一、內(nèi)容提要
1.設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法；
2.施工方案評價指標(biāo)與評價方法；
3，綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用；
4.價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用；
5、壽命周期成本分析
二、重點、難點
本章考核知識點有：
1、建設(shè)工程設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。
2、應(yīng)用價值工程對設(shè)計、施工方案進(jìn)行比選改進(jìn)，并掌握價值工程的步驟。
3、壽命周期成本分析；壽命周期成本評價法的一般步驟；壽命周期成本評價的作用。
三、內(nèi)容講解
第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析
第一節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟評價
一、 設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)
設(shè)計方案的優(yōu)劣直接影響建設(shè)費用、進(jìn)度、質(zhì)量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)體系是不同的。
(一)民用建筑工程設(shè)計、
對于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有用地指標(biāo)、密度指標(biāo)、造價指標(biāo)等。
對于住宅平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結(jié)構(gòu)面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。
(二)工業(yè)建筑工程設(shè)計
包括總平面圖設(shè)計和建筑的空間平面設(shè)計。
對于總平面圖設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、運營費用指標(biāo)等。
對于空間平面設(shè)計，其技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要有工程造價、建設(shè)工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標(biāo)、用地指標(biāo)等。
二、設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價，是按照工程項目經(jīng)濟效果評價原則，用一個或一組主要指標(biāo)對設(shè)計方案的項目功能、造價、工期和設(shè)備、材料、人工消耗等方面進(jìn)行定性與定量相結(jié)合的綜合評價，（一般應(yīng)用定量的方法評價）從而擇優(yōu)選定技術(shù)經(jīng)濟效果好的設(shè)計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優(yōu)選法。
(一)計算費用法
指用“費用”來反映設(shè)計方案對物質(zhì)及勞動量的消耗多少，并以此評價設(shè)計方案優(yōu)劣的方法，經(jīng)計算后“計算費用”最小的設(shè)計方案為最佳方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。
年費用計算法的計算公式為
年計算費用=總投資額*投資效果系數(shù)+年生產(chǎn)成本
投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)
總費用計算法的計算公式為
總計算費用=總投資額+年生產(chǎn)成本*投資回收期
(二)多因素評分優(yōu)選法
這是一種定量分析評價與定性分析評價相結(jié)合的方法。它是通過對需要進(jìn)行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，并按其重要程度分配權(quán)重，然后按評價標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分，將各項指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，得出各設(shè)計方案的評價總分，以總分最高的方案為最佳方案。
多因素評分優(yōu)選法的計算公式為
某設(shè)計方案的總分=∑(該方案在某評價指標(biāo)的評分*該評價指標(biāo)的權(quán)重)
三、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)
對施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟評價的目的是論證所編制的施工方案在技術(shù)上是否可行，在經(jīng)濟上是否合理，通過科學(xué)的計算和分析，選擇滿意的方案，尋求節(jié)約的途徑。
施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價指標(biāo)主要有總工期指標(biāo)、勞動生產(chǎn)率指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、安全指標(biāo)、造價指標(biāo)、材料耗用指標(biāo)、減低成本率、機械臺班耗用指標(biāo)及費用指標(biāo)等。其中綜合技術(shù)經(jīng)濟分析指標(biāo)應(yīng)以工期、質(zhì)量、成本（勞動力、材料、機械臺班的合理搭配）為重點。
四、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價方法
(一)定性評價方法
這種方法是根據(jù)經(jīng)驗對施工方案的優(yōu)劣進(jìn)行分析和評價。如工期是否合理，可按工期定額進(jìn)行分析；流水段的劃分是否適當(dāng)?shù)�。定性評價方法比較方便，但不精確，決策易受主觀因素影響。
(二)定量評價方法
1.多指標(biāo)比較法。
