新版社區(qū)服務(wù)合同（精選3篇）
新版社區(qū)服務(wù)合同 篇1
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就甲方所管理的小區(qū)加入乙方_________服務(wù)中心(以下簡稱“服務(wù)中心”)、由乙方“服務(wù)中心”向甲方上述小區(qū)提供社區(qū)信息化配套服務(wù)事宜達成以下協(xié)議條款：
一、服務(wù)內(nèi)容
乙方“服務(wù)中心”向甲方上述小區(qū)提供的社區(qū)信息化配套服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：
1.應(yīng)用服務(wù)：
(1)小區(qū)物業(yè)管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區(qū)管理、房產(chǎn)管理、住戶管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設(shè)備管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務(wù)、收費管理和帳務(wù)管理。
(2)小區(qū)管理服務(wù)主頁提供：主頁欄目內(nèi)容包括小區(qū)概況、公建配套、周邊配套、開發(fā)單位、管理單位、總經(jīng)理致辭、業(yè)主委員會、信息中心、管理中心、服務(wù)中心、商務(wù)中心和小區(qū)論壇。
(3)銀行代收系統(tǒng)技術(shù)實施：包括銀行代收業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)傳送、數(shù)據(jù)接收和數(shù)據(jù)處理。
(4)小區(qū)商務(wù)系統(tǒng)技術(shù)實施：包括商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)鏈接、網(wǎng)絡(luò)支付系統(tǒng)提供和網(wǎng)絡(luò)支付數(shù)據(jù)傳輸。
2.數(shù)據(jù)服務(wù)：100m服務(wù)器運行和存儲空間。
二、服務(wù)期限
服務(wù)期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、甲方義務(wù)
1.負(fù)責(zé)“服務(wù)中心”面向所管小區(qū)住戶提供的個性服務(wù)內(nèi)容的建設(shè)，包括小區(qū)信息發(fā)布、小區(qū)物業(yè)服務(wù)和小區(qū)商務(wù)服務(wù)，為小區(qū)住戶提供資訊、物業(yè)和商務(wù)服務(wù)。
2.負(fù)責(zé)所管小區(qū)信息發(fā)布的內(nèi)容審查，不得在“服務(wù)中心”發(fā)布非法信息。
3.按照本協(xié)議約定的服務(wù)收費價格和繳費方式，按時向乙方交納服務(wù)費用。
四、乙方義務(wù)
1.負(fù)責(zé)“服務(wù)中心”面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi)容的建設(shè)，包括政務(wù)服務(wù)系統(tǒng)、商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)和銀行結(jié)算系統(tǒng)，為小區(qū)住戶提供政務(wù)、商務(wù)和結(jié)算服務(wù)。
2.負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的技術(shù)維護(包括操作培訓(xùn)和程序修改)，確保甲方應(yīng)用系統(tǒng)能夠長期、穩(wěn)定、正常運行。
3.負(fù)責(zé)甲方小區(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)的接入(不包括軟件開發(fā))。
4.負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的數(shù)據(jù)備份，杜絕甲方的數(shù)據(jù)丟失。
5.負(fù)責(zé)甲方應(yīng)用系統(tǒng)的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。
五、甲方權(quán)利
1.在本協(xié)議約定的服務(wù)期內(nèi)，對“服務(wù)中心”二級平臺(即小區(qū)綜合管理服務(wù)平臺)和三級平臺(即小區(qū)物業(yè)管理平臺)擁有使用權(quán)。
2.根據(jù)自身管理需要，有權(quán)要求乙方對“服務(wù)中心”二、三級平臺軟件進行相應(yīng)的調(diào)整和修改。
3.在“服務(wù)中心”接入的銀行中，有權(quán)自主選擇合作銀行實施銀行代收。
