食堂有償管理服務(wù)合同（通用24篇）

食堂有償管理服務(wù)合同 篇1

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　聯(lián)系方式：

　　為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務(wù)有限公司為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、服務(wù)宗旨

　　乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟(jì)實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。

　　二、服務(wù)及管理范圍

　　1、服務(wù)范圍包括：

　　提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù);

　　根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù);

　　承辦各類高、中、低檔客餐;

　　供應(yīng)各式酒水、飲料。

　　2、供餐形式：

　　員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

　　每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;

　　各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預(yù)約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

　　夜餐;

　　節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

　　三、管理范圍

　　1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設(shè)備的使用和維護(hù)、餐廳家具、水電維護(hù)、防火安全、做到物品堆放整齊、標(biāo)簽清晰。

　　2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、食品的采購、貯存符合國家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。

　　四、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結(jié)束前______日內(nèi)支付______元給乙方。

　　五、服務(wù)水準(zhǔn)

　　1、餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀(jì)律、態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

　　2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進(jìn)行消毒、確保飲食衛(wèi)生。

　　3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。

　　4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開設(shè)病號餐。

　　六、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任

　　甲方有權(quán)隨時提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認(rèn)為能做得到的均予以采納。

　　成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進(jìn)措施。

　　甲方每月安全大檢查應(yīng)把食堂列入檢查之內(nèi)。

　　除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方責(zé)任

　　餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

　　各種稅款由乙方支付。

　　七、合同期限

　　本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。

　　八、爭議解決

　　本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　九、其他

　　1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。

　　2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。

　　3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇2

　　為滿足居民不斷增長的醫(yī)療衛(wèi)生需求，根據(jù)國家和省有關(guān)政策文件規(guī)定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫(yī)問藥為主要內(nèi)容的基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、乙方提供的簽約服務(wù)內(nèi)容

　　項目1、建立居民健康檔案服務(wù)。建立居民健康檔案，并根據(jù)居民個人健康信息，每年對其進(jìn)行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計劃，使居民及時了解自身健康狀況。

　　項目2、健康教育和健康咨詢服務(wù)。每季度至少發(fā)放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康咨詢。

　　項目3、7歲以下兒童健康管理服務(wù)。為適齡兒童提供第一類疫苗接種服務(wù);為新生兒提供家庭訪視，為7歲以下兒童提供不少于11次的健康管理、咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

　　項目4、孕產(chǎn)婦保健管理服務(wù)。對孕婦提供不少于5次孕期健康管理服務(wù)，為產(chǎn)婦提供產(chǎn)后訪視和42天健康檢查;為育齡婦女提供優(yōu)生優(yōu)育、避孕節(jié)育等健康知識咨詢和指導(dǎo)。

　　項目5、老年人健康管理服務(wù)。每年對65歲以上老年人提供健康咨詢和指導(dǎo)服務(wù)不少于4次，健康體檢1次。

　　項目6、慢性病患者管理服務(wù)。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進(jìn)行治療、行為干預(yù)、監(jiān)測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導(dǎo)、健康教育及咨詢等服務(wù)，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務(wù)。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復(fù)指導(dǎo)服務(wù)，對患者家屬進(jìn)行培訓(xùn)，每季度不少于1次;每年提供1次健康體檢。

　　項目8、傳染病管理。對居家醫(yī)學(xué)觀察的傳染病密切接觸者提供預(yù)防指導(dǎo)。

　　項目9、咨詢服務(wù)。對在健康管理中發(fā)現(xiàn)問題的，及時給予醫(yī)學(xué)指導(dǎo)或轉(zhuǎn)診建議。

　　項目10、轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。優(yōu)先提供三級醫(yī)院轉(zhuǎn)診和預(yù)約服務(wù)。 項目11、上門服務(wù)。為行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病床等服務(wù)。

　　項目12、其他服務(wù)。根據(jù)居民健康需求，開展其他適宜基本醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

　　項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其余項目根據(jù)簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。

　　二、服務(wù)收費和結(jié)算

　　項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務(wù)事項，由乙方根據(jù)物價部門的定價或雙方協(xié)商后報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據(jù)。

　　三、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方

　　甲方應(yīng)將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務(wù)過程，配合衛(wèi)生行政部門和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等對乙方簽約服務(wù)工作的考核評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。

　　(二)乙方

　　乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人隱私，履行服務(wù)內(nèi)容告知義務(wù)，主動提醒甲方接受服務(wù)，及時整理服務(wù)信息，保持服務(wù)的連續(xù)性、綜合性、主動性。

　　四、協(xié)議有效期

　　本協(xié)議有效期為一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協(xié)議期滿，若甲方無異議，自動續(xù)約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，并簽字確認(rèn)。

　　六、附則

　　(一)任何一方未履行本協(xié)議項下的義務(wù)均視為違約。遇不可抗力造成協(xié)議不能履行的，乙方不負(fù)責(zé)任。

　　(二)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字后生效。

　　(三)未盡事宜甲乙雙方協(xié)商處理。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲方可向當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門反映，投訴監(jiān)督電話為 。

　　甲方代表簽名： 乙方(家庭醫(yī)生)簽名：

　　聯(lián)系電話： 服務(wù)電話：

　　家庭住址： 工作單位：(蓋章)

　　簽約時間： 年 月 日

　　解約時間： 年 月 日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方是指：開發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè)。

　　乙方是指：購房人(業(yè)主)

　　本物業(yè)名稱： 別墅

　　乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：

　　乙方所購房屋基本情況：

　　類型：

　　座落位置：

　　建筑面積： 平方米

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。

　　2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書面告知乙方。

　　3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

　　4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊》的行為。

　　5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的部分專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。

　　7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃。

　　8.每六個月向乙方公布物業(yè)維修、更新費用的收支賬目。

　　9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》。

　　10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。

　　11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)并合理收取費用。

　　12.自本協(xié)議終止時5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

　　2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。

　　3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》。

　　4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用，享有與所繳納物業(yè)管理費相符的服務(wù)。

　　5.裝飾裝修房屋時，遵守《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》，違反裝修協(xié)議，給物業(yè)造成損害的將承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。

　　7.轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

　　8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。

　　9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　10.因甲方維護(hù)修繕共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需要占用乙方自用部位、自用設(shè)施的，乙方應(yīng)予以配合。

　　11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。

　　第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　一、房屋共用部位的維護(hù)和管理

　　共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、電梯機(jī)房、水泵間等。

　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理

　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生

　　1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施及房屋共用部位保潔。

　　2.垃圾的收集和清運。

　　四、保安

　　1.內(nèi)容

　　(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

　　(2)門崗執(zhí)勤。

　　(3)巡邏檢查。

　　(4)安全監(jiān)控。

　　2.責(zé)任

　　(1)協(xié)助公安部門加強(qiáng)治安防范，協(xié)查各種違法案件。

　　(2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。

　　(3)及時發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭，協(xié)助有關(guān)部門力爭把事故消滅在萌芽狀態(tài)。

　　五、交通秩序與車輛停放

　　1.內(nèi)容

　　(1)限速、限重。

　　(2)禁鳴。

　　(3)按規(guī)定停放。

　　(4)車輛出入管理。

　　(5)泊位管理。

　　2.責(zé)任

　　(1)指揮車輛遵章行駛，有序停放。

　　(2)保持小區(qū)安靜。

　　(3)保持道路通暢。

　　六、房屋裝飾裝修管理

　　按照《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實施管理。

　　七、消防管理

　　1.內(nèi)容

　　(1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。

　　(2)消防監(jiān)控。

　　(3)義務(wù)消防。

　　2.責(zé)任

　　(1)消防器材和設(shè)施齊全、有效。

　　(2)消防通道暢通。

　　(3)發(fā)生火警，組織滅火或報警。

　　八、公共綠化

　　1.內(nèi)容

　　(1)修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)。

　　(2)清潔公共綠地。

　　(3)除蟲和必要的補種。

　　2.責(zé)任

　　(1)保持花草樹木的正常生長。

　　(2)保持公共綠地整潔。

　　(3)綠化植物茂盛、無缺株。

　　第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　一、房屋外觀：清潔，無污染。

　　二、設(shè)備運行：正常、故障時間無特殊情況下不超過2小時。

　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：按計劃及時完成。

　　四、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。

　　五、綠化：按景觀要求維護(hù)。

　　六、交通秩序與車輛停放：整齊、有序、無事故。

　　七、保安：熱情服務(wù)、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。

　　八、消防：做好以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防防范工作。

　　九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

　　小修：立即處理，72小時內(nèi)力爭修復(fù)，并建立登記、回訪制度。

　　急修：報修后30分鐘內(nèi)或按約定時間準(zhǔn)時上門維修，24小時力爭修復(fù)，并建立登記、回訪制度。

　　十、業(yè)主和物業(yè)使用人對甲方的滿意率達(dá)到95%。

　　第四條 物業(yè)管理服務(wù)費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)

