商鋪代理出租協(xié)議書（通用3篇）

商鋪代理出租協(xié)議書 篇1

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

　　一、委托內(nèi)容：出租

　　1. 物業(yè)名稱及地址：____________

　　2. 委托期限：六個月，自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日

　　二、甲方責任與權(quán)利

　　1.如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

　　2.若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

　　3.乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

　　三、乙方責任與權(quán)利

　　1.乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

　　2.乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

　　3.若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

　　四、報酬支付

　　根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發(fā)票。

　　五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

　　六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人或授權(quán)代表人____________法定代表人或授權(quán)代表人____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

商鋪代理出租協(xié)議書 篇2

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市___區(qū)___。

　　該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，裝修狀況___，其他條件為___，該房屋設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：___。

　　甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：___。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：___。

　　第四條代理權(quán)限

　　乙方的具體代理權(quán)限為：

　　第五條出租代理期限

　　出租代理期自___年___月___日至___年___月___日，共計___年___個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　甲方應于___年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　租金標準為___元，租金總計：___元。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　租金收取方式：。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即___銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自___年___月___日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：___、___、___、___、___。

　　第七條傭金

　　出租代理期內(nèi)其中___日作為乙方工作期，具體日期為___，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用：

　　□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業(yè)管理費□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護

　　出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責任：甲方負責___;乙方負責___。

　　甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達___日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達___日以上的;

　　2、擅自改變房屋用途的;

　　3、___。

　　第十三條違約責任

　　出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前___日通知乙方，并按月租金的___%支付違約金。

　　出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前___日通知甲方，并按月租金的___%支付違約金。

　　甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的___%向乙方支付違約金。

　　乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的___%向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向___人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條其他約定事項

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式___份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，由乙方送達___銀行__份。

　　出租方簽章：___代理方簽章：___

　　住所：___住所：___

　　證件號碼：___編號：___

　　委托代理人：___姓名：___

　　證件號碼：___編號：___

　　電話：___電話：___

　　簽約時間：___年___月___日

　　簽約地點：___

商鋪代理出租協(xié)議書 篇3

　　乙方：

　　甲方因維護自身合法權(quán)益的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，聘請乙方律師作為甲方的代理人。甲、乙雙方按照誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

　　第一條委托代理事項

　　乙方接受甲方委托，乙方委派律師在下列案件中擔任甲方特別授權(quán)的代理人，準備材料，配合法院強制執(zhí)行及由執(zhí)行衍生的訴訟等與清收債權(quán)有關(guān)的司法程序。

　　1、案由：執(zhí)行案號：

　　2、對方當事人：

　　3、標的額：

　　第二條乙方的義務

　　1、乙方委派或助理配合完成有關(guān)工作;

　　2、乙方律師應采取積極的合法的方式，勤勉、盡責地完成第一條所列的.代理事項;

　　3、乙方律師應根據(jù)調(diào)查、搜集到的線索，及時向甲方報告，并依法做出判斷，進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方利益;

　　4、乙方律師應根據(jù)執(zhí)行機關(guān)的要求，及時配合執(zhí)行，并應甲方要求通報案件執(zhí)行進展情況;

　　5、乙方應該按照乙方的承諾，及時地向甲方提供除法院已經(jīng)查封外的、甲方尚未掌握的被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索等各種與執(zhí)行有關(guān)情況、文件和資料;

　　6、乙方保證代理執(zhí)行追回的債權(quán)的案款以貨幣形式劃入甲方賬戶，若執(zhí)行到的是股權(quán)、實物或其他非貨幣形式的，則以通過拍賣轉(zhuǎn)化為貨幣形式且扣除轉(zhuǎn)換成本后的凈貨幣為支付代理費的基數(shù);

　　第三條甲方的義務

　　甲方應當按時、足額向乙方支付本合同約定的費用;

　　第四條代理費用

　　1、執(zhí)行代理費用按法院實際執(zhí)行到位案款的計算;

　　2、乙方根據(jù)雙方約定，向甲方開具規(guī)范的收費發(fā)票，甲方在收到發(fā)票之日起十日內(nèi)支付;

　　3、本案為全風險代理，故乙方為辦理本案而發(fā)生的實際成本，諸如差旅費、查找財產(chǎn)線索所發(fā)生的費用等均已包含在代理費用內(nèi)，甲方無義務另行支付。即甲方在案款到賬前不承擔任何費用。

　　第五條違約責任

　　因本次執(zhí)行代理為全風險，在甲方收到執(zhí)行款項前乙方需要投入大量智力和勞務。本合同生效后，除本合同另有約定外，甲方不得中途撤銷對乙方律師的全權(quán)代理執(zhí)行委托，或者甚至甲方收到執(zhí)行款項后拒絕履行本合同。

　　第六條合同的有效期

　　本合同有效期半年，自20xx年12月20日至20xx年6月19日。到期后雙方可根據(jù)案件執(zhí)行實際進展情況，另行商議是否續(xù)簽合同。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日