在應(yīng)用時要注意應(yīng)選用適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)，以保證指標(biāo)的可比性。多指標(biāo)比較法主要用于在所比較的方案中，有一個方案的各項指標(biāo)均優(yōu)于其余的方案、優(yōu)劣對比明顯時的情況。如果各個方案的指標(biāo)優(yōu)劣不同，則應(yīng)該采用下面的其他方法。
2.評分法
這種方法是組織專家對施工方案進(jìn)行評分，采用加權(quán)計算法計算各方案的總分，以總分高者為優(yōu)。這是在案例分析中常用的一種方法。
3.價值法
這種方法是通過計算各方案的最終價值，以價值大小來評定方案的優(yōu)劣�？偟脑瓌t：少花錢，多辦事，辦同樣的事，那種方法花錢少。同樣的錢，辦哪件事好。一般引入一個考核指標(biāo)，
例如：機械挖土，每方**元，即：元/m3
第二節(jié) 運用價值工程進(jìn)行設(shè)計、施工方案的評價
我們要注意技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，力求達(dá)到“技術(shù)先進(jìn)條件下的經(jīng)濟合理，在經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上技術(shù)先進(jìn)”，強調(diào)“合理的技術(shù)先進(jìn)”。
在價值工程方法中，價值是一個核心的概念。價值是指研究對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費用之比，用公式可表示為
價值=功能/費用
價值工程側(cè)重于在設(shè)計階段開展工作。價值分析不是單純以追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是正確處理好功能與成本的對立統(tǒng)一關(guān)系，研究功能與成本的最佳配置。運用價值工程的功能指數(shù)法對設(shè)計、施工方案進(jìn)行評價的基本步驟如下。
一、 確定各項功能重要系數(shù)
其計算公式為
某項功能重要系數(shù)=∑(該功能各評價指標(biāo)得分*該評價指標(biāo)權(quán)重)/評價指標(biāo)得分之和
常用的功能指數(shù)計算方法：
1、 0-1評分法的運用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—1評分法將各功能一一對比，重要者得1分，不重要的得0分，為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)零的情況，用各加1分的方法進(jìn)行修正。最后用修正得分除以總得分即為功能指數(shù)。0～1評分法的特點是：兩指標(biāo)(或功能)相比較時，不論兩者的重要程度相差多大，較重要的得1分，較不重要的得0分。在運用0～1評分法時還需注意，采用0～1評分法確定指標(biāo)重要程度得分時，會出現(xiàn)得分為零的指標(biāo)(或功能)，需要將各指標(biāo)得分分別加1進(jìn)行修正后再計算其權(quán)重。
2、 0～4評分法的運用。案例僅給出各功能因素重要性之間的關(guān)系，各功能因素的權(quán)重需要根據(jù)0—4評分法的計分辦法自行計算。按0～4評分法的規(guī)定，兩個功能因素比較時，其相對重要程度有以下三種基本情況：
(1)很重要的功能因素得4分，另一很不重要的功能因素得0分；
(2)較重要的功能因素得3分，另一較不重要的功能因素得1分；
(3)同樣重要的功能因素各得2分。
3、環(huán)比評分法：適用于評價對象之間有明顯可比關(guān)系，能直接對比，并準(zhǔn)確評價功能重要程度比值的情況。先設(shè)一個1，連環(huán)比較打分。具體見相關(guān)法規(guī)146-147頁。
二、計算各方案的成本系數(shù)
其計算公式為
某方案成本系數(shù)=該方案成本(造價)/各個方案成本(造價)之和
三、計算方案功能評價系數(shù)
計算公式為
某方案功能評價系數(shù)=該方案評定總分/各方案評定總分之和
式中：某方案評定總分=∑(各功能重要系數(shù)*該方案對各功能的滿足程度得分)
四、計算各方案的價值系數(shù)
方案價值指數(shù)的計算公式為
某方案價值指數(shù)=該方案功能評價指數(shù)/該方案成本指數(shù)
五 功能價值的分析
功能的價值計算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評價對象是否為功能改進(jìn)的重點，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。
功能價值的分析根據(jù)功能評價方法的不同而有所不同。
1、功能成本法又稱為絕對值法，功能成本法是通過一定的測算方法，測定實現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時計算為實現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費的現(xiàn)實成本，經(jīng)過分析、對比，求得對象的價值系數(shù)和成本降低期望值，確定價值工程的改進(jìn)對象。
功能的價值系數(shù)計算結(jié)果有以下三種情況：
（1）v=1。即功能評價值等于功能現(xiàn)實成本，這表明評價對象的功能現(xiàn)實成本與實現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)。此時評價對象的價值為最佳，一般無需改進(jìn)。
（2）v＜1。即功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。表明評價對象的現(xiàn)實成本偏高，而功能要求不高，這時一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低現(xiàn)實成本為改進(jìn)方向，使成本與功能比例趨于合理。
（3）v ＞1。說明該部件功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現(xiàn)實成本低于功能評價值。此時應(yīng)進(jìn)行具體分析，功能與成本的分配可能已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。
應(yīng)注意一個情況，即 v＝0時，要進(jìn)一步分析。如果是不必要的功能，該部件則取消；但如果是最不重要的必要功能，則要根據(jù)實際情況處理。
2、功能指數(shù)法
