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租賃合同1

發(fā)布時(shí)間:2024-06-04

租賃合同1(精選20篇)

租賃合同1 篇1

  甲方(出租方)

  身份證號(hào)碼:

  乙方(承租方)

  身份證號(hào)碼:

  現(xiàn)經(jīng)甲乙兩方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同

  一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:

  二、租賃期限:,即年月日至年月日。

  三、租金及交納時(shí)間:每月元,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

  四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,到期結(jié)算,多余歸還。

  五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):

  1、甲乙兩方應(yīng)

  2、甲方

  3、水、電、煤氣、電話、

  4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),甲方確需提前收回房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償。

  5、合同一經(jīng)簽訂,兩方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,兩方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、甲乙兩方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

  7、此合同未盡事宜,兩方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。兩方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。

  8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

  9、其他約定事項(xiàng):

  六、違約責(zé)任:

  甲乙兩方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。

  七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字)

  聯(lián)系電話:

  乙方:(簽字)

  聯(lián)系電話:

租賃合同1 篇2

  租  賃  合  同

  合同編號(hào):                        

  出租人:                                                                         簽訂地點(diǎn):                        

  承租人:                                                                         簽訂時(shí)間:         年     月    日

  第一條 租賃物

  1、名稱:                                                                                                                            

  2、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施:                                                                                                               

  3、質(zhì)量狀況:                                                                                                                         

  第二條 租賃期限從      年       個(gè)月      日,自      年       月      日至      年      月        日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  第三條 租賃物的用途或性質(zhì):                                                                                                         

  租賃物的使用方法:                                                                                                                   

  第四條 租金、租金的支付期限及方式:

  1、租金(大寫(xiě)):                                                                                                        ;

  2、租金支付期限:                                                                                                          ;

  3、租金支付方式:                                                                                                。

  第五條 租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收:                                                                           

  。

  第六條 租賃物的維修:

  1、出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān):                                                                                   ;

  2、承租人維修的范圍及費(fèi)用承擔(dān):                                                                                          。

  第七條 因租賃物維修影響承租人使用        天的;出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。其計(jì)算方法是:                           

  第八條   租賃物的改善或增設(shè)的他物:

  出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。

  租賃合同期滿時(shí),對(duì)租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:                                                                             

  第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物:                                                                                        。

  第十條 違約責(zé)任:                                                                                      

  第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;                                                                                                          。

  第十二條 租賃期屆滿,雙方有意續(xù)訂的,可在租賃期滿前        日續(xù)訂租賃合同。

  第十三條  租賃期滿租賃物的返還時(shí)間為:                                                                                               

  。

  第十四條  其他約定事項(xiàng):                                                                                                        

  。

  第十五條  本合同未作規(guī)定的,按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行。

租賃合同1 篇3

  出租方:市路門面房號(hào)房東(簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:

  身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、租賃房屋座落地點(diǎn):市路門面房號(hào)

  二、租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日

  三、租金標(biāo)準(zhǔn):無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低,均由乙方承擔(dān),甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收( )元整;其他稅收,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金 萬(wàn) 千圓整。

  四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓;乙方應(yīng)在每季度初將市場(chǎng)房費(fèi)和加收房租一次付給甲方 年或 月,逾期十天內(nèi)不交,甲方有權(quán)將房子收回,不退押金。乙方不能半途終止合同,若乙方租賃期間半途解除合同,乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失,不退押金。

  五、甲方不能半途終止合同,此合同執(zhí)行過(guò)程中,出現(xiàn)自然災(zāi)害,國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子,甲方有權(quán)終止合同,甲方退還乙方押金,不負(fù)乙方其他損失,裝修不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同,甲方負(fù)責(zé)乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。

  六、乙方在租賃期間,不得違背商城規(guī)定及一切常例,不得和商城發(fā)生沖突,否則后果自負(fù)。

  七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租,乙方優(yōu)先,若乙方不繼續(xù)租賃,應(yīng)提前十五天通知甲方,并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清單交給甲方,(購(gòu)電卡一張,房屋鑰匙 把)手續(xù)辦完,甲方退還押金。

  此合同一式兩份,甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開(kāi)戶銀行:          開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào):            帳號(hào):

  電話:            電話:

  擔(dān)保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點(diǎn):

租賃合同1 篇4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  一、乙方租賃甲方座落于 。

  二、租賃合同期為3年,即20 年7月1日起至20 年7月1日止。

  三、每年租金為人民幣(大寫(xiě))貳萬(wàn)貳仟元整。¥220 .00元。

  四、交款方式:簽約之日起交齊一年房租,以后每年5月30日預(yù)交下一年房租,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。到期乙方是否承租,要提前1個(gè)月通知甲方。

  五、在租賃期內(nèi)甲方不能出賣所租賃房屋,也不能收回不租。

  六、乙方在租房屋合同期內(nèi)應(yīng)注意愛(ài)惜房屋及其他設(shè)施,如有損壞需照價(jià)賠償

  七、乙方如在租賃房屋期間,有非常行為發(fā)生,如乙方在租賃期間使用不當(dāng)引起意外事故,一切后果及損失由乙方承擔(dān)。

  八、乙方無(wú)權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則甲方收回房屋

  九、租賃期間取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。

  十、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效益。

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  20 年6月23日

租賃合同1 篇5

  出租方(甲方):

  住所:

  電話

  承租方(乙方):

  住所:

  電話

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  (一)該房屋坐落于____________________________。

  (二)該壹套房屋為:建筑面積合計(jì)(實(shí)測(cè))______平方米,套內(nèi)建筑面積合計(jì)(實(shí)測(cè))______平方米。

  第二條房屋權(quán)屬、設(shè)施及身份驗(yàn)證

  (一)該房屋權(quán)屬狀況為:______,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  (二)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)與______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:______。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?注:若公司承租的房屋是用于公司工商注冊(cè)之用的,則需在合同中明確約定:承租人承諾,所出租的房屋可以用于公司工商注冊(cè)之用,并同意提供所有必要的證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明,否則承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人支付一定數(shù)額的違約金。)

  第四條房屋改善

  (一)甲方(口是/口否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。

  (二)裝修、裝飾或添置新物的范圍是:______。

  (三)本合同終止后,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。

  (四)若因甲方違約導(dǎo)致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。若因乙方違約導(dǎo)致本合同提前解除,雙方同意就裝修裝飾物作如下處理:______。

  第五條租賃期限

  房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。(期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。)

  第六條租金及稅收承擔(dān)

  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):______元/月,租金總計(jì):______元(大寫(xiě):______元)。該房屋租金在租賃期內(nèi)不變。

  (二)租金支付時(shí)間:租金按季度分期支付。第一期房租支付時(shí)間為_(kāi)_____,第二期房租支付時(shí)間為_(kāi)_____,第三期房租支付時(shí)間為_(kāi)_____,第四期房租支付時(shí)間為_(kāi)_____。

  (三)租金支付方式:______

  (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款合法的發(fā)票。

  (五)因房屋租賃而產(chǎn)生的稅收由甲方承擔(dān)。

  第七條房屋租賃保證金

  (一)甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付兩個(gè)月的房租作為房屋租賃保證金,具體金額為:______元(大寫(xiě):______元)。甲方同意于收到押金的同時(shí),向乙方交付加蓋甲方公章(甲方為自然人的應(yīng)當(dāng)簽字)之押金收據(jù)。

