物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文(精選3篇)
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇1
1 、目的`
提高對(duì)突發(fā)冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害的應(yīng)對(duì)能力,確保在突發(fā)災(zāi)害發(fā)生時(shí),能采取有效措施最大程度地預(yù)防、控制和減輕冰凍、暴風(fēng)雪對(duì)區(qū)域內(nèi)物資、財(cái)產(chǎn)安全所造成的災(zāi)害影響,確保正常的服務(wù)環(huán)境和秩序。
2 、范圍
適用于發(fā)生的各級(jí)冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害。
3 、職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)指揮、協(xié)調(diào)防雪、防凍應(yīng)急處理預(yù)案的實(shí)施及監(jiān)督、檢查工作。
3.2管理人員負(fù)責(zé)落實(shí)本崗位應(yīng)急處理方案的相關(guān)措施。
4 、工作程序
4.1發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害前
4.1.1管理處在得到天氣突變信息后,必須于第一時(shí)間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)及氣象咨詢等多種手段確認(rèn)信息的準(zhǔn)確、可靠性。并在確認(rèn)屬實(shí)后,及時(shí)把相關(guān)信息通報(bào)職能班組。
4.1.2管理處經(jīng)理迅速召集管理人員碰面,細(xì)化研究應(yīng)急方案,布置落實(shí)準(zhǔn)備措施,會(huì)議內(nèi)容形成會(huì)議紀(jì)要。
4.1.3管理處工程領(lǐng)班迅速對(duì)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及機(jī)房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)搶修,確保發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。
4.1.4管理人員迅速檢查區(qū)域路燈、泛光、標(biāo)識(shí)等室外設(shè)施是否牢固,必要時(shí)應(yīng)采取臨時(shí)措施進(jìn)行加固,防止下雪天積雪導(dǎo)致倒、落、砸等險(xiǎn)情發(fā)生,及時(shí)消除隱患。
4.1.5管理人員迅速檢查室外區(qū)域樹木有無(wú)死、枯、爛、蛀等傾倒現(xiàn)象,對(duì)莖冠較大、叉枝較多的綠化督促綠化外包單位進(jìn)行修剪,并及時(shí)采取相應(yīng)措施予以防護(hù)。
4.1.6管理人員迅速組織外聘保安人員對(duì)所區(qū)域的所有通道、門、窗進(jìn)行檢查,對(duì)需封閉的門及時(shí)上鎖,并做好加固、防護(hù)等臨時(shí)措施。掌上物業(yè)管理。同時(shí)配合管理人員做好各類應(yīng)急處理工作。
4.1.7管理人員做好防雪、防凍應(yīng)急處理物資的儲(chǔ)備工作,確保災(zāi)害到來(lái)前,各項(xiàng)物資、設(shè)備一應(yīng)俱全。應(yīng)急物資、設(shè)備存放在鄰里中心保安值班室旁備用間內(nèi),主要包括雨衣2套、雨鞋2雙、紗手套10副、鐵鏟2把、竹絲掃帚2把、工業(yè)鹽50斤。
4.2 發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間
4.2.1管理處經(jīng)理安排人員在必要時(shí)段進(jìn)行值班,負(fù)責(zé)綜合信息收集和各類應(yīng)急事件的處理,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向管理處經(jīng)理匯報(bào)。
4.2.1.1做好相應(yīng)的防護(hù)工作,加強(qiáng)各類安全措施,確保管理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。
4.2.1.2管理處經(jīng)理對(duì)人員進(jìn)行統(tǒng)籌安排,組織進(jìn)行掃雪、去除冰凍等工作,確保區(qū)域主干道的暢通無(wú)阻;重要地點(diǎn)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)警示標(biāo)識(shí),防止車輛打滑、行人摔傷。
4.2.2 管理處工程領(lǐng)班留守現(xiàn)場(chǎng),定時(shí)對(duì)公共區(qū)域及機(jī)房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)搶修,確保小區(qū)發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。
4.2.3 外聘保安人員負(fù)責(zé)管理區(qū)域的整體巡查工作,加強(qiáng)巡邏力度,避免積雪過(guò)多導(dǎo)致倒、落、砸等險(xiǎn)情發(fā)生,協(xié)助管理人員做好臨時(shí)突擊搶險(xiǎn)工作。
4.3 冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害后
4.3.1管理處工程領(lǐng)班及時(shí)檢查區(qū)域內(nèi)窗戶、門有無(wú)破損;檢查室外區(qū)域燈具、標(biāo)識(shí)是否存在傾倒、側(cè)斜、破損,內(nèi)部電氣裝置是否外露,并及時(shí)對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行處理。