功能指數(shù)法又稱相對值法。在功能指數(shù)法中，功能的價值用價值指數(shù)來表示，它是通過評定各對象功能的重要程度，用功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，然后將評價動象的功能指數(shù)與相對應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較，得出該評價對象的價值指數(shù)，從而確定改這對象，并求出該對象的成本改進(jìn)期望值。
價值指數(shù)的計算結(jié)果有以下三種情況：
（1）v＝l。此時評價對象的功能比重與成本比重大致平衡，合理匹配，可以認(rèn)為功能的現(xiàn)實成本是比較合理的。
（2）v＜1。此時評價對象的成本比重大于其功能比重，表明相對于系統(tǒng)內(nèi)的其他對象而言，目前所占的成本偏高，從而會導(dǎo)致該對象的功能過剩。應(yīng)將評價對象列為改進(jìn)對象，改善方向主要是降低成本。
（3）v＞1。此時評價對象的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三種：第一，由于現(xiàn)實成本偏低，不能滿足評價對象實現(xiàn)其應(yīng)具有的功能要求，致使對象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是增加成本；第二，對象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功能，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對象，改善方向是降低功能水平；第三，對象在技術(shù)。經(jīng)濟等方面具有某些特征，在客觀上存在著功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況，這種情況一般就不應(yīng)列為改進(jìn)對象。
六、確定ve對象的改進(jìn)范圍
確定對象改進(jìn)范圍的原則如下：
（1）c值低的功能區(qū)域。計算出來的v＜1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)，特別是v值比1小得較多的功能區(qū)域，應(yīng)力求使v＝1。
（2）c－f值大的功能區(qū)域。
當(dāng)n個功能區(qū)域的價值系數(shù)同樣低時，就要優(yōu)先選擇c－f數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點對象。一般情況下，當(dāng)c－f大于零時，c－f大者為優(yōu)先改進(jìn)對象。
（3）復(fù)雜的功能區(qū)域。復(fù)雜的功能區(qū)域，說明其功能是通過采用很多零件來實現(xiàn)的。一般說，復(fù)雜的功能區(qū)域其價值系數(shù)也較低。
某市住宅試點小區(qū)兩幢科研樓及一幢綜合樓，設(shè)計方案對比項目如下：
a樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93％，單方造價為1437.58元/m2；
b樓方案：結(jié)構(gòu)方案同a墻體,采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87％，單方造價1108元/ m2。
c樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價1081.8元/m2。
表1 方案功能得分及重要系數(shù)表
問題：
1）試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。
2）為控制工程造價和進(jìn)一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表8－2。按限額設(shè)計要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。
表2 基礎(chǔ)資料表
試分析各功能項目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。
答案：
問題1）
解 （1）成本系數(shù)計算：見表3。表3 成本系數(shù)計算表方案名稱造價（元/m2）成本系數(shù)a1437.480.3963b1108.000.3055c1081.800.2982合計3627.281.0000
（2）功能因素評分與功能系數(shù)計算：見表4。
表4 功能因素評分表
（3）計算各方案價值系數(shù)：見表5。表5 各方案價值系數(shù)計算表
方案名稱功能系數(shù)成本系數(shù)價值系數(shù)選優(yōu)a0.3580.39630.903最優(yōu)b0.3470.30551.136c0.2950.29820.989
（4）結(jié)論根據(jù)對a、b、c方案進(jìn)行價值工程分析，b方案價值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。問題2）
解 本案例按分析要點的思路以樁基圍護為例分析如下：
本項功能評分為11，功能系數(shù)f=11/94=0.1170；目前成本為1520，成本系數(shù)c=1520/12812=0.1186；價值系數(shù)v=f/c=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170＝1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（萬元）。
其他項目分析同理，按功能系數(shù)計算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計算結(jié)果見表6。
表6 成本降低幅度表序號功能項目功能評分功能系數(shù)目前成本成本系數(shù)價值系數(shù)目標(biāo)成本成本降低幅度1a.樁基圍護工程110.117015200.11860.98651423.8996.112b.地下室工程100.106414820.11570.91961294.89187.113c.主體結(jié)構(gòu)工程350.372347050.36721.01394530.89174.114d.裝飾工程380.404351050.39851.01464920.33184.67合計941.0000128121.000012170.00642.00
第三節(jié) 壽命周期成本分析
