最新二手房買賣合同正式版（精選20篇）
最新二手房買賣合同正式版 篇1
甲方(出賣人)：_________
身份證件號(hào)碼：_________
乙方(買受人)：_________
身份證件號(hào)碼：_________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____市____區(qū)酒城大道一段 號(hào)，建筑面積為______ 平方米;套內(nèi)建筑面積 _______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________ (附件一：房產(chǎn)證)
(三) 房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施均轉(zhuǎn)讓給買受人，附屬設(shè)施見清單。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按房屋總價(jià)計(jì)算價(jià)款，總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
第四條：支付方式：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三)。每次收到款項(xiàng)后____日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于
前正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在收到全款____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同
第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第九條 乙方違約責(zé)任：
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第十條、甲方違約責(zé)任：
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的`房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。
3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動(dòng)產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全部定金交還乙方，雙方不得追究對(duì)方責(zé)任。
第十一條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。
2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
第十二條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十三條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十四條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1 甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。
4 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。
5 甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
6 甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二)
第十五條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十七條
本合同一式 叁 份。其中甲方留執(zhí) 壹 份，乙方留執(zhí) 壹 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。
第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________
___年___月___日
乙方(簽章)：_________
___年___月___日
最新二手房買賣合同正式版 篇2
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
通過協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項(xiàng)如下：
一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬肆仟元整。
二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬元在甲方交房時(shí)一次性交齊。
三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為_________年八月十五日。
四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。
五、有關(guān)費(fèi)用：
1、物業(yè)費(fèi)：_________年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
2、電費(fèi)：_________年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
3、水費(fèi)：_________年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
六、過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。
七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒有異議合同生效。
此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。
甲方：（簽字）
乙方：（簽字）
_________年八月八日
最新二手房買賣合同正式版 篇3
合同各方：_______________
甲方（出賣人）：____________________
身份證號(hào)碼：____________________
乙方（買受人）：____________________
身份證號(hào)碼：____________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
第一條 各方及保證
甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方并保證：將誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條 標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條 協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：__________________
______年______月______日
乙方簽名：__________________
______年 ______月______日
最新二手房買賣合同正式版 篇4
賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______
身份證號(hào)：______
住址（工作單位）：______
聯(lián)系電話：______
買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______
身份證號(hào)：______
住址（工作單位）：______
聯(lián)系電話：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”；
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為______結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_________元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式
1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：
（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣_(tái)________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條房屋交付
賣方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。
2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
移交該房屋房門鑰匙；
交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；
賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______％支付違約金。
5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______%向買受人支付違約金。
6、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。
第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。
�。ㄒ韵聼o正文）
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇5
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________
買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣
___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________，代表人是____________。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
購(gòu)買方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
鑒證日期：_______年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇6
甲方（購(gòu)貨方）：乙方（供貨方）：
經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1.今有甲方向乙方定購(gòu)緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600元每噸，（活動(dòng)差額不能超過100噸），價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅，運(yùn)費(fèi)。
2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。
3.每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補(bǔ)。
4.乙方負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)裝車，甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當(dāng)做補(bǔ)償。
