建工委托物業(yè)公司服務合同（精選3篇）

建工委托物業(yè)公司服務合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)國家和地方政府有關安保管理的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等原則，就 服務事宜充分協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守履行。

　　第一條 甲方委托乙方為 使用人提供管理服務。

　　第二條 服務區(qū)域基本情況如下：建筑面積 ㎡，占地面積 ;具體管理范圍及構成細目見本項目采購文件中第二章《采購需求》的相關內(nèi)容。

　　第三條 乙方提供的管理服務包括以下內(nèi)容：

　　(一) ;

　　(二) ;

　　(三)具體服務內(nèi)容包含采購文件的《采購需求》、采購文件的《服務方案》和乙方的所有承諾服務內(nèi)容;

　　第四條 乙方提供的服務質(zhì)量標準按國家和地方政府的規(guī)定和本合同約定的服務質(zhì)量要求及乙方在采購文件中的承諾執(zhí)行。本合同約定的服務質(zhì)量要求見本項目采購文件中《采購需求》。

　　第五條 合同金額： (￥ )，服務期： 。付款方式為：

　　第六條 甲方權利義務

　　(一)審定乙方管理服務方案和工作計劃，聽取乙方管理情況報告，監(jiān)督檢查乙方各項方案和計劃的實施;

　　(二)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題;

　　(三)檢查監(jiān)督乙方服務管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況，如因乙方服務不到位或管理不善造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權追究乙方違約責任，造成甲方損失的，甲方有權追究乙方賠償責任并解除合同;

　　(四)審議乙方提交的年度管理計劃、年度費用預算、決算，審批乙方所申請的維修項目資金使用預算，并對乙方負責的公用部分維修、更新、改造的竣工進行驗收;

　　(五)監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務管理的全部行為，并責成乙方就服務不善或缺失、錯誤的行為進行及時整改;

　　(六)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

　　第七條 乙方權利義務

　　(一)按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定和本合同的約定制訂物業(yè)管理服務方案和工作計劃(寫清楚什么時候制訂、提交給甲方審定后實施，作為合同的有效組成部分)，全面履行本項目采購文件中規(guī)定的成交人應履行的義務和乙方在采購文件承諾的所有內(nèi)容，每月向甲方通報一次物業(yè)管理服務實施情況;

　　(二)對服務區(qū)域實行專業(yè)化物業(yè)管理和服務，并接受物業(yè)管理行政主管部門及甲方的監(jiān)督和指導;

　　(三)遵照政府相關部門以、本合同約定、雙方磋商文件和乙方所有承諾的物業(yè)服務標準，提供相應的服務項目、服務內(nèi)容，不擅自加價;

　　(四)乙方應組建為甲方服務的員工隊伍，并為其辦理購買法律法規(guī)要求的醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷、生育等社會保險，按時發(fā)放薪酬和勞動工具、勞保用品等，指派有經(jīng)驗的管理人員專人負責甲方物業(yè)管理，確保服務質(zhì)量。乙方不得將所轄物業(yè)的主要管理責任轉讓給第三方，若乙方需要轉委托專業(yè)公司承擔所轄物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務的，應事先征得甲方的書面同意，且受讓方同意承接乙方的全部權利義務，并不因此增加甲方的費用;

　　(五)乙方應采取必要的安全防范措施以維護服務區(qū)域范圍內(nèi)的安全和正常的工作秩序，采取必要措施培訓其服務人員的工作技能和安全保護意識，確保安全作業(yè)，確保人員生命財產(chǎn)安全，必要時購買商業(yè)保險;

　　(六)負責妥善保管和使用甲方提供的所有物品及設備設施，如有損壞負責修復(低值易耗品除外)。本合同終止時，乙方必須向甲方或經(jīng)甲方確認的第三方移交原委托管理的全部物業(yè)(工具)及其各類管理檔案等資料;

　　(七)法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利、義務。

　　第八條 違約責任

　　(一)乙方未盡管理責任導致?lián)p壞、損失的，應承擔由此造成的修復、賠償責任;

　　(二)甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一個月內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權通知甲方解除合同;乙方違法、違約，不履行本項目采購文件的規(guī)定和本合同約定、磋商承諾和約定服務的，甲方有權根據(jù)本合同和本項目采購文件中的規(guī)定要求乙方承擔相應責任、解除或終止本合同;

　　(三)任何一方違法或違約解除、終止合同或因違約被解除、終止合同的，違約方應向守約方支付共為三個月的物業(yè)管理費總和的違約金;

　　(四)乙方服務區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全意外時，應采取緊急預案并及時向甲方和轄區(qū)公安部門報告，協(xié)助做好救助工作。如有財物被盜，經(jīng)監(jiān)控設備測定或有關職能部門裁定屬于乙方崗位人員失職或管理不善等原因造成的，乙方應承擔賠償責任。

　　(五)因乙方未為其工作人員購買相關社會保險，導致甲方遭受損失的，乙方應當賠償甲方的全部經(jīng)濟損失及為此支付的合理費用(包括但不限于為此支付的訴訟費、保全費、出具保函的費用、律師費、差旅費等。)

　　第九條 雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地法院管轄訴訟。

　　第十條 在合同有效期限內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導致不能按時履行合同，則合同履行期可順延，其延長期與不可抗力影響期相同。由于不可抗力事件導致合同的根本目的不能實現(xiàn)時，一方可解除合同。

　　不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知對方，并提供有關權威機構出具的證明。

　　不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。

　　因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 本合同附件為合同有效組成部分。凡本合同及附件未規(guī)定的事宜以及合同詞語，均以有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定為準。

