租賃合同精合同（通用3篇）

租賃合同精合同 篇1

　　租賃合同

　　一、租賃合同概述

　　1.租賃合同的概念及性質(zhì)。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同為有償、雙務(wù)、諾成合同。

　　2.租賃期限。租賃合同轉(zhuǎn)讓的是租賃物的使用權(quán)，故租賃物一般應(yīng)為特定的非消耗物。正因?yàn)槿绱�，合同的最長(zhǎng)期限也應(yīng)有所限制�！睹穹ǖ洹芬�(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。

　　3.不定期租賃。所謂不定期租賃，是指雙方?jīng)]有約定租賃期限的租賃合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不定期租賃主要有以下幾種情況：(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人來(lái)采用書面形式的，視為不定期租賃。(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。(3)租賃期滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　對(duì)于不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　二、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)

　　出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

　　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物。致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《民法典》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

　　承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同

　　因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

　　租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，學(xué)理上稱為“買賣不破租賃”，但在掌握時(shí)要注意，所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。

　　出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。同樣需要注意的是，只有在房屋租賃中才有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用，對(duì)于其他標(biāo)的的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　三、租賃合同的解除與延期

　　因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

　　租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者按照租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

　　承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋

租賃合同精合同 篇2

　　出租方：______________ (簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______________ (簡(jiǎn)稱乙方)

　　因工程需要，乙方向甲方租用 塔機(jī) 臺(tái)，用于 工地，安裝高度(標(biāo)高) ，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、租用工程名稱：

　　二、租用地點(diǎn)：

　　三、租用期限：

　　四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、租金：每月租金 元，(大寫： )，機(jī)操人員工資每月 元(大寫： );合計(jì)金額 元(大寫： )。

　　2、塔機(jī)一次性進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)共計(jì) 元(大寫： )包干(已包含塔機(jī)安裝、拆除、修理、日常維護(hù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)段及超高段標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的所有進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及辦理塔機(jī)使用有關(guān)的安監(jiān)等相關(guān)手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用)。

　　3、超高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)(標(biāo)準(zhǔn)節(jié)高度2.8米/節(jié))每節(jié)租金 元/天，附著4000元/道(附著長(zhǎng)度單根超過(guò)七米，每增加一米加收 元)。

　　4、由甲方負(fù)責(zé)配備兩名機(jī)操人員。塔機(jī)指揮人員由乙方配備，也可委托甲方配備，工資由乙方支付。乙方不得要求機(jī)操人員疲勞操作，如需增加機(jī)操人員，乙方按每月 元/人向甲方支付機(jī)操人員工資。

　　5、費(fèi)用計(jì)算方法：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)以乙方通知時(shí)間為準(zhǔn)，從安裝調(diào)試達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計(jì)算，不足一月(按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算臺(tái)班費(fèi))。如因乙方原因推遲塔機(jī)使用時(shí)間，仍從塔機(jī)達(dá)到正常使用狀態(tài)之日起計(jì)算租金。

　　五、付款方式：

　　1、租賃費(fèi)付款方式：租賃費(fèi)每季度結(jié)算一次，在下一季度7日內(nèi)付清。余款在塔機(jī)報(bào)停后一個(gè)月內(nèi)付清，如未按時(shí)付清，每天按租賃費(fèi)總額的1%收取滯納金。

　　2、合同簽訂甲方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行地腳螺栓的安裝時(shí)，乙方向甲方支付定金 元(大寫： )。塔機(jī)標(biāo)塔段全部進(jìn)場(chǎng)并開(kāi)始安裝后一次性付清進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，否則甲方可停止安裝，并由乙方承擔(dān)所產(chǎn)生的一經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、如因該工地現(xiàn)場(chǎng)條件限制，必須采用特殊方案安拆塔機(jī)，另增收技術(shù)措施費(fèi)和大型機(jī)械臺(tái)班及人工費(fèi)，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方收取。

　　4、支付款項(xiàng)時(shí)甲方須提供足額租賃發(fā)票，產(chǎn)生的稅額部分由甲乙雙方各承擔(dān)50%。

　　六、甲方責(zé)任：

　　1、甲方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)完整可靠，應(yīng)具設(shè)備本身所應(yīng)具備的工作能力，并每天給足保養(yǎng)時(shí)間1小時(shí)，超出使用和維修時(shí)間則應(yīng)扣減租金及賠付乙方相應(yīng)損失;塔機(jī)高度必須滿足乙方施工需要，如因甲方塔機(jī)高度不足(主要指超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)塔高后標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的配置不及時(shí))影響乙方工作進(jìn)度等則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