  (二)租賃期滿或者合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)全部無(wú)息返還乙方。

  第八條其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

  (一)乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)乙方交納上述費(fèi)用提供必要的協(xié)助,相關(guān)繳費(fèi)憑證由乙方保存并向甲方出示。

  (二)物業(yè)費(fèi)包含在房租之內(nèi)。

  (三)除以上費(fèi)用,乙方無(wú)需因使用承租房屋支付任何其他費(fèi)用。

  第九條房屋的交付及返還

  (一)交付:甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,其中房屋的具體附屬設(shè)施見(jiàn)本合同后所附清單。

  (二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,租賃期限屆滿若附屬設(shè)施損毀,乙方應(yīng)當(dāng)折價(jià)購(gòu)買。

  第十條房屋及附屬設(shè)施維護(hù)

  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)、修理。如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)該房屋存有影響使用安全的重大隱患的,甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的.,應(yīng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租賃期限。

  (二)乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋裝修、改造時(shí),需提前______日向甲方提出裝修要求并出具施工方案,征得甲方書(shū)面同意。乙方施工過(guò)程中,不得擅自擴(kuò)大施工范圍,不得采取危及房屋使用安全的措施。

  (三)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第十一條轉(zhuǎn)租

  甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋,并配合出示相關(guān)證明。

  第十二條所有權(quán)變動(dòng)

  租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

  第十三條合同的解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

  (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,滅失或造成其他損失的。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)______日的。

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

  4、未向乙方提供其有權(quán)出租的證明文件或證明文件不真實(shí)的。

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,并要求乙方支付甲方兩個(gè)月的房租作為違約金:

  1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______的。

  3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

  第十四條違約責(zé)任

  (一)甲方有本合同第十三條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的______%向乙方支付違約金。

  (二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前______日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的______%支付違約金。

  (四)乙方有本合同第十三條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的______%向甲方支付違約金。

  (五)除本合同另有約定,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  (六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知甲方,并向甲方支付______個(gè)月的房租作為違約金。

  第十五條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決;解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)仲裁。

  (二)依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條其他約定事項(xiàng)

  (一)本合同及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及其附件一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。

  (二)本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:__________________乙方:_____________________

  日期:__________________

  地點(diǎn):__________________

租賃合同1 篇6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  出租方違約連帶責(zé)任保證人:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于安徽省亳州市渦陽(yáng)縣城關(guān)鎮(zhèn)孫樓行政村長(zhǎng)青路西、南臨南環(huán)路原老子研究會(huì)所建造的老子綜合樓(老子大酒店),自一樓大堂至五樓大堂,上部和大堂西側(cè)二至五層及與一至五層每層的大堂衛(wèi)生間,消防樓梯一至五層,消防控制室、保安用房等,含二至五層的電梯通道在內(nèi)。停車場(chǎng)公用。

  2、出租房屋面積共3000平方米,以實(shí)際面積為準(zhǔn)。此樓房現(xiàn)無(wú)裝修。

  第三條 因甲方的房屋沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,甲方應(yīng)提供具有出租權(quán)的有效證明、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途、付款方式

  1、該房屋租賃期共十年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 每年租金 元,租金按年結(jié)算,由乙方于每年的第 個(gè)月的 日交付給甲方。

  2、乙租賃該房屋作為商業(yè)使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  租賃期滿前,乙方如要求續(xù)租,須在租賃期滿三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,在同等條件與隨行就市條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第六條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的安全使用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方予以協(xié)助配合。

  因房屋安全使用問(wèn)題,乙方向甲方提出房屋維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。否則乙方可以單方雇用工人維修房屋,所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

  乙方可以因利于經(jīng)營(yíng),在不影響樓房整體安全性不改變樓房整休框架結(jié)構(gòu)的情況下,自主改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)(如內(nèi)部格局)、裝修或設(shè)置設(shè)備,自主設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案并予以施工。租賃期滿后退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修物的變賣價(jià)格由甲、乙雙方協(xié)商一致后,由甲給予乙方合理價(jià)金補(bǔ)償。

  (2)乙方把房屋的所有裝修予以拆除,拆除物歸乙方所有。

  第七條 房屋的裝修

  (1) 一至五層的西邊的一架電梯由乙方安裝,所有權(quán)歸予乙方,如甲方以后樓層增加,六層以上的電梯通道設(shè)施、相關(guān)設(shè)備、工時(shí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  (2) 一樓大堂及公共面積裝修辦法:

  可以按雙方認(rèn)可的數(shù)額與裝修方案,乙方把三分之一的裝修款給甲方由甲方負(fù)責(zé)裝修完成。整個(gè)大堂在無(wú)別人使用前可由乙方自行安排自己使用及管理。在其它商戶或甲方經(jīng)營(yíng)時(shí)大堂則共同使用。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓

  租賃期間,關(guān)于房屋的.轉(zhuǎn)讓事宜甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  (1)在雙方的合同約定的租賃期間,甲方不能把合同指定的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

  (2)在雙方合同約定的租賃期間,在乙方對(duì)第三方作為買受人同意的情況下,需先由三方簽定合同,甲方在依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用。

  (2)甲方未盡房屋安全修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  乙方解除合同后,有關(guān)甲方違約責(zé)任同第十條。

  第十條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、 甲方所提供的房屋應(yīng)當(dāng)保證第三方無(wú)異議,如甲方所提供的房屋有房權(quán)爭(zhēng)議而導(dǎo)致乙方不能正常使用而解除合同的或甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同或者或者因在裝修過(guò)程中因甲方原因造成乙方的裝修施工停工,甲方應(yīng)支付乙方本合同下租金總額二倍的賠償金,并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費(fèi)用。

  2、由于甲方怠于履行房屋安全維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的二倍向乙方支付賠償金,并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費(fèi)用。

  4、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償合同總租金的二倍向乙方支付賠償金,并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費(fèi)用。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)按照合同下總租金的二倍向乙方支付賠償金,并且賠償乙方在房屋里所行為的所有裝修費(fèi)用。

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十四條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

  甲方除向乙方提供合同指定的毛坯房外,沒(méi)有向乙方提供任何設(shè)施、設(shè)備。

  水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù):

  合同指定房屋裝修狀況:本合同指定的房屋屬毛坯房。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào):

  電話: 電話:

  傳真: 傳真:

  地址: 地址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  準(zhǔn)建證號(hào):

  簽約代表:

  出租方違約連帶責(zé)任保證人:

  身份證號(hào):

  簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

租賃合同1 篇7

  租 賃 合 同

  合同編號(hào):_____

  承租方:_____出租方:_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條:租賃物資的名稱、數(shù)量、租價(jià)

  第二條:租賃期限

  1、預(yù)計(jì)起止時(shí)間:__________年 ______月______日至 ______年______月______日。

  實(shí)際起算日期以承租人收到全部租賃物并實(shí)際使用的第二日起計(jì)算;實(shí)際止算日期以承租人通知退

  租日期為準(zhǔn);如止算日期順延,需繼續(xù)租用,承租人應(yīng)于預(yù)計(jì)止算時(shí)間前通知出租人。

  第三條:租金支付方式、時(shí)間

  1、租金依據(jù)實(shí)際使用的租賃物數(shù)量和實(shí)際租賃期限進(jìn)行計(jì)算。

  2支付時(shí)間:

  3、租金支付前,出租方應(yīng)按甲方要求出具有效發(fā)票,否則承租方有權(quán)拒付租金。

  第四條:租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收

  出租人應(yīng)于承租人通知租賃日期前 天將租賃物送至施工現(xiàn)場(chǎng),按承租方指定的卸貨地點(diǎn)碼放整齊,并由出租人承擔(dān)運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、吊裝費(fèi)、安裝費(fèi)、拆卸費(fèi)以及保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。

  承租人和出租人共同在施工現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和初步驗(yàn)收租賃物,并簽認(rèn)收到的租賃物清單一式 份,雙方各執(zhí) 份。對(duì)不合格的租賃物承租人有權(quán)拒收,出租人應(yīng)及時(shí)更換,并賠償由此給承租人造成的損失;

  在承租人使用后,如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合工作要求的,出租人應(yīng)在______日內(nèi)予以妥善解決,并由出租人承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。否則承租人有權(quán)終止履行合同,出租人應(yīng)賠償承租人因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  出租人不能按承租人通知日期將租賃物運(yùn)至承租人指定的地點(diǎn),租賃期限可相應(yīng)順延,同時(shí)出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:每延期一天,出租人按合同總金額的 向承租人支付違約金

  第五條:租賃物退還時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收

  承租人于退租前通知出租人,出租人接到通知后的______日內(nèi)與承租人共同在施工現(xiàn)場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)清點(diǎn)、驗(yàn)收租賃物,并由雙方簽認(rèn)收到的租賃物清單一式 份,雙方各執(zhí) 份:如出租人對(duì)回收的租賃物有異議的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,否則承租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

  出租人應(yīng)在實(shí)際租賃期限截止后______日內(nèi)把租賃物自行清理出場(chǎng),承租人可以自行清理,費(fèi)用由出租人承擔(dān);若出租人未能及時(shí)清理,造成損失的承租人不承擔(dān)責(zé)任。

  第六條:租賃物資的維修保養(yǎng)

  租賃期間,承租方對(duì)租用物資要妥善保管。租賃物資退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有損壞、缺少,按照雙方約定的價(jià)格賠償(損壞、賠償價(jià)格表附后)。

  第七條:出租方變更

  1、在租賃期間,出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)正式書(shū)面通知承租方,租賃物資的所有權(quán)即成為本合同的當(dāng)然出租方。

  2、在租賃期間,承租方不得將租賃物資變賣或作抵押品。

  第八條:違約責(zé)任

  除合同相關(guān)規(guī)定外,承租方或出租方未按合同約定履行責(zé)任和義務(wù)的,應(yīng)賠償給對(duì)方造成損失。

  第九條:爭(zhēng)議的解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的依法向承租方所在地人民法院起訴。

  第十條:其它約定事項(xiàng)

  1、對(duì)因政策、政府行為等特殊情況和人類不可抗拒的自然災(zāi)害,造成的停工期間和春節(jié)放假期間,承租方不支付在此期間租賃費(fèi)。

  2、出租方的業(yè)務(wù)員在履行合同時(shí)必須提交出租方的授權(quán)委托書(shū),且委托權(quán)限要明確、具體,出租方如更換業(yè)務(wù)員,應(yīng)及時(shí)通知承租方,并重新辦理授權(quán)委托手續(xù),否則,因此發(fā)生的任何問(wèn)題由出租方自行承擔(dān),給承租方造成損失的,出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、為體現(xiàn)雙方合作的誠(chéng)意及加強(qiáng)鞏固雙方合作關(guān)系,雙方相互承諾,合同債權(quán)不轉(zhuǎn)讓給第三人,任何一方違反都屬無(wú)效債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓。

  4、出租方必須無(wú)條件保證滿足承租方項(xiàng)目工程的使用,在履行過(guò)程中,如經(jīng)承租方連續(xù)2次通知出租方,出租方仍不能及時(shí)供應(yīng)、更換時(shí),承租方有權(quán)單方解除合同,給承租方造成的損失均由出租方承擔(dān)。

  5、出租方所提供的租賃物應(yīng)符合國(guó)家、本合同履行地省市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并向承租方提供租賃物在建委等部門的備案資料。如因租賃物質(zhì)量引發(fā)的安全事故,均有出租方承擔(dān)。

  6、各種租賃物的進(jìn)退場(chǎng)由承租方(身份證號(hào):_____) 、(身份證號(hào):_____ )簽字生效;出租方(身份證號(hào):_____)、 (身份證號(hào):_____ )簽字生效。

  第十一條、對(duì)本合同未盡事宜的進(jìn)一步約定及對(duì)本合同條款的任何修改,均須由雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。

  第十二條:本合同一式份,出租方執(zhí)份,承租方執(zhí)份,自雙方簽字蓋章后生效。

  出租方(章):_____ 承租方(章):_____

  法定代表人:_____法定代表人:_____

  代 理 人:_____ 代 理 人:_____

  地 址:_____ 地 址:_____

  電 話:_____ 電 話:_____

  開(kāi)戶銀行:_____ 開(kāi)戶銀行:_____

  帳號(hào):_____ 帳號(hào):_____

  簽訂日期:_____年_____月_____日

租賃合同1 篇8

  出租方(甲方):_____

  承租方(乙方):_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和有關(guān)規(guī)章,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂汽車租賃合同,設(shè)定下列條款,共同遵守。

  一、租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

  l、乙方因執(zhí)法監(jiān)察工作需要向甲方承租車輛一部(上海大眾朗,車牌照:_____ ),租車期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日,租期為一______年。

  2、甲方按每______月____________元,如果乙方違約將扣除保證金,將車輛租給乙方使用。租金一______月結(jié)算一次。甲方收乙方保證金貳萬(wàn)______元整。

  二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  l、甲方為乙方提供證照齊全有效、性能狀況良好的車輛。

  2、乙方負(fù)責(zé)按照公交公司要求的管理費(fèi)用以及驗(yàn)車費(fèi)用。

  3、對(duì)因非甲方原因造成的損失,甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  4、積極協(xié)助乙方處理發(fā)生的交通事故和及時(shí)按照規(guī)定辦理索賠手續(xù)。

  三、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方認(rèn)真檢查并掌握租賃車輛的各種性能的操作手法,點(diǎn)清車輛附件,驗(yàn)收后駛離。

  2、乙方租用的甲方車輛不能從事其它營(yíng)業(yè)性客貨運(yùn)輸、不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、抵押、投資、轉(zhuǎn)借給沒(méi)有從業(yè)資格證的人駕駛,如發(fā)現(xiàn)車主無(wú)條件收回車輛保證金不退,不能賦予自己對(duì)車輛任何超出本合同規(guī)定的其它權(quán)利,不能私自拆裝甲方的車體(件)

  3、乙方利用租賃車輛從事非法活動(dòng)、轉(zhuǎn)租所導(dǎo)致的后果,均由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。

  4、車輛發(fā)生事故,乙方應(yīng)立即通知甲方及有關(guān)部門,權(quán)利配合交通管理部門處理好車輛事故,發(fā)生交通事故造成人員傷亡時(shí),將按照交通管理?xiàng)l例處理。

  5、車輛發(fā)生事故,修理費(fèi)壹仟______元以下由乙方支付,支出超過(guò)壹仟______元按保險(xiǎn)走,在停駛或修理期間的租費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  6、乙方在承租期間,若遺失牌照或有關(guān)證件,乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦,補(bǔ)辦期間的車輛租賃費(fèi)及補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi),由乙方承擔(dān),直至車輛能正常行駛時(shí)為止。

