,無質(zhì)量問題的,到期甲方一次性付清質(zhì)保金,質(zhì)保期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)漏水,沙灰墻體開裂等施工問題,乙方在接到甲方房屋問題反饋后,應(yīng)迅速及時(shí)的進(jìn)行處理,如超過5天仍未處理,甲方有權(quán)單方面另請(qǐng)人處理,工時(shí)費(fèi)及材料費(fèi)從質(zhì)保金中扣除。

  七、施工安全要求:

  1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求;

  2、乙方必須重點(diǎn)保障工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房,在施工期間應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全,控制好可能存在的各種危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和監(jiān)督;

  3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防范措施,在施工過程中要特別注意施工安全,杜絕一切事故,如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡,或因施工造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損傷等事故,一切賠償責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何賠償責(zé)任和費(fèi)用。

  4、乙方必須文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

  八、工期要求:

  1、主體工程工期為____個(gè)月,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算;

  2、甲方必須在______年__月___日(陽歷)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時(shí)間順利進(jìn)場(chǎng);

  3、乙方必須在______年__月___日(陽歷)前完成主體工程建設(shè),乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間;

  4、乙方所需材料,應(yīng)____天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。

  九、其他約定:

  甲方在乙方施工進(jìn)場(chǎng)前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣_(tái)_______________,此款項(xiàng)為乙方為其員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)的專用款,乙方不得挪做他用。

  十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決辦法:

  1、甲方如未按乙方工程進(jìn)度及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方停工待料,施工工期順延,乙方所受損失由甲方負(fù)責(zé)賠償;

  2、乙方承攬的工程質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償返工修理或重做,給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償;由于乙方其他原因造成合同無法履行的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元;

  十

  一、合同的生效與終止:

  1、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  2、本合同自簽訂之日起生效。

  以上合同雙方需共同遵守。

  如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  甲方簽字(手印): ______________乙方簽字(手印):______________

  身份證號(hào):______________身份證號(hào):______________

  聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

  簽訂日期:______年__月___日 簽訂日期:______年__月___日

自建房施工簡(jiǎn)單合同范本 篇3

  建房人(甲方):____________________

  承建人(乙方):____________________

  甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,《民法典》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

  一、承建方式

  1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建,包工價(jià)一次性包死,每平方米價(jià)為:__________元人民幣,總包工價(jià)約為____________________元人民幣。

  不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。

  工程在建設(shè)過程中,因市場(chǎng)發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià);

  2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。

  甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收,不合格不用;

  3、乙方自帶施工工具和設(shè)備;

  4、乙方施工人員飲食基本自理;

  5、建房工期:建房工期為90天,施工日期由簽訂合同之日算起。

  二、施工安全要求

  1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

  2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

  3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

  如有此類情況出現(xiàn),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  4、乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn),施工中如發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

  三、工程概況及要求

  甲方需建蓋__________路(門牌號(hào)碼)__________本宅房子,房屋方位:建筑面積約__________2,占地面積__________2,建筑總高度__________,第一層內(nèi)空高度__________。

  第二層內(nèi)空高度__________。

  層數(shù)2層;結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ);外墻瓷磚,內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆,地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板,樓梯地磚,房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

  要求:

  1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計(jì)房屋圖紙和計(jì)算實(shí)物工程量。

  2、設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

  3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件(房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。

  房屋建筑圖紙(建筑,結(jié)構(gòu),設(shè)備施工圖),材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

  四、建筑工程要求:

  1、地基類型與柱梁板墻門窗檐樓道房頂?shù)倪x材,用料,尺寸的要求

  (1)主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號(hào)高增水泥325#、鋼精型號(hào)、沙石見具體尺寸。

  工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子;磚頭用質(zhì)量?jī)?yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。

  乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理(符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量規(guī)范),所有材料不得影響工程質(zhì)量。

  (2)地基:地基為等式基礎(chǔ),地基深度為2米,在地基之上架高50公分(三個(gè)臺(tái)階,每個(gè)房間都設(shè)有通風(fēng)口),一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

