成都市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
（十）______________________________________________________________。
第八條 業(yè)委會(huì)任期與組成、委員資格
業(yè)主委員會(huì)實(shí)行任期制，每屆任期3年；業(yè)主委員會(huì)任期屆滿之日起資格自動(dòng)終止。委員任期同業(yè)主委員會(huì)任期相同，可連選連任
業(yè)主委員會(huì)由_________名委員組成，設(shè)主任1名，副主任_________名。無(wú)法按本規(guī)則規(guī)定的人數(shù)足額選出業(yè)主委員會(huì)委員，按實(shí)際選出的人數(shù)（不少于政策規(guī)定的5人）為準(zhǔn)確定業(yè)主委員會(huì)委員名額。
業(yè)主委員會(huì)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任、副主任；業(yè)主委員會(huì)主任、副主任由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議從委員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會(huì)委員的條件如下：
�。ㄒ唬┍疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主。
�。ǘ┳袷胤伞⒎ㄒ�(guī)。
（三）遵守本規(guī)則、業(yè)主公約，履行業(yè)主義務(wù)。
�。ㄋ模嵝墓媸聵I(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔。
�。ㄎ澹┚哂幸欢ńM織能力。
�。┚邆浔匾ぷ鲿r(shí)間。
第九條 業(yè)委會(huì)職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，依法履行以下職責(zé)：
�。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決定，并報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
�。ㄈ⿺M定業(yè)主公約、本規(guī)則修改方案。
（四）擬定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，依照有關(guān)政策并經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的籌集。
�。ㄎ澹⿺M定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與收益分配方案。
�。┰O(shè)立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)后，擬定業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算報(bào)告。
�。ㄆ撸⿻�(huì)同物業(yè)管理企業(yè)擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的方案；擬定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分?jǐn)偧敖焕U規(guī)定的方案，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)分?jǐn)�、交繳及管理使用辦法的方案。
（八）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。
�。ň牛┒酱龠`反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
（十）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并配合解決管理服務(wù)中的重大問(wèn)題。
�。ㄊ唬﹨f(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛。
�。ㄊ⿲�(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管。
�。ㄊ______________________________________________________________。
第十條 業(yè)委會(huì)主任與副主任職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)主任負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的日常事務(wù)，依法履行以下職責(zé)：
�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，主持業(yè)主委員會(huì)工作。
�。ǘ┕芾順I(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì)印章、檔案資料。
�。ㄈ┩瓿蓸I(yè)主委員會(huì)交辦的工作。
�。ㄋ模┙邮芪飿I(yè)管理主管部門(mén)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。
�。ㄎ澹________________________________________________________________。
業(yè)主委員會(huì)副主任協(xié)助主任工作。
第十一條 業(yè)委會(huì)委員職責(zé)
業(yè)主委員會(huì)委員參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議等有關(guān)活動(dòng)，參與業(yè)主委員會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策，執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)的決定，完成業(yè)主委員會(huì)交辦的工作。