  7、嚴(yán)禁酒后開(kāi)車,嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行違法活動(dòng)。當(dāng)教練車、參加競(jìng)賽及做測(cè)試使用,嚴(yán)禁裝載易燃、易爆、易腐蝕物品。

  8、按照中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的條款規(guī)定,車輛發(fā)生意外時(shí)保險(xiǎn)公司實(shí)行限額賠款,乙方須承擔(dān)保險(xiǎn)額以外的所有費(fèi)用。

  9、國(guó)家發(fā)放的燃油補(bǔ)賠歸車主所有。

  10、車輛按期保養(yǎng)、由乙方支付

  11、全車丟失后置保險(xiǎn)公司賠償前,該期間的租賃費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  12、賠償時(shí),乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交保險(xiǎn)單,事故證明,事故調(diào)解結(jié)案書(shū),損失清單和各種有費(fèi)用的單據(jù),如實(shí)填寫(xiě)機(jī)動(dòng)車輛出險(xiǎn)報(bào)告單。

  13、乙方在車輛租用期間,汽油、潤(rùn)滑油、路橋費(fèi)、停車費(fèi)自行負(fù)責(zé)

  四、其他

  1、以上有約定的按約定處理,沒(méi)有約定的雙方友好協(xié)商解決。

  2、本合同一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):______________ 乙方(公章):______________

  法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

  _______________年__________月____日 _______________年__________月____日

租賃合同1 篇9

  (出租方)甲方:_____ (承租方)乙方:_____

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,經(jīng)

  友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特簽訂合同如下:

  第一章、租賃房屋及其權(quán)屬

  第一條:租賃房屋位置、面積及附屬物

  1.1本合同中租賃房屋位于 省市(縣)路______號(hào)______至______層,合計(jì)建筑面積______平方米(見(jiàn)建筑及租賃面積平面分界圖),凈使用面積為_(kāi)_____平方米。房屋 梁下最低凈高 米。

  1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括 層至 層的外墻面店招廣告位,樓頂廣告位,門前場(chǎng)地或門前廣場(chǎng),公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地停車位(如有附圖,見(jiàn)雙方蓋章確認(rèn)的附圖)。

  1.3 租賃房屋包括以下附屬設(shè)施和設(shè)備:

  1.4 甲方為影城工作人員提供2個(gè)車位,并為觀影觀眾提供停車兩小時(shí)的優(yōu)惠。 1.5 乙方承租的上述租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地以下統(tǒng)稱為租賃物。

  第二條:租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說(shuō)明

  2.1本合同租賃物產(chǎn)權(quán)為甲方所有,甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_____,土地使用權(quán)證 編號(hào):_____。 (在本合同簽訂時(shí)已在銀行設(shè)有抵押權(quán)。)

  2.2如本合同租賃物為在建工程,則甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方提供該租賃物的:_____ 土地使用證編號(hào)為:_____, 建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)為:_____, 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為:_____,建設(shè)工程施工許可證編號(hào)為:_____, 商品房預(yù)售許可證編號(hào)為:_____。

  2.3租賃房屋在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),不影響本租賃合同的效力,因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法按照本合同的約定正常進(jìn)行,乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。

  第二章、租賃物用途及其他

  第三條:租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán)

  3.1 乙方承租租賃物的用途:開(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。

  3.2 乙方在租賃期限內(nèi)可以將租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 第四條:_____租賃期限及優(yōu)先權(quán)

  4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 ______年 ______月______日。

  4.2租賃期限為_(kāi)_____年,自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。

  4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付,租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算。

  4.4房屋交付后120天為乙方裝修期,裝修期免租金;120天裝修期后,甲方另行提供乙方90天為市場(chǎng)培育期,培育期免租金。

  4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準(zhǔn)。

  4.6 優(yōu)先購(gòu)買權(quán):租賃期內(nèi),甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)提前90天書(shū)面通知乙方,乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  4.7 優(yōu)先承租權(quán):租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租租賃房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 4.8如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷i_(kāi)業(yè)、營(yíng)業(yè),相應(yīng)期間免租并賠償乙方損失。

  第五條:房屋交付標(biāo)準(zhǔn):

  5.1根據(jù)甲乙雙方的約定,甲方交付房屋標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)

  第六條:排他條款

  6.1租賃期內(nèi)甲方不得將租賃物所在甲方所開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目其他房屋出租或出賣給用于與乙方從事相同或相類似經(jīng)營(yíng)的第三方,甲方也不得自營(yíng)與乙方相同或相類似的經(jīng)營(yíng)。

  6.2在租賃期內(nèi),甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項(xiàng)目招商。

  6.3甲方如違反6.1、6.2條款,甲方賠償乙方100萬(wàn)______元違約金,同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。

  第七條:租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))

  7.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式:保底租金或年度票房?jī)羰杖敕仲~,兩者取其高值支付甲方租賃費(fèi)用。 保底租金及年度票房?jī)羰杖敕仲~比例見(jiàn)表:

  年度票房?jī)羰杖胧侵鸽娪霸喝赇N售電影票的總值扣除5%的國(guó)家電影專項(xiàng)資金和國(guó)家規(guī)定的3.3%營(yíng)業(yè)稅后的凈值。

  如果根據(jù)影院年度票房?jī)羰杖胗?jì)算出的甲方分賬超過(guò)該年度保底租金總額時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房?jī)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開(kāi)具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。租賃費(fèi)用每______個(gè)月支付一次,除租賃費(fèi)外,甲方不再向乙方收取其它任何費(fèi)用。

  乙方第一次支付房屋租賃費(fèi)用的日期為:___________年______月______日,以后每______年的______月______日,______年______月______日為乙方租賃費(fèi)支付日。

  甲方于每個(gè)支付日前15日向乙方開(kāi)出符合法律規(guī)定的房屋租賃費(fèi)用發(fā)票,乙方收到發(fā)票后15日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上述款項(xiàng)。

  若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用,甲方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。 如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票,乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內(nèi)付款。

  7.2 水、電等費(fèi)用

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗巨k理水、電表的過(guò)戶手續(xù)。水、電費(fèi)用,乙方直接向水、電部門交納。如水電戶頭無(wú)法辦理到乙方設(shè)立的當(dāng)?shù)赜霸汗久拢杉追酱、代繳水、電費(fèi),甲方應(yīng)提供有效水電費(fèi)發(fā)票。

  第八條:合同定金

  8.1 乙方在本合同簽約后15個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣 ______萬(wàn)元作為合同定金,甲方須同時(shí)提供相應(yīng)收據(jù)。如甲方不按約履行本合同,則雙倍返還定金。

  8.2 在乙方首次支付房屋租賃費(fèi)用時(shí),定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租賃費(fèi)用;定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費(fèi)用發(fā)票

  8.3 乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí),合同定金優(yōu)先沖抵租金。

  第三章、物業(yè)管理和財(cái)產(chǎn)保障

  第九條:租賃物的管理和費(fèi)用承擔(dān)

  9.1乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí),甲方有義務(wù)給予配合。

  9.2租賃期間房屋出現(xiàn)漏水、墻體開(kāi)裂、外排水不暢等問(wèn)題,影響乙方正常營(yíng)業(yè)情況下,由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)采取應(yīng)急修復(fù)措施保證乙方正常營(yíng)業(yè),否則乙方有權(quán)自行安排維修,其費(fèi)用在下次支付租金時(shí)扣除。

