租賃頂管機(jī)協(xié)議書(shū)（通用3篇）

租賃頂管機(jī)協(xié)議書(shū) 篇1

　　出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租單位： 以下簡(jiǎn)稱乙方

　　為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確租賃雙方的安全責(zé)任，提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理水平，保障工程項(xiàng)目的安全和施工人員的安全與健康，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及電網(wǎng)公司的有關(guān)安全文明施工規(guī)定，結(jié)合本工程特點(diǎn)，雙方在簽訂機(jī)械租賃合同的同時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方租賃頂管機(jī)，并簽訂本協(xié)議。

　　一、工程項(xiàng)目

　　1、租賃機(jī)械名稱型號(hào)：

　　2、租賃期限：

　　二、協(xié)議內(nèi)容

　　1、安全文明施工目標(biāo)

　　1)不發(fā)生輕傷及以上人身事故。

　　2)不發(fā)生機(jī)械、設(shè)備、火災(zāi)事故和同等及以上責(zé)任交通事故以及環(huán)境影響事件。

　　3)不發(fā)生因租賃機(jī)械原因造成的電網(wǎng)、設(shè)備事故。

　　4)達(dá)到乙方提出的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求。

　　2、本租賃項(xiàng)目執(zhí)行的主要法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度，包括但不限于：

　　1)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》

　　2) 國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》

　　3) 國(guó)務(wù)院《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》

　　4) 建設(shè)部《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》

　　5)《起重機(jī)械安全規(guī)程》

　　6) 國(guó)家部委辦相關(guān)安全的規(guī)定

　　7) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》

　　8) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機(jī)械安全監(jiān)督管理辦法》

　　9) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機(jī)械安全管理重點(diǎn)措施》

　　10) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》

　　11) 電網(wǎng)公司《電力安全工作規(guī)程》

　　12) 電網(wǎng)公司相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和規(guī)程

　　13) 建設(shè)工程所屬的地方安全、環(huán)境法規(guī)

　　14) 業(yè)主項(xiàng)目部、總包單位有關(guān)安全文明施工的規(guī)章制度

　　3、甲乙雙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

　　1) 認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方、電網(wǎng)公司有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度，執(zhí)行業(yè)主項(xiàng)目部和乙方有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度和規(guī)定，切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)的安全文明施工、環(huán)境保護(hù)管理責(zé)任。

　　2) 雙方在未簽訂機(jī)械租賃合同和安全協(xié)議前，不得提前進(jìn)場(chǎng)及使用該機(jī)械。

　　3) 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或約定，為各自的員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品及合格有效的安全工器具，并監(jiān)督、指導(dǎo)員工正確使用。

　　4) 雙方應(yīng)相互協(xié)作，并按照各自的責(zé)任處理租賃機(jī)械使用過(guò)程中有關(guān)安全工作以及安全問(wèn)題、事件，應(yīng)認(rèn)真組織原因分析，提出預(yù)防措施，共同預(yù)防事故的發(fā)生。

　　5) 租賃機(jī)械使用過(guò)程中發(fā)生人身傷亡、火災(zāi)、機(jī)械設(shè)備、環(huán)境污染、場(chǎng)內(nèi)交通等事故，雙方應(yīng)盡力組織搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定，及時(shí)向各自的上級(jí)單位、地方安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理部門(mén)報(bào)告事故情況，協(xié)助事故調(diào)查，吸取事故教訓(xùn)，做到“四不放過(guò)”。

　　6) 因違反本協(xié)議造成的安全事故或環(huán)境影響事件，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　4、甲方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

　　1) 遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理制度，服從乙方以及業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理，配合安全檢查，對(duì)存在問(wèn)題組織整改。

　　2) 按規(guī)定提供租賃機(jī)械的車(chē)輛年檢審合格證，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　3) 按約定由甲方操作租賃機(jī)械的，指派有證書(shū)的操作人員，定人、定機(jī)進(jìn)行操作。

