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租賃房屋合同協(xié)議書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2024-04-05

租賃房屋合同協(xié)議書(shū)(通用17篇)

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  地址:_________________

  電話:_________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  地址:_________________

  電話:_________________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:_________________

  第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的)“號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  第二條租金、押金交納期及方式

  1、租用期限年,自年月日至年月日。

  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥元,(大寫(xiě):_________________)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥元(大寫(xiě):_________________)第三年使用費(fèi)用為人民幣¥元(大寫(xiě):_________________)

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣¥元(大寫(xiě):_________________),其余租金支付方式.

  第三條:_________________水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:_________________

  1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):_________________由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  2、維修費(fèi):_________________租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條:_________________出租方與承租方的變更

  租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,簽訂書(shū)面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第五條:_________________乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、乙方在租賃期間,必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

  8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

  。

  房屋租賃合同

  第六條甲方責(zé)任

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇2

  房管所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方)管理的上列房屋租給____商店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方)使用,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:

  1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù)。

  2.房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整。每月租金,承租方應(yīng)于當(dāng)月15日前交清。

  3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查、維修房屋和設(shè)備,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由出租方負(fù)責(zé)賠償。

  4.出租方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),承租方應(yīng)按期遷出。

  5.承租方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時(shí),承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時(shí),應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工,否則,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  7.承租方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知出租方并辦清以下手續(xù):

  (1)交清租金、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);

  (2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;

  (3)撤銷(xiāo)租約。

  8.承租方有下列情況之一時(shí),出租方可以終止租約,收回房屋:

  (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

  (2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;

  (3)無(wú)故拖延租金三個(gè)月以上的。

  9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

  10.本租約自立約日起生效,一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(蓋章) ___________

  法定代表人(簽章) ___________

  乙方(簽章) ___________

  ____ 年 _____ 月 _____ 日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇3

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______________電話:______________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______________電話:______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室,房屋使用面積約為185、7平方米。

  第二條甲方簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件,并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;

  第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元,按年支付,支付日期為每年期滿(mǎn)前20日內(nèi)支付下一年度租金,本條所稱(chēng)年為任何連續(xù)12個(gè)月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,待租賃期滿(mǎn)驗(yàn)房后,確定廚柜、房門(mén)、玻璃,地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽(yáng)能、水、電等設(shè)施無(wú)損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無(wú)欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。

  第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到:

  1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,加強(qiáng)用電用水安全,不亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞,由乙方自行維修恢復(fù)原狀,其損失由乙方承擔(dān),維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方,造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并按違約處理。

  2、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

  3、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

  4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

  5、乙方要遵守小區(qū)管理公約,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔,保證自己與他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全,如有事故發(fā)生,責(zé)任由乙方自負(fù)。

  6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙

  方按時(shí)、足額繳納,如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛,甲方不負(fù)任何責(zé)任,租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,凡乙方違約將支付給甲方違約金外,甲方將收回房屋,并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

  第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額,不足部分予以追償。租賃期滿(mǎn),乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé),甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無(wú)法正常使用的情況。

  第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同,租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,提增幅度根椐當(dāng)年情況確定,原則上在15%—20%。在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方將收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。

  附:甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好,各種弱電系統(tǒng)線路均有,廚柜、房門(mén)、玻璃,地板、燈飾、窗臺(tái)、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽(yáng)能等設(shè)施完好無(wú)損壞,房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無(wú)欠費(fèi)情況。

  甲方:______________乙方:______________

  身份證號(hào)碼:______________身份證號(hào)碼:______________

  工作單位:______________工作單位:______________

  _____年__月___日 _____年__月___日

  房屋租賃合同8

  出租方(甲方):__________________

  承租方(乙方):__________________

  證件編號(hào):_______________________

  證件編號(hào):_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  第一條房屋地址及使用面積

  出租地址:_______面積:_______;(租賃房屋具體位使用位置見(jiàn)附件圖紙)

  第二條租賃用途及租賃期限

  租賃用途:_______,不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔(dān)全部經(jīng)營(yíng)責(zé)任。

  租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。

  工程免租期為_(kāi)______天,自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。

  其中_______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期。

  租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條支付方式

  1、首年租金為人民幣肆十捌萬(wàn)元整(_______元),房租每叁年遞增一次,增幅為原租金總額的5%,二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算,不按原租金計(jì)算、具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位:萬(wàn)元)如下:

  2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。

  3、租金收取方式為上打租,乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清,逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