  第四章、權(quán)利和義務(wù)

  第十條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  10.1 甲方保證租賃物在本合同簽訂前未被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑。

  10.2 本合同生效后 天內(nèi),甲方負(fù)責(zé)到房產(chǎn)管理部門辦理本租賃合同登記備案手續(xù),并交付乙方相關(guān)登記文件,同時(shí)向乙方提供房屋租賃證。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證,則乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用,直至甲方交付租賃登記證。

  10.3 在本合同期限內(nèi),甲方承諾辦理以甲方為產(chǎn)權(quán)人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證:

  甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人,甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物,甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同,甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。

  10.4 甲方負(fù)責(zé)為影院開(kāi)業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供政府以及主管部門要求的由出租方提供的文件和必要的協(xié)助

  10.5 甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方視經(jīng)營(yíng)需要安裝空調(diào)戶外機(jī)等各種設(shè)備設(shè)施,甲方提供場(chǎng)地并配合安裝。

  10.6 甲方提供位于出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝場(chǎng)地;相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝,相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。

  10.7 甲方在符合租賃標(biāo)的所在樓棟整體布局的情況下同意乙方在每個(gè)樓層設(shè)影院指路牌。

  10.8 在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi),甲方必須保證影院配套的電梯、中央空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通。

  甲方(簽字或蓋章):______

  乙方(簽字或蓋章):______

  日期:______年______月______日

租賃合同1 篇10

  出租方:

  承租方:

  (以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承擔(dān)甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、乙方租賃甲方 ,面積約 平方米的房屋。

  二、租金: 年 月 日至 年 月 日每年租金計(jì)人民幣 元整, 年 月 日至 年 月 日止,租金為人民幣 元整,租金按每年上浮5%。

  三、乙方承租甲方門面已交押金 元整,如乙方中途要退出房屋,甲方一律不退還乙方門面押金。

  四、承租期限: 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  五、租金付款方式:合同簽訂之日每半年付一次租金,每次交租金需提前一個(gè)月

  六、乙方應(yīng)遵守工商稅務(wù)營(yíng)業(yè)等國(guó)家法律及甲方的管理制定并負(fù)責(zé)房屋三包,室內(nèi)外的衛(wèi)生及維護(hù)公共設(shè)備的完好。在承租期內(nèi),必須愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施。損壞房屋財(cái)產(chǎn)的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如果發(fā)現(xiàn)乙方亂開(kāi)、亂建,除負(fù)責(zé)賠償損失外甲方將收回房屋。

  七、乙方必須愛(ài)護(hù)綠化、樹(shù)木、花草及其他護(hù)欄和電線、電纜、廣告等公共設(shè)施。如有對(duì)以上各項(xiàng)損壞和造成事故的,一概由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  八、乙方不得將租賃的房屋從事餐飲娛樂(lè)方面的營(yíng)業(yè)活動(dòng),否則甲方將無(wú)條件收回,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  九、本合同正本兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  十、本合同自簽字之日起生效。

  十一、提前半年簽訂合同。

  甲方單位: 乙方單位:

  甲方代表人(簽字): 乙方代表人(簽字):

  年 月 日

租賃合同1 篇11

  ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ

  № _________

  г. ________________ _____ _______________ 200____ г.

  _______________________________________________________, именуем____ в альнейшем Аренатор, в лице ________________________________________________,

  (олжность, фамилия, имя, отчество)

  ействующего на основании _____________________________________________________,

  (положения, оверенности)

  с оной стороны, и ____________________________________________________________,

  (наименование преприятия, учрежения, организации,

  ________________________________________________________________________________

  фамилия, имя, отчество инивиуального препринимателя)

  именуем____ в альнейшем Ареноатель, в лице _______________________________,

  (фамилия, имя, отчество)

  ействующего на основании _____________________________________________________,

  (Устава, положения, оверенности)

  с ругой стороны, именуемые в альнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеслеующем:

  1. Премет Договора

  1.1. Ареноатель оязуется переать Аренатору во временное влаение и пользование (лио временное пользование) сроком на ______________________ слеующее имущество:

  ________________________________________________________________________________

  (наименование и характеристики, иные отличительные осоенности имущества,

  _______________________________________________________________________________,

  цель использования) 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語(yǔ):一般租賃合同--俄語(yǔ)版》。123123123

  нахоящееся по аресу: _______________________________________________________,

  а Аренатор оязуется выплачивать аренную плату в размере и сроки, установленные в разеле 2 настоящего Договора, и возвратить имущество на условиях, преусмотренных настоящим Договором.

  1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора имущество приналежит Ареноателю на праве ______________________________________________________________________

  (соственности, оперативного

  _______________________________________________________________________________,

  веения, хозяйственного управления)

  что потвержается ____________________________________________________________.

  (указывается окумент, потвержающий право соственности

  или иное вещное право Ареноателя)

  1.3. Имущество олжно ыть переано Аренатору в течение _____ ней со ня пописания настоящего Договора.

  1.4. Ареноатель оязан преоставить Аренатору имущество в состоянии, соответствующем слеующим условиям: ___________________________________________.

  1.5. Имущество преназначено ля использования в качестве: ____________________.

  2. Стоимость Договора и поряок расчетов

  2.1. За пользование имуществом Аренатор уплачивает Ареноателю аренную плату в размере ___________________________________________________________________

  (сумма цифрами и прописью)

  в __________________________________________________________________________.

  (го, месяц, поквартально, за весь срок ействия настоящего Договора)

  2.2. Оплата по настоящему Договору произвоится ______________________________

  _______________________________________________________________________________.

  (еиновременно, поэтапно с авансовым платежом и т. п.)

  2.3. Размер аренной платы является фиксированным и пересмотру не полежит. В случае если настоящий Договор заключается на срок олее оного гоа или пролонгации Договора, заключенного сроком на оин го, размер аренной платы может ыть изменен, но не чаще оного раза в го. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語(yǔ):一般租賃合同--俄語(yǔ)版》。123123123

  3. Оязательства Сторон

  3.1. Ареноатель оязан:

  3.1.1. Переать Аренатору указанное в п. 1 настоящего Договора имущество по акту сачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям настоящего Договора и назначению имущества.

  3.1.2. Произвоить капитальный ремонт имущества.

  3.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиолее эффективного использования переанного в арену имущества.

  3.2. Аренатор оязан:

  3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора.

  3.2.2. Поерживать имущество в исправном состоянии, произвоить за свой счет текущий ремонт.

  3.2.3. Нести расхоы по соержанию имущества.

  3.2.4. Вносить в установленные настоящим Договором сроки аренную плату.

  3.2.5. Возвратить имущество Ареноателю в течение ______ ней после истечения срока арены по акту сачи-приемки в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального естественного износа.

  3.3. Аренатор имеет право:

  3.3.1. С согласия Ареноателя савать аренованное имущество в суарену (понаем).

  3.3.2. На возмещение стоимости произвеенных с согласия Ареноателя и за соственный счет улучшений аренованного имущества, неотелимых ез вреа ля имущества.

  3.4. Ареноатель имеет право:

  3.4.1. Осуществлять проверку использования Аренатором имущества, переанного в соответствии с условиями настоящего Договора.

  4. Ответственность Сторон

  4.1. За неуплату Аренатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, Аренатор уплачивает Ареноателю пеню в размере _____% просроченной суммы за кажый ень просрочки, но не олее ____% указанной суммы.