　　第十二條 本合同未盡事宜由甲、乙方雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條 本合同一式陸份，具有同等法律效力廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處、廣西壯族自治區(qū)政府采購中心各壹份，甲乙雙方各貳份。

　　本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，自簽訂之日起七個工作日內(nèi)，采購人應當將合同副本報廣西區(qū)財政廳政府采購監(jiān)督管理處備案。

　　甲方(章)

　　年 月 日乙方(章)

　　年 月 日

　　通訊地址：

　　通訊地址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人:

　　電話：

　　電話：

　　電子郵箱：

　　電子郵箱：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　賬號：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

建工委托物業(yè)公司服務合同 篇2

　　第一章總則

　　第一條 本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：__________

　　組織名稱：________________________

　　代表人：__________________________

　　地址：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　受委托方(以下簡稱乙方)：

　　企業(yè)名稱：______________

　　法定代表人：______________

　　注冊地址：______________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：______________

　　座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號至：______________________________

　　占地面積：____平方米

　　建筑面積：____平方米

　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____.

　　第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____、____、____.

　　第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.

　　第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____、____、____.

　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____.

　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___.

　　第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

　　1. 物業(yè)管理費：________

　　2. 保潔費：________

　　3. 保安費：________

　　4. 房屋設備運行費：________

　　5. 維修養(yǎng)護費：________

　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。

　　第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。

　　第十六條 其他委托事項

　　第三章 委托管理期限

　　第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。

　　第四章 雙方權利義務

　　第十八條 甲方權利義務

　　1、 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

　　2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

　　4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

　　5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　6、 在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行;

　　(1) 無償使用;

　　(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.

　　7. 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

　　8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;

　　9. 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

　　(1)________

　　(2)________

　　10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

　　第十九條 乙方權利義務

　　1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;

　　2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

　　3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

　　4. 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

　　5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

　　6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督;

　　7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

　　8. 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施;

　　9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業(yè)管理服務要求標準

　　第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到___%

　　1. 房屋外觀：________________________

　　2. 設備運行：________________________

　　3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：______________________________

　　4. 公共環(huán)境：_________________________________

　　5. 綠化：_________________________________

　　6. 交通秩序：___________________________

　　7. 保安：___________________________

　　8. 急修：_________________________________

　　小修：_______________________________________

　　第六章 物業(yè)管理服務費用

　　第二十一條 物業(yè)管理服務費

　　1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

　　2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　3. 保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;

　　5. 管理服務費標準的'調(diào)整，按___調(diào)整;

　　6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。

　　第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。

　　第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

　　1、 露天車位：______________________________

　　2、 車庫車位：______________________________

　　第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。

　　第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。

　　第七章 違約責任

　　第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。

　　第八章 附則

　　第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

　　第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。

　　第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十五條 因房屋建造質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。

　　第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方簽章：_____

　　乙方簽章：_____

　　日期：____

建工委托物業(yè)公司服務合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：沁陽市龍強保安服務有限公司

　　甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任學校安全保衛(wèi)工作。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同如下。

　　第一條：根據(jù)甲乙雙方確認的《安全防范方案》乙方為甲方提供保安服務，并按照乙方的科學管理模式對保安隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的崗位職責要求執(zhí)行門衛(wèi)、巡邏、安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

　　第二條：甲方責任

　　1.配備符合國家要求的消防、防盜、防暴設施，對乙方提出的安全隱患報告即使答復和改進。

　　2.甲方在法定工作時間外安排保安超時工作的應按國家政策制度執(zhí)行。

　　3.按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務服費。

　　4.為乙方提供必要的工作、居住設施。

　　第三條：乙方職責

　　1.落實防火、防盜、防破壞等防范措施，發(fā)現(xiàn)責任區(qū)域內(nèi)的安全隱患及時報告甲方并協(xié)商解決。

　　2.選派的保安必須經(jīng)過正規(guī)的培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人員簡歷、檔案。

　　3.為保安人員配備制服及保安裝備，并負責保安員的工資。

　　4.加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，并確保安全服務的優(yōu)質(zhì)高效。

　　5.乙方指派結合學校的管理及領導，安排好保安員的執(zhí)勤崗點和作息時間。

　　6.保安應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求認真做好守護目標的防火、防盜、防暴及巡邏，負責校內(nèi)師生的人身安全確保車輛暢通，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。

　　7.發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)部的刑事案件和治安案件，火災事故應及時處理并報告甲方和當?shù)毓�安機關，采取措施保護案發(fā)現(xiàn)場，協(xié)助公安機關破案，依法妥善處理責任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件。

　　第四條：保安服費的支付方式

　　1.甲方直接為乙方提供住宿。

　　2.在第四條第一款的基礎上，甲方必須每月把保安服務費按月全部付給沁陽市龍強保安有限公司，保安服務費每人每月一千四百五十元，共四人每月合計五千八百元整。

　　第五條：合同期限

　　本合同自年月日起生效，有效期限至 年 月 日止。

　　第六條：爭議的解決

　　1.甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據(jù)法院的生效判決來確定，但甲方的經(jīng)濟損失小于兩千元以下的，雙方可以協(xié)商解決，乙方須在賠償責任確定后30天內(nèi)付賠償金，在賠償責任未確定之前，甲方不得擅自扣減保安公司員工的共資。

　　2.甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時，未盡事宜應相互協(xié)商解決。

　　第七條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法人代表： 法人代表：

　　日期： 日期：