  4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。

  第四條租賃期間房屋修繕

  1、在租賃期內(nèi),該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)、

  2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,需將裝修、改造的書(shū)面方案報(bào)給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書(shū)面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見(jiàn),逾期不答復(fù)視為甲方同意,如甲方不同意,應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見(jiàn),雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。

  3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,若因乙方裝修及使用過(guò)當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行承擔(dān)。

  4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無(wú)償維修。其它問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  2、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(租賃稅、營(yíng)業(yè)稅)等。

  第六條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

  2、甲方不得擾亂乙方正常營(yíng)業(yè)秩序,如對(duì)乙方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

  3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

  第七條在租賃該房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

  2、乙方在征得甲方書(shū)面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  3、不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

  4、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,不得擾亂甲方正常營(yíng)業(yè)秩序,如對(duì)甲方正常營(yíng)業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。

  第八條甲方與乙方的變更:

  1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書(shū)面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

  2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

  第九條甲乙雙方責(zé)任

  1、甲方責(zé)任:

  1)、甲方須于簽訂合同之日起,收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。

  2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需于當(dāng)日無(wú)條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。

  3)、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。乙方無(wú)須將房屋恢復(fù)原貌。

  4)、合同期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對(duì)乙方造成的'全部損失,甲方須雙倍賠償。

  2、乙方責(zé)任

  1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

  3、未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。

  4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。

  第十條續(xù)租及租賃期滿(mǎn)

  1、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。

  第十一條合同終止

  1、承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:

  1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  2)、經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。

  3)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  4)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

  2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。

  3、本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的;

  4、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

  5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  6、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  第十二條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,甲方需退還預(yù)付租金。

  第十三條補(bǔ)充與附件

  1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。(附件一)

  3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面正式通知三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰房,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。

  4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷,甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營(yíng)賠償全部歸甲方,與乙方無(wú)關(guān)。

  第十四條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇4

  出租方(以下稱(chēng)甲方):

  承租方(以下稱(chēng)乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條房屋坐落地址

  甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,該商鋪?zhàn)涞刂窞椋簭V州市__路商鋪,建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

  第二條租賃期限

  租期五年,自__年7月16日起至_____年7月15日止。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋:

  1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

  2、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

  合同期滿(mǎn)后,乙方仍繼續(xù)出租房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金由雙方協(xié)商,無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金、和租金交納期限

  1、__年7月16日至_____年7月15日;每月租金為人民幣9200元。

  _____年7月16日至_____年7月15日;每月租金為人民幣9660元。

  上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

  2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

  3、租金的支付方式為月付。

  4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金,利息不計(jì)滯納金。

  5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿(mǎn)后,甲方應(yīng)不計(jì)息退還押金給乙方。

  第四條租賃期間房屋修繕

  甲方將房屋交給承租方后,乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的'調(diào)整,應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)。

  租賃期結(jié)束后,乙方不得破壞裝修包括電線、開(kāi)關(guān)等,但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

  第五條乙方的義務(wù)

  除租金交納外,乙方還須繳納如下費(fèi)用:

  1、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)度,

  此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  3、乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故,債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。

  第六條甲方的義務(wù)

  1、甲方應(yīng)于__年4月30日將房屋交付乙方使用,并使之符合使用。

  2、對(duì)于房屋的維修非因乙方的`原因造成的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

  3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

  第七條出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。

  第八條違約金和違約責(zé)任

  1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

  第九條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金退還乙方。

  第十條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條附則

  1、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

  本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______

  法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______

  簽約時(shí)間:______簽約時(shí)間:______

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇5

  甲方(出租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

  乙方(承租方):______身份證號(hào):____________地址:____________________

  經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

  一、租房地點(diǎn):

  甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:

  乙方所租房屋僅為_(kāi)______使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。

  三、租期:

  自__年__月__日起。

  四、租金:

  每月_______元人民幣,

  五、付款方式:

  1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的'付款期限

  2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

  基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□

  六、甲方義務(wù):

  1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

  2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

  3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  七、乙方義務(wù):

  1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

  3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

  4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東、中介方無(wú)關(guān),后果自負(fù)

  八、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第七條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒(méi)收剩余房款,如不足低過(guò)甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;

  2、如甲方違反本合同第六條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  九、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門(mén)鑰匙_____把,

  十、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽章(出租方):__________________乙方簽章(承租方):__________________

  電話:______________________________電話:______________________________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇6