  4.2. За несвоевременную переачу имущества Ареноатель уплачивает Аренатору пеню в размере ____% суммы аренной платы за кажый ень просрочки, но не олее _____ указанной суммы. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語(yǔ):一般租賃合同--俄語(yǔ)版》。123123123

  4.3. Ареноатель отвечает за неостатки санного в арену имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.

  4.4. Аренатор не несет ответственность за несвоевременное внесение аренной платы, связанное с несвоевременным поступлением енежных среств из южета.

  4.5. Ответственность Сторон в иных случаях опрееляется в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.

  4.6. Уплата неустойки не освоожает Стороны от исполнения оязательств, а также возмещения причиненных уытков.

  5. Действие остоятельств непреоолимой силы

  5.1. Ни она из Сторон не несет ответственность пере ругой Стороной за неисполнение оязательств по настоящему Договору, оусловленное ействием остоятельств непреоолимой силы, т. е. чрезвычайных и не преотвратимых при анных условиях остоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя превиеть или изежать, в том числе оъявленная или фактическая война, гражанские волнения, эпиемии, локаа, эмарго, пожары, землетрясения, навонения и ругие прироные стихийные ествия, а также изание актов госуарственных органов.

  5.2. Свиетельство, выанное соответствующим компетентным органом, является остаточным потвержением наличия и проолжительности ействия непреоолимой силы.

  5.3. Сторона, не исполняющая оязательств по настоящему Договору вслествие ействия остоятельств непреоолимой силы, олжна незамелительно известить ругую Сторону о таких остоятельствах и их влиянии на исполнение оязательств по настоящему Договору.

  5.4. Если остоятельства непреоолимой силы ействуют на протяжении 3 (трех) послеовательных месяцев, настоящий Договор может ыть расторгнут люой из Сторон путем направления письменного увеомления ругой Стороне. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語(yǔ):一般租賃合同--俄語(yǔ)版》。123123123

  6. Поряок разрешения споров

  6.1. Все споры или разногласия, возникающие межу Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров межу ними.

  6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они полежат рассмотрению в аритражном суе согласно поряку, установленному законоательством Российской Феерации.

  7. Срок ействия Договора

  7.1. Срок арены имущества начинается с ______________ и заканчивается _________

  _______________________________________________________________________________.

  7.2. Если ни она из Сторон в срок о _______ истечения срока ействия настоящего Договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий Договор пролонгируется на тот же срок на тех же условиях.

  8. Поряок изменения и расторжения Договора

  8.1. Люые изменения и ополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном вие и пописаны оеими Сторонами.

  8.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п. 5.4 настоящего Договора, лио по соглашению Сторон, лио на основаниях, преусмотренных законоательством Российской Феерации.

  8.3. Настоящий Договор может ыть расторгнут о истечения срока, указанного в пункте 7.1, в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.

  9. Прочие условия

  9.1. Настоящий Договор составлен в вух экземплярах, имеющих оинаковую юриическую силу, по оному экземпляру ля кажой из Сторон.

  9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

  – ______________________________________________________________________

  – ______________________________________________________________________

  9.3. Другие условия по усмотрению Сторон ____________________________________

  .

  9.4. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с ействующим законоательством Российской Феерации.

  10. Местонахожение и анковские реквизиты Сторон

  АРЕНДАТОР

  АРЕНДОДАТЕЛЬ

  (юриический и фактический арес,

  (юриический и фактический арес,

  анковские реквизиты,

  анковские реквизиты,

  ИНН)

  ИНН)

  (олжность, попись,

  инициалы, фамилия)

  (олжность, попись,

  инициалы, фамилия)

  М.П.

  М.П.

租賃合同1 篇12

  出租方(甲方):

  承租方(乙方)

  甲、乙雙方就望到租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于廈門市__________區(qū)__________街道__________村__________號(hào)__________室(面積:____________________________________________________________平方米)房屋出租給乙方(共__________人)居住使用,賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,甲方出租的居住房屋必須符合消防安全和治安管理規(guī)定。

  2、本房屋月租金__________元,按月結(jié)算,每月乙方須提前天向甲方支付租金,乙方不得以任何借口拖欠,否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋,乙方應(yīng)付給甲方押金元,作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)等綜合保證金,等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方將押金如數(shù)退還給乙方。其他:__________

  3、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住面產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),其他:_______________

  4、甲方提供設(shè)施如下:熱水器__________臺(tái),床__________張。其他:_______________

  以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。其他:_______________

  5、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  6、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。乙方在租賃期限期間在不得租自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付一個(gè)月房租作為違約金。

  7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜,遵守物業(yè)管理規(guī)定。

  8、租憑期間內(nèi),乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。

  9、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________

  法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________

  ___________年________月_____日___________年________月_________日

租賃合同1 篇13

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成門市租賃合同如下:

  一、該門市位于。

  二、租賃期限從壹年年月日起至年月日止。

  三、該門市租金每年為人民幣大寫(xiě)(¥元)。

  四、租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用,由乙方自付。

  五、乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回該門市。

  1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益;

  3、乙方拖欠租金的。

  六、租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個(gè)月告知對(duì)方。

  七、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。

  八、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法處理。

  本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

租賃合同1 篇14

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,

  就租賃 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

  1、甲方保證向乙方出租的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地系本人所有,擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

  2、出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地概況:。

  出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地座落地址: 。

  出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途:。

  出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地間數(shù):。出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地建筑面積:(平方米)。出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地使用面積:(平方米)。

  出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地質(zhì)量:。

  第二條 租賃期限

  農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃期限:租賃期共 年,甲方自年 月日起將出租農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交付乙方使用,至 年 月 日收回。

  第三條 租金和保證金條款

  1、租金按年度支付; 租金每年 元(大寫(xiě): 元整)。自本合同生效之日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金;以后按簽訂合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。

  2、租金支付方式: (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)。

  第四條 相關(guān)費(fèi)用

  1、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

  2、租賃期間,農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方,包括甲方所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的附屬配套設(shè)施(農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的空地、汽車車位)等。

  第五條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有舊甲方的權(quán)利和承擔(dān)舊甲方的義務(wù),舊甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意,并與甲方重新簽定新的合同書(shū)。

  3、租賃期間,甲方欲對(duì)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)立抵押權(quán),須提前1個(gè)月告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)

  異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的'行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

  4、甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月告知乙方。

  第六條 農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地修繕

  1、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方只保證農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  2、租賃期間,如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起20天內(nèi)予以修繕,超過(guò)20天的,乙方有權(quán)自行修繕,費(fèi)用甲方承擔(dān)。

  3、租賃期間,如農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  第七條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地情況和周邊概況,應(yīng)包括農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地權(quán)屬、農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地維修次數(shù)、

  物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  2、甲方要按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

  3、租賃期間,如甲方確需收回農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地自用,必須提前2個(gè)月通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣 元,并如數(shù)退還保證金。

  4、租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,甲方不作任何賠償給乙方。

  第八條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

  2、租賃期間,如乙方需要解除合同,必須提前1個(gè)月通知甲方。雙方協(xié)商一致解除后方可解除合同。

  3、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)備的毀損、倒塌,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修,須事先征得甲方同意方能施工。

  4、乙方在農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的裝修,在合同期滿搬出時(shí)全部均屬甲方,但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)

  地原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

  5、租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前10天通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不予以答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)半年,自10天期滿次日起計(jì)算。