　　一、乙方交納費用時間：物業(yè)管理費自《入伙通知書》規(guī)定的入伙之日起開始計收。

　　二、住宅按建筑面積每月每平方米3.5元。

　　三、地面停車位按每月每個 元。

　　四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方交納，空置時間最長不超過一年。

　　五、乙方出租物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔(dān)人繳納的，從其約定，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。

　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。

　　七、每次交納費用時間：每季度首月5日前交納。

　　八、其它有償服務(wù)收費另行約定。

　　第五條 代收代繳收費服務(wù)

　　受有關(guān)部門或單位的委托，甲方有提供水費、電費、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用);收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條 維修基金的管理與使用

　　一、 據(jù)xx市物業(yè)管理條例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金。

　　二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。

　　三、維修基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　第七條 保險

　　乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理。

　　第八條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益

　　乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告牌(包括標(biāo)牌、標(biāo)識等)。

　　第九條 其它約定事項

　　一、物業(yè)管理費待業(yè)主委員會成立后再作調(diào)整;其它收費按物價管理部門規(guī)定執(zhí)行。

　　二、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。

　　第十條 違約責(zé)任

　　一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、乙方違反本協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　一、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。

　　二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3‰支付。

　　三、長期不繳納物業(yè)管理費之業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主追究法律責(zé)任。

　　第十一條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效，可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條 本協(xié)議共十頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　第十六條 在簽訂本協(xié)議前，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。

　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地：

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地：

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇4

　　甲方：

　　法定代表人： 

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　聯(lián)系電話：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方上述項目，并保證合法經(jīng)營，切實維護(hù)甲方的商譽，現(xiàn)就甲方委托乙方對“ ”項目物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、物業(yè)基本情況及服務(wù)范圍

　　物業(yè)名稱： ;

　　物業(yè)類型： ;

　　座落位置： ;

　　建筑面積： ;

　　委托管理服務(wù)事項

　　在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下維護(hù)好市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，其管理服務(wù)內(nèi)容包括：

　　1、市場公共秩序維護(hù)、車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);

　　2、市場公共部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運的管理和服務(wù);

　　3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

　　4、其他合同約定的管理服務(wù)范圍的事項;

　　二、合同期限

　　本合同期限為2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;

　　2、有權(quán)對乙方的各種工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn);

　　3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進(jìn)行更換;

　　4、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費;

　　5、甲方需將市場設(shè)施設(shè)備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方必須合法經(jīng)營;

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)市場設(shè)施設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，及時維護(hù)和清潔，經(jīng)營期間的水、電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方承擔(dān);

　　3、乙方確需適當(dāng)調(diào)整市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān);

　　4、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如《租賃協(xié)議》、《責(zé)任書)、《管理規(guī)約》和有關(guān)政策法規(guī)等對入住商戶實施管理范圍工作;

　　5、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序;

　　6、乙方有權(quán)對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)整、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作;

　　7、乙方有義務(wù)對市場安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的安全事故均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān);

　　8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)，乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意;

　　9、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn);

　　10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

　　四、管理服務(wù)費用

　　本合同約定的管理服務(wù)費包干價為每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應(yīng)與每月5日前按時支付給乙方。

　　五、違約責(zé)任

　　如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后在規(guī)定的期限內(nèi)未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進(jìn)行處罰，對拒絕整改的并造成損失的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。

　　六、爭議的解決

　　履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

　　七、協(xié)議要求

　　1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán);

　　2、協(xié)議期滿或解除后。原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設(shè)施設(shè)備;

　　3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補助應(yīng)屬于甲方;

　　4、協(xié)議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充條款具有與本協(xié)議同等的法律效力;

　　八、其他

　　1、本合同一式三份。甲方乙方各執(zhí)一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;

　　2、本合同雙方簽字生效;

　　3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

　　年 月 日 年 月 日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇5

　　一、總則

　　1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場上有較強(qiáng)的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。

　　2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二、合作雙方

　　甲方代表： 身份證號：

　　乙方代表： 身份證號：

　　合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。

　　2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣�府協(xié)調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣�府及行業(yè)主管部門的法律條例。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

　　3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

　　乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員。

　　乙方負(fù)責(zé)甲方的對外宣傳、推銷。

　　乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

　　三、合作細(xì)則

　　1、收費標(biāo)準(zhǔn)

　　為保證甲乙雙方利益，在當(dāng)月日均營業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當(dāng)月日均營業(yè)額達(dá)到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用。全年銷售額達(dá)到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。

　　2、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。

　　3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務(wù)制度 4、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。

　　6、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達(dá)1萬元時必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，日常采購按飯店財務(wù)預(yù)算計劃執(zhí)行。

　　7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

　　9、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。

　　11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方有權(quán)向違約方索賠。

　　12、 發(fā)生合同爭議時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商解決。 13、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　甲方： 乙方：

　　日期

食堂有償管理服務(wù)合同 篇6

　　一、合同雙方當(dāng)事人：

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　(簽章)

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　(簽章)

　　物業(yè)管理負(fù)責(zé)人：

　　聯(lián)系電話：

　　二、物業(yè)基本狀況：

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　物業(yè)座落：

　　物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米，尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套，計______平方米;多層住宅______幢______單元______套，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計______平方米;10～20層住宅______幢______套，計______平方米;21～30層住宅______幢______套，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務(wù)辦公用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米;③商業(yè)用房______幢，層數(shù)______，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米;④工業(yè)用房______幢，建筑面積總計______平方米;⑤機(jī)動車場(庫)建筑面積總計______平方米，停車位______個;地面停車庫______個，建筑面積______平方米，地面停車位______個;⑥其他用房______處，建筑面積計______平方米。

　　三、物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)(請分類填寫)：

　　四、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時

　　五、乙方向甲方出示的證件：

　　1、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，編號：

　　2、企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，編號：

　　3、其他有關(guān)業(yè)績證明文件：

　　六、備案時間與備案機(jī)關(guān)：

　　備案機(jī)關(guān)：

　　(蓋章)

　　備案時間：______年______月______日

　　說明：

　　1、乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進(jìn)行合同備案。

　　2、經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí)，在進(jìn)行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交。

　　3、本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。

　　4、業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息。

　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　單位名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　受托方(以下簡稱乙方)：

　　企業(yè)名稱：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理。

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱：

　　物業(yè)類型：

　　座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號

　　四至：東______南______西______北______

　　占地面積：______平方米

　　建筑面積：______平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

食堂有償管理服務(wù)合同 篇7

　　甲方：______________________

　　乙方：____

　　甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就企業(yè)管理咨詢事宜達(dá)成一致，于______年______月______日訂立本合同。

　　一、 服務(wù)范圍

　　甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

　　1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

　　2.制訂財務(wù)核算制度。

　　3.制訂財務(wù)管理制度。

　　4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

　　5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告。

　　6.投資融資咨詢。

　　7.制訂人力資源管理工作手冊。

　　8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊。

　　9.代辦一般納稅人臨時認(rèn)定手續(xù)。

　　1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

　　2.本項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元，于簽約后一次性支付。

　　三、 甲方乙方的基本義務(wù)

　　(一) 甲方的基本義務(wù)

　　1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。

　　2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方。

　　3.按照約定支付服務(wù)費。

　　4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

　　(二) 乙方的基本義務(wù)

　　1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

　　2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。

　　3.應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告。

　　4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。

　　四、生效、違約處理及其他約定事項

　　1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效。

　　2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

　　3.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

　　4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

　　5.其他約定事項：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：xx事務(wù)所

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方應(yīng)收賬款事宜，訂立下列條款，共同遵照履行：

　　一，委托事項：甲方委托乙方指定的甘肅煒城律師代理非訴訟處理甲方應(yīng)收賬款。

　　二、服務(wù)條款：

　　1.甲方在經(jīng)營中涉及的應(yīng)收賬款問題，均委托乙方指定的鞏宏律師負(fù)責(zé)處理;甲方對所委托的相關(guān)應(yīng)收賬款事宜應(yīng)向乙方出具《授權(quán)委托書》等文書。

　　2.乙方律師在進(jìn)行相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩全力維護(hù)甲方權(quán)益;甲方應(yīng)提供委托案件之事實情況及相關(guān)證據(jù)復(fù)印件，并保證其真實性。

　　3.甲方委托之案件如需轉(zhuǎn)為訴訟程序，經(jīng)甲方同意，應(yīng)另行辦理授權(quán)委托手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費用(包括律師費用和法院費用)。

