租賃合同模板錦集（精選16篇）
租賃合同模板錦集 篇1
原告：
住所地：
法定代表人： 職務(wù)：
被告：
住所地：
法定代表人： 職務(wù)：
案由：買賣合同欠款糾紛
訴訟請求：
1、原告請求依法判令被告給付原告貨款元
2、請求判令被告支付逾期付款違約金 元
3、本案訴訟費用及其費用由被告負(fù)擔(dān)。
事實與理由：
年月日原告與被告簽訂《購銷合同》，原告為供方，被告為需方，供方為需方提供 型號的，合同約定，貨物的品名、規(guī)格、價格數(shù)量 總貨款
結(jié)款方式： ；需方如逾期未付款，每逾期一天，按應(yīng)收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務(wù)。從 年月份開始拖欠原告的'貨款，原告為了雙方能繼續(xù)保持友好的合作關(guān)系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。從 年月份至 年 月份被告拖欠原告貨款如下： 年 月份，人民幣 元； 年 月份，人民幣元；年 月份，人民幣 元， 年 月份，人民幣；以上合計人民幣 元。原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。 綜上所述，原、被告簽訂的《租賃合同》是雙方真實意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計 元，事實清楚,證據(jù)充分,足以認(rèn)定；雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，合法有效，應(yīng)受法律的保護(hù)�！逗贤ā返诹畻l規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”以及《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！北桓嫱锨坟浛畈贿�的行為是嚴(yán)重的違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金共計元。原告的訴訟請求既有事實證據(jù)又有法律依據(jù)理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請貴院查明事實后，給予支持。
此致
租賃合同模板錦集 篇2
甲方：
乙方：
客戶（下為“甲方”） ，與鄭州金石環(huán)境科技有限公司（下為“乙方” ）為了簽訂租賃協(xié)議，雙方達(dá)成以下約定：□ 請在相應(yīng)欄內(nèi)填寫或劃√。
甲方首先要按照乙方租賃條件填寫確認(rèn)書，甲方必須提供真實準(zhǔn)確的用戶資料，經(jīng)乙方核實甲方的信 用情況后才能同意租賃。租賃合同自雙方同意安裝產(chǎn)品之日起正式生效。
第二條：租賃期限及約定期限
1、租賃約定期限根據(jù)首次安裝產(chǎn)品試用 3 日后計算。
2、租賃使用凈水機(jī)期限三年則第四年起使用凈水機(jī)的所有權(quán)歸甲方所有。若第四年起甲方需乙方繼續(xù)提 供使用凈水機(jī)的維護(hù)、保養(yǎng)、濾芯免費更換等服務(wù)，則甲方需向乙方每年交納 200 元/臺的管理服務(wù)費。
3、凈水機(jī)租金按年支付，首次支付一年租金，其余租金按年度一次性支付次年租金。（可按實際適當(dāng)放 寬）
4、三年后所有的租賃費用付清后，機(jī)器的所有權(quán)歸甲方所有。
第三條：產(chǎn)品的交付及安裝（包括轉(zhuǎn)移安裝）
1、甲方認(rèn)購的產(chǎn)品將安裝到甲方要求的場地，由乙方承擔(dān)此時的運費及安裝費。如果發(fā)生乙方規(guī)定的基 本運費及安裝費以外的費用時，由甲方自行承擔(dān)。
2、甲方收到產(chǎn)品時，對產(chǎn)品核實無誤后，在租賃確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，此時則視為已確認(rèn)產(chǎn)品的狀態(tài)性能 正常。
3、轉(zhuǎn)移安裝只限 1 次由公司承擔(dān)費用，第二次起由顧客自己承擔(dān)相應(yīng)費用。遷移費用乙方統(tǒng)一規(guī)定。
4、甲方指定水源 5 米范圍內(nèi)的水管安裝材料免費，水源超出 5 米以外的安裝材料費用由甲方承擔(dān)。因甲 方原因需移動已經(jīng)按甲方指定位置安裝的凈水機(jī)，其移動中產(chǎn)生的必要材料費用，由甲方支付（材料費用 為 5 元/米） .
