驗(yàn)房師職業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展
近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)升溫，其生產(chǎn)要素中暴露的問題日益增多，但是對(duì)于水泥標(biāo)號(hào)、墻體結(jié)構(gòu)、驗(yàn)收規(guī)范等房屋質(zhì)量控制體系，大多置業(yè)百姓都是“門外漢”，甚至一無所知。手里拿著開發(fā)商出具的驗(yàn)收表，多半是—頭霧水，大筆一揮，缺乏必要的驗(yàn)收，為日后生活埋下了不方便的隱患。和諧社會(huì)，服務(wù)為本，置業(yè)百姓急需專門為普通百姓提供驗(yàn)房的人才。于是，受業(yè)主委托，能依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，借助一定的專業(yè)技能和工具，為委托方提供投資置業(yè)方面的咨詢服務(wù)的專業(yè)知識(shí)與技能復(fù)合型人才——驗(yàn)房師誕生了。
經(jīng)中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)調(diào)研，驗(yàn)房師的職業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展大致經(jīng)歷了如下三個(gè)階段：XX年之前還沒有“驗(yàn)房師”的稱謂，驗(yàn)房人才的工作特征是“地下的、不自覺的、非職業(yè)化的”，市場(chǎng)運(yùn)作模式主要靠熟人介紹；XX年少數(shù)驗(yàn)房人才自發(fā)從傳統(tǒng)建筑服務(wù)業(yè)中分離出來，開始從事專門驗(yàn)房服務(wù)，驗(yàn)房市場(chǎng)初露，但未成規(guī)模，隨著媒體對(duì)這一新生事物的報(bào)道，開始有了“驗(yàn)房師”的明確稱謂，但仍屬于散兵游勇型的半熟人介紹、半市場(chǎng)化的狀態(tài)；XX年元月至今，“驗(yàn)房師”處于成長(zhǎng)與發(fā)展初期，供求雙方開始自覺化，供求關(guān)系日益明確，驗(yàn)房人才集體（如驗(yàn)房工室）開始進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)作。不僅靠熟人介紹，更靠口碑和媒體宣傳等現(xiàn)代營(yíng)銷手段來進(jìn)行半組織化、半計(jì)劃化的市場(chǎng)運(yùn)作�！�
但是驗(yàn)房師職業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展和其他新生事物一樣，必然要經(jīng)歷一個(gè)艱難和曲折的發(fā)展過程。經(jīng)調(diào)查：現(xiàn)在諸多的民間驗(yàn)房師在執(zhí)業(yè)服務(wù)過程中存在著職業(yè)定位不準(zhǔn)，難以處理各方關(guān)系；作業(yè)流程不規(guī)范，超越本職內(nèi)容行為；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)混亂，同類房產(chǎn)，價(jià)位不一；專業(yè)素質(zhì)參差不一，復(fù)合型、專業(yè)化程度不夠等各種各樣的問題和不足••••••所有這些問題都不同程度的影響著驗(yàn)房事業(yè)的發(fā)展。因此，這支人才隊(duì)伍的需要有一個(gè)學(xué)習(xí)和交流的平臺(tái)，需要有一個(gè)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范促進(jìn)本職業(yè)盡快走向?qū)I(yè)化和規(guī)范化。
作為服務(wù)于驗(yàn)房人才職業(yè)發(fā)展的中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)在廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，組織建筑院校的相關(guān)專家和教授以及建筑工程實(shí)踐一線工程師等，逐步開發(fā)了《驗(yàn)房理論與實(shí)務(wù)》、《驗(yàn)房特訓(xùn)講義》以及《國(guó)家人才政策解讀》等驗(yàn)房師工作亟需的內(nèi)部課程，首先對(duì)驗(yàn)房師進(jìn)行了理論、實(shí)務(wù)和政策武裝；在此基礎(chǔ)上，協(xié)會(huì)又發(fā)起并組織相關(guān)專家歷時(shí)一年多時(shí)間，制定并完成了《注冊(cè)驗(yàn)房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》，又對(duì)驗(yàn)房師進(jìn)行了具體的執(zhí)業(yè)實(shí)踐指導(dǎo)，促使驗(yàn)房師行業(yè)逐步踏上發(fā)展的快車道。
驗(yàn)房師作為依法、守約、公正、客觀的第三方服務(wù)，在全社會(huì)的關(guān)注、關(guān)心和正確引導(dǎo)，有效規(guī)范下，必將顯示出它長(zhǎng)久的生命力和很高的公信力，特別是會(huì)受到弱勢(shì)群體的普遍歡迎。
出處：中國(guó)驗(yàn)房師管理協(xié)會(huì)