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在xx市xx區(qū)路號(hào),建筑面積為平方米。

  第二條租賃房屋(場(chǎng)所)法定用途:

  第二條租賃期限:從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上2年以?xún)?nèi))。

  第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________(備注:擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱(chēng))住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用。

  第四條月租金為元人民幣(大寫(xiě)),租金的支付期限及方式:(如:乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金,租金直接匯入甲方帳戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行:,帳號(hào):)。

  租金變動(dòng)條款:(如第一年租金為元人民幣,以后每年度遞增百分之%)。

  第五條定金(或押金):乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫(xiě))作為定金(或押金)。

  第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶(hù)費(fèi),但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

  租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行,若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

  2、上述房屋手續(xù)齊全,屬于合法建筑;

  3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

  4、查驗(yàn)承租方是否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)及時(shí)向工商部門(mén)反映;

  5、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求;

  6、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;

  7、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償;

  8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

  9、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

  1、租賃期內(nèi),出租方因拖欠政府的稅費(fèi),或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  11、其他約定:。

  第八條房屋租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

  1、乙方如將本租賃場(chǎng)所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集的場(chǎng)所,保證在使用或者開(kāi)業(yè)前,向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào),經(jīng)消防安全檢查合格后,才投入使用或者開(kāi)業(yè);

  2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,但費(fèi)用由乙方自理;

  3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償;

  4、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

  5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋,甲方又沒(méi)有提出異議的,租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期;

  6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

  7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

  8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

  9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  1、乙方變更營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門(mén)辦結(jié)住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)變更登記手續(xù);

  11、其它約定:。

  第九條出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋(場(chǎng)所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物,如承租方有權(quán)對(duì)租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等,但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。

  承租方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu),或變更用途。承租方若將承租的房屋(場(chǎng)所)轉(zhuǎn)租給第三人,須經(jīng)出租方同意。

  租賃期滿(mǎn),租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方,不可移動(dòng)裝修物品無(wú)償歸甲方所有。

  第十條乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;

  2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋的;

  4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá)天或累計(jì)達(dá)天以上的;

  5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))元以上;

  6、違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知,應(yīng)立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇7

  出租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

  承租方:___,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

  第一條 房屋信息

  甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類(lèi)型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限

  租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

  1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的.。

  合同期滿(mǎn)后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

  第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

  甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

  甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:

  1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

  2.甲、乙雙方議定。

  第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

  甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:

  1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;

  3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

  4.甲乙雙方議定。

  乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理,雙方議定:

  工料費(fèi)由___方承擔(dān)( );

  所有權(quán)屬___方( )。

  第五條 租賃雙方的變更

  1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

  2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

  3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

  本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式____份,其中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)____份

  出租人(甲方)簽字(蓋章)__________

  承租人(乙方)簽字(蓋章):_________

  聯(lián)系方式:________________________

  聯(lián)系方式:______________________

  ______年____月____日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇8

  甲方(出租方):_________

  乙方(承租方):___________

  甲乙雙方原于20__年____月____日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于_____________第二層,總面積約為_(kāi)_______平方米,F(xiàn)因乙方長(zhǎng)期拖欠甲方房租無(wú)法繼續(xù)履行合同。

  一、現(xiàn)甲方要求乙方應(yīng)于___日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

  二、本協(xié)議生效后乙方于20__年10月31日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時(shí)搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。若逾期退還超過(guò)5日,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋并進(jìn)行清理,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  三、乙方承擔(dān)房屋實(shí)際退還之日前的所有費(fèi)用,包括租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

  四、乙方退還房子時(shí)應(yīng)保證房?jī)?nèi)水、電等設(shè)施正常使用,且不得損壞房屋內(nèi)原有設(shè)施和非乙方裝修部分,若有損壞,乙方需照價(jià)賠償。

  甲方:乙方:

  20____年____月____日20____年____月____日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇9

  現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單,必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》,明確了哪些情況需要備案,如何備案,還提供了合同備案申請(qǐng)書(shū)示范文本及填寫(xiě)說(shuō)明。根據(jù)最新的操作規(guī)則,租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷(xiāo)甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行,有效期至20xx年12月31日。不過(guò),多家房屋中介公司反映,“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

  租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案

  根據(jù)《操作規(guī)則》,租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后,應(yīng)到租賃房屋所在地的.受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外,租賃合同有效期內(nèi),租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。