4.3.2管理人員對(duì)剩余的防雪、防凍應(yīng)急處理物資、設(shè)備進(jìn)行歸集、入庫(kù),檢查應(yīng)急設(shè)備是否齊全、完好,以備來(lái)年使用;同時(shí)檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象,及時(shí)處理或聯(lián)系外包單位進(jìn)行處理。
4.3.3管理人員組織外聘保安人員對(duì)管理區(qū)域進(jìn)行檢查,拆除臨時(shí)設(shè)施;配合做好受影響部分的清理恢復(fù)工作。
5 記錄對(duì)防雪、防凍應(yīng)急處理的相關(guān)過(guò)程及處理情況應(yīng)詳細(xì)記錄于當(dāng)天的值班日記及交接班記錄中,通過(guò)管理處例會(huì)對(duì)相應(yīng)對(duì)策及結(jié)果進(jìn)行評(píng)估,決定是否修改,以確保其適用、有效。
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇2
為確保廣大師生生命和學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全,結(jié)合我校實(shí)際,特制定本預(yù)案。
一、指導(dǎo)思想
以國(guó)家《安全生產(chǎn)法》為依據(jù),以維護(hù)廣大師生員工的生命財(cái)產(chǎn)安全為目標(biāo),積極開展各種應(yīng)對(duì)大風(fēng)、雨雪極端天氣的預(yù)防應(yīng)對(duì)工作,確保學(xué)校各項(xiàng)教育教學(xué)工作的順利開展。
二、工作原則
。ㄒ唬┙y(tǒng)一指揮,統(tǒng)一調(diào)度,分工負(fù)責(zé),相互配合,快速高效;
。ǘ┮苑罏橹,防救結(jié)合;全面部署,保證重點(diǎn);
。ㄈ┱{(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極力量參與
三、組織機(jī)構(gòu)
成立極端天氣應(yīng)急救援工作領(lǐng)導(dǎo)小組,領(lǐng)導(dǎo)小組成員如下:
組長(zhǎng):(全面負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)雨雪冰凍天氣應(yīng)急工作)
執(zhí)行組長(zhǎng):(具體負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)雨雪冰凍天氣應(yīng)急工作)
成員:(安全管理辦公室主任)
四、應(yīng)對(duì)措施
根據(jù)本地區(qū)低溫雨雪冰凍天氣的具體情況,采取嚴(yán)格有效措施,嚴(yán)防事故發(fā)生。一是提前做好應(yīng)急準(zhǔn)備。配齊抗災(zāi)救災(zāi)物資,確保遇有突發(fā)情況,能及時(shí)妥善應(yīng)對(duì)。二是加強(qiáng)交通安全工作。要采取多種形式,對(duì)學(xué)生開展一次低溫雨雪冰凍天氣出行安全教育,提醒家長(zhǎng)做好孩子的監(jiān)護(hù)工作。要妥善安排好在校學(xué)生的校園生活,及時(shí)做好校園內(nèi)主干道路及學(xué)校周邊冰雪清掃,切實(shí)做好師生交通安全工作。三是確保校舍安全。學(xué)校要對(duì)校園內(nèi)所有建筑物以及圍墻、車棚、電氣線路等區(qū)域和設(shè)備進(jìn)行安全隱患排查;對(duì)在建工程要采取防范措施,設(shè)立隔離區(qū),明確警示標(biāo)牌;做好停水停電停氣的應(yīng)急預(yù)案,保障校園正常用水用電用氣。四是嚴(yán)防火災(zāi)事故。做好安全工作檢查,收繳熱得快、電熱毯、火爐等違禁器具,杜絕私拉私接電線現(xiàn)象,嚴(yán)防師生因用電不慎而引發(fā)火災(zāi)、一氧化碳中毒等事故。
五、應(yīng)急值班
低溫雨雪冰凍氣候應(yīng)對(duì)工作要實(shí)行一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)的責(zé)任制。嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度,確保通信聯(lián)絡(luò)暢
物業(yè)防冰凍應(yīng)急預(yù)案范文 篇3
為了確保物業(yè)區(qū)域在暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣條件下的安全,提高應(yīng)對(duì)暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)等突發(fā)事件的能力,減輕或消除惡劣天氣造成的損失,保障業(yè)主/住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,特制定本預(yù)案。
一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
1. 成立防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長(zhǎng):物業(yè)經(jīng)理
副組長(zhǎng):秩序部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、客服部經(jīng)理
成 員:各部門負(fù)責(zé)人及全體員工
防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)防汛防臺(tái)工作的組織、指揮、協(xié)調(diào)和部署。
2. 防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)
(1) 負(fù)責(zé)制定、修改防汛防臺(tái)應(yīng)急預(yù)案;
(2) 負(fù)責(zé)制定、實(shí)施防汛防臺(tái)工作程序;
