成都市業(yè)主大會議事規(guī)則
公開計票要有不少于10名非業(yè)主委員會委員的業(yè)主及1/2以上業(yè)主委員會委員參加，并對計票的相關情況予以書面簽字認可。
業(yè)主大會作出重大事項的決定、選舉業(yè)主委員會委員，采用書面形式簽字表決，表決人要在表決票發(fā)放和回收登記冊上簽字。
表決情況由業(yè)主委員會進行書面記錄。
第二十條 業(yè)委會會議
業(yè)主委員會會議由主任或主任委托的副主任召集、主持，每_________[月]/[季度]/[半年]定期召開一次。
業(yè)主大會會議結束后_________日內，業(yè)主委員會召開業(yè)主委員會會議，討論研究貫徹實施業(yè)主大會決定的有關事宜。
經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會委員提議或者業(yè)主委員會主任認為有必要的，及時召開業(yè)主委員會會議，會議召開3日前要通知全體委員。
業(yè)主委員會會議有1/2以上委員出席方為有效。進行表決時，每位委員擁有一票表決權。
第二十一條 業(yè)主大會與業(yè)委會決定
業(yè)主大會作出的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。
業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、本規(guī)則、選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用和續(xù)籌方案、分擔業(yè)主大會及其業(yè)主委員會工作經(jīng)費、調整物業(yè)服務內容及標準與收費標準、以業(yè)主大會名義起訴等重大事項的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。
業(yè)主大會會議作出決定的時間以公開統(tǒng)計產(chǎn)生表決結果之日為準。
業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力。
業(yè)主委員會作出決定，必須經(jīng)全體委員1/2以上同意。
業(yè)主大會尊重物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，涉及到物業(yè)管理企業(yè)的，就有關事項進行事前協(xié)商。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履行職責，不作違反法律、法規(guī)的決定，不作與物業(yè)管理無關的決定。
第二十二條 會議記錄與議事文件簽發(fā)
業(yè)主委員會負責對業(yè)主大會會議、業(yè)主委員會會議進程及會議決定進行書面記錄；業(yè)主大會、業(yè)主委員會的會議決定等在內的議事文件由業(yè)主委員會發(fā)布或簽署；并由出席會議的委員簽字存檔。
業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決定，由業(yè)主委員會在決定作出之日起3日內以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告，并同時告知當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居民委員會。
第二十三條 業(yè)委會委員選舉、補選、變更
業(yè)主委員會委員由業(yè)主大會會議民主選舉產(chǎn)生、補選、終止資格。
業(yè)主委員會委員候選人從_________[單元代表]/[樓層代表]/[幢代表]中推選，代表的產(chǎn)生要經(jīng)相應區(qū)域內持1/2以上投票權的業(yè)主書面同意。
候選人基本情況在正式選舉15日前張榜公示。
業(yè)主大會會議選舉業(yè)主委員會委員，實行差額選舉，經(jīng)與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過，且得票多的當選。候選人得票相等不能排位當選的，對得票相等的候選人再次選舉確定。已選出的業(yè)主委員會委員人數(shù)少于規(guī)定人數(shù)的，采用下列第______款的辦法確定：
�。ㄒ唬┰诋斶x之外的其他候選人中再次選舉確定。
�。ǘ┌吹闷倍嗌倥判驈谋热鳖~數(shù)多2名的已當選外其他得票較多的候選人中再次選舉確定。
業(yè)主委員會委員因故缺額時，在下一次業(yè)主大會會議召開時予以補選，缺額人數(shù)超過四分之一的，及時召開業(yè)主大會會議補選，補選的委員任期隨本屆業(yè)主委員會屆滿終止。