　　4.甲方直接向債務(wù)人追回欠款或私下與債務(wù)方和解調(diào)解收回欠款，甲方應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方;如甲方接受以貨抵債或退貨視為債權(quán)已收回，甲方仍應(yīng)支付協(xié)議中約定的傭金給乙方。

　　5.對于甲方委托的案件，乙方代表甲方可自己追收或轉(zhuǎn)委托給乙方代理代為追收。

　　6.在委托期間，甲方不能將所委托給乙方之案件再委托給第三方處理;未經(jīng)乙方同意，甲方不得中途撤消委托。

　　7.個案委托期限：期限一年，以授權(quán)委托書簽訂之日起計算。

　　三、收費標(biāo)準(zhǔn)：

　　1.辦案費：甘肅案件xx元/案;國內(nèi)案件xx元/案。

　　2.傭金：xx元。

　　四、結(jié)算辦法：

　　1.甲方委托乙方辦理個案時，須按本協(xié)議第三條，先行收取辦案費。

　　2.不論全數(shù)或部分收回欠款，甲方應(yīng)在每筆回款后的第3日內(nèi)按回款金額及傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金或由乙方在代為收取的回款中作相應(yīng)扣除。

　　五、本協(xié)議適用于協(xié)議有效期間，乙方接受委托的所有商賬追收案件。如有特殊情況需變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后以補充協(xié)議書為準(zhǔn)。

　　六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：xx事務(wù)所

　　代表：代表：

　　日期： 日期：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇9

　　合同編號：_______________

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因公司投資設(shè)立、經(jīng)營管理等事項需要專業(yè)的法律服務(wù)，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　一、人員指派

　　乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。

　　二、工作范圍

　　乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：

　　1.公司設(shè)立法律服務(wù)

　　(1)提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計;

　　(2)提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案;

　　(3)起草、審查、修改公司設(shè)立過程中的公司章程、股東協(xié)議等各項法律文件;

　　(4)提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書面法律意見書;

　　(5)分析說明投資設(shè)立公司過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;

　　(6)對于投資設(shè)立中的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密及其他高新技術(shù)的有關(guān)法律問題，提供專業(yè)法律處理意見;

　　(7)進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;

　　(8)協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù);

　　(9)協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。

　　2.公司經(jīng)營管理法律服務(wù)：

　　(1)為公司提供公司治理結(jié)構(gòu)、董、監(jiān)事會及管理層設(shè)置相關(guān)的法律咨詢意見及方案設(shè)計;

　　(2)為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎勵計劃的方案設(shè)計及法律文件的起草;

　　(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見或建議;

　　(4)為公司建立和完善長期使用的合同范本;

　　(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;

　　(6)為公司審核、修改員工手冊等內(nèi)部規(guī)章制度;

　　(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動關(guān)系有關(guān)的事項;

　　(8)參與公司與他方的商務(wù)談判;

　　(9)當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時，以非訴訟形式協(xié)助公司對外交涉、談判;

　　(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項政策;

　　(11)提供與公司業(yè)務(wù)活動相關(guān)的法律信息;

　　(12)對將由公司開展的重大商業(yè)活動出具法律建議;

　　(13)應(yīng)公司要求對外出具律師函;

　　(14)經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明;

　　(15)應(yīng)公司要求對公司人員進(jìn)行法律知識專題培訓(xùn);

　　(16)代理公司進(jìn)行各類訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件;

　　(17)為公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;

　　(18)其他委托事項。

　　3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項法律服務(wù)

　　(1)提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;

　　(2)提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;

　　(3)分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;

　　(4)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;

　　(5)起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過程中的各項法律文件;

　　(6)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項程序;

　　(7)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。

　　4.公司改制專項法律服務(wù)

　　(1)提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書面法律咨詢意見;

　　(2)協(xié)助制定公司改制的具體實施方案;

　　(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;

　　(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;

　　(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。

　　5.公司對外投資法律服務(wù)

　　(1)為公司進(jìn)行對外投資項目的推薦;

　　(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉(zhuǎn)制程序咨詢、法律文件起草、相關(guān)手續(xù)代辦;

　　(3)參與公司兼并與收購、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件;

　　(4)參與公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓，包括參加談判、代為起草《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等相關(guān)法律文件;

　　(5)公司以無形資產(chǎn)、人力資本對外投資的方案設(shè)計;

　　(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。

　　6.為公司提供對商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)

　　(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等;

　　(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的經(jīng)營一般現(xiàn)狀及歷史狀況;

　　(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的若干年度的財務(wù)報表;

　　(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的帳號、對外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;

　　(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手是否被工商部門行政處罰、是否存續(xù);

　　(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書。

　　7.重大項目參與專項法律服務(wù)

　　(1)就參與的重大項目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;

　　(2)就所參與的重大項目提供相關(guān)法律咨詢，出具書面法律意見;

　　(3)對項目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;

　　(4)協(xié)助起草、審查和修改與項目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;

　　(5)根據(jù)項目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查;

　　(6)協(xié)助處理項目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。

　　8.公司解散與清算專項法律服務(wù)

　　(1)提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;

　　(2)提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項法律咨詢，提供書面法律咨詢意見;

　　(3)分析結(jié)算與清算過程中的法律風(fēng)險，以及如何避免法律風(fēng)險;

　　(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷進(jìn)行清算的具體實施方案;

　　(5)為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;

　　(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷過程中的各項法律文件;

　　(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷各種審批登記程序;

　　(8)協(xié)助處理公司解散、注銷中發(fā)生的其他法律事務(wù)。

　　三、工作方式

　　甲方安排_________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開展工作。

　　乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時處理相關(guān)法律事務(wù)。

　　甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

　　四、律師費用及支付辦法

　　1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

　　2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元;在委托事項完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。

　　3.如果委托事項未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費。

　　五、其他費用的負(fù)擔(dān)

　　乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

　　1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等;

　　2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費等;

　　3.征得甲方同意后支出的其他費用。

　　乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

　　六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

　　3.甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

　　4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。

　　5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

　　6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。

　　7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。

　　8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。

　　9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)會議。

　　11.甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

　　七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運作事項及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。

　　2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進(jìn)行審查和驗證。

　　4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求隨時報告工作進(jìn)度。

　　5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨立性和客觀性。

　　6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

　　7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

　　8.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

　　9.乙方的工作時間、地點應(yīng)根據(jù)甲方的實際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。

　　10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的有關(guān)情況。

　　11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。

　　12.乙方對在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

　　八、合同的解除

　　1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

　　2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經(jīng)乙方催告后，仍不改正的;

　　5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;

　　6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;

　　7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的;

　　8.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

　　9.本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;

　　10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

　　九、保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　十、通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　十一、合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十二、合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　十三、爭議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

　　也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十四、不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　十五、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的`目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　十六、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十七、合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

食堂有償管理服務(wù)合同 篇10

　　甲方：__________

　　電話：__________

　　乙方：_________

　　電話：__________

　　為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同發(fā)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接__________物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)項目全委管理服務(wù)、單項物業(yè)服務(wù)及基于物業(yè)項目管理開展的多種活動;

　　二、甲方全力配合乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)行的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù);

　　三、甲方同意條件具備的情況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營管理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　四、雙方協(xié)商同意由甲方指派__________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意根據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐項目經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

　　五、甲方負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、協(xié)助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

　　六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方：

　　1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)服務(wù)(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧;

　　2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

　　3、負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

　　4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行承擔(dān)，甲方派駐參與乙方管理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。

　　七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)項目;乙方就具體物業(yè)項目服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運作所需費用由乙方自行承擔(dān)。

　　八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)服務(wù)合同》所約定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)費_________元，支付方式：_______________，《物業(yè)服務(wù)合同》簽訂之日起______日內(nèi)乙方向甲方支付管理服務(wù)費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

　　九、甲方為乙方服務(wù)項目獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)服務(wù)方將物業(yè)服務(wù)費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

　　十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)服務(wù)費總額_____%違約金。

　　十一、本協(xié)議的生效日期為____年_____月______日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

　　十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持二份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：________________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年___月___日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年___月___日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇11

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委托乙方進(jìn)行招商及營運管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。

　　第一條：項目概況

　　項目名稱：義烏小商品城

　　項目地址：東路206號

　　第二條：委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運營管理工作。

　　第三條：合作期限

　　1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。

　　2.合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。

　　第四條：委托項目招商租賃政策

　　本合同項目商業(yè)運作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整市場管理運作、招商政策的權(quán)利。

　　第五條：乙方提供的服務(wù)

　　根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項目招商代理和營運管理服務(wù)兩個階段。

　　(一)第一階段：項目招商代理

　　1、工作目標(biāo)