5.合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份
購(gòu)貨單位（甲方）：________（公章）
供貨單位（乙方）：
________年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇7
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)：
地址：
聯(lián)系電話：
據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于小區(qū)幢單元層號(hào)房，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，原商品房買賣合同備案號(hào)，備案時(shí)間為____年___月____日。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
第四條房屋價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)總金額為________________________萬（大寫：________________________）。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)在本合同簽訂生效之日起____年___月____日前向甲方支付首付款萬元，于____年___月____日之前再向甲方支付萬元，自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還，乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。
本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開戶行：____________分行卡號(hào)：____________)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附件1）等交付給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、供熱等費(fèi)用甲方已經(jīng)向相關(guān)機(jī)構(gòu)交清，并且在交房時(shí)與乙方將該費(fèi)用結(jié)清。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按1%計(jì)算。逾期超過60天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的20%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息1%利率計(jì)算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)以下兩種約定情形，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按從付款之日起的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。
第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅（如有）和個(gè)人所得稅（如有）由甲方承擔(dān)，契稅、過戶手續(xù)費(fèi)以及交易工本費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第十三條、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。
第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法院提起起訴。
第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
___年___月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇8
甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號(hào)碼：_________________________________
乙方姓名(買方)：___________二代身份證號(hào)碼：_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______
地址：______地址：______
_______年______月___日_______年______月___日
最新二手房買賣合同正式版 篇9
第一種處理方式是：在雙方的買賣合同中附合同生效的條件，即約定雙方簽訂的買賣合同在賣方的二手房房屋所有權(quán)證辦理完畢。
并解除抵押后具備上市交易條件后雙方的買賣合同生效。根據(jù)《合同法》第四十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。這種處理辦法實(shí)際上雙方的合同并未生效，不是無效合同，待條件成就時(shí)合同生效，生效后即具備了過戶條件，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此雙方可順利交易。但筆者有一事不明，就是在買賣合同生效之前，雙方實(shí)際履行了合同的部分內(nèi)容，如買方付了一部分二手房房屋款或賣方交付了二手房房屋，但在生效前一方反悔了，雙方實(shí)際履行的合同如何處理，筆者仔細(xì)研讀了《合同法》及其它的法律法規(guī)，未發(fā)現(xiàn)在法律上如何處理未生效前即悔約的問題，請(qǐng)各位同仁指教，如何處理這個(gè)問題。
第二種處理方式：雙方先不簽訂買賣合同，雙方先簽署購(gòu)買二手房房屋的意向協(xié)議書，說明待二手房房屋辦理完畢產(chǎn)權(quán)證具備過戶條件后雙方再簽署商品房買賣合同。
第三種處理方式：是轉(zhuǎn)讓賣方原二手房房屋買賣合同中的權(quán)利義務(wù)。即賣方將原與開發(fā)商簽訂的二手房房屋買賣合同當(dāng)中權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給買方，賣方將轉(zhuǎn)讓情況通知開發(fā)商，并辦理轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)、登記手續(xù)，具體是到二手房房屋行政管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，這樣雙方的行為就是合法的。
法律依據(jù)是《合同法》第七十九條的規(guī)定：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人;第八十條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。第八十七條：法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。第八十八條：當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。
這樣處理二手房買賣合同無效使雙方的轉(zhuǎn)讓行為完全合法有效，但存在一個(gè)事實(shí)上的難題，即法律法規(guī)規(guī)定雙方的轉(zhuǎn)讓行為需辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)，這就涉及到第三方，即開發(fā)商是否同意配合辦理變更登記手續(xù)?實(shí)踐當(dāng)中的做法改變預(yù)售登記或產(chǎn)權(quán)登記必須開發(fā)商配合，否則無法完成變更。
對(duì)于貸款的賣方來說，未還清貸款之前銀行要同意轉(zhuǎn)讓才可以，因?yàn)殂y行要保障自己的利益不受損，在銀行與賣方簽訂借貸合同時(shí)，賣方向銀行簽署了一系列文件或協(xié)議，包括銀行在某些情況下是可以處理抵押房產(chǎn)的，如二手房房屋的權(quán)利義務(wù)人變了，銀行的抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，銀行不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓，因此這種轉(zhuǎn)讓還可能涉及到第四方，這樣轉(zhuǎn)讓的難度加大，事實(shí)上這種轉(zhuǎn)讓的操作方式完全合法，但成交的非常少。
簽訂二手房買賣合同的主要目的是為了保障合同雙方的利益，同時(shí)在一定程度上也能防止糾紛的發(fā)生，但如果二手房合同無效的話，那么對(duì)當(dāng)事人來講肯定是不利的。小編具體介紹了該如何應(yīng)對(duì)二手房買賣合同的無效問題，希望能對(duì)您有所幫助。
最新二手房買賣合同正式版 篇10
甲方（出賣人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：
第一條
甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號(hào)為____字第____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。
甲方保證所售房屋符合國(guó)家及長(zhǎng)沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及長(zhǎng)沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第二條
乙方聲明，乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四條付款
1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，銀行貸款部分的`房款按銀行規(guī)定支付；
C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶
A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)
第六條房屋交付
1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。
第七條
甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。
第八條
乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。
第九條
因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十條
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：__________
乙方（簽章）：____________
_______年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇11
出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇12
（合同編號(hào)： ）
合同當(dāng)事人：
賣方
名稱：_______________國(guó)籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________國(guó)籍/地區(qū)：_______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
買方
名稱：_______________國(guó)籍/地區(qū)：________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：___________國(guó)籍/地區(qū)：______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
