物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文(精選3篇)
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇1
1 、目的`
提高對突發(fā)冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害的應(yīng)對能力,確保在突發(fā)災(zāi)害發(fā)生時,能采取有效措施最大程度地預(yù)防、控制和減輕冰凍、暴風(fēng)雪對區(qū)域內(nèi)物資、財產(chǎn)安全所造成的災(zāi)害影響,確保正常的服務(wù)環(huán)境和秩序。
2 、范圍
適用于發(fā)生的各級冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害。
3 、職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負責(zé)指揮、協(xié)調(diào)防雪、防凍應(yīng)急處理預(yù)案的實施及監(jiān)督、檢查工作。
3.2管理人員負責(zé)落實本崗位應(yīng)急處理方案的相關(guān)措施。
4 、工作程序
4.1發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害前
4.1.1管理處在得到天氣突變信息后,必須于第一時間通過網(wǎng)絡(luò)及氣象咨詢等多種手段確認信息的準確、可靠性。并在確認屬實后,及時把相關(guān)信息通報職能班組。
4.1.2管理處經(jīng)理迅速召集管理人員碰面,細化研究應(yīng)急方案,布置落實準備措施,會議內(nèi)容形成會議紀要。
4.1.3管理處工程領(lǐng)班迅速對管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題,及時搶修,確保發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。
4.1.4管理人員迅速檢查區(qū)域路燈、泛光、標識等室外設(shè)施是否牢固,必要時應(yīng)采取臨時措施進行加固,防止下雪天積雪導(dǎo)致倒、落、砸等險情發(fā)生,及時消除隱患。
4.1.5管理人員迅速檢查室外區(qū)域樹木有無死、枯、爛、蛀等傾倒現(xiàn)象,對莖冠較大、叉枝較多的綠化督促綠化外包單位進行修剪,并及時采取相應(yīng)措施予以防護。
4.1.6管理人員迅速組織外聘保安人員對所區(qū)域的所有通道、門、窗進行檢查,對需封閉的門及時上鎖,并做好加固、防護等臨時措施。掌上物業(yè)管理。同時配合管理人員做好各類應(yīng)急處理工作。
4.1.7管理人員做好防雪、防凍應(yīng)急處理物資的儲備工作,確保災(zāi)害到來前,各項物資、設(shè)備一應(yīng)俱全。應(yīng)急物資、設(shè)備存放在鄰里中心保安值班室旁備用間內(nèi),主要包括雨衣2套、雨鞋2雙、紗手套10副、鐵鏟2把、竹絲掃帚2把、工業(yè)鹽50斤。
4.2 發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間
4.2.1管理處經(jīng)理安排人員在必要時段進行值班,負責(zé)綜合信息收集和各類應(yīng)急事件的處理,發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理匯報。
4.2.1.1做好相應(yīng)的防護工作,加強各類安全措施,確保管理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。
4.2.1.2管理處經(jīng)理對人員進行統(tǒng)籌安排,組織進行掃雪、去除冰凍等工作,確保區(qū)域主干道的暢通無阻;重要地點應(yīng)設(shè)置臨時警示標識,防止車輛打滑、行人摔傷。
4.2.2 管理處工程領(lǐng)班留守現(xiàn)場,定時對公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題,及時搶修,確保小區(qū)發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。
4.2.3 外聘保安人員負責(zé)管理區(qū)域的整體巡查工作,加強巡邏力度,避免積雪過多導(dǎo)致倒、落、砸等險情發(fā)生,協(xié)助管理人員做好臨時突擊搶險工作。
4.3 冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害后