4.根據(jù)所管小區(qū)需要，有權(quán)自主選擇服務(wù)提供商建立小區(qū)商務(wù)服務(wù)系統(tǒng)并取得其營運收益。
5.在本協(xié)議約定的服務(wù)期滿，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款與乙方續(xù)約(服務(wù)收費價格按照當(dāng)時乙方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
六、乙方權(quán)利
1.擁有“服務(wù)中心”應(yīng)用系統(tǒng)(包括一、二、三級平臺)的完整產(chǎn)權(quán)。
2.有權(quán)引入面向所有小區(qū)住戶提供的公共服務(wù)內(nèi)容并取得其營運收益。
3.當(dāng)甲方不能按照本協(xié)議的約定交納服務(wù)費用，或者甲方在“服務(wù)中心”發(fā)布非法信息時，有權(quán)終止對甲方的服務(wù)。
七、違約責(zé)任
1.甲方或者乙方不能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時，視為違約。
2.甲方或者乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此而給對方造成的經(jīng)濟損失。
八、其它事項
1.本協(xié)議的所有附件，均構(gòu)成協(xié)議的一部分。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
3.本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；如有違約而給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失；如發(fā)生協(xié)議糾紛，應(yīng)提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行訴訟。
4.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。
5.未盡事宜，雙方協(xié)商處理。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
新版社區(qū)服務(wù)合同 篇2
甲方：
法定地址：
乙方：
國籍：
住址：
護照/身份證號碼：
鑒于乙方是下列中的第 類人員，甲方擬聘用乙方為甲方提供專項勞務(wù)服務(wù)，乙方愿意為甲方提供專項勞務(wù)服務(wù)，本著誠實信用的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，雙方于____年____月____日在中華人民共和國北京市達成以下合同條款以資信守：
A、已辦理退休手續(xù);
B、已辦理內(nèi)退手續(xù);
C、已辦理協(xié)議離崗手續(xù)，并且協(xié)議尚未到期;
D、有學(xué)籍的在校學(xué)生;
E、與第三人已經(jīng)簽署合法的勞動合同，建立勞動關(guān)系。
第一條 定義和釋義
以下名詞除本合同條款另有解釋和約定外具有以下定義和釋義：
1.1 本合同：是指甲方和乙方于上述時間和地點達成的本《勞務(wù)服務(wù)合同》;
1.2 專項勞務(wù)服務(wù)：是指本合同第二條約定的專項勞務(wù)服務(wù);
1.3 第三人：本合同簽約雙方之外的任何自然人、企事業(yè)單位、政府機關(guān)及
第二條 服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及提供服務(wù)的時間、地點和方式
第三條 乙方的資質(zhì)
3.1 乙方應(yīng)受過良好的教育或?qū)I(yè)培訓(xùn)具有提供甲方所需勞務(wù)的資質(zhì)。
第四條 勞務(wù)報酬及其支付方式
4.1 甲方按照第 種方式支付乙方的勞務(wù)報酬：
1、乙方的勞務(wù)報酬按每小時 元人民幣計收，甲方于每月 號前以現(xiàn)金
2、乙方的勞務(wù)報酬按批次計收，甲方于乙方完成該次勞務(wù)后的 日內(nèi)以現(xiàn)金
4.2 乙方勞務(wù)報酬的個人所得稅的繳納，按照國家規(guī)定執(zhí)行。
4.3乙方提供專項勞務(wù)有瑕疵給甲方造成損失的甲方有權(quán)利直接在給乙方的報
第五條 合同期限
5.1 本合同的期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六條 乙方義務(wù)
第七條 甲方義務(wù)
7.1
7.2 甲方應(yīng)依法按時足額向乙方支付報酬。
7.3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理人身意外傷害保險。
第八條 乙方的聲明和保證
8.1 乙方?jīng)]有任何傳染性疾病且身體健康適宜提供本合同約定的勞務(wù)。
8.2