　　通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內(nèi)，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

　　2、工作內(nèi)容

　　乙方根據(jù)本項目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。

　　1、項目組進(jìn)駐案場：乙方在開業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項目案場;

　　2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動;

　　3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;

　　4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;

　　(二)第二階段：營運管理服務(wù)階段

　　由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運營管理，乙方有權(quán)對各職能部門除副總以下人事任免權(quán)(不包含財務(wù)部門人員)，并且有5000元以內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)。

　　1、工作目標(biāo)

　　建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓(xùn)工作，建立高效運作的管理公司運營團(tuán)隊，全面負(fù)責(zé)本項目開業(yè)后的經(jīng)營管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營，管理服務(wù)品牌形象。

　　2、工作內(nèi)容

　　① 商戶檔案管理

　�、� 商業(yè)經(jīng)營的各項規(guī)章制度管理

　�、� 完善商業(yè)經(jīng)營的各項流程

　�、� 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理

　�、� 特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理

　�、� 租金等費用收繳

　　⑦ 配合甲方完成其他相關(guān)工作

　　第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用;

　　2.甲方應(yīng)按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;

　　3.甲方應(yīng)在乙方制定的時間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關(guān)活動策劃方案，提報乙方確認(rèn)并實施;

　　4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計劃予以及時的確認(rèn)、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進(jìn);

　　5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項目商業(yè)運作、管理、招商工作;

　　6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費用及招待費、人力物力成本等相關(guān)費用;

　　7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;

　　8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件;

　　9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);

　　第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1.乙方負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商、管理及后期營運管理工作;

　　2.乙方的項目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

　　3.乙方須根據(jù)項目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計劃，按時實現(xiàn)雙方確認(rèn)的項目招商計劃目標(biāo);

　　4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用;

　　5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔(dān);

　　6.乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);

　　7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù);

　　8.未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

　　第八條：服務(wù)費用

　　(一)總經(jīng)理1人：年薪30萬元(稅后)，月基本工資2萬元，扣留20%作為績效工資,余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(稅后)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作為績效工資，余下部分年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績效工資，年終結(jié)合績效考核結(jié)算;

　　(四)其他獎勵

　　1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

　　2、完成市場招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進(jìn)駐95%且正常運作情況下，視為全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;

　　第九條：業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)

　　1、業(yè)績目標(biāo)是在接管市場后在最短時間內(nèi)完成市場招商任務(wù)及各項工作調(diào)整、保證市場整體健康有序經(jīng)營。

　　2、業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。

　　第十條：違約責(zé)任及合同的解除

　　1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;

　　2、甲方逾期支付服務(wù)費用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;

　　3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負(fù)賠償責(zé)任;

　　4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;

　　5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失;

　　6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;

　　7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;

　　第十一條：保密責(zé)任

　　1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。

　　2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。

　　第十二條：其他事項

　　(一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定。

　　(二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

　　(三) 本合同履行過程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　授權(quán)代表：

　　電話：

　　授權(quán)代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇12

　　委托方：__師范大學(xué)后勤保障處I以下簡稱甲方)

　　受托方：__師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展__公司(以下簡稱乙方)

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、師生的膳食服務(wù);

　　2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);

　　3、師生的熱水浴服務(wù)。

　　二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

　　4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。

　　6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。

　　7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

　　2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)__日經(jīng)資產(chǎn)評估有限_任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于__師大后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《__師范大學(xué)后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后_集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

　　四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

　　管理服務(wù)合同范文5

　　協(xié)議書有不同的種類，其內(nèi)容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協(xié)議書范文，供大家參考閱讀。

　　一、物業(yè)管理協(xié)議書

　　甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)

　　乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

　　為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條物業(yè)管理內(nèi)容

　　1.物業(yè)基本情況

　　(1)物業(yè)類型：_________。

　　(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

　　(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　(4)占地面積：_________平方米。

　　(5)建筑面積：_________平方米。

　　2.委托管理事項

　　(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。

　　(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　　(6)交通、車輛行駛及停泊。

　　(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。

　　(8)社區(qū)文化娛樂活動。

　　(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

　　2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣�府公布的物價漲跌幅度調(diào)整;

　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。

　　3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

　　(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

　　(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?/p>

　　(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔(dān);

　　(3)在_________費用中支付。

　　5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%。

　　第四條其他有償服務(wù)費用

　　1.車位及其使用管理服務(wù)費用：

　　(1)機(jī)動車：_________;

　　(2)非機(jī)動車：_________;

　　2.有線電視：_________;

　　第五條代收代繳收費服務(wù)

　　受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

　　第六條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第七條雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利義務(wù)：

　　(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

　　(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

　　(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

　　(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

　　(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

　　(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;

　　(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

　　(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);

食堂有償管理服務(wù)合同 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　本著自愿、誠信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達(dá)成以下一致意見：

　　一、合作方式和期限

　　乙方利用先進(jìn)的LED系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進(jìn)行照明節(jié)能改造，負(fù)責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運行維護(hù)，甲方無需承擔(dān)產(chǎn)品采購的費用。合同期限為 5 年，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效。

　　二、付款方式：

　　乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見附表，節(jié)能計算分配表。支付時間為每季度結(jié)算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶，電價若有調(diào)整以電業(yè)局當(dāng)月實際電價計算。

　　三、節(jié)能效益計算：

　　甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量、功率進(jìn)行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認(rèn)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認(rèn)、簽字、執(zhí)行。

　　四、設(shè)備歸屬：

　　合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換，乙方應(yīng)補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。

　　五、乙方承諾：

　　1、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。

　　2、節(jié)能燈發(fā)生故障時，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

　　3、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計費起始時間。

　　4、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo)。

　　5、定期派人檢查項目的運行情況。

　　六、甲方承諾：

　　1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方，不得無故拖延。

　　2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責(zé)任方承擔(dān)。

　　3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金。

　　4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、合同簽字生效后，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為此項目所支出的全部費用，如設(shè)備購置費、運費、安裝費、設(shè)計費等。

　　6、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進(jìn)行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失超過該款項的，甲方應(yīng)補償該差額部分。

　　7、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：終止費=(乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款項-終止前已分享的款額)100%

　　八、不可抗力：

　　如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、暴動或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣�府部門或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。

　　九、爭議解決方式：

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

　　十、此合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇14

　　服 務(wù) 方(甲方)：

　　被服務(wù)方(乙方)：

　　甲乙雙方本著誠實信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：

　　一、服務(wù)內(nèi)容：

　　1.整理乙方提供的基建、文書、財務(wù)等檔案。

　　2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

　　3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。

　　4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。

　　二、服務(wù)期限及付款方式：

　　1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。

　　2.服務(wù)時間為

　　3一個月后的下月18日支付上月服務(wù)費。

　　三、驗收方式及質(zhì)量承諾：

　　1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。

　　2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過省檔案局的檢查驗收。

　　四、違約責(zé)任：

　　1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實際服務(wù)時間支付相應(yīng)費用。

　　2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個月的服務(wù)費。

　　3.如乙方未能按期支付服務(wù)費，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。

　　五、其他事項及約定：

　　1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外。

　　2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇15

　　甲方(業(yè)主大會)：____________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________

　　物業(yè)名稱：____________________

　　甲方(業(yè)主大會)

　　組織名稱：____________________

　　業(yè)主委員會代表人：____________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(物業(yè)管理企業(yè))

　　企業(yè)名稱：____________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

　　第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：____________________

　　物業(yè)類型：____________________

　　座落位置：____________________

　　占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米

　　四至：東至：______南至：______西至：______北至：______

　　其他：____________________

　　第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。

　　第二章 委托服務(wù)事項

　　第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

　　1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。

　　2.物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____________________。

　　3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

　　4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。

　　6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

　　7.交通秩序與車輛停放的管理。

　　8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

　　9.物業(yè)檔案資料管理。

　　10.物業(yè)項目使金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計，審計費用由______承擔(dān)。

　　第十條 停車收費分別采取以下方式：

　　1.停車場屬于全體業(yè)主的，使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，該項停車費中________元/個·月的停車管理服務(wù)費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費支出或納入維修資金管理;

　　2.停車場屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費，乙方從停車費中按露天車位________元/個·月、車庫車位________元/個·月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費;

　　3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應(yīng)按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標(biāo)準(zhǔn)或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交納停車管理服務(wù)費。

　　第十一條 乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費：

　　1.________________________________________

　　2.________________________________________

　　3.________________________________________

　　第十三條 乙方經(jīng)營管理會所，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，按______標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費。

　　第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌)，應(yīng)當(dāng)征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進(jìn)行管理。

　　第十五條 乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務(wù)的，專項服務(wù)的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。