5、同地移機(jī)由甲方負(fù)責(zé)人工費每次每臺 100 元及相應(yīng)的材料費用，異地移機(jī)除以上費用外甲方需另付移機(jī)費用每次每臺 150 元。
第四條：租金的繳納
1、甲方根據(jù)乙方的指定方法應(yīng)將租賃款支付給乙方的服務(wù)人員。
2、甲方應(yīng)按確認(rèn)約定繳納產(chǎn)品租金，可選擇租金繳納方法。
3、甲、乙雙方在約定的繳納期限內(nèi)交付季度租金，每一年度到期之前 7 日內(nèi)支付下一
年度租金，乙方向 甲方提供免費的定期檢查維護(hù)服務(wù)。
第五條：收據(jù)及發(fā)票
1、甲方填寫的租賃確認(rèn)書可代替收據(jù)，如需要正式發(fā)票，甲方需要支付發(fā)票的稅點。
2、服務(wù)人員收取租金時提供乙方出具的簡易發(fā)票（收據(jù)） ，甲方需要國家承認(rèn)正式發(fā)票時，由乙方通過 郵寄的方式交付客戶。
第六條：產(chǎn)品的使用、保管及維護(hù)
1、甲方應(yīng)遵循產(chǎn)品說明書使用產(chǎn)品，并做好妥善管理。
2、 甲方需要變更收貨人、 收貨地址及聯(lián)系電話， 或者將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到其他場地時， 應(yīng)提前獲得乙方同意 （通 知） .因甲方的疏忽對待或人為因素而發(fā)生的損失，由甲方自行承擔(dān)。
3、甲方不得去除、弄臟產(chǎn)品上的乙方所有權(quán)標(biāo)識、固定標(biāo)志等。
4、甲方應(yīng)有就第三人主張權(quán)利時及時通知乙方提出案外人異議的義務(wù)。
5、商用凈水機(jī)只限于在室內(nèi)場所使用，由甲方負(fù)責(zé)凈水機(jī)安全，提供電源和水源。甲方不可私自移機(jī)， 且不得將凈水機(jī)轉(zhuǎn)租、甲方在約定繳納期內(nèi)交付月租金時，乙方向甲方提供免費的定期檢查服務(wù)。
6、在租賃合同期內(nèi)轉(zhuǎn)借他人，或做其他不當(dāng)用途，若違反約定所造成的意外損害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、乙方向甲方租賃的凈水機(jī)提供相關(guān)的技術(shù)及售后服務(wù)，包括對凈水機(jī)及耗材進(jìn)行免費維護(hù)和保養(yǎng)（甲 方原因造成的損害除外） ，并提供設(shè)備檢測和維護(hù)，以保證水質(zhì)衛(wèi)生、安全達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
8、如設(shè)備出現(xiàn)人為損壞，甲方應(yīng)在 12 小時內(nèi)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費 用。甲方需對未及時通知而造成設(shè)備持續(xù)損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遺失，則按凈水機(jī)價值予以賠償。
第七條：管理義務(wù) .因甲方責(zé)任發(fā)生產(chǎn)品的故障、損壞時，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及配件更換費用。
第八條：解除合同
1、由于甲方學(xué)校搬遷、解體等不可抗拒的外部原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男械�，協(xié)議自動解除，甲方退還乙方凈水機(jī)；除以上原因，甲方無故單方面解除合同，所產(chǎn)生的損失，由甲方自行負(fù)責(zé)，并將機(jī)器歸還給乙方。
2、租金的支付為先付費用后使用的方式，在正常租期內(nèi)因甲方原因造成乙方回收機(jī)器租金不予退還。如更換不同型號的凈水機(jī)產(chǎn)生租金差價時只補(bǔ)交不退還。
第九條：約定期限過后租賃裝機(jī)產(chǎn)品的注意事項
1、租賃期內(nèi)產(chǎn)品使用權(quán)歸屬甲方。
2、協(xié)議到期時，產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
3、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。協(xié)議履行過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
甲方代表： 乙方代表：
租賃合同模板錦集 篇3
合同編號：
出租人 簽訂地點：
承租人： 簽訂時間：
第一條 租賃房屋坐落在，______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量____________。
第二條 租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日 租金(大寫)
租金的支付期限與方式：
第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
第六條 租賃房屋的用途：
第七條 租賃房屋的維修：
出租人維修的范圍、時間及費用負(fù)擔(dān)：
承租人維修的范圍及費用負(fù)擔(dān)：
第八條 出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的'范圍是：
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：
第九條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條 定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個月以上;
2、承租人所欠各項費用達(dá)(大寫) 元以上;
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1、出租人未按時交付出租房屋 天(月);
2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條 違約責(zé)任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)交補(bǔ)外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十五條 其他約定事項
出租人： 承租人：
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
賬號： 賬號：
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
租賃合同模板錦集 篇4
甲方：_______________________公司
乙方：_______________________公司
乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時協(xié)議：
第一條 租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_______日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。
第二條 租金每月人民幣_________元，先付后住，不得拖欠。
第三條 租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時，均得以無償拆除。
第四條 租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。
第五條 乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財產(chǎn)。
第六條 乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。
第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納______個月租金做保證金，待乙方不租用搬出時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。
第九條 乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。
第十條 從簽字之日起租用期必須有______年時間，否則不退押金。如果______年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。
第十一條 乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。
本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