  如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的,則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止,或到期不再續(xù)租的,則要申請(qǐng)租賃合同注銷(xiāo)登記備案。

  辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū),核驗(yàn)通過(guò),而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的,受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書(shū),并加蓋專(zhuān)用章,統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示,這份申請(qǐng)書(shū)基本沿用了舊版申請(qǐng)書(shū)的主要內(nèi)容,但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類(lèi)——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷(xiāo)備案四項(xiàng),每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的填寫(xiě)內(nèi)容。

  房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒?/p>

  目前本市的大部分房屋租賃都是通過(guò)房屋中介完成,根據(jù)操作規(guī)則,通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理,無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書(shū),但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  不過(guò),昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露,“十一”后新成交的租房生意中,如果是公司租房基本都能做到備案登記,但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。

  【提醒】

  備案登記需提供的材料

  新備案登記的,需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請(qǐng)書(shū)、租賃合同(原件,轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過(guò)網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買(mǎi)賣(mài)合同,或已簽訂房屋交接書(shū)的商品房預(yù)售合同等。

  若是辦理轉(zhuǎn)租備案,除了以上材料,還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面材料(原件)。

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇10

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,面積31平米。

  二、租賃期限為一年,出租方從 年 月 日。

  年 月 日,至三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。

  四、租金每年 ( 元整),押金 (壹仟元整)一次性付清全部租金。

  五、如在租房期內(nèi)有一方違約,需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟元整)。

  六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  出租方(甲方):

  身份證號(hào):

  承租方(乙方):

  身份證號(hào):

  年 月 日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇11

  出租方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方根據(jù)乙方需要,同意將物權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方居住,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便共同約束遵守。

  一、出租房屋地址:

  ________________

  二、租賃期限:

  租賃期定為_(kāi)_______個(gè)月整,自________年________月________日起至________年________月________日止,月租金:________元,合同期內(nèi)租金:________元。大寫(xiě):________。

  乙方向交甲方承租人交租房押金:壹仟圓整及本人身份證復(fù)印件一張。合同期滿(mǎn)后,如乙方有意繼續(xù)租用,須提前一個(gè)月向甲方說(shuō)明,并在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。否則,甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自主處置。

  三、甲方責(zé)任:

  1、合同簽訂后,甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的房屋質(zhì)量,向乙方提供租賃房屋。

  2、出租房屋的出租稅由甲方負(fù)責(zé)。

  3、租賃期滿(mǎn),如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月通知乙方。

  4、甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的10%計(jì)算,向乙方支付違約金。

  5、甲方須提供簡(jiǎn)單生活用具,即床、電視、爐灶、桌椅等(后附清單)。

  四、乙方責(zé)任:

  1、乙方依約按時(shí)如數(shù)交付租金,不得拖欠。乙方如拖欠租金達(dá)五日以上,甲方可收回出租的房屋,解除本合同。

  2、租賃期間,房屋水電暖費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)交納。

  3、租賃期間,如乙方確因特殊情況,需要退房,必須在壹個(gè)月前通知甲方。

  4、租賃期內(nèi),乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,應(yīng)賠償由此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方如因過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修,須事先通報(bào)甲方,征得同意后,方可施工,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完好,設(shè)施齊全。否則,應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

  5、租賃期滿(mǎn)或解除合同后,乙方必須在三日內(nèi)搬走自己的所有物件,如果乙方三日內(nèi)不搬遷或未搬完,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理,所造成得損失甲方概不負(fù)責(zé)。

  6、乙方如不經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方,視同乙方撕毀合同,此轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

  7、乙方租用甲方房屋后,須愛(ài)護(hù)使用和認(rèn)真維護(hù),努力確保清潔,及時(shí)打掃擦拭,使甲方財(cái)產(chǎn)使用壽命得以延長(zhǎng)。做好防火、防盜及其他意外事件的防范工作。設(shè)備設(shè)施如有損壞,照價(jià)賠償。

  8、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)及嚴(yán)重影響鄰居生活的事宜。

  五、甲方房屋內(nèi)物品清單:

  ____________________________________________________

  六、其他

  1、租賃期滿(mǎn),如甲方房屋繼續(xù)租賃,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)正本一份。具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  出租方(甲方):_____電話:______________

  承租方(乙方):_____身份證號(hào)碼:____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  ________年________月________日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇12

  1.房屋名稱(chēng)、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量

  2.房屋租賃期限:____年__月__日至____年__月__日出租

  方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。

  3.租金交納時(shí)間:

  有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定簽訂,沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。

  4.房屋租賃規(guī)定:

  (1)如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),合同對(duì)房產(chǎn)新的所有方繼續(xù)有效;承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。

  (2)承租方有保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。

  (3)承租方在租用房屋院內(nèi),建設(shè)廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛(wèi)生等,否則要承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。

  (4)承租方必須服從國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃,因國(guó)家建設(shè)需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權(quán)解除合同。

  (5)任何一方如需調(diào)換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對(duì)方協(xié)商解決,在未達(dá)成協(xié)議前,原合同繼續(xù)有效。

  (6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

  5.承租方的責(zé)任:

  (1)按規(guī)定時(shí)間,及時(shí)交納房租費(fèi)。

  (2)保護(hù)公共財(cái)產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無(wú)故損壞房屋財(cái)產(chǎn),負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  (3)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同。

  (4)出現(xiàn)問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負(fù)責(zé)。

  6.出租方的責(zé)任:

  (1)每年春季對(duì)出租房屋普查一遍,對(duì)應(yīng)該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。

  (2)必須按合同規(guī)定質(zhì)量,提供出租房屋,內(nèi)外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規(guī)定或因房屋失修,出租方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  (3)對(duì)因國(guó)家建設(shè)需要搬遷的承租戶(hù),必須按國(guó)家搬遷規(guī)定妥善進(jìn)行安排。

  7.本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本___份。自簽訂之日起生效。

  8.本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇13

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放σ險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  (7)拖欠房租累計(jì)_____個(gè)月以上。

  9、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同自然終止。

  10、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn)。

  11、房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  12、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

  1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

  2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

  3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

  5)租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%支付甲方滯納金。

  6)賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

  7)支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。8)期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。

  13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。其中,不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  14、本合同自雙方簽(章)后生效,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。其它未事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇14

  甲方的轉(zhuǎn)租人:_____________。

  乙方“出租人”:_____________________。

  甲方是_____________________________________________________________________________________

  乙方______________________________________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》和《中華人民共和國(guó)合同法》,本協(xié)議在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,經(jīng)雙方簽字后具有法律效力,并受法律保護(hù)。具體租賃事宜約定如下:

  一、本協(xié)議具體地點(diǎn)不詳。__________________________________________________________________________________由于甲方不擁有該商鋪的所有權(quán)(通過(guò)租賃獲得,有權(quán)使用和轉(zhuǎn)租),甲方應(yīng)提供一份原協(xié)議的副本(該商鋪的商鋪所有者簽署的有效租賃協(xié)議)作為本協(xié)議的附件。

  二、本協(xié)議的有效期為_(kāi)_______________________________________________________________________

  3.鋪面年租金為人民幣_(tái)___________________________________________________________________________________

  4.本協(xié)議簽訂后,店鋪?zhàn)饨鸩坏酶?dòng),否則甲方違約。

  5.協(xié)議期滿(mǎn)后,甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租的,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  甲乙雙方提供的信息和資料必須真實(shí)有效;否則,對(duì)方將被欺騙,被欺騙方的所有損失將由欺騙方賠償。

  三、任何一方違約,應(yīng)賠償對(duì)方全部損失和違約金人民幣(大寫(xiě))。

  四、協(xié)議生效后如有爭(zhēng)議,可向法院起訴,勝訴方因訴訟而損失的所有可計(jì)算費(fèi)用由敗訴方支付。

  五、本協(xié)議的簽署地點(diǎn)在_______________________________________________________________________________

  六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)雙方及公證員簽字后生效。

  甲方:______________。

  乙方:_____________。

  公證員:______________。

  簽署日期:_____________________________________________________________________________

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇15

  出租方(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方將在平等自愿的基礎(chǔ)上將其租賃給乙方。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同。

  第一住宅區(qū)、設(shè)施

  1.租賃房屋面積為 平方米(建筑面積)。

  2.該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)合同附件。

  本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿(mǎn)后退房的驗(yàn)收依據(jù)。

  第二條乙方應(yīng)為本次租賃提供身份證復(fù)印件。

  第三條租賃期限和目的

  1.該房屋租賃期限為一年,年租金為人民幣 元整(小寫(xiě)),租金一次性支付。到期前一個(gè)月支付下一年租金,簽訂租賃合同;如該房屋不能在約定期限內(nèi)交付,租賃期滿(mǎn)后,甲方有權(quán)將該房屋租賃至下一年度。

