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工程管理部崗位職責

發(fā)布時間:2024-09-28

工程管理部崗位職責(精選6篇)

工程管理部崗位職責 篇1

  1、負責樓宇設備施交接驗收,建立詳細的設備設施臺帳,對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識,并完成交接報告;

  2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責,建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范;

  3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃;

  4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理,保持設備設施良好運行,按計劃進行維護保養(yǎng);定期進行設備完好率的統(tǒng)計和考核,使設備完好率達到公司規(guī)定要求,確保滿足業(yè)戶使用要求,設備進行維護保養(yǎng)和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規(guī)定;運行中所發(fā)生的設備故障應得到正確、及時的處理,在緊急情況發(fā)生時,能夠按應急處理方案實施有效控制處理,確保人員、設備設施安全;

  5、按標準完成對業(yè)主服務事項,維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準,定期進行部門服務質量考評;

  6、負責業(yè)主裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的技術方法、施工質量、使用材料的監(jiān)理;

  7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批,對施工計劃進行審核,實施項目的施工監(jiān)理,完成竣工驗收、辦理工程結算等工作;

  8、實施各專業(yè)、各系統(tǒng)設備、各機房的值班、巡視、維護保養(yǎng)、檢修記錄制度,記錄做到清晰、真實、完整,建立檔案管理制度;按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作;對儲存的'記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閱和處置;

  9、配合政府、行業(yè)管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門要求,定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測,使污水、噪音達到環(huán)保要求;

  10、負責編制職責范圍內的各種應急預案并組織培訓、演練和實施;

  11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理;

  12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓,提高員工的素質及技能。

工程管理部崗位職責 篇2

  1、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排;切實執(zhí)行物業(yè)服務中心經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度;

  2、及時傳達公司的各種會議精神,并組織下級員工學習、貫徹;

  3、制訂年度、月度培訓計劃,做好新員工的上崗前培訓,按計劃實施各項專業(yè)技術培訓,進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業(yè)人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用;

  4、負責協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓計劃;合理管理所屬員工工作,評估員工績效;激勵員工、建設優(yōu)質團隊、提高工作效率;

  5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核;

  6、負責組織制訂園區(qū)的公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行;現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度;

  7、負責裝修申請項目的技術審批;

  8、負責公司新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;組織下屬員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

  9、負責指導編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃,做好本部門業(yè)務相關的'合同評審;負責對園區(qū)的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核并送有關部門評審;

  10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證,針對不合格項制定糾正措施或預防措施,并組織實施與驗證,按期實施整改,對實施效果負責;

  11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經(jīng)濟指標;

  12、完成領導交辦的其他工作。

工程管理部崗位職責 篇3

  1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

  2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;

  3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;

  4、負責工程項目的`預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

  5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質量的檢查、督導和評估;

  6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

  7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

  9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;

  10、完成上級交辦的其它工作任務。

工程管理部崗位職責 篇4

  、

  1、貫徹執(zhí)行國家有關工程建設法律、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度、認真熟悉圖紙、施工規(guī)范、質量檢驗評定標準、工藝標準及操作規(guī)程。

  2、配合開發(fā)部、銷售部等部門進行項目前期項目定位及設計工作。

  3、工程部協(xié)助相關部門辦理開發(fā)項目的相關手續(xù)。

  4、負責工程開工前的準備及審查工作。

  5、負責工程項目和監(jiān)理單位招投標工作,協(xié)助相關部門對施工許可證的辦理。

  6、協(xié)調承包商、監(jiān)理、設計及相關單位之間的`關系。

  7、負責對承包商、監(jiān)理、設計單位的管理工作。

  8、負責工程施工過程中質量、進度、安全、現(xiàn)場及投資的控制管理。

  9、配合開發(fā)部、銷售部等部門進行項目的予銷售工作

  10、負責工程竣工驗收及移交工作。

  11、對工程管理過程中的文件、資料進行管理。

  12、協(xié)調物業(yè)對商品房的管理及交接。

工程管理部崗位職責 篇5

  1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修;

  2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作;

  3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施;

  4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理;對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報;

  5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應;

  6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔;

  7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業(yè)公司的.關系;

  8、積極完成領導交辦的其他工作。

工程管理部崗位職責 篇6

  1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;

  2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理;

  3、負責房屋及配套設施的維護工作;

  4、負責接管驗收期間工程遺留問題的`收集和反饋;

  5、經(jīng)常巡視管理處內外各場所情況,檢查服務質量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;

  6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃

  7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作;

  8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草,處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理,并做好處理結果和存檔;

  9、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向領導匯報;

  10、對管轄范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導,監(jiān)督、監(jiān)管;

  11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃;物業(yè)管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

  12、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

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