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甲方：蛟河市市場物業(yè)中心
乙方：
一、甲方將出租房屋 面積 平方米租給乙方使用。地下室乙方可無償使用，但必須對所存商品(物品)妥善保管，如意外發(fā)生水泡、漏水或其它災(zāi)害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計 月。
三、租賃期限，每月租金人民幣(大寫) 元。合計 元。房屋抵押金 元，實行上打租金，合同簽訂日交齊。
四、甲方將保證乙方在租賃期內(nèi)的水、電、供熱設(shè)備的正常使用(非物業(yè)原因的除外)，并不干涉乙方在租賃期內(nèi)的正當(dāng)、守法經(jīng)營活動。
五、乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的'水費、電費、供熱費等其它費用均由乙方承擔(dān)。如因甲方施工需要，場地暫時影響乙方出入庫的，乙方需諒解。甲方不退還房租費。對此，乙方如有異議可不承租。
六、乙方所承租的房屋如產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時限內(nèi)自行遷出。甲方退還剩余月份的租金。如乙方購買，同等條件下優(yōu)先于乙方。
七、乙方在承租期內(nèi)，必須按有關(guān)規(guī)定做好“四防安全”工作，如乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其它災(zāi)害事故，造成損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。給他人造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任，直至追究法律責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)，原則上不準(zhǔn)裝修，如自行裝修，期滿不再承租時，自行拆除，恢復(fù)原樣，損失自負(fù)。不能影響甲方的再租利益，否則賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方在承租期內(nèi)，對所經(jīng)營的商品要妥善保管、如發(fā)生蟲咬、鼠嗑、霉變、水泡、意外的室內(nèi)漏水、倒灌、丟失滅失的物品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、乙方在承租期內(nèi)必須按照甲方的要求，貨物擺放整齊，服從管理，如乙方態(tài)度不友好，不服從甲方管理的，甲方將取締乙方的租賃資格，房租費將不與退還。
十、乙方在承租期內(nèi)無權(quán)將所承租的房屋，自行、私自轉(zhuǎn)租他人。一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回房屋，并不予同乙方再履行原合同。由于乙方違約在先，故剩余的房屋租金甲方不予退還。
十一、此協(xié)議一經(jīng)簽訂，即刻生效。雙方如有反悔或不遵守本協(xié)議條款，由此而產(chǎn)生的一切后果均由違約者承擔(dān)。
十二、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方：蛟河市市場物業(yè)中心 乙方：
代表： 代表：
租賃合同模板錦集 篇5
一、 對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》
第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無效，極不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光"占有"有何經(jīng)濟(jì)價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因為租賃關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)�，而�?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權(quán)屬受到諸如"司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權(quán)屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在"二房東"的情況，則依照所有權(quán)人與"二房東"的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強(qiáng)調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進(jìn)行。
3.審查是否進(jìn)行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)。《城市房地產(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡便越好，登記制度會制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得與高位階法律所負(fù)荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳�！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無效的。
4.審查房屋租賃
合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進(jìn)行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
二、 承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理
1.對承租人裝修物價值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的.用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
2.對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。裝修物在法律上屬于添附物。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行。
2.乙方必須委派專職人員定期負(fù)責(zé)植物養(yǎng)護(hù)，包括澆水，修剪，清潔，更換等工作。
3.乙方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)及植物生長情況及時進(jìn)行更換，在原基礎(chǔ)上，向更高檔的品種，更適合的規(guī)格，更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)努力。
四、雙方責(zé)任
1.合同期內(nèi)除不可抗拒的原因任何一方不得無故終止合同。
2.甲方增加任務(wù)，請?zhí)崆叭焱ㄖ曳�，特殊�?guī)格要求提前一月通知。如超出租金，價格另再協(xié)商。
3.甲方對所有植物應(yīng)珍惜愛護(hù)，如有短缺或人為損壞需按價賠償。
4.甲方應(yīng)為乙方提供人員進(jìn)出，車輛停放，用水，電梯等方便，配合乙方及時順利工作。
5.乙方養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)認(rèn)真工作，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。甲方如對乙方養(yǎng)護(hù)人員的工作不滿，有權(quán)要求更換人員。
五、其他事項
1.合同期滿，雙方如愿延長租期，需另簽合同。
2.本合同若有其他未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。
甲方：_________ 乙方：_________
代表：_________ 代表：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同模板錦集 篇6
ДОГОВОР № ______
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,
ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ
(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)
г. ________________ ____ _______________ ______ г.