  2.乙方出租該房屋僅供日常使用。除非雙方另有約定,乙方不得擅自改變房屋用途。

  第四條租金支付方式

  1.簽訂合同時(shí),乙方一次性支付租金人民幣 元整,同時(shí)支付定金人民幣 元,租賃期滿(mǎn)后,乙方歸還鑰匙并付清水、電、氣等費(fèi)用后,定金即予退還。

  2.租賃期內(nèi),如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等。),甲方不得以任何理由增加租金。

  第五條雙方的責(zé)任

  1.甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如有未盡事宜,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  2.租賃期內(nèi),為消除事故隱患,甲方每半年對(duì)房屋使用情況進(jìn)行一次安全檢查,乙方應(yīng)積極協(xié)助。

  3.租賃期內(nèi),取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)由甲方承擔(dān);水、電、氣、數(shù)字電視、互聯(lián)網(wǎng)等其他用戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..租賃期內(nèi),如因費(fèi)用原因?qū)е路课轃o(wú)法正常出租,一切責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

  4.租賃期內(nèi),乙方不得違反中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。最終承租人的行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期內(nèi),如因該原因?qū)е路课轃o(wú)法正常出租,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)..

  5.在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)最終承租人的管理,并提供安全教育和治安教育,以避免盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)、人員高空墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故,對(duì)人和公共安全的干擾。因乙方管理或使用不善造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)..

  6.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和附件所列物品。如有損壞,乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。

  7.乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,不退還房?jī)r(jià)款。

  (一)擅自轉(zhuǎn)讓、出借、加盟、買(mǎi)賣(mài)房屋的;

  (二)利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或者嚴(yán)重?cái)_亂公共利益的`;

  (3)故意拖欠應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第六條其他約定事項(xiàng)

  1.租賃期滿(mǎn)后,乙方要求續(xù)租的,甲方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租;

  2.租賃期滿(mǎn)后,甲方未明確表示不再續(xù)租的,視為同意乙方繼續(xù)租賃;

  3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  4.本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第七條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

  第八條本合同及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶(hù)銀行:          開(kāi)戶(hù)銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇16

  出租方(甲方):_________________________。

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_________________________。

  承租人(乙方):_________________________。

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:_________________________。

  根據(jù)《北京市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。

  合同內(nèi)容如下:

  第一條甲方將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈的房屋出租給乙方使用。總建筑面積為_(kāi)___平方米。

  第二條乙方租賃房屋期限為兩年,即從____年____月____日至__年__月__日。乙方向甲方支付的一次性租金為人民幣元__整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)),乙方應(yīng)單獨(dú)負(fù)責(zé)支付租賃房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)和停車(chē)費(fèi)。

  第三條支付方式:年度支付。提前一個(gè)月交第二年房租。

  第四條甲方在向乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)應(yīng)出具證明;

  第五條甲方應(yīng)將房屋出租給乙方辦公使用,并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定。乙方將租賃房屋挪作他用的,應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意,并按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準(zhǔn)手續(xù)。

  第六條甲方保證第五條所列租賃用途符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,并為乙方出具產(chǎn)權(quán)證明(供乙方申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照)

  第七條乙方保證其在租賃物使用過(guò)程中的行為符合相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,甲方應(yīng)在使用前將租賃物交付給乙方使用。

  第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施,防止異常損壞。本合同終止時(shí),乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施完好(正常損耗除外)。

  第九條乙方在使用租賃房屋的過(guò)程中,如租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施損壞或破損,妨礙安全和正常使用,應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施:甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修;如乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕維修,乙方可核實(shí)由物業(yè)管理部門(mén)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(從租金中扣除)。

  第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理導(dǎo)致租賃物及其內(nèi)部設(shè)施損壞或失效的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償?shù),?jīng)物業(yè)管理部門(mén)核實(shí)后,可由甲方維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  第十一條在本合同有效期內(nèi),如甲方確需改建、擴(kuò)建或修繕租賃物業(yè),須經(jīng)乙方同意并報(bào)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲乙雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議后方可進(jìn)行。

  在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。甲乙雙方應(yīng)就此另行簽署書(shū)面協(xié)議。

  第十二條在本合同有效期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自動(dòng)解除:

  (1)發(fā)生不可抗力或意外事件,致使本合同無(wú)法履行;

  (二)政府決定征用出租房屋所在地土地,需要拆除出租房屋的;