8.3 乙方提供的勞務(wù)沒有侵犯他人法律權(quán)利且沒有使用權(quán)屬有爭議的財產(chǎn)、技
第九條 甲方的聲明和保證
9.1 甲方是依法成立的法人單位具有以自己的名義對外簽訂勞務(wù)協(xié)議的權(quán)限。
9.2 甲方所需勞務(wù)不具有任何非法目的。
第十條 非合伙、雇傭關(guān)系
10.1 乙方不因本合同的簽訂而成為甲方的合伙人。
10.2 乙方不因本合同的簽訂而成為甲方員工。
10.3 乙方的人事檔案由乙方或與乙方具有合法勞動關(guān)系的第三人保管，乙方的
三人繳納。乙方不具有且不能宣稱具有甲方員工的身份。
第十一條 保密
11.1 甲乙雙方都有互相保守所知悉的對方商業(yè)秘密的義務(wù)。
11.2 泄露對方商業(yè)秘密的，受害方有權(quán)利要求泄密方賠償損失。
第十二條 合同的變更和解除
12.1 合同到期日前經(jīng)協(xié)商一致可提前變更、解除合同。
12.2 乙方提供的勞務(wù)不能達到甲方要求的甲方有權(quán)不經(jīng)預(yù)告而隨時單方解除
12.3 如乙方面臨刑事或治安的追訴、制裁及有其他嚴(yán)重違反社會公德的行為的
12.4 乙方不能或預(yù)計不能提供勞務(wù)連續(xù)達 日的甲方有權(quán)解除和乙方簽訂
12.5 乙方罹患疾病繼續(xù)提供勞務(wù)將嚴(yán)重危及其自身健康或甲方員工身心健康
12.6 甲方提供的配套設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境存在嚴(yán)重安全隱患經(jīng)乙方提出意見后拒
第十三條 合同的續(xù)簽
13.1 本合同到期日前 日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)合同。
13.2 合同到期后雙方未能續(xù)簽勞務(wù)合同的原勞務(wù)合同自然終止。
第十四條 責(zé)任的承擔(dān)及免除
14.1 甲方無故遲延支付乙方報酬的按遲延支付總額的日萬分之三向乙方支付
14.2 合同簽訂后乙方未能向甲方提供約定的勞務(wù)的乙方應(yīng)向甲方支付 元
14.3 因甲方提供的配套設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境存在安全隱患給乙方造成損害的甲方
14.4 乙方提供的勞務(wù)不符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求給甲方及第三人造
14.5 因一方的過錯導(dǎo)致對方向第三人承擔(dān)賠償?shù)确韶?zé)任的責(zé)任承擔(dān)方有權(quán)
14.6 任何一方均無需向?qū)Ψ匠袚?dān)在勞務(wù)的提供過程中非因自己的過錯產(chǎn)生的
14.7 由乙方自行承擔(dān)勞務(wù)提供過程中發(fā)生的無過錯責(zé)任。
14.8 乙方向甲方提供虛假或不完整信息或證明導(dǎo)致簽署本合同的，本合同無
第十五條 爭端的解決
15.1 因本合同產(chǎn)生的爭議雙方選擇北京仲裁委員會仲裁解決。
15.2 仲裁適用中華人民共和國法律法規(guī)及北京仲裁委員會受理仲裁申請時的仲裁規(guī)則。
15.3 仲裁為終局仲裁，一經(jīng)生效對雙方均產(chǎn)生約束力。
第十六條 附則
16.1 本合同自雙簽章之日起生效。本合同一式 份，雙方各持 份。
16.3 本合同使用中文和英文。如果中文文本和英文文本有任何出入，以中文文本為準(zhǔn)。
16.4 除非另有明文規(guī)定，所有為因本協(xié)議發(fā)出的通知應(yīng)用英語或中文書寫并妥為送達。若為書面通知，應(yīng)由專人遞送或寄預(yù)付郵資的掛號郵件或保證郵件遞送或傳真至本款所列出的地址及/或傳真號碼;或寄至一方可不時以書面形式通知另一方的指定的其他地址、傳真號碼、通訊號碼或其他聯(lián)絡(luò)人。以郵寄方式遞送的任何通知或其他文件，應(yīng)于投郵后的3個工作日后視為已被收件人收到。以專人遞送或傳真或其他電子媒介遞送的通知或其他文件被視為第二天送達。任何一方欲改變其地址或傳真號碼應(yīng)提前給予另一方一份有效的書面通知。
16.2 本合同的附件與本合同為不可分割的整體，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新版社區(qū)服務(wù)合同 篇3
甲方：____________ 住所：_______________
乙方：____________ 住所：_______________
乙方在設(shè)立后，需要甲方提供某些相關(guān)的服務(wù)或供應(yīng)。據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，簽訂本協(xié)議，以資共同遵照執(zhí)行。
1.定義
1.1 甲方，除_________集團公司以外，還包括其附屬企業(yè)。