  (3)四角柱(采用8根¢18鋼筋)4根,規(guī)格200×400;小柱子規(guī)格200×200(采用6根¢16鋼筋)14根,;地圈梁筋鋼筋采用5根¢22鋼筋;箍筋采用¢6,間距20×20,圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米;篩子筋采用¢12,箍筋間距20×20,一層層高為3.5米,地圈梁主梁為600。

  (4)二層層高為3.3米,圈梁4根,鋼筋¢14,箍筋¢6,間距20×20,二層圈梁高度200×400,板筋采用主筋¢8,副筋¢6,間距15×15,頂層圈梁和二層圈梁相同。

  (5)板:樓面,樓梯一次性現(xiàn)澆,樓板厚度不小于100,鋼筋雙層網(wǎng)?8;樓板承重梁:250600,鋼筋?25。

  鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼,水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

  (6)墻:砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧希?5混合砂漿砌筑,承重墻為48墻,內(nèi)墻為?墻。

  內(nèi)墻粉刷好;內(nèi)裝修:廚房、伙房、衛(wèi)生間,立面均貼200×300白瓷面磚。

  其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面,刮白膩?zhàn)佣,仿瓷涂料?/p>

  廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價(jià)50元的地磚。

  主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚,墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處,每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

  (7)門窗檐:門窗須要有門窗套,窗戶采用雙層窗,材料為海螺牌塑鋼窗,底層住房設(shè)防盜鋼欄。

  窗戶規(guī)格為1.8×1.8共12面,每扇窗戶都安裝窗簾軌。

  樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。

  門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門,款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。

  門和門框重新漆色,顏色奶白色。

  窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

  (8)樓道:樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆,地面采用地磚。

  (9)房頂:屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間,樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等;預(yù)留水箱管道(室內(nèi)給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。

  屋頂樓板采用現(xiàn)澆,地面做防水隔熱,抹灰找平。

  屋面排水采用管排至地面,管徑100。

  四周女兒墻高1米,貼外墻瓷磚。

  (10)其它:衛(wèi)生間,廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。

  材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。

  乙方不得在工程期間任意加價(jià),或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  乙方要做到三通一平,水、電、道路、排污系統(tǒng)接通,平整地面;

  (11)乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工,如澆灌混凝土主筋超出五公分,誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分,甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利,乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用;

  (12)地基、主樓、樓梯、屋面、平臺(tái)、三樓平臺(tái)等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程;

  2、照明設(shè)計(jì)說明(一般用于照明,插座,家用電器線須分開管理)

  (1)采用一相二線50220電壓供電,進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來,支架在樓房主體提前預(yù)埋。

  (2)進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

  (3)導(dǎo)管穿線管保護(hù),在磚墻內(nèi)暗設(shè),管徑選擇:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。

  (4)配電箱為鐵制成品暗裝,設(shè)置位置自定,暗箱開關(guān)中心距地1.4,暗箱插座中心距地0.3,櫥房,衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5。

  具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

  3、供排水設(shè)計(jì)說明

  (1)給水設(shè)計(jì)說明:冷水采用自來水供水,供水水管主管采用直徑為50的鋁塑管,由乙方重新從供水主管引入。

  (2)排水排污設(shè)計(jì)說明:采用管排水,與外部管道接通,配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

  4、部分材料要求

  (1)水泥:采用高增水泥:上下圈梁,坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥,其余使用325標(biāo)號(hào)水泥。

  (2)鋼筋:均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。

  (3)電線:銅制,電線一般為單股銅芯線,也可以選用多股銅芯線,比較方便電工穿線管。

  其截面面積主要有三個(gè)規(guī)格,1.5平方、2.5平方、4平方。

  1.5平方的電線一般用于燈具和開關(guān)線,電路中地線一般也用,雙色線較多,以便于區(qū)分顏色。

  2.5平方銅芯線一般用于插座線和部分支線,4平方銅芯線用于電路主線和空調(diào)、電熱水器等的專用線。

  (4)水管:按照當(dāng)?shù)赝ㄓ脴?biāo)準(zhǔn),進(jìn)水管采用鋁塑管或__________,排水排污采用管。

  5、其它裝修要求說明:

  (1)住房外墻四面貼墻磚,墻磚規(guī)格為90×140,每塊價(jià)格在2~3元;居室內(nèi)墻采用仿瓷漆,廚房和衛(wèi)生間采用瓷磚。

  (2)所有房間地面均鋪強(qiáng)化木地板及地板磚,檔次及色澤自定。

  室內(nèi)除廚房、洗手間外,共__________間采用單價(jià)__________元木紋強(qiáng)化木地板,包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。

  (3)吊頂材料為600×600石膏板(均價(jià)__________元),龍骨采用鋁合金或木架。

  客廳吊頂采用木板造型,主體顏色為白色,邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂采用彩色成板拼接;廚房和衛(wèi)生間采用扣板。

  (4)廚房需做水泥操作臺(tái)面(表面貼白色瓷磚),安裝水管、水槽、地漏等相應(yīng)設(shè)施;

  (5)浴室四面安裝瓷磚,吊頂采用扣板和配套的浴霸;地面配地漏并安裝防滑瓷磚,洗手臺(tái)子、拖把臺(tái)子、便池、進(jìn)出水水管道,樓上衛(wèi)生間包括儲(chǔ)水箱,地面需做防水處理。

  (6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網(wǎng)線等三線,規(guī)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),保證質(zhì)量。

  弱電配電箱要求與強(qiáng)電配電箱類似,電話線和網(wǎng)線采用類線,閉路線采用75Ω同軸電纜,連接到統(tǒng)一的弱點(diǎn)配電箱內(nèi)壓接電纜頭,保證線路暢通,同時(shí)外部閉路線、電話線和網(wǎng)線也先引入到弱電箱內(nèi)搭接。

  客廳、臥室、伙房都要包括三線,每個(gè)居室要保證1個(gè)空調(diào)插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網(wǎng)絡(luò)接口,一組開關(guān)。

  客廳需要兩面提供閉路插座。

  電源開關(guān)及插座等采用入墻式暗裝,品牌為松諾牌。

  (7)燈具:客廳采用單價(jià)__________元的吊燈或吸頂燈,其它臥室采用單價(jià)200以內(nèi)吸頂燈,其它廚衛(wèi)、樓梯、走廊等地方采用普通燈具照明,樓梯采用聲控開關(guān)或雙開關(guān)以便使用。

  6、本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。

  與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。

  工程結(jié)束前應(yīng)做到三通一平。

  五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

  1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、承重設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé),確保安全。

  2、隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。

  因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用;

  3、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無法協(xié)商一致的,提交揚(yáng)中建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè),所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

  4、工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定變更合同書后方能生效。

  否則甲方概不承認(rèn),不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

  1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的,乙方要賠償所有損失。

  因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

  2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述方式處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,

  (2)直接向人民法院起訴。

  3、工期延誤:乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。

  如因乙方原因不能按時(shí)完工,每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。

  4、對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方簽字確認(rèn),以下情況工期可相應(yīng)順延。

  (1)因停電、下雨等造成停工;

  (2)不可抗力;

  (3)甲方同意給予順延的其它情況。

  (4)工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。

  (5)因施工過程中,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新簽定附屬合同書后方能生效。

  否則甲方概不承認(rèn),不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  (6)乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納.

  七、工程其它事項(xiàng):

  1、工程在建設(shè)過程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同。

  如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

  2、工程未盡事宜,雙方隨時(shí)協(xié)商解決,并簽定工程輔助合同書。

  3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,一致同意。

  4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  5、本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

  八、工程付款方式:

  1、本住宅工程總造價(jià)為__________萬元人民幣,人民幣大寫金額:_____;

  2、付款方式:開工時(shí)首付40%金額元,主體完成合格后付20%金額,裝修完成合格工程竣工并驗(yàn)收合格后付30%金額,其余款項(xiàng)10%金額工程竣工一年后付清。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  身份證號(hào)碼:____________________ 身份證號(hào)碼:____________________

  聯(lián)系方式:____________________ 聯(lián)系方式:____________________

  日期:____________________ 日期:____________________

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