　　第十六條 其他約定___________________。

　　第五章 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第十七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　甲方享有以下權(quán)利：

　　1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度財務(wù)預(yù)決算報告和大中修方案的財務(wù)預(yù)算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施;

　　3.制訂物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度;

　　4.審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預(yù)算，負(fù)責(zé)組織對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收;

　　5.定期聽取乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同履行情況和物業(yè)維修資金的使用情況的報告，并定期向業(yè)主公布報告;

　　6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;

　　7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關(guān)部門處理;

　　8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務(wù)的其他行為;

　　9.實行酬金制物業(yè)服務(wù)收費方式的，有權(quán)與乙方共同委托雙方認(rèn)可的專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;

　　10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

　　甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

　　(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料;

　　(2)規(guī)劃設(shè)計資料;

　　(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

　　(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務(wù)費;

　　3.協(xié)助乙方因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時占用、挖掘道路、場地的，配合做好相關(guān)業(yè)主的工作，并協(xié)助乙方在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀;

　　4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關(guān)系;

　　5.負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;

　　6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

　　7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

　　8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;

　　9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第十八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　乙方享有的權(quán)利：

　　1.按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理，提供專業(yè)化的服務(wù);

　　2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用和其他費用;

　　3.可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定;

　　4.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

　　5.自主開展各項經(jīng)營管理活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當(dāng)利益;

　　6.對欠費業(yè)主停止約定服務(wù)或進(jìn)行法律訴訟，直至其履行交費義務(wù)。

　　7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

　　8.根據(jù)甲方授權(quán)，采取批評、規(guī)勸、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》及公眾管理制度的行為;

　　9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);

　　10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

　　乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

　　1.履行合同、提供物業(yè)服務(wù);

　　2.及時向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督;

　　3.在承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作;

　　4.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn);

　　5.結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務(wù)預(yù)決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施;

　　6.制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為，對違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時向有關(guān)行政管理部門報告;

　　7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護(hù)好現(xiàn)場，協(xié)助做好救助工作;保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時，要履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益;

　　8.實行酬金制收費方式的，應(yīng)當(dāng)編制年度財務(wù)預(yù)決算報告，報甲方審批，并且每六個月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費用的收支帳目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對年度財務(wù)收支狀況進(jìn)行審計;

　　9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議，告之裝修中的禁止行為和注意事項，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為，要及時制止和糾正，對情節(jié)嚴(yán)重的，要及時報請相關(guān)部門處理;

　　10.非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途;對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能;

　　11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;

　　12.不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;

　　13.本合同終止時，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方。

　　14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　第六章 物業(yè)管理用房

　　第十九條 甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。

　　第二十條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

　　本合同終止時，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。

　　第七章 物業(yè)服務(wù)合同期限及解除

　　第二十一條 本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。

　　第二十二條 有以下情形之一的，可以提前解除本合同：

　　1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;

　　2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務(wù)合同無法正常履行;

　　3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，不按本合同履行義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;

　　4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。

　　第二十三條 需提前解除合同的，解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自書面通知送達(dá)對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應(yīng)維護(hù)本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)支付費用。

　　第八章 違約責(zé)任

　　第二十四條 乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二十五條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二十六條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。

　　第二十七條 乙方違反本合同約定，致使管理服務(wù)不能達(dá)到本合同“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)賠償損失：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第二十八條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按每日萬分之______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十九條 雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責(zé)事由：

　　1.因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價值的貶損;

　　2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;

　　3.因維修、養(yǎng)護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用的(除排危搶險情形以外，乙方應(yīng)事先通知業(yè)主及使用人);

　　4.因非乙方責(zé)任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

　　第九章 附則

　　第三十條 本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第三十一條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

　　第三十二條 雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

　　第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

　　第三十四條 本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第三十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：

　　1.重慶仲裁委員會仲裁;

　　2.人民法院訴訟。

　　第三十六條 本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　第三十七條 本合同自_______起生效。

　　日期：______________年______________月______________日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇16

　　委托方(甲方):

　　承接方(乙方):

　　甲方委托乙方承擔(dān)“預(yù)算績效管理服務(wù)”任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定，結(jié)合本項目的具體情況，為明確雙方責(zé)任，搞好協(xié)作工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 本項目服務(wù)委托概況

　　1.1服務(wù)委托日期

　　本項目服務(wù)委托時間為 年 月 日至 年 月 日。

　　1.2 服務(wù)規(guī)模

　　乙方為甲方提供包括 年預(yù)算績效管理服務(wù)。

　　1.3技術(shù)深度要求

　　本項目采取“甲方聯(lián)絡(luò)員+乙方專家團(tuán)隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔(dān)任項目聯(lián)絡(luò)員，負(fù)責(zé)與乙方具體對接項目有關(guān)事項;乙方負(fù)責(zé)組織專家團(tuán)隊確保按質(zhì)按量完成項目各項具體任務(wù)。

　　年預(yù)算績效管理服務(wù)包括：

　　(1)指導(dǎo)預(yù)算績效目標(biāo)編制，保證城區(qū)項目績效目標(biāo)和部門預(yù)算績效編制全部達(dá)標(biāo);

　　(2)根據(jù)項目行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和 績效評價指標(biāo)體系，科學(xué)合理設(shè)立預(yù)算績效評價指標(biāo)體系;

　　(3)根據(jù)績效評價操作流程和技術(shù)特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設(shè)計評價流程、實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價、撰寫評價報告、根據(jù)評價結(jié)論提出相關(guān)意見建議;

　　(4)建立財政局認(rèn)可的與部門預(yù)算管理相結(jié)合的預(yù)算績效評價結(jié)果應(yīng)用機(jī)制;

　　(5)加強(qiáng)部門預(yù)算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區(qū)預(yù)算績效管理經(jīng)辦人員的理論和實務(wù)水平;

　　(7)根據(jù) 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關(guān)注、與經(jīng)濟(jì)社會密切相關(guān)的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。

　　1.4 工作時間及階段劃分

　　1.4.1 本項目服務(wù)從合同簽訂后五個工作日內(nèi)啟動，在 年 月 日前完成。

　　1.4.2 本項目工作階段劃分

　　(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預(yù)算績效管理制度辦法，內(nèi)容包括：部門預(yù)算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預(yù)算項目支出績效評價管理暫行辦法等。

　　(2) 年 月：開展預(yù)算績效管理經(jīng)辦人員的專題培訓(xùn)，提高經(jīng)辦人員的理論和業(yè)務(wù)水平;

　　(3) 年 月 日前：全程指導(dǎo)城區(qū)各業(yè)務(wù)部門及下屬單位填報 年項目預(yù)算績效目標(biāo)，并匯總編制完成項目支出績效目標(biāo)和部門整體支出績效目標(biāo)報市財政局。

　　(4) 年 月- 月：根據(jù) 的要求，研究設(shè)立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標(biāo)體系。根據(jù)甲方工作安排和行業(yè)特點，參考自治區(qū)財政廳和南寧市財政局預(yù)算績效評價指標(biāo)體系，加強(qiáng)對甲方部門預(yù)算績效評價指標(biāo)的研究設(shè)計和修訂補充，逐步形成符合目標(biāo)內(nèi)容、突出績效特色、細(xì)化、量化的績效指標(biāo)體系。

　　(6) 年 月- 月：乙方組織有關(guān)專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內(nèi)容包括：制定評價工作方案;設(shè)計評價流程;實施現(xiàn)場與非現(xiàn)場評價;撰寫評價報告;根據(jù)評價結(jié)論提出相關(guān)意見建議等)。

　�、� 年 月完成 年 個 萬元以上項目進(jìn)度執(zhí)行情況的跟蹤及評價工作。

　�、� 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。

　　③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。

　　3、 年 月：甲乙雙方總結(jié) 年部門預(yù)算績效管理的經(jīng)驗和教訓(xùn)，協(xié)商改進(jìn) 年的工作方式方法。

　　第二條 甲方向乙方協(xié)助提供的有關(guān)資料及文件：

　　甲方自乙方進(jìn)場工作之日起，負(fù)責(zé)向乙方及時提供或者協(xié)助乙方獲得開展 年預(yù)算績效管理服務(wù)所需的必要的資料及文件。

　　第三條 乙方交付的服務(wù)成果內(nèi)容、數(shù)量和交付時間：

　　序號資料及文件名稱數(shù)量內(nèi)容要求交付時間

　　1項目績效目標(biāo)和部門整體支出績效目標(biāo)文本各1份指導(dǎo)各部門編報 年項目績效目標(biāo)和部門整體支出績效目標(biāo)。

　　2試 年部門預(yù)算績效評價指標(biāo)體系各1份設(shè)計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標(biāo)體系。