1.2 乙方，即_________(籌)，還包括其成立后所擁有的附屬企業(yè)。
1.3 附屬企業(yè)，是指甲、乙雙方現(xiàn)在及以后(亦即存續(xù)期間內(nèi))所擁有的全資企業(yè)、控股公司、參股公司以及控制的其他經(jīng)濟實體。
2.基本原則
2.1 甲、乙雙方確認(rèn)，將依照市場原則，即公平競爭、等價有償?shù)脑瓌t提供相關(guān)服務(wù)和供應(yīng)。
2.2 本協(xié)議項下的相關(guān)服務(wù)或供應(yīng)均為非固定、非排他性的，乙方有權(quán)委托第三方提供以上服務(wù)和供應(yīng)。
3.甲方提供的服務(wù)或供應(yīng)
3.1 甲方應(yīng)按照本協(xié)議及其附件的要求為乙方提供服務(wù)和供應(yīng)。
3.2 甲方提供的服務(wù)和供應(yīng)包括就餐、宿舍、取暖等后勤保障服務(wù)及生產(chǎn)輔助方面的某些服務(wù)和供應(yīng)，具體見附件。
3.3 甲、乙方雙方確認(rèn)，除已列入本協(xié)議及其附件的相關(guān)服務(wù)和供應(yīng)外，如果乙方在其生產(chǎn)經(jīng)營和生活中還需要甲方提供其他服務(wù)或供應(yīng)，甲方在擁有該等設(shè)備及能力的前提下，不得無故拒絕。雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議確立的原則簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。此補充協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議的補充附件，與其他附件擁有相同效力。
4.乙方支付費用的義務(wù)
4.1 乙方應(yīng)就甲方所提供的服務(wù)或供應(yīng)，按雙方約定的支付時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。
4.2 如果未對某一項服務(wù)的付款時間作出約定的，乙方付款時間便為甲方提供服務(wù)或供應(yīng)后1個月內(nèi)。
4.3 乙方以人民幣支付服務(wù)費。
5.服務(wù)或供應(yīng)費用的確定
5.1 甲方向乙方提供的各項服務(wù)或供應(yīng)的費用應(yīng)按公正、公平、等價、合理的原則予以確定，甲方不得利用自己的優(yōu)勢或地位要求或迫使乙方接受任何違反上述原則的條件。
5.2 甲、乙雙方同意，確定每項服務(wù)或供應(yīng)的費用時應(yīng)參照以下標(biāo)準(zhǔn)和順序：
5.2.1 關(guān)于該項服務(wù)有國家價格，即根據(jù)法規(guī)規(guī)定的強制價格時，應(yīng)按照此價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
5.2.2 有可適宜和的市場標(biāo)準(zhǔn)價格時則按此價格標(biāo)準(zhǔn)來確定;
5.2.3 若無以上兩種標(biāo)準(zhǔn)則按公平、等價、公正、合理的原則由雙方協(xié)商確定。
5.3 某項服務(wù)或供應(yīng)的市場價格，應(yīng)按以下方法確定：
5.3.1 首先應(yīng)參照本市第三方提供的類似服務(wù)或供應(yīng)的正常的、公平的價格予以確定;
5.3.2 若沒有第三方提供類似的服務(wù)或供應(yīng)可資參照，則原則上依據(jù)甲方提供服務(wù)或供應(yīng)的實際成本(含營業(yè)稅、印花稅等稅費)加5%的利潤予以確定。
5.4 除甲、乙方雙方另有約定外，該等服務(wù)或供應(yīng)價格由雙方按上述原則確定后，在三年內(nèi)不變，但有下列情形之一的，則有關(guān)價格應(yīng)作出相應(yīng)的調(diào)整：
5.4.1 某項服務(wù)或供應(yīng)的國家價格被取消，則雙方應(yīng)根據(jù)市場價格重新定價，具體生效時間自取消國家價格之日開始。
5.4.2 某項服務(wù)的或供應(yīng)的國家價格發(fā)生變更，則根據(jù)變更之日起執(zhí)行變更后的國家價格。
5.4.3 若某項服務(wù)或供應(yīng)在簽訂本協(xié)議時并無國家定價，后又有了國家定價，按頒布國家定價之日起執(zhí)行。
5.4.4 若市場價格發(fā)生變動，則相應(yīng)做出調(diào)整。
5.5 若雙方對服務(wù)或供應(yīng)價格不能協(xié)商一致，則應(yīng)將該等事宜提交市場價管理部門確定，該部門的決定為最終結(jié)論，對雙方均有約束力。
6.聲明和承諾
6.1 甲方承諾。將不會以優(yōu)于其向乙方提供服務(wù)或供應(yīng)的條件向第三方提供類似的服務(wù)和供應(yīng);且甲方向乙方提供的服務(wù)或供應(yīng)應(yīng)優(yōu)于其向第三人提供的服務(wù)或供應(yīng)，服務(wù)或供應(yīng)的質(zhì)量也不應(yīng)低于其向第三方提供的類似服務(wù)或供應(yīng)的質(zhì)量。
