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個人簡裝修商鋪長期租賃合同

發(fā)布時間:2024-07-15

個人簡裝修商鋪長期租賃合同(精選3篇)

個人簡裝修商鋪長期租賃合同 篇1

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  甲乙雙方本著誠實信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,就乙方租賃甲方商鋪相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:

  第一條:租賃商鋪地址及商鋪面積

  商鋪坐落于_____________________________________________________________________________________________。

  商鋪面積約______平方米。

  第二條:租賃用途:商鋪使用。

  第三條:租賃期限

  1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。

  2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下商鋪,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

  第四條:租金和支付方式及租金交納期限:

  1、租賃金額:每年___________元。

  2、付款方式:________________。

  甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的租金,第二年至第五年的租金要提前一個月交。

  3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

  到期不交視同違約,違約金____________元。

  第五條:商鋪的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

  1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。

  收費標準按相關(guān)標準的執(zhí)行。

  2、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)

  3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括商鋪內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)。

  第六條:租賃期間商鋪修繕

  1、出租方商鋪交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。

  如承租方不再使用出租的商鋪后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及構(gòu)架。

  2、承租方裝修過程中需改變商鋪原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。

  如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。

  造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

  第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

  2、監(jiān)督乙方正確使用商鋪、并保證商鋪內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

  3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

  4、在乙方有以下行為時:擅自將商鋪整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租商鋪進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。

  甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。

  乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。

  5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用商鋪,針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

  6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供商鋪的相關(guān)證明文件。

  7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

  第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、按照房商鋪的使用用途,使用租賃商鋪開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

  2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、按照交納商鋪租金及其他費用。

  4、不擅自拆改商鋪構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

  5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān),并負責(zé)損失的賠償。

  第九條:違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

  1、若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用時,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止。

  2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。

  并有____________元的違約金。

  第十條:爭議的解決辦法

  本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

  出租方:_____________ 承租方:_____________

  聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________

  身份證號碼:____________ 身份證號碼:____________

  __年__月__日 __年__月__日

個人簡裝修商鋪長期租賃合同 篇2

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方愿將自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

  二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從年月日起至年月日止,租賃期限為年。

  四、租金:

  1、門面月租金雙方協(xié)商為元,乙方在合同簽訂時一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。

  每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。

  2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。

  水電費由乙方負責(zé),乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

  水表底表噸位

  ,電表底數(shù)度數(shù)五、租賃責(zé)任:

  1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。

  乙方施工不得危及房屋門面安全。

  2、甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責(zé)。

  3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),經(jīng)甲方驗收合格后方可。

  六、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。

  乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,門面租金由甲方?jīng)Q定,對乙方無權(quán)作主,否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負責(zé)。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

個人簡裝修商鋪長期租賃合同 篇3

  1. 出租方同意將位于______市________區(qū)________________________________________________的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給承租方,建筑面積為________平方米(以房地產(chǎn)證為準)。

  2. 該物業(yè)的月租金為人民幣(大寫)__________________元整(小寫:______________),須于每月___日前交付;押金為人民幣(大寫)__________________元整(小寫:______________),于合同期滿后無息退還。

  3. 租賃雙方確定租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,該物業(yè)只限于作_____用途。

  4. 租賃期內(nèi)該物業(yè)的管理費、水電費、煤氣及有線電視等雜費均由____支付。

  5. 在租賃期內(nèi),承租方若托欠租金達___天以上或中途退租,出租方有權(quán)無條件收回房屋,并將承租方所付的押金作為違約金拒絕返還;承租方如需室內(nèi)裝修或結(jié)構(gòu)更改,必須征得出租方同意;未經(jīng)出租方同意,不得將該物業(yè)擅自分租或轉(zhuǎn)租給其他人;保持該物業(yè)設(shè)施良好,如有損毀必須由承租方負責(zé)修理賠償或直接從押金內(nèi)扣除;不能作非法用途或放置違禁品,否則后果概由承租方承擔(dān)。

  6. 在租賃期內(nèi),出租方負責(zé)維修非承租方正常使用損壞或故意損壞的該物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施;出租方中途毀約不租,則出租方除須退還承租方己付的押金外,還須支付同等數(shù)目的金額賠償給承租方。

  7. 租賃期滿如承租方須續(xù)租或退租,應(yīng)提前___個月通知出租方。

  8. 本合同若有其它爭議或補充,由租賃雙方另行協(xié)商解決。

  9. 本合同經(jīng)雙方代表簽名(蓋單)后正式生效;出租方、承租方各執(zhí)一份,均具同等法律效力。

  0.備注________________________________________________________

  出租方:_______________________ 

  承租方:_______________________

  ______年___月___日

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