  (3)乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

  本合同終止時(shí),如乙方有預(yù)付款余額,該余額應(yīng)返還給乙方;

  (4)甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,解除合同時(shí)結(jié)清租金,剩余部分返還乙方;

  第十三條有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的`損失:

  (1)未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方改變租賃房屋用途的;

  (2)乙方違反本合同第十條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用,造成房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

  (3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方裝修租賃房屋的;

  第十四條乙方有下列情形之一的,有權(quán)終止本合同,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失:

  (1)甲方延遲交付租賃物超過(guò)十天;

  (2)甲方違反本合同第六條的規(guī)定,使乙方無(wú)法按照租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物;

  (3)甲方違反本合同第九條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任,不支付維修費(fèi)用,致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的;

  (4)未經(jīng)乙方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

  乙方如因上述原因單方面解除合同,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方并及時(shí)遷出租賃房屋,并有權(quán)要求甲方返還預(yù)付款余額及支付違約金____元人民幣(大寫(xiě)____)。

  第十五條本合同終止后,乙方應(yīng)在終止后五日內(nèi)搬出租賃房屋,并交還甲方;如乙方不期望遷出或歸還租賃物,甲方可向人民法院提起訴訟。

  第十六條本合同有效期屆滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋,應(yīng)在期滿(mǎn)前一個(gè)月要求甲方續(xù)租;甲方需要繼續(xù)租賃租賃房屋的,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃租賃房屋。甲乙雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)重新訂立合同。第十七條本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份。

  第十八條本合同自簽署之日起生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方(簽字蓋章):____

  乙方(簽字蓋章):____

  法定代表人:法人代表:____

  聯(lián)系電話:____

  聯(lián)系電話:____

  銀行賬號(hào):____

  銀行賬號(hào):____

  授權(quán)代理人(簽字蓋章):____

  __年__月__日

  __年__月__日

租賃房屋合同協(xié)議書(shū) 篇17

  業(yè)主:

  租客:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)》有關(guān)規(guī)定,為明確業(yè)主與租客的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、甲方將在虎門(mén)鎮(zhèn)懷德

  乙方使用,出租期______年____月____日。

  二、租金定為月租元正,每月水電費(fèi)按租客的分表實(shí)際計(jì)算。衛(wèi)生費(fèi)及政府有關(guān)部門(mén)向外來(lái)人員收取的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。押金元,住滿(mǎn)三個(gè)月退房可退押金。

  三、乙方在簽訂本約后先交一個(gè)月租金和本月租金作按金,每月日前繳交上個(gè)月的所用水、電費(fèi)和當(dāng)月的租金,如拖欠超過(guò)5天,甲方有權(quán)要乙方遷出該屋,不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末滿(mǎn)前遷出,不退回按金,水電按表計(jì)收。

  四、乙方在租賃期,不能在屋內(nèi)干任何違反國(guó)家法律及當(dāng)?shù)鼐幼l例的行為。否則后果自負(fù)。也不能自行轉(zhuǎn)給他人居住,如有違反上述條例,甲方有權(quán)利終止合同,不退回按金。

  五、乙方要愛(ài)護(hù)屋內(nèi)任何財(cái)物,如有損壞要照價(jià)賠償,乙方進(jìn)住該屋的一切裝修,間隔入墻固定物件在遷出時(shí)不能拆回搬走,全部歸甲方所有。

  六、乙方在居住期內(nèi),如有費(fèi)用未付清及損壞財(cái)物所造成的費(fèi)用,甲方有權(quán)在乙方的按金內(nèi)扣除。

  七、要注重衛(wèi)生,不得隨意將雜物丟出屋外,如有多次違反所雇傭清潔工人費(fèi)用由違者負(fù)擔(dān)。嚴(yán)禁飼養(yǎng)動(dòng)物,寵物。樓梯屬消防通道,嚴(yán)禁堆放任何東西,如勸三次仍不改進(jìn),將由業(yè)主雇員強(qiáng)行清理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方

  八、甲方交樓時(shí)給乙方的大門(mén)及房門(mén)鎖匙共條,期滿(mǎn)遷出時(shí)必須如數(shù)交回業(yè)主。

  九、本合同一式兩份,一份甲方,另一份乙方。

  業(yè)主:

  身份證號(hào)碼:

  電話號(hào)碼:

  租客:

  身份證號(hào)碼:

  電話號(hào)碼:

  ______年____月____日______年____月____日

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