　　2、塔機(jī)上崗人員必須服從施工現(xiàn)場(chǎng)乙方管理人員的安排和調(diào)度、指揮、遵守乙方現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)章制度，每天正常上班時(shí)間應(yīng)隨叫隨到，保證塔機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、負(fù)責(zé)塔機(jī)的修理、保養(yǎng)，但時(shí)間需征得乙方認(rèn)可。設(shè)備發(fā)生一般故障，甲方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)全力搶修并排除故障，若機(jī)構(gòu)出現(xiàn)故障，維修時(shí)間不超過(guò)3天。每月維修時(shí)間不得累計(jì)超過(guò)3天，若超過(guò)3天甲方將自動(dòng)扣減租期及賠償乙方相關(guān)損失。

　　4、負(fù)責(zé)向乙方提供塔機(jī)基礎(chǔ)圖紙和預(yù)埋地腳螺桿。

　　5、負(fù)責(zé)塔機(jī)的安全操作，提供的機(jī)組人員應(yīng)遵守《塔機(jī)十不吊》及乙方現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)紀(jì)律，服從乙方現(xiàn)場(chǎng)的合理安排。在施工中，如果乙方施工人員違章指揮，甲方操作人員有權(quán)拒絕吊裝;在正常操作范圍內(nèi)，如因甲方操作人員操作不當(dāng)所造成的安全事故由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任。

　　七、乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)按合同約定向甲方支付租賃費(fèi)，如乙方未按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)，甲方有權(quán)停機(jī)或撤機(jī)，乙方無(wú)權(quán)阻攔，由此所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)并終止此合同。

　　2、負(fù)責(zé)按甲方提供的塔機(jī)基礎(chǔ)圖澆筑塔機(jī)基礎(chǔ)，如在基礎(chǔ)砼澆筑時(shí)造成甲方預(yù)埋地腳螺栓出現(xiàn)偏位或澆筑砼質(zhì)量差，由此所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)電壓在360V~400V之間。如因電壓不穩(wěn)造成塔機(jī)電器部件損壞或停機(jī)所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在距塔機(jī)基礎(chǔ)5米內(nèi)配備專用配電箱及電纜線。

　　4、乙方保證施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”，向甲方提供塔機(jī)安裝和拆除條件，在雙方商定的時(shí)間內(nèi)派人配合，共同完成塔機(jī)的安拆作業(yè)。因乙方原因造成塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)后超過(guò)三天不能正常安裝、退場(chǎng)時(shí)候不能正常拆卸出場(chǎng)致使塔機(jī)停滯工地，乙方應(yīng)按拖延天數(shù)向甲方全額支付租賃費(fèi)用。

　　5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)政策和塔機(jī)“十不吊”標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求使用，不得強(qiáng)制使用，因乙方強(qiáng)制使用所造成的一切安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　6、向甲方提供機(jī)組人員食宿場(chǎng)地。

　　7、在租賃期內(nèi)由乙方承擔(dān)設(shè)備及零部件的安全，保證設(shè)備不遺失或破壞，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和損失。

　　8、未經(jīng)甲方同意不得擅自撤卸塔機(jī)，如擅自撤卸塔機(jī)所造成的安全事故或由此造成的機(jī)械損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字蓋章后生效。乙方結(jié)清甲方費(fèi)用歸還所有設(shè)備后，本合同自行終止，否則該合同繼續(xù)生效。

　　十、其它未盡事項(xiàng)雙方協(xié)商解決。

　　出 租 方：(蓋章) 承 租 方：(蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　開(kāi) 戶 行： 電 話：

　　帳 號(hào)：

　　電 話：

　　維修服務(wù)電話：

　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日

租賃合同精合同 篇3

　　甲方（承租人） 身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵政編碼：

　　乙方（出租人） 身份證號(hào)： 電話： 地址： 郵政編碼：

　　第一條（租賃物品） 乙方出租給甲方的租賃物為 ，數(shù)量為

　　第二條 （租金）甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方租金 元。

　　第三條（租賃時(shí)間） 租賃期由 年 月 日至 年 月 日 ，以乙方向甲方移交租賃物之日租賃開(kāi)始日，以甲方向乙方交回移交租賃物之日為租賃結(jié)束日。

　　第四條 （保證金）甲方支付的保證金為 ，保證金可用來(lái)充抵甲方對(duì)乙方應(yīng)付的債務(wù)。保證金不計(jì)利息。

　　第五條（租賃物交付）

　　（1）在甲方接簽訂合同時(shí)若未向乙方提出租賃物性能缺陷等關(guān)于租賃物質(zhì)量或使用能力的異議，則視為乙方向甲方交付完畢具備正常質(zhì)量和性能的物品。