____________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Ареноатель, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ________________________,
в лице ________________________________________________________________________,
(олжность, ф.и.о.)
ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,
и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем
(наименование организации)
Аренатор, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ___________________________,
в лице ___________________________________________________________, ействующего
(олжность, ф.и.о.)
на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеслеующем:
1. Премет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________
_______________________________________________________________________________.
1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.
1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.
1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________
_______________________________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.
2. Права и оязанности Сторон
2.1. Ареноатель оязан:
2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.
2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________
_______________________________________________________ по переаточному акту.
2.2. Аренатор оязан:
2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние
2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные
п. 1.5 Договора.
2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.
2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.
2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.
2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.
2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.
2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:
2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.
2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.
2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.
При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:
2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.
2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.
2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.
Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.
Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.
3. Внесение Аренатором улучшений в имущество
3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.
3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя
4. Срок ействия Договора
4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.
4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.
4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.
Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.
ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.
5. Изменение и осрочное расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухушает имущество.
5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.
5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.
5.2.5. ___________________________________________________________________.
Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.
5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:
5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.
5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.
5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.
5.3.4. ___________________________________________________________________.
Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.
6. Возврат имущества Ареноателю
6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實用俄語：俄語版--其他國家不動產(chǎn)租賃合同》。123123123
6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.
7. Ответственность Сторон
7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.
7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.
7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.
7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.
7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.
8. Применимое право. Разрешение споров
8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________
_______________________________________________________________________________
(указывается госуарство места нахожения имущества)
настоящий Договор _____________________________________________________________
(совершен в простой письменной форме, олжен ыть
_______________________________________________________________________________.
совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)
8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.
8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.
8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).
9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:
Ареноатель: __________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Аренатор: _____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________.
Пописи Сторон:
租賃合同模板錦集 篇7
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)
乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元
2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。
6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的.一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。
11、甲方在遇各級領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。
五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。
12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。
13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經(jīng)甲方驗收合格后甲方才予以退還財產(chǎn)保證金，驗收不合格，財產(chǎn)保證金視作財產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。
五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!
甲方簽章： 乙方簽章：
甲方負(fù)責(zé)人簽字：
乙方負(fù)責(zé)人簽：
在場人員簽字
租賃合同模板錦集 篇8
出租單位：x公司
承租人：
一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積 00平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架 個，柜臺xx年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的 0％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于 xx年，自xx年6月 日起至xx年6月 日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為 200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各 份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方：（章）
監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章） 負(fù)責(zé)人：（簽章）
××市工商行政管理局
租賃合同模板錦集 篇9
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于 年 月 日續(xù)簽本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議，相互約束并共同遵守之。
第一條：租賃范圍及用途
1、甲方同意將位于 的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計建筑面積為 60 平方米。
2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。
第二條：租賃期限 租賃期暫定為三年，自 年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本合同各項責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個月通知甲方。
第三條：租金及支付方式
1、年租金為人民幣 。 2、支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個月為一個支付周期。乙方每六個月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個月的租金，依次類推。 3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
第四條：費用支付 因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。
第五條：租賃期間的房屋維修 甲方對出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。 由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對承租屋進(jìn)行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿后的.權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。
第六條：免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。
第七條：爭議解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。
第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。
甲方簽約人簽字： 乙方簽約人簽字：
簽約日期： 簽約日期：
租賃合同模板錦集 篇10
出租方(以下簡稱甲方)：__________________________
身份證地址及號碼：_____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________________
身份證地址及號碼：_____________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施
1.租賃地址：______________路_________弄_______號______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施
a：電器：__________________________________________
b：家俱：__________________________________________
二、租用期限及其約定
1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自______年______月______日起至______年______月______日;
2.房屋租金：每月___________元人民幣;
3.付款方式：按________支付，另付押金_____________元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款____________元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)________天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的`房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前________個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。
五、其它說明
水：____________噸;電：____________度。
六、合同份數(shù)
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。
出租方：_______________承租方：_______________
______年______月______日______年______月______日
個人租房的租賃合同5
出租方(甲方)：_______________________
承租方(乙方)：_______________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣________元，按月交。每月月初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
_________年________月_______日_________年________月_______日
租賃合同模板錦集 篇11
合同(正式范本)
房屋租賃合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。
二、租賃用途：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。
三、租賃期限：年，即自年月日起至年月日止。
如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、租金繳納時間為：租金算起日前5天(即每半年前)。
五、費用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費用，均由乙方承擔(dān)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費用和責(zé)任。
六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，該押金不計利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費用或損失時，甲方有權(quán)隨時從押金中抵扣，不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額，否則視為違約。
七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房產(chǎn)時，如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費用，甲方可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。
八、維修與裝修：
(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作，并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費用，甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯造成房屋、設(shè)施物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。
(二)、乙方如需對承租房屋進(jìn)行裝修，必須提交書面裝修方案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋時，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，若經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承擔(dān)任何費用。