4.3.1管理處工程領(lǐng)班及時檢查區(qū)域內(nèi)窗戶、門有無破損;檢查室外區(qū)域燈具、標識是否存在傾倒、側(cè)斜、破損,內(nèi)部電氣裝置是否外露,并及時對發(fā)現(xiàn)問題進行處理。
4.3.2管理人員對剩余的防雪、防凍應(yīng)急處理物資、設(shè)備進行歸集、入庫,檢查應(yīng)急設(shè)備是否齊全、完好,以備來年使用;同時檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象,及時處理或聯(lián)系外包單位進行處理。
4.3.3管理人員組織外聘保安人員對管理區(qū)域進行檢查,拆除臨時設(shè)施;配合做好受影響部分的清理恢復(fù)工作。
5 記錄對防雪、防凍應(yīng)急處理的相關(guān)過程及處理情況應(yīng)詳細記錄于當(dāng)天的值班日記及交接班記錄中,通過管理處例會對相應(yīng)對策及結(jié)果進行評估,決定是否修改,以確保其適用、有效。
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇2
為確保廣大師生生命和學(xué)校財產(chǎn)安全,結(jié)合我校實際,特制定本預(yù)案。
一、指導(dǎo)思想
以國家《安全生產(chǎn)法》為依據(jù),以維護廣大師生員工的生命財產(chǎn)安全為目標,積極開展各種應(yīng)對大風(fēng)、雨雪極端天氣的預(yù)防應(yīng)對工作,確保學(xué)校各項教育教學(xué)工作的順利開展。
二、工作原則
。ㄒ唬┙y(tǒng)一指揮,統(tǒng)一調(diào)度,分工負責(zé),相互配合,快速高效;
。ǘ┮苑罏橹,防救結(jié)合;全面部署,保證重點;
。ㄈ┱{(diào)動社會各方面的積極力量參與
三、組織機構(gòu)
成立極端天氣應(yīng)急救援工作領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下:
組長:(全面負責(zé)應(yīng)對雨雪冰凍天氣應(yīng)急工作)
執(zhí)行組長:(具體負責(zé)應(yīng)對雨雪冰凍天氣應(yīng)急工作)
成員:(安全管理辦公室主任)
四、應(yīng)對措施
根據(jù)本地區(qū)低溫雨雪冰凍天氣的具體情況,采取嚴格有效措施,嚴防事故發(fā)生。一是提前做好應(yīng)急準備。配齊抗災(zāi)救災(zāi)物資,確保遇有突發(fā)情況,能及時妥善應(yīng)對。二是加強交通安全工作。要采取多種形式,對學(xué)生開展一次低溫雨雪冰凍天氣出行安全教育,提醒家長做好孩子的監(jiān)護工作。要妥善安排好在校學(xué)生的校園生活,及時做好校園內(nèi)主干道路及學(xué)校周邊冰雪清掃,切實做好師生交通安全工作。三是確保校舍安全。學(xué)校要對校園內(nèi)所有建筑物以及圍墻、車棚、電氣線路等區(qū)域和設(shè)備進行安全隱患排查;對在建工程要采取防范措施,設(shè)立隔離區(qū),明確警示標牌;做好停水停電停氣的應(yīng)急預(yù)案,保障校園正常用水用電用氣。四是嚴防火災(zāi)事故。做好安全工作檢查,收繳熱得快、電熱毯、火爐等違禁器具,杜絕私拉私接電線現(xiàn)象,嚴防師生因用電不慎而引發(fā)火災(zāi)、一氧化碳中毒等事故。
五、應(yīng)急值班
低溫雨雪冰凍氣候應(yīng)對工作要實行一把手負總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負責(zé)的責(zé)任制。嚴格落實24小時值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度,確保通信聯(lián)絡(luò)暢
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇3
為了確保物業(yè)區(qū)域在暴雨、洪水、臺風(fēng)等惡劣天氣條件下的安全,提高應(yīng)對暴雨、洪水、臺風(fēng)等突發(fā)事件的能力,減輕或消除惡劣天氣造成的損失,保障業(yè)主/住戶的生命財產(chǎn)安全,特制定本預(yù)案。
一、組織機構(gòu)及職責(zé)
1. 成立防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長:物業(yè)經(jīng)理
副組長:秩序部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客服部經(jīng)理
