家居超市的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)計劃書

　　五、競爭

　　1、企業(yè)競爭對手分析

　　在臥房家具主流價位的目標市場內，競爭對手的價格和服務、

　　款式、品質情況如下表：

　　競爭對手 款  式 價  格 服  務 品  種 木  料

　　外地企業(yè)A 和式 9900元 一般 變化少 實  木

　　上海企業(yè)B 流行款 8632元 一般 變化多 雙包抽木

　　上海企業(yè)C 流行款 7200元 一般 變化少 雙包水曲柳

　　2、競爭對策

　　2.1服務做好：其中包括安居、使用說明；隨訪、公開承諾等。

　　2.2款式做多：同一造型產品有A、B、C版，使喜歡造型和欲少花錢的顧客能夠在三個價位上選擇較適合自己的價格。

　　2.3價格做公：企業(yè)受到的優(yōu)惠政策的部分讓給消費者。

　　六、定價與銷售

　　1、企業(yè)第一年銷售計劃：年銷售額780萬元；第二年銷售計劃：年銷售額780萬元，月均銷售65萬元。

　　時間 1-3月 4-6月 7一9月 10-12月

　　銷售額 273 156 117 234 =780萬元

　　百分比 35％ 20％ 15％ 30％ =100%

　　2、定價和銷售渠道

　　定價：擬將"破壞價格"和需求導向定價、競爭導向定價法交替使用。

　　銷售渠道：鑒于企業(yè)授權使用著名品牌，在原單位品牌專賣商廈內辟有500~l000平方米專用銷售地直銷。

　　3、促銷手段

　�。�1）價格適宜。

　�。�2）專用銷售地的氛圍營造，使現實和潛在商品選購

　　者在銷售地停留時問增多，構成慕名(品牌)、停留、討論、異議、成交的良好過程。

　�。�3）做顧客的顧問和助手，提倡在一定條件下的顧客少購買行為、宣傳"少工序勝多工序的"家具選購原則。

　�。�4）宣傳：售后服務專用車輛，媒體廣告和軟廣告，產品及相關的宣傳品(冊)。

　�。�5）不設購買金額下限的隨品贈送，印有企業(yè)標志的獨特定制的工藝品。

　�。�6）銷售區(qū)域內辟設"上海牌"家具發(fā)展陳列，彰顯產品的文化內涵和新工藝應用等。

　　七、成本計劃

　　企業(yè)的產品群由1、2、3類構成。其成本計劃如下（第一、

　　二年，銷售價100%）：

　　類  別 1 2 3

　　內    容 單體顧客 團體顧客 有特殊需求的顧客

　　成本計劃(目標成本)％ 88％ 85％ 20％

　　毛利率％ 12％ 15％ 80％

　　成本計劃：料、工、費（財務費用、租賃費用、銷售費用、保險

　　費用、運輸費用、折舊費用等可計入成本的費用）。

　　例：單體顧客產品(成套臥房)的成本構成表 ：

　　(1)主要原輔材料和成型加工件：  約占 55％

　　(2)精加工和裝飾的材料和人工支出：   18％

　　(3)宣傳廣告費用和開發(fā)試樣費用：      5％

　　(4)管理費用(財務費用、租賃費用等)： 10％

　　(5)毛利率：                         12％

　　八、現金流量計劃

　　年銷售780萬元，月銷售65萬元，生產周期40天，其中第二類和第三類不作現金流量計劃。因為第二類有50%訂金，第三類隨機投入的主要是文員和操作人員薪金支出。

　　780萬元×80%＝624萬元；

　　624萬元÷12＝52萬元(用第一類產品銷售)

　　資金周轉天數：80-90天/次

　　流動資金需求量：總銷售值的55%，即28.6萬元×3個月＝85.8萬元

　　銷售額(第一類)  期初投入  期末投入  期中回收  期末回收

　　52萬元/月    28.6萬元   85.8萬元   52萬元   156萬元

　　156萬元/3個月

　　具體現金流量由專業(yè)人員設計。

　　九、投資回收

　　1、投資回收期(初期投入額為100萬元)

　　新企業(yè)的設計投資回收期為(不低于)20個月。

　　2、投入資本的初期分配

　　固定資產投入       流動資金投入     一次性銷售地投入