(3) 負(fù)責(zé)物資、設(shè)備和人員的準(zhǔn)備和調(diào)配;
(4) 負(fù)責(zé)災(zāi)后清理和恢復(fù)工作;
(5) 負(fù)責(zé)向上級(jí)部門和當(dāng)?shù)卣畧?bào)告災(zāi)情。
二、防汛防臺(tái)應(yīng)急物資準(zhǔn)備
1. 防汛防臺(tái)應(yīng)急物資
(1) 防汛沙袋;
(2) 防水布;
(3) 抽水泵;
(4) 應(yīng)急照明設(shè)備;
(5) 雨衣、雨鞋、安全帽;
(6) 防汛用的鍬、鎬、鉗子等工具;
(7) 急救藥箱及藥品。
2. 防汛防臺(tái)應(yīng)急物資管理
(1) 防汛防臺(tái)應(yīng)急物資由工程部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理,物資存放在指定地點(diǎn),并做好防雨、防水、防潮措施;
(2) 防汛防臺(tái)應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng),確保搶險(xiǎn)時(shí)能夠正常使用;
(3) 防汛防臺(tái)應(yīng)急物資的調(diào)用,必須經(jīng)防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn),辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
三、防汛防臺(tái)應(yīng)急處置
1. 預(yù)警機(jī)制
(1) 留意氣象預(yù)報(bào),了解臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣的信息;
(2) 定期檢查物業(yè)區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施、樹木、廣告牌、窗戶等,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改;
(3) 汛期安排人員24小時(shí)值班,確保信息暢通。
2. 應(yīng)急響應(yīng)
(1) 接到氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)、暴雨預(yù)警信號(hào)時(shí),防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即進(jìn)入應(yīng)急狀態(tài),全面部署防汛防臺(tái)工作;
(2) 加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的'巡視檢查,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理,確保安全;
(3) 根據(jù)雨情、風(fēng)情等情況,決定是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,通知相關(guān)人員進(jìn)入相應(yīng)崗位,做好各項(xiàng)準(zhǔn)備;
(4) 必要時(shí),向當(dāng)?shù)卣、上?jí)部門報(bào)告災(zāi)情,請(qǐng)求支援。
3. 災(zāi)后處置
(1) 臺(tái)風(fēng)、暴雨過(guò)后,防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即組織人員對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全面檢查,評(píng)估受損情況;
(2) 對(duì)受損的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換,確保正常運(yùn)營(yíng);
(3) 清理積水、淤泥、垃圾等,保持環(huán)境衛(wèi)生;
(4) 對(duì)搶險(xiǎn)人員進(jìn)行慰問(wèn),并對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作進(jìn)行總結(jié),提高防汛防臺(tái)應(yīng)急能力。
四、后期處置
1. 災(zāi)后恢復(fù)
(1) 組織人員對(duì)受損設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換,確保正常運(yùn)營(yíng);
(2) 清理積水、淤泥、垃圾等,保持環(huán)境衛(wèi)生;
(3) 對(duì)搶險(xiǎn)人員進(jìn)行慰問(wèn),并對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作進(jìn)行總結(jié),提高防汛防臺(tái)應(yīng)急能力。
2. 總結(jié)評(píng)估
(1) 防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)對(duì)防汛防臺(tái)工作進(jìn)行總結(jié),評(píng)估應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施效果,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提出改進(jìn)措施;
(2) 對(duì)防汛防臺(tái)工作中表現(xiàn)突出的個(gè)人或部門進(jìn)行表彰和獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)玩忽職守、造成嚴(yán)重?fù)p失的人員進(jìn)行處罰。
五、預(yù)案修訂與更新
本預(yù)案由防汛防臺(tái)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)修訂、更新,預(yù)案的更新期限為二年。本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。