成 員:各部門負責(zé)人及全體員工
防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組全面負責(zé)防汛防臺工作的組織、指揮、協(xié)調(diào)和部署。
2. 防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)
(1) 負責(zé)制定、修改防汛防臺應(yīng)急預(yù)案;
(2) 負責(zé)制定、實施防汛防臺工作程序;
(3) 負責(zé)物資、設(shè)備和人員的準備和調(diào)配;
(4) 負責(zé)災(zāi)后清理和恢復(fù)工作;
(5) 負責(zé)向上級部門和當(dāng)?shù)卣畧蟾鏋?zāi)情。
二、防汛防臺應(yīng)急物資準備
1. 防汛防臺應(yīng)急物資
(1) 防汛沙袋;
(2) 防水布;
(3) 抽水泵;
(4) 應(yīng)急照明設(shè)備;
(5) 雨衣、雨鞋、安全帽;
(6) 防汛用的鍬、鎬、鉗子等工具;
(7) 急救藥箱及藥品。
2. 防汛防臺應(yīng)急物資管理
(1) 防汛防臺應(yīng)急物資由工程部負責(zé)統(tǒng)一管理,物資存放在指定地點,并做好防雨、防水、防潮措施;
(2) 防汛防臺應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查、維護、保養(yǎng),確保搶險時能夠正常使用;
(3) 防汛防臺應(yīng)急物資的調(diào)用,必須經(jīng)防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組批準,辦理相關(guān)手續(xù)后方可進行。
三、防汛防臺應(yīng)急處置
1. 預(yù)警機制
(1) 留意氣象預(yù)報,了解臺風(fēng)、暴雨等惡劣天氣的信息;
(2) 定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施、樹木、廣告牌、窗戶等,發(fā)現(xiàn)問題及時整改;
(3) 汛期安排人員24小時值班,確保信息暢通。
2. 應(yīng)急響應(yīng)
(1) 接到氣象臺發(fā)布臺風(fēng)、暴雨預(yù)警信號時,防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即進入應(yīng)急狀態(tài),全面部署防汛防臺工作;
(2) 加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的'巡視檢查,發(fā)現(xiàn)險情及時處理,確保安全;
(3) 根據(jù)雨情、風(fēng)情等情況,決定是否啟動應(yīng)急預(yù)案,通知相關(guān)人員進入相應(yīng)崗位,做好各項準備;
(4) 必要時,向當(dāng)?shù)卣⑸霞壊块T報告災(zāi)情,請求支援。
3. 災(zāi)后處置
(1) 臺風(fēng)、暴雨過后,防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織人員對物業(yè)區(qū)域進行全面檢查,評估受損情況;
(2) 對受損的設(shè)施設(shè)備進行維修、更換,確保正常運營;
(3) 清理積水、淤泥、垃圾等,保持環(huán)境衛(wèi)生;
(4) 對搶險人員進行慰問,并對搶險救災(zāi)工作進行總結(jié),提高防汛防臺應(yīng)急能力。
四、后期處置
1. 災(zāi)后恢復(fù)
(1) 組織人員對受損設(shè)施設(shè)備進行維修、更換,確保正常運營;
(2) 清理積水、淤泥、垃圾等,保持環(huán)境衛(wèi)生;
(3) 對搶險人員進行慰問,并對搶險救災(zāi)工作進行總結(jié),提高防汛防臺應(yīng)急能力。
2. 總結(jié)評估
(1) 防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)對防汛防臺工作進行總結(jié),評估應(yīng)急預(yù)案的實施效果,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),提出改進措施;
(2) 對防汛防臺工作中表現(xiàn)突出的個人或部門進行表彰和獎勵,對玩忽職守、造成嚴重損失的人員進行處罰。
五、預(yù)案修訂與更新
本預(yù)案由防汛防臺應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)修訂、更新,預(yù)案的更新期限為二年。本預(yù)案自發(fā)布之日起實施。