一、工程壽命周期成本
（一）工程壽命周期
工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為：物理磨損，經(jīng)濟磨損，功能和技術(shù)磨損，社會和法律磨損。
（二）工程壽命周期成本
在工程壽命周期成本中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。
l.工程壽命周期資金成本
工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟成本、財務(wù)成本，它是指工程項目從項目構(gòu)思到項目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。
2.工程壽命周期環(huán)境成本
工程壽命周期環(huán)境成本是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對于環(huán)境的潛在和顯在的不利影響。
3.工程壽命周期社會成本
工程壽命周期社會成本是指工程產(chǎn)品在從項目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。
在工程壽命周期成本中，環(huán)境成本和社會成本都是隱性成本，它們不直接表現(xiàn)為量化成本，而必須借助于其他方法轉(zhuǎn)化為可直接計量的成本，這就使得它們比資金成本更難以計量。對工程建設(shè)的影響可能是正面的，也可能是負(fù)面的，前者體現(xiàn)為某種形式的收益，后者則體現(xiàn)為某種形式的成本。在分析及計算成本時，應(yīng)對他們影響進(jìn)行分析甄別，剔除不屬于成本的系列。
（三）工程壽命周期成本的構(gòu)成
工程壽命周期成本是即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和。
壽命周期成本的一級構(gòu)成包括設(shè)置費（或建設(shè)成本）和維持費（或使用成本）。在工程竣工驗收之前發(fā)生的成本費用歸入建設(shè)成本，工程竣工驗收之后發(fā)生的成本費用（貸款利息除外）歸入使用成本。在一般情況下，運營及維護成本往往大于項目建設(shè)的一次性投入.
二、壽命周期成本分析
（一）壽命周期成本分析的概念
要從總體的角度進(jìn)行研究，在使資產(chǎn)具備規(guī)定性能的前提下，要盡可能使設(shè)置費和維持費的總和達(dá)到最低。壽命周期成本分析是對于項目全壽命周期而言的，而非一些人為設(shè)定的時間跨度。
（二）壽命周期成本的評價方法
常用的壽命周期成本評價方法有費用效率（ce）法、固定效率法和固定費用法、權(quán)衡分析法等。
1.費用效率（ce）法
費用效率（ce）是指工程系統(tǒng)效率（se）與工程壽命周期成本（lcc）的比值。其
計算式如下：
費用效率（ce）＝系統(tǒng)效率（se）/壽命周期費用（lcc）
＝ 系統(tǒng)效率（se） /（設(shè)置費（ic）十維持費（sc））
ce值愈大愈好。如果ce公式的分子為一定值，則可認(rèn)為壽命周期成本少者為好。
（1）系統(tǒng)效率
系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或者說明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。如以壽命周期成本為輸入，則系統(tǒng)效率為輸出。通常，系統(tǒng)的輸出為經(jīng)濟效益、價值、效率（效果）等。
（2）壽命周期成本
壽命周期成本為設(shè)置費和維持費的合計額，也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費用。
費用估算的方法有很多，常用的有： l）費用模型估算法。2）參數(shù)估算法。3）類比估算法。4）費用項目分別估算法。
2.固定效率法和固定費用法
所謂固定費用法，是將費用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。反之，固定效率法是將效率值固定下來，然后選取能達(dá)到這個效率而費用最低的方案。
根據(jù)系統(tǒng)情況的不同，有的只需采用固定費用法或固定效率法即可，有的則需同時運用兩種方法。
3.權(quán)衡分析法
權(quán)衡分析是對性質(zhì)完全相反的兩個要素作適當(dāng)?shù)奶幚�，其目的是為了提高總體的經(jīng)濟性。壽命周期成本評價法的重要特點是進(jìn)行有效的權(quán)衡分析。通過有效的權(quán)衡分析，可使系統(tǒng)的任務(wù)能較好地完成，既保證了系統(tǒng)的性能，又可使有限的資源（人、財、物）得到有效地利用。壽命周期成本評價法在很大程度上依賴于權(quán)衡分析的徹底程度。
在壽命周期成本評價法中，權(quán)衡分析的對象包括以下五種情況：
①設(shè)置費與維持費的權(quán)衡分析；②設(shè)置費中各項費用之間的權(quán)衡分析；③維持費中各項費用之間的權(quán)衡分析；④系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析；⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時間與設(shè)置費的權(quán)衡分析。
在系統(tǒng)效率se和壽命周期成本lcc之間進(jìn)行權(quán)衡時，可以采用以下的有效手段：
l）通過增加設(shè)置費使系統(tǒng)的能力增大（例如，增加產(chǎn)量）。
2）通過增加設(shè)置費使產(chǎn)品精度提高，從而有可能提高產(chǎn)品的售價。
3）通過增加設(shè)置費提高材料的周轉(zhuǎn)速度，使生產(chǎn)成本降低。
4）通過增加設(shè)置費，使產(chǎn)品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用簡便，舒適性提高，容易掌握，具有多種用途等），可使售價和銷售量得以提高。
（三）壽命周期成本評價法的一般步驟
壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：
1.明確系統(tǒng)（對象）的任務(wù)
系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。
2.資料收集