　　3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。

　　4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。

　　5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。

　　第四條 工作進(jìn)程

　　4.1 本合同簽訂后，乙方于合同簽訂后三個工作日內(nèi)派員進(jìn)場收集資料。

　　4.2 乙方在派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場開展服務(wù)10個工作日內(nèi)向甲方提交具體服務(wù)方案。

　　4.3 工作結(jié)束，乙方交付服務(wù)成果，由甲方組織進(jìn)行服務(wù)成果評審，審議通過后，乙方根據(jù)審議意見進(jìn)行修改，并按照合同第三條中約定的時間提交全部服務(wù)成果。

　　第五條 服務(wù)費用及支付辦法

　　5.1本服務(wù)合同金額為： (大寫)

　�。� (小寫)。

　　5.2 乙方派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場開展服務(wù)后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經(jīng)甲方驗收合格后五個工作日內(nèi)，甲方向乙方付清合同余款。乙方單位賬戶信息如下：

　　戶 名：廣西智稅寶財稅咨詢有限公司

　　開戶行： 中信銀行南寧明秀西路支行

　　賬戶： 0010 1300 0059 293

　　5.3 乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價款后開具合法有效發(fā)票給甲方。

　　第六條 雙方責(zé)任

　　6.1 甲方責(zé)任：

　　6.1.1 甲方按本合同第二條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)協(xié)助乙方提交資料及文件，力求其完整、準(zhǔn)確和及時。

　　6.1.2 甲方收到乙方提交的成果后，負(fù)責(zé)組織各有關(guān)部門和專家進(jìn)行審議。

　　6.1.3 成果經(jīng)修改定案后，甲方應(yīng)向乙方簽發(fā)可出正式成果的通知書。

　　6.1.4 協(xié)調(diào)乙方工作，為乙方人員在現(xiàn)場工作和生活提供方便。

　　6.1.5 甲方變更委托服務(wù)項目、規(guī)模、技術(shù)深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務(wù)需返工時，雙方需另行協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款。

　　6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務(wù)工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作為終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務(wù)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際完成工作量支付服務(wù)費。

　　6.1.7 甲方應(yīng)保護(hù)乙方的服務(wù)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的服務(wù)成果不得復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓，如發(fā)生以上情況，乙方有權(quán)進(jìn)行索賠。

　　6.1.8 按照第五條規(guī)定向乙方支付服務(wù)費用。

　　6.2 乙方責(zé)任：

　　6.2.1 乙方派駐人員進(jìn)駐現(xiàn)場開展服務(wù)，原則上乙方擬派的項目負(fù)責(zé)人在項目開展期間須常駐現(xiàn)場，且應(yīng)保證手機(jī)24小時開通。

　　6.2.2 乙方按國家現(xiàn)行的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行服務(wù)，按照甲方提出的技術(shù)服務(wù)方式、技術(shù)服務(wù)時間、技術(shù)服務(wù)深度等相關(guān)要求，并按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付服務(wù)成果。

　　6.2.3 方案經(jīng)主管部門審查后，在原定研究要點范圍內(nèi)的必要修改，由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.2.4 乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要，派員參與方案的介紹，服務(wù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好服務(wù)的技術(shù)解釋工作。

　　6.2.5 乙方所編制的服務(wù)成果，經(jīng)專家及有關(guān)部門代表評審確認(rèn)未達(dá)深度要求的，乙方有義務(wù)進(jìn)行修改、補充直至達(dá)到要求。

　　第七條 其他

　　7.1 本服務(wù)合同在履行過程發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。

　　7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自合同簽訂之日起生效。

　　(本行以下無內(nèi)容。)

　　甲方:

　　乙方：

　　日期：年 月 日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇17

　　甲方 為乙 提供實際有效的企業(yè)管理，通過實際效果獲取報酬。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月 日。

　　提供報酬的方式的方式;

　　一，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % 獲取訂單提成;

　　二，在達(dá)到如下收費標(biāo)準(zhǔn)時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過中甲方不在投入資金，并且長期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿后不按實際標(biāo)準(zhǔn)收費)。

　　服務(wù)內(nèi)容：

　　一，甲方經(jīng)在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進(jìn)，從品質(zhì)、產(chǎn)能、利潤空間上改善實際生產(chǎn)狀況;

　　二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費;

　　三，在甲方日后個人或企業(yè)發(fā)展過程，將免費乙方納入甲方商業(yè)平臺，提供優(yōu)惠服務(wù)，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實際服務(wù)過程中，通過收取服務(wù)費的方式獲取報酬維持商業(yè)平臺的正常運營;

　　四，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過程遇到資金問題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關(guān)系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高于前分紅的30%);

　　收費標(biāo)準(zhǔn);

　　一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % (提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)

　　二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費，在服務(wù)過程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開始)

　　甲方承諾：

　　在整個服務(wù)當(dāng)年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤和規(guī)模穩(wěn)定增長，但不承諾在服務(wù)結(jié)束后，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營過程中利潤和經(jīng)營情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機(jī)時只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務(wù)。甲方在日后，通過商業(yè)網(wǎng)絡(luò)對乙方進(jìn)行低收費服務(wù)，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運營)如一年內(nèi)規(guī)模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)未建時，則普遍適用于所有甲方服務(wù)企業(yè)}

　　乙方的保證;

　　乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以申請被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問題等，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨立承擔(dān)。

　　甲乙雙方服務(wù)關(guān)系自合同簽署之日成立，甲方通過實際服務(wù)效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標(biāo)準(zhǔn)，如乙方介紹提成標(biāo)準(zhǔn)可以略微降低一點，但不得低3.5%的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;

　　違反合同責(zé)任歸屬：

　　在日后如果甲方因工作失誤沒履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評的權(quán)利，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過相關(guān)管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅，即 % 的股份所有權(quán)。

　　甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。

　　[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權(quán)代理，授權(quán)合同三方各持一份，未了公平對待其他有著同樣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，未來甲方旗下的企業(yè)管理服務(wù)長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務(wù)平臺只對乙方提供優(yōu)惠服務(wù)，服務(wù)對象為全部先進(jìn)企業(yè)]

　　甲方： 乙方企業(yè)法人：

　　單位名稱：

　　執(zhí)行代表：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同。

　　一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

　　1、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務(wù)的各項制度、工作計劃和方案并組織實施;

　　2、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等;

　　3、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護(hù)和管理，一般包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線及空調(diào)設(shè)備等;

　　4、物業(yè)共用設(shè)施的日常維護(hù)和管理，一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動車(非機(jī)動車)停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等;

　　5、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，做好共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養(yǎng)護(hù)工作，對車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理，協(xié)助做好安全防范工作;

　　6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織實施，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作;

　　7、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進(jìn)行管理;

　　8、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示;

　　9、雙方認(rèn)可的其他事項：

　　二、合同期限

　　本合同期限為叁年，合同簽訂后，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準(zhǔn))，試用期叁個月，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效，否則，合同終止。合同期滿后，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù)。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、與乙方議定年度管理計劃、年度費用概算、決算報告。

　　2、對乙方實施監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進(jìn)行限期整改;有權(quán)要求乙方采納合理要求;有權(quán)對乙方的違紀(jì)、違規(guī)、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議;有權(quán)對乙方的管理及服務(wù)考核評定。如因乙方管理不善，工作人員失職、瀆職，造成經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)要求乙方給予合同賠償;造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定，有權(quán)終止合同。

　　3、甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理法規(guī)、違反大樓管理規(guī)定、違反設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀(jì)、違法、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應(yīng)急處理，包括責(zé)令立即停止行為、恢復(fù)原狀、核查事實情況、采取有效措施等。

　　4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在問題，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正、改進(jìn)，解決問題。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題，雙方協(xié)商解決問題的時限，乙方必須在商定合理的時間內(nèi)予以解決。不能改進(jìn)工作，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費用而不承擔(dān)任何責(zé)任，直至問題解決。

　　5、甲方委托乙方對大樓進(jìn)行管理，任何單位(團(tuán)體)、個人如有違反大樓管理規(guī)定、對大樓設(shè)備和設(shè)施造成侵害、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)行有效處理，并及時報告甲方。

　　6、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息。

　　7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房、值班室、倉庫等物業(yè)管理用房。

　　8、甲方在合同生效之日起30日內(nèi)，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回。

　　9、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

　　10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育、文化活動。

　　11、大樓的水電費由甲方直接向供水公司、供電公司交納。

　　12、乙方按合同完成工作，甲方須按時支付有關(guān)款項。

　　13、本合同終止時，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計。

　　14、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定大樓的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理服務(wù)活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益。

　　2、遵照國家、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測算物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。