(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，費用由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空調(diào)的.設(shè)備設(shè)施等能移動物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無代價的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。
2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。
3、乙方須按收費單位規(guī)定的時間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費用。
4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋，進(jìn)行經(jīng)營活動的，應(yīng)依經(jīng)營，遵守所處行業(yè)的各項規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營活動和經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)債權(quán)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。
十、合同解除和終止：
(一)、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個發(fā)生解除通知時，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;
2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;
3、乙方未按合同約定的時間支付租金，超過10日的;
(二)、租賃期限內(nèi)，如遇國家征用土地或其他不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。
十一、違約責(zé)任：
(一)、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)*日租金金額*0.2%。
(二)、因乙方違約提前終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無缺的交還甲方，同時甲方有權(quán)不退還乙方押金。
(三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費等費用外，還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十二、爭議的解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。
十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后，按市場價)
備注：租金：
20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年5月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)
20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(￥43500.00)
20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(￥43500.00)
甲方：甲方：
有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：
簽約時間：年月 日 簽約時間： 年月 日
電話： 電話：
租賃合同模板錦集 篇12
甲方（承租方）
乙方（出租方）
乙方現(xiàn)有下列規(guī)格施工升降機(jī)（以下簡稱電梯）租給甲方使用與保管。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方?jīng)Q定租用乙方的施工升降機(jī)事宜，簽訂以下合同，以資雙方共同遵守。
一、工程概況：
略
二、機(jī)械情況、數(shù)量、進(jìn)退場費和租金：
三、租金及進(jìn)退場費支付方式：
1、乙方電梯安裝及施工電梯檢測合格后，甲方付清該電梯的進(jìn)，退場費。
2、乙方電梯安裝調(diào)試完畢合格后交付甲方使用，甲方必須在5天內(nèi)與乙方簽寫使用通知確認(rèn)書確認(rèn)開工，使用通知確認(rèn)書以甲方公司主管人員簽字為準(zhǔn)，作為電梯起租日，否則乙方有權(quán)從第6天開始計收租金，如甲方需要有關(guān)部門檢驗合格后才同意計付租金，該期間甲方不得使用電梯。
3、電梯安裝調(diào)試好后，如甲方閑置不用，在有關(guān)部門檢驗合格，發(fā)出辦證回執(zhí)當(dāng)日起作為電梯起租日，開始計收首月租金，甲方不得以任何理由拒絕支付。
4、施工電梯本月租金在次月____日前支付給乙方，如甲方資金緊缺時可適當(dāng)延期，但延期時間不得超過30天。
四、甲方的責(zé)任：
1、電梯所有要屬于乙方，甲方不得將電梯抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方或另做該工地施工外的其他用途。若由甲方欠債，法院查封電梯，甲方必須申請法院解封，若因此造成乙方損失，甲方承擔(dān)電梯價值雙倍的賠償責(zé)任。
2、甲方保證為每臺電梯提供足夠的電源能量，并在每臺電梯外籠5米內(nèi)按用電規(guī)定要求設(shè)置專用電箱，配備兩個100A的漏電開關(guān)（三相五線）和160A閘刀隔離開關(guān)，單個電箱電線截面積不小于25mm，總電纜線截面積不小于50mm，甲方所提供并安裝電纜至乙方施工升降機(jī)接線盒。電梯所需電費由甲方支付。
3、甲方必須保證電梯進(jìn)退場道路通暢，提供足夠的場地和空間給乙方進(jìn)行安裝拆卸和材料堆放，甲方保證采用工地塔吊安全可以滿足安裝拆卸施工需要，若甲方塔吊已拆除，人貨梯拆卸由甲方補(bǔ)償每臺人民幣1000元給乙方。
4、乙方負(fù)責(zé)提供電梯檢測驗收備案等手續(xù)及費用，乙方電梯報裝、報拆資料甲方必須配合蓋章，并負(fù)責(zé)監(jiān)理單位及地區(qū)建設(shè)所簽字蓋章手續(xù)的相關(guān)工作。
6、甲方按乙方提供的圖紙要求制作電梯基礎(chǔ)。甲方自行編制預(yù)算基礎(chǔ)部分承載力并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方方可開始安裝電梯。
7、甲方應(yīng)根據(jù)乙方電梯廠附墻要求2.8米至3.2米附墻距離，如附墻架支撐不夠長而更改附墻安裝方式，則材料費和工人費由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)每層樓層內(nèi)層間門制作及安裝，以負(fù)責(zé)安全平臺和外籠周圍雙層行人通道等，確保符合檢測要求。甲方負(fù)責(zé)工地的搭設(shè)其他可能存在的障礙排除。
8、電梯安裝于維修時，甲方提供電焊機(jī)、氧氣及乙炔等工具給乙方使用。
9、甲方負(fù)責(zé)對租用的電梯設(shè)備及零配件包括呼叫系統(tǒng)進(jìn)行保管，若甲方人員順壞、遺失需按原價賠償。
10、如果甲方未經(jīng)乙方同意，隨意操作電梯或工地人為損壞電梯，由甲方承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
11、乙方對施工電梯進(jìn)行現(xiàn)場安裝時，甲方提供塔吊配合乙方使用。
12、甲方在使用電梯過程中，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理。并嚴(yán)格要求其員工遵守制度，安全使用電梯。若因甲方指揮調(diào)度不當(dāng)或強(qiáng)行生產(chǎn)作業(yè)造成的事故，全部由甲方負(fù)責(zé)。
五、乙方的責(zé)任：
1、乙方需在接到甲方電梯安裝或拆卸后10天內(nèi)完成安裝或拆卸完畢（若因天氣原因或者不能安裝拆卸則時間順延），如不能正常安裝，根據(jù)延誤天數(shù)與日租金的.乘積，作為乙方對
甲方的賠償。
2、乙方負(fù)責(zé)提供電梯基礎(chǔ)圖、合格證、生產(chǎn)許可證、安裝拆卸資質(zhì)證書的復(fù)印件，編寫安裝與拆卸方案、頂升加節(jié)及附墻方案，并及時提供電梯檢測備案資料、安裝驗收資料、使用登記資料等。
3、乙方負(fù)責(zé)電梯進(jìn)場、安裝、加節(jié)、拆卸、退場和日常維修保養(yǎng)工作。防墜器的檢測相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，且檢測費用由乙方承擔(dān)，防墜器送檢過程不能影響施工電梯正常使用。若電梯出現(xiàn)故障。甲方通知乙方后，乙方技術(shù)人員必須在5小時內(nèi)到達(dá)工地，每延遲一小時，罰款100元，技術(shù)人員到場后，需在12小時內(nèi)處理完故障，并使施工電梯投入正常使用。如超過或每月累計故障處理時間超過24小時，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天租金（正常保養(yǎng)、加節(jié)、安裝附墻架除外）。
4、乙方不負(fù)責(zé)為每臺電梯配備電梯司機(jī)。
5、乙方負(fù)責(zé)提供樓層無線呼叫系統(tǒng)。
6、乙方提供電梯基礎(chǔ)地腳螺栓，甲方澆筑電梯基礎(chǔ)時，乙方派人到現(xiàn)場安裝。
7、如因乙方原因（施工電梯故障）引起的安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。
8、乙方提供電梯的安全性能、設(shè)備、質(zhì)量要符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。
六、其他約定：
1、乙方電梯安裝完畢能滿足施工要求并與甲方交底確認(rèn)后七天內(nèi)，若甲方未能完成層間門安裝配合驗收，乙方有權(quán)從第八天開始計收租金，甲方不得拒絕支付。
2、在安裝驗收過程中，由于甲方不配合造成的驗收不合格由甲方承擔(dān)第二次支付的費用。若因乙方原因造成驗收不合格，由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間，甲方應(yīng)隨時向乙方告知電梯存在的安全隱患，并要求采取防患措施。乙方應(yīng)積極處理，消除隱患。甲方需每日安排人員清掃吊籠的衛(wèi)生和安排人員清理吊籠底基礎(chǔ)面水泥砂漿。
4、電梯施工結(jié)束時，甲方應(yīng)以有效書面形式提前通知乙方，乙方拆卸電梯退場，甲方____日內(nèi)結(jié)清乙方租金及其他費用后。
5、本合同所有費用均未包含稅金，如果甲方需要開發(fā)票，稅金另加9%.