　　4) 按約定由乙方操作租賃機(jī)械的，負(fù)責(zé)對(duì)乙方操作人員進(jìn)行指導(dǎo)。

　　5) 負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸安全。

　　6)隨機(jī)配備操作人員的特種作業(yè)證應(yīng)在有效期內(nèi)。

　　7)操作人員應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)乙方指定的指揮人員的指揮。

　　但對(duì)不符合安全操作的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

　　8)因租賃機(jī)械故障等原因，需臨時(shí)使用替代機(jī)械時(shí)，應(yīng)確保替代機(jī)械符合本協(xié)議要求。

　　9)租賃機(jī)械使用過(guò)程中因設(shè)備本身原因，發(fā)生人身傷亡事故、機(jī)械事故以及吊運(yùn)設(shè)備材料損壞事故，承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況，協(xié)助事故調(diào)查，吸取事故教訓(xùn)。

　　10) 按相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方進(jìn)行安全考核，作為安全保證金的考核依據(jù)。

　　5、乙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

　　1) 按照規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制和現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理制度，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和監(jiān)督。

　　2) 負(fù)責(zé)對(duì)甲方的機(jī)械年檢查、人員持證上崗進(jìn)行核查;

　　并對(duì)入場(chǎng)的全體人員進(jìn)行安全教育和交底。

　　3) 根據(jù)合同約定，督促相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)道路、基礎(chǔ)平整和承壓符合起重機(jī)械作業(yè)的要求。

　　4) 將租賃機(jī)械納入機(jī)械安全管理體系，按照現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械管理制度加強(qiáng)對(duì)租賃機(jī)械的安全監(jiān)督、檢查。

　　5) 對(duì)使用租賃機(jī)械進(jìn)行作業(yè)前，編制相應(yīng)的頂管施工方案，辦理安全施工作業(yè)票，并對(duì)機(jī)械操作人員進(jìn)行交底，落實(shí)相關(guān)安全措施。

　　6) 臨近帶電設(shè)備作業(yè)，應(yīng)保持安全距離，采取安全措施，必須指定專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。

　　6、安全文明施工考核標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方按照合同價(jià)款，預(yù)留5%安全保證金，并在租賃項(xiàng)目結(jié)算時(shí)按照安全文明施工的考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算。

　　7、需要補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：

　　三、附則

　　1、本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，作為合同附件具有同等法律效力，并可獨(dú)立于主合同存在，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款，承擔(dān)相應(yīng)的安全文明施工管理責(zé)任。

　　因違反本協(xié)議造成的安全事故，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　2、本協(xié)議內(nèi)容如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定不一致，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3、協(xié)議有效期按照租賃合同期限。

　　租賃期限變更，本協(xié)議有效期相應(yīng)變更;

　　合同內(nèi)容、范圍有變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、安全保證金的扣款標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家電網(wǎng)公司電力建設(shè)工程分包安全協(xié)議范本》附錄的規(guī)定執(zhí)行。

　　5、 因不可抗力造成的雙方設(shè)備損壞、人員傷亡，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

　　6、其他未盡事宜可另行約定。

　　7、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方代表：乙方代表：

　　簽訂日期： 年月 日 簽訂日期： 年 月 日

租賃頂管機(jī)協(xié)議書(shū) 篇2

　　出租方:以下簡(jiǎn)稱甲方

　　承租人:以下簡(jiǎn)稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方在乙方的完全授權(quán)下租賃該房屋事宜，訂立本合同文本。

　　第一條 :房屋的位置、面積和用途。

　　1、房子位于太原市，建筑面積平方米。

　　2、乙方租賃該房屋居住。

　　第二條 :甲方提供房產(chǎn)證(或出租權(quán)有效證明)、身份證明等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復(fù)制對(duì)方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第三條 :租賃期限；房租；費(fèi)用和支付方式。

　　1、租期為個(gè)月。從(日期)到(日期)。

　　2、雙方同意租賃房屋的年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣/年。乙方應(yīng)承擔(dān)有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)及乙方住所發(fā)生的其他費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費(fèi)用。

　　第四條 房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新業(yè)主和乙方繼續(xù)有效、

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出借。

　　3、甲方應(yīng)在出售房屋前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條 件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第五條 房屋的修繕和使用