在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料；2.用戶的使用資料；3.設(shè)計資料；4.可靠性、維修性資料；5.制造、安裝、試運行資料；6.后勤支援資料；7.費用計算用資料；8.價值分析和降低費用的資料；9.系統(tǒng)的計劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。
3.方案創(chuàng)造
為了更好地進(jìn)行權(quán)衡，對系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在該步驟中，應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費用概算。
4.明確系統(tǒng)的評價要素及其定量化方法
壽命周期成本評價最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率（有效度）和費用兩個方面來進(jìn)行評價。
由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評價成本。
5.方案評價
方案評價可按以下步驟進(jìn)行：
（1）評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據(jù)對各方案進(jìn)行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。
（2）對經(jīng)過“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費用的詳細(xì)估算。
（3）用固定費用法和固定效率法進(jìn)行試評。
（4）從效率和費用兩個方面對系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究，選出最佳方案。
l）如果系統(tǒng)的效率和費用兩個方面都是最優(yōu)的，當(dāng)然應(yīng)選取該方案。
2）如果系統(tǒng)的效率相同，費用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優(yōu)選用。
3）如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應(yīng)以與系統(tǒng)預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。
此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優(yōu)劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年，可假定將其使用年限分為 20年。25年、30年、40年等3－4個不同的期限，并據(jù)以計算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費用兩個方面都被認(rèn)為最佳時，也可用該方法進(jìn)行考察。
6.編制評價報告形成評價報告書。
（四）壽命周期成本評價法和傳統(tǒng)的投資計算法之間的比較
壽命周期評價法有以下顯著的特點：
①當(dāng)選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設(shè)置費，還要研究所有的費用。
②在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。
③進(jìn)行“費用設(shè)計”，像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣，將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素。
④透徹地進(jìn)行設(shè)置費和維持費之間的權(quán)衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。
（五）壽命周期成本分析方法的局限性
1.假定項目方案有確定的壽命周期
2.由于在項目壽命周期早期進(jìn)行評價，可能會影響評價結(jié)果的準(zhǔn)確性
3.進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項目
4.高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響
三、壽命周期成本評價的作用和重要意義
工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計階段。
在工程產(chǎn)品設(shè)計階段，不僅要考慮形成工程產(chǎn)品本身所需要耗費的成本，還應(yīng)該考慮到所設(shè)計的工程產(chǎn)品在投入使用后的各項成本費用，并且在各設(shè)計方案中使工程產(chǎn)品的壽命周期成本在合理的前提下達(dá)到最低。實踐表明，對于一個工程產(chǎn)品而言，一旦設(shè)計方案確定，其壽命周期成本即大致被確定。 一個運用成功的壽命周期成本評價能達(dá)到以下效果：
·預(yù)測未來的資源需求，以便評價及鑒別潛在的問題或影響因素；
·影響方案設(shè)計或者方案決策；
·支持未來戰(zhàn)略性規(guī)劃，降低未來的工程成本，節(jié)約投資。
四、運用壽命周期成本評價法的注意事項
1.壽命周期成本評價法運用的前提
為了有效地運用壽命周期成本評價法，要有以下三項重要前提：
①被評價的各項可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的；
②有數(shù)個被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案；
③系統(tǒng)的利益、效率和費用等均可進(jìn)行評價。
2.確切地表達(dá)系統(tǒng)目標(biāo) 為了進(jìn)行有意義的評價，必須明確作為系統(tǒng)目標(biāo)所應(yīng)滿足的目的。
3.使利益和費用明確化 進(jìn)行壽命周期成本評價時，希望在能夠計量的情況下盡量用金額表達(dá)。當(dāng)然，所有的要素不是都能計量的，故評價時不應(yīng)忘記有不能計量的要素存在。
4.對耐用年限的處理 對使用年限長達(dá)幾十年的方案進(jìn)行計算比較時，可以按15年、20年、25年左右分段進(jìn)行計算比較，以便得到準(zhǔn)確的比較結(jié)果。
5.將不確定性分析方法引用到評價計算之中
6.需要考慮通貨膨脹的影響
7.樹立壽命周期成本評價的意識