代理方
公司名稱：______________________________________
法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________
通訊地址：______________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________
執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：_________經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分 房地產(chǎn)買賣
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn)）座落于：______________________________________；該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)為：________________；該房地產(chǎn)用途為：____________；建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元，建筑面積 ______平方米，合計(jì)人民幣：___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》（附件二）。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)�；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
1、該房地產(chǎn)沒有租約。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件交予買方。
第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時(shí)，視為賣方已收買方定金。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
1、交由代理方托管。
2、賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，由買方直接支付給賣方。
第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_______________________；賣方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第___方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由___方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第九條 【交易資金監(jiān)管】
買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號(hào)。賣方戶名：________________；開戶行：_____________；帳號(hào)：_____________________。
買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
1、由買賣雙方指定的'銀行進(jìn)行監(jiān)管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號(hào)：_____________。
2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。戶名：_____________；開戶行：_____________；帳號(hào)： _____________。
3、由買賣雙方指定的律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號(hào)：_____________。
資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
第十條 【付款方式】
買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）：
1、非銀行抵押付款
買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）；買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
2、銀行抵押付款
�。�1）買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣_(tái)__億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。
�。�2）買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
銀行承諾發(fā)放貸款少于申請(qǐng)貸款金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時(shí)一并補(bǔ)足其差額。該款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第十二條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于___年___月___日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第十三條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：
1、自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價(jià)百分之___支付違約金。
第十四條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。
第十五條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于___年___月___日前交給買方。
第十六條 【其他違約責(zé)任】
買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第二部分 代理服務(wù)
第十七條 【代理服務(wù)內(nèi)容】
代理方提供如下服務(wù)：
1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認(rèn)購(gòu)等有關(guān)協(xié)議；
2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；
4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；
5、促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；
6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；
7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)；
8、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；
9、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；
10、按約定對(duì)買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu)；
11、提供市場(chǎng)調(diào)查、廣告宣傳服務(wù)。
第十八條 【預(yù)收費(fèi)用約定】
簽訂本合同時(shí)，代理方預(yù)收買方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分；預(yù)收賣方稅費(fèi)人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國(guó)家規(guī)定以實(shí)際繳納稅費(fèi)數(shù)額結(jié)算，憑國(guó)家稅務(wù)、財(cái)政出具正式票據(jù)多退少補(bǔ)。
第十九條 【代理傭金收取】
代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣_(tái)__佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十條 【違約責(zé)任】
1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2、因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。賣方并應(yīng)承擔(dān)買方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
3、因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。買方并應(yīng)承擔(dān)賣方追索其過錯(cuò)或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
4、因代理方過錯(cuò)或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費(fèi)用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之___的違約金。
第三部分 其他約定
第二十一條 【隨屬附贈(zèng)品】
甲方除送固定裝修外，另贈(zèng) ________________________。
第二十二條 【合同的變更與解除】
本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。
第二十三條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明。
第二十四條 【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
當(dāng)事人除直接送達(dá)外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達(dá)。
以短信送達(dá)時(shí),手機(jī)號(hào)碼為：賣方__________；買方__________；代理方__________。
第二十五條 【本合同與其他文件的沖突解決】
三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十六條 【合同未盡事宜】
本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）。
第二十七條 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十八條 【合同爭(zhēng)議的解決】
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇如下第___方式解決：
1、 提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第二十九條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。
第三十條 【合同生效】
本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。
賣方： 代理方蓋章： 買方：
法定代表人： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員： 法定代表人：