　　1、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全。房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)?shù)某��?。

　　2、甲方提出維修時(shí)應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。

　　3、乙方向甲方提出維修要求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　4、甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分、

　　5、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6、乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝和材料必須在施工前取得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任而退租的，除雙方另有約定外，房屋附屬裝修歸甲方所有，甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第六條 合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

　　(1)無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條 件，嚴(yán)重影響居住的。

　　(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的.，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房屋；

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或出借、

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。

　　4、如果乙方在租賃期滿前想繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5、租賃期滿，合同自然終止。

　　6、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第七條 房屋交付和回收驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃物本身、附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

　　2、雙方應(yīng)參與驗(yàn)收。對(duì)裝修、用具等硬件設(shè)施設(shè)備有異議的，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)提出�，F(xiàn)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留下的物品。

　　5、本合同期滿后，如乙方不續(xù)租，不結(jié)清租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方驗(yàn)收合格后，乙方遷出上述房屋，雙方租賃關(guān)系即終止。

　　第八條 處理甲方違約責(zé)任的規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同總租金10%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)賠償違約金以外的損失。

　　2、乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交付一天，應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交貨給乙方造成的損失、

　　3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或扣除租金，但乙方應(yīng)提供有效證明。

　　4、甲方違反本合同提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付合同總租金的10%作為違約金，如已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、如因房屋所有權(quán)瑕疵或房屋非法出租導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第九條 乙方的違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同租金總額的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金并返還押金。

　　(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人；

　　(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

　　(三)改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

　　2、租賃期內(nèi)，乙方未按本合同約定支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用的，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付上述費(fèi)用總額5 ‰的滯納金，但違約金總額不得超過(guò)本合同約定的一個(gè)月租金。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應(yīng)向甲方支付合同租金總額5%的違約金。甲乙雙方按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金并返還押金。

　　4、如乙方未支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)按日租金支付滯納金，但滯納金總額不得超過(guò)本合同約定的一個(gè)月租金。

　　5、租賃期滿后，乙方應(yīng)按期歸還該房屋。乙方逾期退房的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付原租金1倍的滯納金，但滯納金總額不得超過(guò)本合同約定的一個(gè)月租金。

　　第十條 豁免條件

　　1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、如因國(guó)家政策導(dǎo)致租賃房屋拆遷或重建而使甲乙雙方遭受損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，不足一個(gè)月的，按照天數(shù)計(jì)算，多退少付。

　　4、不可抗力指“不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀條 件”。

　　第十一條 爭(zhēng)端的解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成的，向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十三條 本合同及其附件一式三份，甲方一份，乙方兩份、具有同等法律效力。

　　甲方(公章):______

　　乙方(公章):______

　　法定代表人(簽名): ______

租賃頂管機(jī)協(xié)議書(shū) 篇3

　　甲方(出租方)

　　地址：

　　電話：

　　乙方(承租方)

　　地址：

　　電話：

　　甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

　　1-1、 甲方將其合法擁有的座落在__市__________________________________出租給乙方使用。

　　1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

　　二、 租賃用途

　　2-1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

　　2-2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

　　三、 租賃期限

　　3-1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。

　　四、 租金及支付方式

　　4-1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫(xiě)：___________________)

　　4-2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

　　五、 其他費(fèi)用

　　5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi)□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

　　5-2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

　　六、 房屋修繕責(zé)任

　　6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　6-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

　　電器如下：____________________________________________________________

　　家具如下：____________________________________________________________

　　七、 轉(zhuǎn)租的約定

　　7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

　　(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

　　(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

　　(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

　　八、 變更和解除本合同的條件

　　8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。

　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

　　8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、 乙方的責(zé)任

　　9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

　　(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

　　(4) 拖欠租

　　金累計(jì)半個(gè)月以上的。

　　9-2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　十、 甲方的責(zé)任

　　10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10-3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　10-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

　　十一、 其他條款

　　11-1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的.權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　11-3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

　　11-4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他補(bǔ)充約定

　　出租方(甲方) 承租方(乙方)

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