　　3、負(fù)責(zé)編制大樓建筑本體及附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃及大、中型維修方案，經(jīng)雙方商定報批后組織實施。大、中型和更新改造費用由甲方負(fù)責(zé)，單項費用少于叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修，并承擔(dān)費用。

　　4、有權(quán)依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊、火災(zāi)等)進(jìn)行應(yīng)急處臵，并及時報告甲方有關(guān)人員。

　　5、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定。

　　6、乙方可以在公安部門的指導(dǎo)下，做好安保工作，檢查大樓出入物品、車輛，盤查進(jìn)出人員。

　　7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人。在征得甲方同意的情況下，乙方可以選取專營公司承擔(dān)本物業(yè)的一、二項專業(yè)服務(wù)并支付費用，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;第三方過錯責(zé)任視為乙方過錯責(zé)任。

　　8、接受甲方監(jiān)督。

　　9、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目。

　　10、對“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用、改變功能和用途，如需在“大樓”內(nèi)、外，改建、擴(kuò)建、完善配套項目，須報甲方批準(zhǔn)后方可實施。

　　11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

　　12、及時向甲方提交年度工作總結(jié)和計劃報告。

　　13、向甲方提交各類治安、刑事及突發(fā)事件處理的報告。

　　14、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作。

　　15、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議。

　　16、本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目、管理用房及其他各類管理檔案、財務(wù)等資料。

　　17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　五、管理目標(biāo)

　　1、在合同期限內(nèi)，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)評分細(xì)則》，開展工作。

　　2、嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實施物業(yè)服務(wù)，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。

　　3、有效投訴率低于2‰。

　　4、有效投訴及時處理率達(dá)100%。

　　5、報修項目的及時處理率達(dá)到100%(小修項目在1小時內(nèi)組織有效地維修)。

　　6、公共配套設(shè)施、設(shè)備完好率達(dá)99%以上，衛(wèi)生保潔率100%。

　　7、對房屋、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、車輛、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理，民意測評滿意率95%以上。

　　8、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進(jìn)行管理。

　　9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定，隨時抽查完好率100%。

　　10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作，有明顯效果。

　　11、工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護(hù))人員1人。

　　六、管理服務(wù)費用(合同價格)

　　1、本物業(yè)的年管理服務(wù)費109萬元，即“ 3.3 元/㎡建筑面積〃月”，每月人民幣9.1萬元。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后，再予支付。

　　2、合同簽訂后，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付。

　　3、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收。

　　七、違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償。

　　2、如因乙方原因，致使不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費用。

　　3、如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故和損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理;因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故和損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

　　4、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核;如乙方達(dá)不到管理目標(biāo)的要求，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費用。

　　八、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同互為補充且具有同等法律效力。招投標(biāo)書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準(zhǔn)。

　　九、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式五份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

食堂有償管理服務(wù)合同 篇19

　　委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處I以下簡稱甲方)

　　受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、師生的膳食服務(wù);

　　2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);

　　3、師生的熱水浴服務(wù)。

　　二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

　　4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。

　　6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。

　　7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

　　2、無償使用(由學(xué)校備明細(xì)帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

　　四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　有效期自 年 月 日至 年 月 日止。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇20

　　甲方(委托人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　乙方(管箱人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

　　1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集裝箱包括國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。

　　4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

　　5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

　　6、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第二條 服務(wù)內(nèi)容：

　　□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

　　□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務(wù)

　　第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成本合同的組成部分。變更檢驗標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。

　　6、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機(jī)器設(shè)備，并配備合格的管理人員。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)對每一個進(jìn)場的集裝箱空箱進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在 日內(nèi)將交接情況書面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價單后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)。

　　4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。

　　5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應(yīng)及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。

　　7、乙方應(yīng)如實制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內(nèi)提交給甲方。

　　8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費用時，乙方對該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費用未結(jié)清前拒絕放箱。

　　第四條 責(zé)任劃分：

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費及其他費用的，除應(yīng)足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項_____‰/日的違約金。

　　2、甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負(fù)責(zé)。

　　3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實申報并負(fù)責(zé)消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進(jìn)行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集裝箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

　　3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條 管理服務(wù)費及其他費用的支付：

　　管理服務(wù)費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)結(jié)算�！都�裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。

　　1、本合同項下的各項費用結(jié)算周期為_____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費及其他費用。

　　2、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認(rèn)，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費及其他費用明細(xì)。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費用清單》后_____日內(nèi)審核、確認(rèn)或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認(rèn)的《費用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書后 _____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案。

　　第六條 保密事項：

　　任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要求強(qiáng)制披露的除外。

　　保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

　　第七條 爭議解決：

　　因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容)

　　第八條 合同有效期：

　　本合同的有效期為 年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時止。

　　第九條 貨主自有箱管理的特別約定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條 約定的其他事項：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____ 份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。

　　(以下無內(nèi)容)

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　職位： 職位：

　　日期： 日期：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇21

　　委托方(以下簡稱甲方):

　　名稱:

　　法定代表人:

　　注冊地:

　　參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務(wù)》，法律出版社20xx年版。 住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話:

　　受托方(以下簡稱乙方):

　　名稱:

　　法定代表人:

　　注冊地:

　　住所地：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話:

　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

　　第一章 總則

　　第一條 物業(yè)基本狀況

　　物業(yè)名稱:

　　物業(yè)類型:

　　坐落位置: (市) 區(qū)

　　四 至:東 南 西 北

　　占地面積: 平方米

　　建筑面積: 平方米

　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一。

　　第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。

　　第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。

　　第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

　　第二章 委托管理服務(wù)事項

　　乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 ;

　　第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 ;

　　第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 ;

　　第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理、 ;

　　第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場

　　所、 ;

　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清

　　運、 ;

　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理、 ;

　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。

　　第十二條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ;前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。

　　第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ;

　　第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動;

　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商;

　　第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施;

　　第十七條 其他委托事項:

　　1. ;

　　2. ;

　　3. .

　　第三章 委托管理服務(wù)期限

　　第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。

　　第十九條 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。

　　第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

　　2.應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。

　　3.在物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。

　　4.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。

　　5.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案。

　　6.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。

　　7.保證委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第 種方式處理:

　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修;

　　(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用;

　　(3) .

　　8.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .

　　9.在本合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 項方式使用：

　　(1)無償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .

　　10.在物業(yè)管理交接驗收時，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料:

　　(1)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

　　(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

　　(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

　　(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。

　　11.為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。

　　12.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項:

　　(1) ;

　　(2) .

　　13.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

　　14.及時繳納空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費;依法提供物業(yè)維修專項資金。

　　15.甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用收支狀況進(jìn)行審計。

　　16. .

　　第二十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。

　　2.對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議。

　　3.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接。

　　4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

　　5.按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

　　6.可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。

　　7.負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。

　　8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

　　9.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實施。

　　10.負(fù)責(zé)每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支賬目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務(wù)的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。

　　11.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途。

　　12.不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)以外的經(jīng)營活動;不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。

　　14.本合同終止時，乙方必須在本合同終止之日起 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　15.接受業(yè)主、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。

　　16. .

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項:

　　1.房屋外觀：完好整潔;每 年組織實施清洗外墻 次(費用由業(yè)主承擔(dān));公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 年粉飾 次;公共防盜門每 年刷新 次;

　　2.設(shè)備運行：電梯按規(guī)定時間 運行;水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備 日檢查 次;

　　3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 日修好;

　　4.公共環(huán)境：道路： ;室內(nèi)外排水 ; 沙井 清理一次;

　　5.清潔衛(wèi)生：

　　(1)公共場地每天以 標(biāo)準(zhǔn)清掃 次;

　　(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔 次;

　　(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔(dān));

　　(4) .

　　6.綠化:綠地完好率達(dá)到 %以上;

　　7.交通秩序：室內(nèi)(外)停車場一天 小時保管;

　　8.保安:實行 小時保安制度，崗位設(shè)置 個， 小時輪流值守;

　　9.急修：停水不超過 小時;停電不超過 小時;下水道、沙井堵塞不超過 小時內(nèi)開工;小修：報修 小時內(nèi)開工;

　　10.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到: %.

　　有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。

　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

　　第二十三條 物業(yè)管理服務(wù)費

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家及北京市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定。

　　2.本物業(yè)管理服務(wù)費，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納;非住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。本物業(yè)管理費包括如下費用： .

　　3.本物業(yè)管理服務(wù)費每 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 。

　　4.空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費，分別由 按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。

　　5.本物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 調(diào)整。

　　6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。

　　7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費。

　　8.物業(yè)管理服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用，按 〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實際用量共同分?jǐn)偂?/p>

　　9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第 項方式處理：

　　(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之 交納滯納金;

　　(3) .