6.2 雙方承諾。將根據(jù)本協(xié)議及其附件的約定來完全履行各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：
6.2.1 甲方承諾，保證有足夠數(shù)量和質(zhì)量的員工設(shè)施來向乙方提供服務(wù)或供應(yīng)。
6.2.2 乙方承諾，保證按約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。
6.3 除甲、乙雙方另有約定以外，乙方如果可以以優(yōu)于甲方的條件(包括價格條件、質(zhì)量條件)從第三方獲得所需的某項服務(wù)或供應(yīng)時，有權(quán)要求甲方提供同等條件的服務(wù)或供應(yīng)。甲方如果拒絕或在2個月內(nèi)未作出回答，乙方有權(quán)終止由甲提供該項服務(wù)或供應(yīng)。
6.4 如果發(fā)生不可抗力，甲方不能提供(包括完全不能和部分不能)某項服務(wù)或供應(yīng)時，甲方應(yīng)及時通過乙方，并可以在以書面形式通知乙方向的適當(dāng)時間內(nèi)終止提供該項服務(wù)或供應(yīng)。
6.5 如果乙方需要甲方增加或減少服務(wù)或供應(yīng)項目或數(shù)量時，應(yīng)提前1個月通知甲方。
6.6 終止某項服務(wù)或供應(yīng)將不影響本協(xié)議項下的甲方向乙方應(yīng)當(dāng)提供的其他服務(wù)或供應(yīng)。
7.違約責(zé)任
7.1 甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、時間、方式向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
7.2 乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方按上述規(guī)定提供的服務(wù)或供應(yīng)，并按約定的時間和方式向甲方支付相應(yīng)的費用，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
7.3 任何一方違反本協(xié)議而給另一方造成損失，應(yīng)對另一方負(fù)違約責(zé)任;如果雙方均有過錯，則按各自過錯大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
8.不可抗力
8.1 本協(xié)議中的不可抗力是指雙方當(dāng)事人所不能預(yù)見，不能控制的事件或情況。該等事件包括(但不限于)火災(zāi)、地震、暴風(fēng)雨、暴風(fēng)沙、洪水、戰(zhàn)爭等。
8.2 任何一方當(dāng)事人因不可抗力造成部分或全部不能或遲延履行本協(xié)議時，無須承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，但該方應(yīng)盡量采取一切合理措施以減少對方損失，并盡可能快地通知對方。
8.3 任何一方當(dāng)事人均應(yīng)在不可抗力事件或情況結(jié)束后盡快地恢復(fù)履行其義務(wù)。
9.本協(xié)議的終止 在本協(xié)議的有效期間內(nèi)，存在下列情形之一的，本協(xié)議終止：
9.1 甲、乙雙方任何一方破產(chǎn)、解散或依法被撤銷;
9.2 乙方不再需要甲方提供本協(xié)議下的所有服務(wù)或供應(yīng);
9.3 甲方無力承擔(dān)向乙方提供本協(xié)議項下的所有服務(wù)或供應(yīng);
9.4 甲、乙雙方合意終止本協(xié)議。
10.爭議的解決
10.1 甲、乙雙方如就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。
10.2 若甲、乙雙方在30日內(nèi)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。
11.本協(xié)議的有效期
本協(xié)議自生效之日起計算，有效期為_________年。有效期屆滿后，如果乙方需要甲方繼續(xù)提供該服務(wù)或供應(yīng)的，應(yīng)重新合同。
12.本協(xié)議附件
本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議有同等法律效力。
13.附則
13.1 本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
13.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署蓋章后生效。
13.3 本協(xié)議正本一式_________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日