七個怎么看的讀后感
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房價越調(diào)越漲的第二個原因就是貧富差距不斷拉大。XX年，中國的基尼系數(shù)為0.39，離國際上0.4的警戒線僅一步之遙。到了XX年，中國的基尼系數(shù)已達(dá)0.46。中國目前占總?cè)丝?0%的最貧困人口占收入或消費的份額只有4.7%,而占總?cè)丝?0%的最富裕人口占收入或消費的份額高達(dá)50%。富人可以一次性付款買好幾套房，而窮人幾輩子的收入也買不起一套房子。有人用中國的房價收入比過高和租售比過低來論證房地產(chǎn)泡沫即將破裂，我認(rèn)為這有失偏頗。先說租售比，中國大城市的租售比在1比500到1比400之間，確實遠(yuǎn)低于國際上1比300到1比200的標(biāo)準(zhǔn)，但是我們要考慮到中國的貧富差距懸殊，買房的絕大多數(shù)是富人，租房的絕大多數(shù)是窮人。房價由富人的收入決定，房租由窮人的收入決定，這樣中國的租售比過低就不難理解了。同樣，中國中小城市的房價收入比在15以上，大城市超過30，這也和中國的貧富懸殊有很大關(guān)系。如果沒有累進(jìn)制物業(yè)稅，一個地方的房價永遠(yuǎn)是由這個地方最富裕的人群所決定的。房價由富人的收入決定，一個富人的收入可以頂上幾個中產(chǎn)十幾個甚至幾十個窮人，那么房價對占人口比例絕大多數(shù)的窮人和中產(chǎn)者來說自然是天文數(shù)字了。
令人欣喜的是，我國政府也看到了目前房地產(chǎn)市場存在的種種問題，近期也出臺了相關(guān)的政策，但是，僅僅依靠提高房貸利率，加大首付比例，征收二手房交易稅和營業(yè)稅，限制開發(fā)商融資等還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而且往往會誤傷急切需要房子的窮人。比如提高首付比例和房貸利率就會誤傷真正急需買房的“剛需”。
所以說，要真正實現(xiàn)“居者有其屋”還很漫長，我國政府要有“壯士斷腕”的勇氣，把人民的利益放到第一位，真正實現(xiàn)溫總理所說的：“要讓每一個中國人活得幸福而有尊嚴(yán)；讓人民感到安全有保障；讓社會實現(xiàn)公平正義；讓每個人對未來有信心”。