　　第二十四條 車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

　　1.露天車位:每日 元，每月 元，每年 元;

　　2.車 庫:每日 元，每月 元，每年 元;

　　3.摩托車:每日 元，每月 元，每年 元;

　　4.自行車:每日 元，每月 元，每年 元;

　　5. .

　　第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費用，由當(dāng)事人自行約定。

　　第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下:

　　1. ;

　　2. ;

　　3. .

　　第二十七條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：

　　1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。

　　2.不屬保修范圍內(nèi)的 、 、 維修、養(yǎng)護(hù)費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或 承擔(dān)。

　　3.保修期滿后，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。

　　第七章 違約責(zé)任

　　第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;由于乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按 支付違約金;由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十一條 甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理不得提前終止本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;由此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超出違約金的，對超出部分還應(yīng)給予賠償。

　　第三十二條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十三條 甲、乙雙方任何一方如通過不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)的，或由此給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由施加損害的一方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方，合同自上述書面通知送達(dá)對方時即行終止。

　　第三十五條 本合同期限屆滿或本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)辦理完畢全部物業(yè)管理交接手續(xù)。

　　第八章 附則

　　第三十六條 自本合同生效之日起 天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十七條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏;漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第三十八條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十九條 本合同之附件均為本合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第四十條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第四十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第四十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第 方式解決：

　　(1)提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第四十四條 本合同自 起生效。

　　第四十五條 本合同約定的相關(guān)內(nèi)容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。若在本合同的履行中，遇國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件發(fā)生變化時，自然也應(yīng)按變化后國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件執(zhí)行。

　　甲方簽章: 乙方簽章:

　　法定代表人:法定代表人

　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

　　合同簽訂地：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇22

　　委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處I以下簡稱甲方)

　　受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展*限公司(以下簡稱乙方)

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、師生的膳食服務(wù)；

　　2、師生的開水供應(yīng)服務(wù)；

　　3、師生的熱水浴服務(wù)。

　　二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

　　4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。

　　6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。

　　7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

　　2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限*任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于江西師大后*集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《江西師范大學(xué)后*集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后*集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。   

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。   

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)；做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

　　四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有；由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

食堂有償管理服務(wù)合同 篇23

　　甲方(委托人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　乙方(管箱人)：

　　工商登記證號： 法定代表人：

　　開戶行： 賬號：

　　地址： 電話：

　　電子郵箱：

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就集裝箱管理達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

　　1、委托人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進(jìn)行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

　　2、管箱人是指具有國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)、提供集裝箱的堆存、保管等服務(wù)并收取管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

　　3、集裝箱包括國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)集裝箱、國際標(biāo)準(zhǔn)集裝箱和非標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。

　　4、集裝箱管理包括但不限于集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

　　5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

　　6、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　第二條 服務(wù)內(nèi)容：

　　□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

　　□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務(wù)

　　第三條 雙方權(quán)利義務(wù)：

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付集裝箱管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產(chǎn)的危險性。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)提供《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，該標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)成本合同的組成部分。變更檢驗標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意后即行適用。該變更并不溯及在確認(rèn)變更前業(yè)已發(fā)生但尚未終結(jié)的有關(guān)集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行為，但雙方另有約定的除外。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)提供集裝箱交接單證樣本及業(yè)務(wù)章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，并保證裝箱與交接單證相符。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務(wù)。

　　6、甲方有權(quán)對集裝箱的管理情況進(jìn)行檢查。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)提供與其提供的管理服務(wù)相適應(yīng)的場地和機(jī)器設(shè)備，并配備合格的管理人員。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)對每一個進(jìn)場的集裝箱空箱進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應(yīng)在該單證上注明，并與交箱人簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在日內(nèi)將交接情況書面通知甲方。

　　3、在提供修箱、清潔服務(wù)的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)集裝箱損壞污損時起_________日內(nèi)將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應(yīng)當(dāng)在收到通知和估價單后_________日內(nèi)予以確認(rèn)或不確認(rèn)，并發(fā)通知給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)通知后_________日內(nèi)完成修理、清洗工作。修理、清洗后的集裝箱應(yīng)符合約定的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》(附件一)。

　　4、乙方在管理期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定管理集裝箱。

　　5、乙方在管理期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)不利于集裝箱堆存、保管的情況時，應(yīng)及時采取積極措施來防止、減輕損失并及時通知甲方。

　　6、乙方應(yīng)當(dāng)憑甲方出具并蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應(yīng)當(dāng)與提箱人一起檢驗集裝箱并在集裝箱交接單證上如實記載。

　　7、乙方應(yīng)如實制作有關(guān)集裝箱進(jìn)場、堆存以及出場情況的書面報表，并在 小時/日內(nèi)提交給甲方。

　　8、甲方根據(jù)支付條款，未結(jié)清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關(guān)費用時，乙方對該集裝箱享有留置權(quán)，有權(quán)在費用未結(jié)清前拒絕放箱。

　　第四條 責(zé)任劃分：

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務(wù)費及其他費用的，除應(yīng)足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應(yīng)付款項_____‰/日的違約金。

　　2、甲方應(yīng)對乙方為消除非因乙方管理不善造成的不利于集裝箱堆存、保管的情況而不得不采取的措施所產(chǎn)生的必要費用負(fù)責(zé)。

　　3、甲方對交箱前已經(jīng)存在危及人身或財產(chǎn)危險性的集裝箱，應(yīng)當(dāng)如實申報并負(fù)責(zé)消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進(jìn)行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標(biāo)準(zhǔn)》檢驗，對接箱后發(fā)現(xiàn)的未在交接單證上注明的集裝箱的損壞和污損承擔(dān)責(zé)任。

　　2、在管理期間內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但上述滅失損壞污損經(jīng)乙方證明是由于下列原因造成的除外：

　　(1)不可抗力;

　　(2)集裝箱自然老化;

　　(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

　　3、因乙方或其雇傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第五條 管理服務(wù)費及其他費用的支付：

　　管理服務(wù)費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)結(jié)算�！都�裝箱管理服務(wù)費率表》(附件二)構(gòu)成本合同的組成部分。

　　1、本合同項下的各項費用結(jié)算周期為_____日。甲方應(yīng)當(dāng)按照該結(jié)算周期支付乙方集裝箱管理服務(wù)費及其他費用。

　　2、每一結(jié)算周期截止前_____日內(nèi)，乙方應(yīng)繕制上一結(jié)算周期《費用清單》發(fā)給甲方確認(rèn)，該清單內(nèi)容應(yīng)列明集裝箱管理服務(wù)費及其他費用明細(xì)。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在收到《費用清單》后_____日內(nèi)審核、確認(rèn)或提出異議并書面回傳至乙方。對于已確認(rèn)的《費用清單》，乙方應(yīng)當(dāng)在收到確認(rèn)書后_____日內(nèi)開具符合法律規(guī)定的發(fā)票給甲方。對于甲方提出異議的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)在書面異議回傳至乙方后_____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并重新確定審核方案。

　　第六條 保密事項：

　　任何一方未經(jīng)對方同意，在約定保密期限內(nèi)，不得將與本合同有關(guān)的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規(guī)定、政府的命令或司法機(jī)關(guān)的要求強(qiáng)制披露的除外。

　　保密期限為_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

　　第七條 爭議解決：

　　因本合同引起的爭議及與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;友好協(xié)商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權(quán)的人民法院起訴的，請劃去前款內(nèi)容)

　　第八條 合同有效期：

　　本合同的有效期為年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之后，雙方仍實際發(fā)生集裝箱管理服務(wù)關(guān)系，則視為均接受本合同約束，其約束力延展至最后一次交易結(jié)束時止。

　　第九條 貨主自有箱管理的特別約定

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　第十一條 約定的其他事項：

　　______________________________________________________________________________________________________________

　　本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執(zhí)正本_____份，副本_____份;乙方執(zhí)正本_____份，副本_____份，簽字蓋章后正本與副本具有同等法律效力。

　　(以下無內(nèi)容)

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：

　　職位： 職位：

　　日期： 日期：

食堂有償管理服務(wù)合同 篇24

　　委托方： 大學(xué)后勤保障處i以下簡稱甲方)

　　受托方： 大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、服務(wù)范圍

　　1、師生的膳食服務(wù);

　　2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);

　　3、師生的熱水浴服務(wù)。

　　二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

　　3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

　　4、負(fù)責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

　　5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。

　　6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。

　　7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負(fù)責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

　　三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

　　1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。

　　2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(20__年6月10日)的《               后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細(xì)表》，未列入評估明細(xì)表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細(xì)表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

　　3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。

　　4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。

　　5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

　　6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

　　7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

　　8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

　　9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

　　10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

　　四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。