委托代理人： 執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼： 委托代理人：
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：
____年__月__日 ____年__月__日 ____年__月__日
簽于______ 簽于______ 簽于______
最新二手房買賣合同正式版 篇13
賣方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________
身份證地址：_______________________________
共同持有人___________，身份證號(hào)碼：________________
身份證地址：_______________________________
現(xiàn)住址：___________________________________
聯(lián)系電話：______________
買方：___________，身份證號(hào)碼：__________________________
身份證地址：________________________________
共同買受人___________，身份證號(hào)碼：_________________
身份證地址：_______________________________
現(xiàn)住址：___________________________________
聯(lián)系電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋權(quán)屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。
(二)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 買賣雙方申_____
賣方申_____：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等，無不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)。 提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。賣方對(duì)違反國(guó)家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。
買方聲明：買方對(duì)賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購(gòu)買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。
第三條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小寫)，________________________元整(大寫)。此房?jī)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂當(dāng)日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前 日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
3、該房屋辦理土地使用證當(dāng)日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后 日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第六條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第七條 違約責(zé)任
一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責(zé)任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當(dāng)日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之一的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對(duì)方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗(yàn)收交接后終止。
賣方(簽章)：________ 買方(簽章)：________
________年____月____日 ________年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇14
出賣人（甲方）：________身份證號(hào)碼：________
買受人（乙方）：________身份證號(hào)碼：________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
1、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于_____________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_(tái)______元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。
2、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。
3、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房?jī)r(jià)______‰計(jì)算違約金。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
4、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的'損失賠償金。
5、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
6、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
（1）提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：________
乙方：________
____年____月____日
最新二手房買賣合同正式版 篇15
甲方（買方）： 乙方（賣方）： 雙方本著保護(hù)動(dòng)物，愛惜、尊重生命的人道主義精神，以誠(chéng)信、公平、合理之原則，經(jīng) 雙方充分的平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守�！ 櫸锘緺顩r： 寵物品種：______，顏色：______，性別：_____，出生日：_______，體重：_____。 于____日，_______(先生女士)，身份證號(hào)碼為_______________________（以 下簡(jiǎn)稱甲方），雙方自愿的原則，購(gòu)買了_________（先生女士），身份證號(hào)碼 為________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）的哈（以下簡(jiǎn)稱合同犬只）�！ ∑浜贤坏膬r(jià)格、性別、健康狀況等方面，經(jīng)雙方確認(rèn)，簽署本合同，其條款如下：
1.合同犬只類型為：_______，年齡：__個(gè)月。
2.數(shù)量：1只。
3.首次驅(qū)蟲：____月____日，驅(qū)蟲藥物：________；首次疫苗：____月____日，疫苗種類：____
4.買賣條件：
①甲方應(yīng)支付給乙方金額為：人民幣_(tái)_________元整（中文大寫）。
�、谝曳接辛x務(wù)向甲方告知寵物健康狀況、性格、愛好、生活習(xí)慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購(gòu)買的合同犬只提供必要的咨詢和協(xié)助�！ �
③甲方承諾關(guān)心愛護(hù)并且科學(xué)飼養(yǎng)該合同犬只�！ �
�、芤曳匠兄Z該合同犬只為純種哈，并保證該合同犬只出售之時(shí)健康狀況良好，無“犬瘟熱”、“犬細(xì)小病毒”�！ �
5.索賠條件：
�、�?gòu)募追浇幼吆贤恢账闫穑诩追斤曫B(yǎng)方面無失責(zé)的情況下，若15天內(nèi)發(fā)現(xiàn)該合同犬只患有細(xì)小、犬瘟病 ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該合同犬只的全部醫(yī)療費(fèi)用�！ �
�、谠摵贤蝗粢虮緱l款4-
�、芩霾“Y死亡，則由乙方賠付購(gòu)方全額購(gòu)買金額（即元整）�！ �
③寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔(dān)所述寵物的責(zé)任�！ �
�、萑舴菍櫸锝】翟�，甲方在購(gòu)買該寵物后五天內(nèi)請(qǐng)求退換，應(yīng)支付該寵物出售價(jià)格 50%的違約金，即乙方只須返還購(gòu)買金額的50%�！ �
6.訴訟：因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成功，以至于必須要訴至法院的，雙方確定____市____區(qū)人民法院為有管轄權(quán)的法院。法院判決是終局的，對(duì)雙方具有同等約束力。訴訟引起的費(fèi)用，均由敗訴方負(fù)擔(dān)。因此，望雙方友好的進(jìn)行此次交易�！ ”竞贤�(jīng)雙方簽署后生效，本合同一式兩份，具有同等效力，由甲乙（甲方乙 方）雙方各執(zhí)一份為憑。 甲方： 乙方：____日
最新二手房買賣合同正式版 篇16
賣方： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話：
買方： 身份證護(hù)照號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 代理人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：___________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：________________。房地產(chǎn)用途為：______________。登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。
除正�？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：
1、該房地產(chǎn)沒有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號(hào)：_________,月租金______元整（小寫_________），租期自________年____月____日至________年____月____日。賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾____元_____角____分（小寫：________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 提示：付款方式
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號(hào)的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請(qǐng)務(wù)必保留有效的付款憑證。該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行