  6、租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第九條 不可抗力和例外

  1、不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

  3、合同履行期間,如非因乙方原因,農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地發(fā)生漏水、倒塌,或農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地被認(rèn)為危房原因致使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,則由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)或修繕。

  4、因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還乙方支付的保證金和多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十條 爭(zhēng)議解決

  對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)向農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地所在地法院訴訟。

租賃合同1 篇15

  出租方:合同編號(hào):

  簽訂地點(diǎn):

  承租方:簽訂時(shí)間:年月日

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條、租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

  第二條、租賃期限

  租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將__交付承租方使用,至__月__收回。

  第三條、租金和租金的交納期限

  第四條、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

  第五條、出租方與承租方的`變更

  1.在租賃期間,出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征求承租方同意,但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

  2.承租方如因工作需要,將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。

  第六條、違約責(zé)任

  第七條、解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  第八條、其它約定事項(xiàng)

  第九條、本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前__日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式__份,合同雙方各執(zhí)__;合同副本__份,送___單位備案。

  出租方(章):承租方(章)

  單位地址: 單位地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  電話:電話: 電掛:電掛:

  開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:

  帳號(hào): 帳號(hào):

  郵政編: 郵政編碼:

  鑒(公)證意見(jiàn):

  經(jīng)辦人:鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)(注:除國(guó)家另有規(guī)定外,鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

  有效期限:年 月 日 至 年 月 日

租賃合同1 篇16

  依照《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 租賃標(biāo)的及數(shù)量

  甲方向乙方出租如下商品:

  1.租用電池品名:____________________

  2.租用電池型號(hào):____________________

  3.租用電池?cái)?shù)量:____________________

  二、租賃時(shí)間

  1、起租時(shí)間:______年______月______日;

  2、退租時(shí)間:______年______月______日。

  三、租賃費(fèi)用

  1、租賃時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付一年租賃費(fèi)______元。

  2、乙方提前退租時(shí),按以下方式收取租金(_______天租金_______元人民幣、_______天租金_______元人民幣、_______天租金_______元人民幣、半個(gè)月租金_______元人民幣、_______個(gè)月租金_______元人民幣、半年租金_______元人民幣、六至八個(gè)月_______元,九至十個(gè)月租金_______元,十一至十二個(gè)月算一年租金_______元,租用時(shí)間不足整數(shù)月的,按整月計(jì)算。)

  3、乙方向甲方租用電瓶時(shí),應(yīng)當(dāng)把原有的舊電瓶抵押在甲方處。甲方對(duì)乙方的舊電瓶有處置權(quán),租用結(jié)束時(shí),甲方租給乙方的.電瓶歸乙方所有,而乙方抵押在甲方處的電瓶歸甲方所有。沒(méi)有舊電瓶抵押的,甲方收取乙方押金_______元。

租賃合同1 篇17

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條 租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

  第二條 租賃期限

  租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將______交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。

  第三條 租金和租金的交納期限

  第四條 租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

  第五條 出租方與承租方的變更

  1.在租賃期間,出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,不必征求承租方同意,但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

  2.承租方如因工作需要,將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意。

  第六條 違約責(zé)任

  第七條 爭(zhēng)議的解決方式

  第八條 其它約定事項(xiàng)

  第九條 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前______日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式______份,合同雙方各執(zhí)______;合同副本______份,送____________單位備案。

  出租方:

  承租方:

租賃合同1 篇18

  一、租賃合同的概念和特征

  租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。

  第一,租賃合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而非轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。

  第二,租賃權(quán)的物權(quán)化。

  第三,租賃合同的標(biāo)的物是特定的非消耗物。

  第四,租賃合同以在一定時(shí)期內(nèi)使用租賃物為目的,具有期限性和連續(xù)性。

  第五,租賃合同是有償、雙務(wù)合同。

  第六,租賃合同是諾成合同。

  二、租賃合同的期限和解除

  租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。

  租賃期限6個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

  租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的`,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  三、租賃合同的效力

  1.出租人的義務(wù)

  第一,交付租賃物。

  第二,在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

  第三,除合同另有規(guī)定外,出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。

  第四,出賣出租房屋時(shí)的通知義務(wù)。

  2.承租人的義務(wù)

  第一,按照約定期限支付租金。

  第二,按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物。

  第三,妥善保管租賃物。

  第四,返還租賃物。

租賃合同1 篇19

  甲方姓名:

  乙方姓名:

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著平等自愿的原則就果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。

  一、承包果園的地點(diǎn)、果樹(shù)種類及數(shù)量:

  甲方果園位于泰和墾殖場(chǎng)二分場(chǎng)王法興梨園附近,果園面積約16畝左右,其中豐產(chǎn)期梨樹(shù)約 棵,豐產(chǎn)期南豐密桔 棵,豐產(chǎn)期椪柑樹(shù) 棵、掛果期臍橙樹(shù)棵,紅桔樹(shù)棵,即將掛果桃樹(shù) 棵,櫻桃樹(shù) 棵。

  二、果園內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施:

  果園入口處有一棟建筑面積130平方米的二層磚混結(jié)構(gòu)住房;住房緊挨一棟一層磚瓦結(jié)構(gòu)的廚房和儲(chǔ)物間;廚房旁邊另有一棟用于儲(chǔ)存柴草的簡(jiǎn)易磚構(gòu)棚;儲(chǔ)物間門口有一壓水井;壓水井除手動(dòng)外,還配有電動(dòng)抽水機(jī)一臺(tái)和不銹鋼蓄水箱一個(gè);壓水井旁邊有一沼氣池,沼氣池配有相應(yīng)的管道及燃?xì)庠罹。以上建筑除?jiǎn)易柴草棚較為破舊外,其余建筑物及相關(guān)配套設(shè)施均基本完好,可以正常使用。以上建筑及相關(guān)配套設(shè)施甲方免費(fèi)提供給乙方使用,乙方須盡到愛(ài)護(hù)和珍惜的責(zé)任,如有損壞甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)原或按市價(jià)進(jìn)行賠償。

  三、果園的土地、所有果樹(shù)、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和租賃受益權(quán)。乙方如要對(duì)建筑物及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行施工或改造必須事先征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)原或市價(jià)進(jìn)行賠償。乙方除可以自行砍伐椪柑樹(shù)外,砍伐或移栽其它果樹(shù)時(shí),須事先征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)要求乙方按市價(jià)進(jìn)行賠償。

  四、承包期限:租賃期為三年,從20__年3月1 日起至20__年3月1 日止。

  五、租賃費(fèi)用及交費(fèi)時(shí)間:租賃費(fèi)用為1500元/年,3年共計(jì)4500元(計(jì)肆仟伍佰元整)。租賃費(fèi)用須在合同簽定后即時(shí)以現(xiàn)金方式付清。甲方收費(fèi)后開(kāi)出收據(jù)。乙方如果中途中止合同,甲方有權(quán)不退回乙方剩余年限的租賃費(fèi)用。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù):

  A、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、甲方保證對(duì)自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán),在乙方承包后,任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利。

  2、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不得單方面變更、解除承包合同。

  3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  B、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、享有承包土地的使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品。

