七個(gè)怎么看的讀后感
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房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的第二個(gè)原因就是貧富差距不斷拉大。XX年，中國(guó)的基尼系數(shù)為0.39，離國(guó)際上0.4的警戒線(xiàn)僅一步之遙。到了XX年，中國(guó)的基尼系數(shù)已達(dá)0.46。中國(guó)目前占總?cè)丝?0%的最貧困人口占收入或消費(fèi)的份額只有4.7%,而占總?cè)丝?0%的最富裕人口占收入或消費(fèi)的份額高達(dá)50%。富人可以一次性付款買(mǎi)好幾套房，而窮人幾輩子的收入也買(mǎi)不起一套房子。有人用中國(guó)的房?jī)r(jià)收入比過(guò)高和租售比過(guò)低來(lái)論證房地產(chǎn)泡沫即將破裂，我認(rèn)為這有失偏頗。先說(shuō)租售比，中國(guó)大城市的租售比在1比500到1比400之間，確實(shí)遠(yuǎn)低于國(guó)際上1比300到1比200的標(biāo)準(zhǔn)，但是我們要考慮到中國(guó)的貧富差距懸殊，買(mǎi)房的絕大多數(shù)是富人，租房的絕大多數(shù)是窮人。房?jī)r(jià)由富人的收入決定，房租由窮人的收入決定，這樣中國(guó)的租售比過(guò)低就不難理解了。同樣，中國(guó)中小城市的房?jī)r(jià)收入比在15以上，大城市超過(guò)30，這也和中國(guó)的貧富懸殊有很大關(guān)系。如果沒(méi)有累進(jìn)制物業(yè)稅，一個(gè)地方的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是由這個(gè)地方最富裕的人群所決定的。房?jī)r(jià)由富人的收入決定，一個(gè)富人的收入可以頂上幾個(gè)中產(chǎn)十幾個(gè)甚至幾十個(gè)窮人，那么房?jī)r(jià)對(duì)占人口比例絕大多數(shù)的窮人和中產(chǎn)者來(lái)說(shuō)自然是天文數(shù)字了。
令人欣喜的是，我國(guó)政府也看到了目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的種種問(wèn)題，近期也出臺(tái)了相關(guān)的政策，但是，僅僅依靠提高房貸利率，加大首付比例，征收二手房交易稅和營(yíng)業(yè)稅，限制開(kāi)發(fā)商融資等還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，而且往往會(huì)誤傷急切需要房子的窮人。比如提高首付比例和房貸利率就會(huì)誤傷真正急需買(mǎi)房的“剛需”。
所以說(shuō)，要真正實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”還很漫長(zhǎng)，我國(guó)政府要有“壯士斷腕”的勇氣，把人民的利益放到第一位，真正實(shí)現(xiàn)溫總理所說(shuō)的：“要讓每一個(gè)中國(guó)人活得幸福而有尊嚴(yán)；讓人民感到安全有保障；讓社會(huì)實(shí)現(xiàn)公平正義；讓每個(gè)人對(duì)未來(lái)有信心”。