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商鋪代理出租協(xié)議書

發(fā)布時(shí)間:2023-02-18

商鋪代理出租協(xié)議書(通用3篇)

商鋪代理出租協(xié)議書 篇1

  甲方:______

  乙方:______

  甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,雙方就此達(dá)成以下條款:

  一、委托內(nèi)容:出租

  1. 物業(yè)名稱及地址:____________

  2. 委托期限:六個(gè)月,自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

  二、甲方責(zé)任與權(quán)利

  1.如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

  2.若在乙方居間中介下而成交,甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

  3.乙方介紹客戶后,應(yīng)將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力。

  三、乙方責(zé)任與權(quán)利

  1.乙方應(yīng)陪同客戶看房,洽談協(xié)調(diào)租賃,及時(shí)的向甲方提供反饋信息,協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,促成交易。

  2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件,維護(hù)甲方正當(dāng)利益,租賃合同租賃期限至少一年。

  3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

  四、報(bào)酬支付

  根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前,乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票。

  五、本委托書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽署,即時(shí)生效。

  六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

  甲方:____________乙方:____________

  法定代表人或授權(quán)代表人____________法定代表人或授權(quán)代表人____________

  簽約日期:____________簽約日期:____________

商鋪代理出租協(xié)議書 篇2

  依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條房屋基本情況

  該房屋坐落于北京市___區(qū)___。

  該房屋為:樓房___室___廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,裝修狀況___,其他條件為___,該房屋設(shè)定抵押。

  第二條房屋權(quán)屬狀況

  該房屋權(quán)屬狀況為第______種:

  甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:___。

  甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:___。

  第三條房屋用途

  該房屋用途為:___。

  第四條代理權(quán)限

  乙方的具體代理權(quán)限為:

  第五條出租代理期限

  出租代理期自___年___月___日至___年___月___日,共計(jì)___年___個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

  甲方應(yīng)于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

  第六條租金

  租金標(biāo)準(zhǔn)為___元,租金總計(jì):___元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

  租金收取方式:。

  雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):

  1、甲方將該房屋交付乙方后,無論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

  2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分。

  3、本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即___銀行,由銀行為甲方開立賬戶。

  4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:___、___、___、___、___。

  第七條傭金

  出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期,具體日期為___,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:。

  第八條房屋租賃保證金

  甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:___元。出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

  第九條其他費(fèi)用

  代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:

  □水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□電視收視費(fèi)□供暖費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

  出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)___;乙方負(fù)責(zé)___。

  甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

  第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

  出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

  乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

  第十二條合同的解除

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。

  有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

  2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

  甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付該房屋達(dá)___日且未征得乙方同意的;

  2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

  1、未按約定支付租金達(dá)___日以上的;

  2、擅自改變房屋用途的;

  3、___。

  第十三條違約責(zé)任

  出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前___日通知乙方,并按月租金的___%支付違約金。

  出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前___日通知甲方,并按月租金的___%支付違約金。

  甲方有第十二條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向乙方支付違約金。

  乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的___%向甲方支付違約金。

  第十四條合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向___人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十五條其他約定事項(xiàng)

  第十六條合同生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份,其中甲方執(zhí)__份,乙方執(zhí)__份,由乙方送達(dá)___銀行__份。

  出租方簽章:___代理方簽章:___

  住所:___住所:___

  證件號(hào)碼:___編號(hào):___

  委托代理人:___姓名:___

  證件號(hào)碼:___編號(hào):___

  電話:___電話:___

  簽約時(shí)間:___年___月___日

  簽約地點(diǎn):___

商鋪代理出租協(xié)議書 篇3

  _________(以下簡稱甲方)因申請股票上市,現(xiàn)委托_________(以下簡稱乙方)的律師辦理有關(guān)法律事務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,訂立下列各條,共同遵守履行:

  一、乙方接受甲方的委托,指派_________律師為甲方辦理股票上市的有關(guān)法律事務(wù)。

  二、甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方律師提供有關(guān)的全部材料。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實(shí)、弄虛作假,有權(quán)終止本合同,依約所_____用不予退還。

  三、乙方律師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),對(duì)甲方提供的全部材料進(jìn)行法律方面的審查,出具法律意見書,但對(duì)甲方提供材料的真實(shí)性不負(fù)責(zé)任。

  四、由于乙方的過錯(cuò),造成所出具的法律意見書出現(xiàn)錯(cuò)誤,如果受損害的善意第三人提出賠償請求,甲方負(fù)責(zé)賠償后,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,最高賠償額以______________公司規(guī)定的為準(zhǔn)。

  五、乙方律師應(yīng)對(duì)甲方尚未了結(jié)的經(jīng)濟(jì)_____、訴訟和有關(guān)爭議勝訴敗訴及其經(jīng)濟(jì)后果作出認(rèn)真的預(yù)測分析,但該部分的法律意見書只是一種參考意見,乙方律師對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

  六、甲方應(yīng)為乙方在辦理法律事務(wù)時(shí)提供便利,并承擔(dān)乙方因此而發(fā)生的交通、通訊及材料等費(fèi)用,該費(fèi)用為律師的辦案費(fèi)。

  七、參照中國司法部制定的《律師業(yè)務(wù)_____管理辦法及_____標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)雙方協(xié)商同意,_____的計(jì)算方法一般情況按_________計(jì)算,二項(xiàng)總和為_____。如果甲方委托的事務(wù)難度較大,所需時(shí)間較長,_____的數(shù)額,甲、乙雙方可另行協(xié)商_____。

  八、乙方先按半數(shù)計(jì)收_____,即_________元,在簽訂本合同的三天內(nèi)支付,該_____無論甲方的股票最終能否上市,乙方都不予退還。余下部分的_____在甲方的股票得到批準(zhǔn)上市交易后付清。

  九、如乙方無故終止履行合同,_____退還用方;如甲方無故終止,_____不子退還。甲方未付的_____用,乙方有權(quán)追索。

  十、本合同有效期限,自簽訂之日起至股票上市為止。

  甲方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________

  _________年____月____日

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