6、租金計時開始以甲、乙雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
7、甲方違反本協(xié)議的規(guī)定延遲支付租金及其他費用，乙方可解除合同。
8、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其他未盡事宜雙方在今后的合作中協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均向珠海市有關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽字蓋章之日起生效。電梯拆卸完畢離場，且租金及其他費用結(jié)清后，本合同自行失效。
甲方單位公章：乙方單位公章：
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
租賃合同模板錦集 篇13
1、租賃物的條款
租賃物的確定是簽訂租賃合同的首要任務(wù)。租賃物條款應(yīng)首先確定租賃物的名稱、數(shù)量和用途(租賃物如系不動產(chǎn)，應(yīng)確定其地理位置、周圍四至、面積及其他相關(guān)情況；如系動產(chǎn)，應(yīng)確定其規(guī)格、型號、品牌和其他相應(yīng)約定；租賃物如有從物的，應(yīng)約定對從物的名稱、數(shù)量、用途等。
注：約定租賃物的條款應(yīng)約定租賃的適用范圍、用途。
2、租金條款
租金約定是租賃合同雙方當(dāng)事人必須明確的條件。租金條款應(yīng)包括租金的數(shù)額，交付期間和交付方式。租金可以約定具體的數(shù)額，也可以約定租金的計算方式，在二者都進(jìn)行約定時，還應(yīng)約定二者的關(guān)系。租金條款通常還約定租金遲延支付時，承租方須負(fù)擔(dān)的遲延利息。
3、租賃期限的條款
租賃合同中當(dāng)事人雙方如未能返還租賃期限，合同的租賃期限應(yīng)視為不定期，當(dāng)事人任何一方得隨時要求終止租賃合同，但出租人終止租賃合同時，應(yīng)給承租方一個合理的寬限期，使承租人能及時找到其他合適的租賃物或進(jìn)行搬遷等相應(yīng)事項。當(dāng)事人還可以約定更新或默示更新租賃期，當(dāng)事人雙方也可以協(xié)商變更。
4、租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任條款
租賃物的.修繕義務(wù)的構(gòu)成要件應(yīng)包括以下四項：
(1)租賃物有修繕的必要，是指租賃物需要修繕方能滿足承租人依約定對租賃物為使用收益。
(2)有修繕可能，是指損壞的租賃物在事實上能夠修復(fù)，在經(jīng)濟(jì)上也合算。若租賃物在事實上亦不能修好，或雖能修好，但花費較高，在經(jīng)濟(jì)上不合算，則無修繕的可能。
(3) 在租賃期間內(nèi)的修繕。如約定或依習(xí)慣應(yīng)由出租人修繕，承租人必須聽通知出租人，否則出租人不負(fù)修繕義務(wù)；如約定由承租人修繕租賃物的，承租人的通知義務(wù)僅在有約定時為之，但承租人修繕應(yīng)保存單據(jù)，在租金中作相應(yīng)的扣除，但當(dāng)事人約定的租金已把這一因素考慮進(jìn)去時，承租人不得要求減免租金。
(4) 當(dāng)事人雙方約定由哪方承擔(dān)對租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)，一般來講，對租賃物的一般維修保養(yǎng)多由承租人負(fù)責(zé)，而對于租賃物的大修，一般都是由出租人負(fù)責(zé)。
5、租賃物的法定負(fù)擔(dān)和使用的條款
租賃合同中當(dāng)事人雙方必須約定由誰承擔(dān)租賃物的法定負(fù)擔(dān)，如稅款捐款等費用，除當(dāng)事人有特別約定外，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)該稅捐款的費用。
出租人對于承租人為租賃物所支出的特定非要用有償還的義務(wù)，這些費用包括：有益費用和必要費用(有益費用----是指承租人支出的使租賃物價值增加的費用；必要費用----是指維護(hù)租賃物所不可缺少的費用，必要費用中：為維持租賃物的能力所支出的必要費用，如動物的飼養(yǎng)費用、汽車加油的費用、機(jī)器設(shè)備上潤滑油的費用、水電氣費等，一般應(yīng)由承租人承擔(dān)；為維持租賃物的使用收益而支出的費用，如房屋的維修費用，汽車補(bǔ)輪胎的費用等，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)，若此項費用已由承租人支出，出租人有償還的義務(wù))。
6、通知義務(wù)的條款
通知義務(wù)條款通常應(yīng)約定的為通知事項包括：
(1)租賃物有修理、防止危害之必要時，出租人對租賃物負(fù)有維修保養(yǎng)義務(wù)，負(fù)擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任時，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。(有無修理必要和防止危險之必要，應(yīng)以是否會損害承租人、出租人及第三人利益為判斷標(biāo)準(zhǔn)，盡管危險的存在不會妨礙承租人的使用收益，但如不及時處置會損害出租人利益的，也應(yīng)為通知)