第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金風(fēng)險(xiǎn)提示：交房約定
建議雙方約定在買方付清首付款時(shí)即交房。 對(duì)買方而言，實(shí)際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房?jī)少u的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會(huì)帶來實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：_______________________。
第八條 房屋的交付
1、交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)在收到【□定金□第一期房款合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
2、房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方已負(fù)責(zé)繳清；甲方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。
第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
1、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方按照房?jī)r(jià)款的_______％支付違約金。
3、甲方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款_______向乙方支付違約金。
4、房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方違約責(zé)任甲方未按照約定的期限和條件將房屋交付乙方或者因甲方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的，每逾期____日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款的______向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，款的_____％向乙方支付違約金。甲方延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照合同房?jī)r(jià)款的_____％向乙方支付違約金，延期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付款，并且應(yīng)當(dāng)按照房?jī)r(jià)款的％向乙方支付違約金。
2、乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的期限支付房款的或者因乙方原因延期至房屋權(quán)屬登記部門辦理過戶登記的或者延期申辦抵押貸款的，每逾期____日，乙方按逾期應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已支付房?jī)r(jià)。
第十二條 本合同一式__________份。其中甲方______份，乙方______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣方： 法定代表人： 代理人： 日期：
買方： 法定代表人： 代理人： 日期：
最新二手房買賣合同正式版 篇17
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米；
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院
壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在 年月 日前付給甲方定金(人民幣)_________，(大寫)_________元，(小寫) _________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_________年_________月_________日，付人民幣_(tái)________ 萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 _________萬元。 ；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 _________萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的'日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： _________ 地 址：_________
現(xiàn)住址：_________ 現(xiàn)住址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
簽約日期：_________ 簽約日期：_________
最新二手房買賣合同正式版 篇18
出賣人(甲方)：__________
買受人(乙方)：__________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________;
(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件
一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件
二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件
三)。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】。
(三) _______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)�！ 〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)�！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
(三) _______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)�！ 〕康禺a(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)�！ 〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)�！ ≡谏鲜龇康禺a(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期____日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
甲方：______
乙方：______
日期：______
最新二手房買賣合同正式版 篇19
甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：
乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：
甲乙雙方遵循自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)定二手房事宜，訂立本合同。
第一條：甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______________________（以下簡(jiǎn)稱二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證編號(hào)：，該二手房建筑面積為：________，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：________。第二條：該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________，甲方對(duì)二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若有存在租約，甲方須于而是哦方交付乙方使用前解除原租憑合同，乙方對(duì)因原租憑合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第三條：該二手房轉(zhuǎn)入總價(jià)格為人民幣_(tái)____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（小寫_____元）
第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條：甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為________天（甲方房產(chǎn)證丟失在補(bǔ)辦，規(guī)定時(shí)間為25個(gè)工作日），因此甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并經(jīng)過房產(chǎn)部門完成房屋過戶，于房產(chǎn)證完成過戶完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條：乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)_____仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分（小寫________元）
1.一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶；
第七條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。第八條：有下列情形的'，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條：在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第十條：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方提供證明。第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：（簽章）日期：
乙方：（簽章）日期：
最新二手房買賣合同正式版 篇20
賣方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、 房屋具體情況：
1. 位置： 區(qū)
2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，用途 。
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米 元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬 千 百 拾 元整。
二、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：
三、 房屋四界：
房 屋 四 界
東：
西：
南：
北：
元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、 其他決定事項(xiàng)：
九、 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。
十、 買賣雙方情況
買方
姓名(簽章)
現(xiàn)戶籍所在地
身份證號(hào)
工作單位
電話號(hào)碼
登記人
共有人
代理人
賣方
登記人
共有人
代理人
甲方(簽字) 乙方(簽字)
簽定時(shí)間:二0 年 月 日