　　（2）乙方向甲方移交租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式告知甲方對(duì)該租賃物使用的注意事項(xiàng)，該租賃物使用說(shuō)明書上的注意事項(xiàng)同時(shí)視為乙方書面形式告知的事項(xiàng)。

　　第六條（租賃物使用）

　　（1）租賃物使用說(shuō)明書上注明的使用方式和范圍為雙方約定使用范圍，甲方只能在租賃物使用說(shuō)明書注明使用范圍內(nèi)使用該租賃物，甲方未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，甲方負(fù)擔(dān)賠償損失義務(wù)。

　�。�2）甲方只享有租賃物的使用權(quán)。甲方無(wú)權(quán)向第三者轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租租賃物，并不享有使用租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保及其他一切權(quán)利。甲方未按本約定行使使用權(quán)以外的權(quán)利給乙方造成損失的，甲方負(fù)擔(dān)賠償損失義務(wù)。

　　第七條（租賃物保管）

　　甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因甲方保管不善造成租賃物毀損的，由甲方承擔(dān)維修所需的一切費(fèi)用并支付維修期間的租賃物租金與違約金。如造成租賃物滅失或維修不能的，甲方應(yīng)按照乙方購(gòu)買該租賃物時(shí)價(jià)格賠償。

　　第八條

　　甲方不得在租賃物上改善或增設(shè)某些附屬物，甲方違反上述約定對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　第九條（租賃物返還）

　�。�1） 當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物運(yùn)送到乙方住所（ ） 返還。租賃物運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　（2） 甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)返還租賃物，延期返還的，須向乙方支付拖欠天數(shù)的租金。

　　（3） 甲方返還的租賃物必須保持原狀，即應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。如違反上訴約定，除不可歸于甲方的事由，視為甲方保管不善。

　　第十條（違約責(zé)任及解約行為）

　�。�1）甲乙任意方有違反本合同任一規(guī)定的，均視為違約，合同另一方可以要求該方支付違約金，違約金為租金的 ‰。

　�。�2）甲乙任意方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金 .

　　第十一條（免責(zé)條款）除法定免責(zé)條款外，發(fā)生下列事由的，乙方免責(zé)。

　�。�1） 乙方對(duì)甲方盡告知注意事項(xiàng)義務(wù)的，甲方自身未盡注意義務(wù)造成對(duì)甲方或第三人損害的，乙方免責(zé)。

　�。�2） 甲方知道或當(dāng)知租賃物出現(xiàn)故障或問(wèn)題，并不及時(shí)（除法定可中止時(shí)效事由，未在當(dāng)天內(nèi)為不及時(shí)）通知乙方要求維修更換的，發(fā)生對(duì)甲方或第三人損害的，乙方免責(zé)。

　�。�3） 甲方未交付租金，乙方行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行其后的維修義務(wù)。該期間因租賃物故障造成甲方或第三人損害的，乙方免責(zé)。

　　第十二條（爭(zhēng)議解決方式）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向合同約定爭(zhēng)議解決地的人民法院提起訴訟。合同爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地人民法院。

　　第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十四條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

　　簽字： （甲方）

　�。ㄒ曳剑�

　　年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

　　法律風(fēng)險(xiǎn)提示：（給你自己看的.，不需要打�。�

　　1、玩具需要消毒，如果發(fā)生吃進(jìn)去玩具上的異物或者玩具里有毒有害物質(zhì)，導(dǎo)致人家孩子生病，這很麻煩的。

　　2、租賃最好別租給你很熟悉的朋友或者同事，如果一旦發(fā)生問(wèn)題，很難解決，合同有時(shí)候真的是一紙空文，法院不一定會(huì)支持你的請(qǐng)求。

　　3、租金和保證金還有違約金你自己仔細(xì)考慮計(jì)算好寫上，數(shù)字一律寫大寫，如：壹貳叁肆等，在括號(hào)內(nèi)寫上阿拉伯?dāng)?shù)字。

　　4、如果是那種小氣的人，還是最好不要租了。

　　5、還有孩子是那種經(jīng)常摔東西的，最好別租了，玩具弄壞是難免的。還有別指望人家不給第三人玩，比如親戚家的孩子和小區(qū)鄰居的孩子。

　　6、還有如果是真正的名牌貨，如費(fèi)雪什么的，小心人家還給你的時(shí)候是高仿或者假貨。