(2)第三人就租賃物主張權(quán)利。
(3)其他約定性通知的事項。如租賃物因不可抗力損毀滅失或遭受到第三人的侵害二發(fā)生損失的，承租熱應(yīng)及時通知出租人等。
承租人在發(fā)生上述應(yīng)為通知事項時，即使在合同中沒有約定承租人負(fù)擔(dān)通知義務(wù)的，承租人也應(yīng)負(fù)擔(dān)該通知義務(wù)。因為，該通知義務(wù)是承租人依誠實信用原則而應(yīng)負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù)。
7、押金條款
在大額標(biāo)的物出租時，法律不允許收取押金。在私房租賃中，法律禁止出租人收取押金。
8、轉(zhuǎn)租條款
轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃合同。一般情況下，出租人未在租賃合同中約定有權(quán)轉(zhuǎn)租或合同雖無約定，但未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，但不動產(chǎn)租賃中，除合同另有約定外，出租人有權(quán)將租賃物的一部分轉(zhuǎn)租。
租賃合同模板錦集 篇14
出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方提供型號為S9-M-250KVA（安裝地點平山鎮(zhèn)大洋坪大洋屯）平等變壓器共壹臺供其使用，乙方將其用于基建用電（變壓器有關(guān)參數(shù)見合同附件）。
第二條 乙方租賃時間暫定為個月，即甲方從 年月 日起將壹臺變壓器交付乙方使用，至 年月 日收回。 第三條 租金按750元/月共計人民幣 （￥ 元）收取，乙方每月的10日前向甲方支付當(dāng)月租金壹次，每次按30天收取，若不足30天，甲方將根據(jù)乙方的實際使用時間將多收的租金退還乙方。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按人民幣壹萬元整（￥10000.00元）收取變壓器押金，租賃期間乙方不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃變壓器缺損賠償金后，押金余額退還乙方。
第五條 租賃期間，乙方對變壓器要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費用，租賃變壓器退還時，雙方檢查驗收，如有丟失、損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，應(yīng)由乙方向甲方按變壓器現(xiàn)行價格償付相應(yīng)的'賠償或維修保養(yǎng)費。
第六條 租賃期間，乙方不得將變壓器轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變賣或作抵押品。
第七條 如乙方有違反第六條之行為時，甲方除有權(quán)解除協(xié)議，限期收回變壓器外，乙方還應(yīng)向甲方償付違約金人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。
第八條 如果變壓器租賃提前終止，由乙方應(yīng)提前十天給甲方書面報告，并向供電部門辦理停運手續(xù)，按第五條有關(guān)要求，乙方退還變壓器給甲方，相應(yīng)的租金以退還變壓器時間按第三條要求計算，押金按第四條要求執(zhí)行。
第九條 變壓器的裝拆及運輸費用由乙方承擔(dān)。 第十條 本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議付件壹份，均是協(xié)議的組
成部分，與協(xié)議具有同等效力。
出租方（章）： 承租方（章）：
單位地址： 單位地址：
法人（或委托代理人）：法人（或委托代理人）：
電話：電話：
開戶行：鹿寨縣工行
賬戶：
簽訂日期： 年月日 年月日
附表
變壓器租賃協(xié)議附件（變壓器參數(shù)）
甲方（簽字）：年月日
乙方（簽字）：年月日
租賃合同模板錦集 篇15
一.出、承租兩方
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的.處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4) 拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份
甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
出租方：______(以下簡稱甲方)
承租方：______(以下簡稱乙方)
租賃合同模板錦集 篇16
合同編號：____________________
出租方（甲方）：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。
第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元（大寫_____________）。
甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。
第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的.各項設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。