  2、乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方。

  3、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間必須認(rèn)真管理好果園內(nèi)的各種果樹(shù)。如果出現(xiàn)損壞,乙方須及時(shí)購(gòu)苗補(bǔ)植。如因管理不善造成果樹(shù)損害的,如發(fā)生大面積病蟲(chóng)害、火災(zāi)、人為損壞果樹(shù)等,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害如冰雹、地質(zhì)災(zāi)害,造成的果樹(shù)損害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  七、其他約定:本協(xié)議一式兩份,均具有同等法律效力,經(jīng)雙方審核無(wú)誤后,自簽字蓋章之日起生效。

  甲方簽名: 乙方簽名:

租賃合同1 篇20

  出租方(甲方): 地址:     電話:

  電報(bào)掛號(hào):   銀行帳號(hào):

  承租方(乙方): 地址:     電話:

  電報(bào)掛號(hào):   銀行帳號(hào):

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“合同”)以資共同遵守:

  第一條 合同依據(jù)和租賃物件

  1.甲方根據(jù)乙方上級(jí)主管部門______的批準(zhǔn)并根據(jù)乙方租賃委托書(shū)的要求,租進(jìn)______(以下簡(jiǎn)稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表第1、5項(xiàng),該附表為本合同不可分割的組成部分。

  第二條 租賃物件的所有權(quán)

  1.在租賃期間,附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

  2.在租賃期滿后,甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后,該租賃物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

  第三條 租金的計(jì)算和支付

  1.租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)算)及銀行費(fèi)用等?偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的合計(jì)額。

  2.租金用美元額度支付時(shí):

  乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式______次劃入甲方中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的美元額度戶頭。

  租金用甲方同國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

  3.租金直接用外幣支付時(shí):

  租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。

  每期租金,由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國(guó)銀行總行營(yíng)業(yè)部的帳戶。

  美元帳號(hào):____日元帳號(hào):

  西德馬克帳號(hào):

  4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí):

  租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租金的當(dāng)日按中國(guó)銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以中國(guó)銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)同乙方結(jié)算。

  乙方用人民幣支付租金,由甲方通過(guò)中國(guó)人民銀行向乙方托收。

  第四條 租金的變更和罰款利息

  1.在租賃期內(nèi),由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等因素必須變更租金時(shí),甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金,乙方承認(rèn)這種變更。

  2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí),甲方在租賃物件全部交貨后,用書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額,并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更,乙方承認(rèn)這種變更。

  3.乙方延遲支付租金時(shí),甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算,每日加收延付金額的萬(wàn)分之三的利息。

  第五條 租賃物件的交貨和驗(yàn)收

  1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡(jiǎn)稱交貨地點(diǎn)),由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢驗(yàn)租賃物件,同時(shí)將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

  3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃物件已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

  4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國(guó)商品檢驗(yàn)局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書(shū)面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉,辦理索賠等事宜。

  第六條 質(zhì)量保證及事故處理

  1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣方責(zé)任時(shí),甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來(lái)華時(shí),甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。

  2.在租賃期內(nèi),因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí),乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3.如發(fā)生以上任何情況,都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

  第七條 租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

  1.租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí),由乙方對(duì)此承擔(dān)全部責(zé)任。

  3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,均由乙方負(fù)擔(dān)。

  第八條 租賃物件的損壞和毀滅

  1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

  2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用:

  (1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

 。2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件、使其能正常使用;

 。3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定的預(yù)定損失金額,賠償甲方。

  第九條 租賃物件的保險(xiǎn)

  1.按fob或c&f條件交貨時(shí),由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

  2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止),為應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

  3.在租賃期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料,會(huì)同甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)總公司索賠。

  本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付,由乙方負(fù)擔(dān)。

  根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng),可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

  第十條 租賃保證金

  1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。

  2.租賃保證金不計(jì)利息,在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

  3.乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

  第十一條 違反合同時(shí)的處理

  1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國(guó)《民法典》的有關(guān)條款處理。

  2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:

 。1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。

  (2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

  3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條 經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

  1.乙方委托____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí),乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《民法典》的規(guī)定承付乙方所欠租金。

  第十三條 爭(zhēng)議的解決

  1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《民法典》等法規(guī)的有關(guān)條款來(lái)解決。如不能解決時(shí),提請(qǐng)有關(guān)經(jīng)濟(jì)法庭判決。

  2.甲方與外商簽訂的購(gòu)貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供必要的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。

  第十四條 本合同的附件

  1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。

  本合同附件:

 。1)租賃合同附表;

 。2)租賃委托書(shū)及附表;

 。3)租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū);

  (4)甲方購(gòu)貨協(xié)議副本(協(xié)議號(hào):);

 。5)乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)。

  第十五條 其他

  1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必持一份外,其他需要份數(shù)由雙方商定。

  2.對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分。

  甲方:          。ㄕ拢

  經(jīng)理:            業(yè)務(wù)員:

  乙方:

  代表:        (章)

  19________年____月____日  附件一:租賃合同附表

  ───┬────────────────────────────────

  序 號(hào)│              合同主要事項(xiàng)

  ───┼────────────────────────────────

  │租賃物件名稱:

  ├────────────────────────────────

  1  │型 號(hào):

  ├────────────────────────────────

  │規(guī) 格:     數(shù)量:

  ───┼────────────────────────────────

  2  │制造廠商:

  ───┼────────────────────────────────

  3  │            賣方:  預(yù)定交貨期:________年____月

  ───┼────────────────────────────────

  4  │交貨條件和卸貨港:

  ───┼────────────────────────────────

  5  │租賃物件安裝(或使用)地點(diǎn):

  ───┼─────────────────┬──────────────

  6  │租賃期限:  個(gè)月        │   租金支付方式

  ───┼─────────────────┴──────────────

  │租金總額:(大寫(xiě)):

  ├────────────────────────────────

  7  │每期租金額:

  │第一期:________年____月____日金額:

  ├────────────────────────────────

  │第二期________年____月____日金額:

  ───┼────────────────────────────────

  8  │租賃保證金(大寫(xiě)):

  ───┼────────────────────────────────

  │預(yù)定損失金額(損失賠償金):

  │第一期 金額:     第二期 金額:

  ├────────────────────────────────

  9  │

  ├────────────────────────────────

  │

  ├────────────────────────────────

  │

  ───┼────────────────────────────────

  10 │手續(xù)費(fèi)(大寫(xiě)):

  ───┼────────────────────────────────

  11 │名義貨價(jià)(大寫(xiě)):

  ───┼────────────────────────────────

  │備注:1.手續(xù)費(fèi)和名義貨價(jià)以甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的貨幣兌換

  │     為美元,再以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)或

  │     調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換×元人民幣)兌換為人民幣支付。

  12 │   2.手續(xù)費(fèi)簽訂合同后一次支付。

  │   3.名義貨價(jià)到租賃期滿后一次支付。

  │   4.手續(xù)費(fèi)和名義貨價(jià):手續(xù)費(fèi)以概算的租金為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算,名

  │     義貨價(jià)以概算貨物價(jià)款為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算;當(dāng)實(shí)際貨物價(jià)款與概

  │     算貨物價(jià)款有出入時(shí),以實(shí)際物價(jià)款為準(zhǔn),調(diào)整上述費(fèi)用。

  ───┼────────────────────────────────

  13 │其  他:

  ───┴────────────────────────────────

  附件二:租賃委托書(shū)及附表。(略)

  附件三:租賃設(shè)備確認(rèn)書(shū)。(略)

  附件四:甲方購(gòu)貨協(xié)議副本。(略)

  附件五:乙方租金償還擔(dān)保與還款計(jì)劃書(shū)。(略)

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