【知識點19】融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別 

　　符合下列條件之一的，均應(yīng)確認(rèn)為融資租賃，否則為經(jīng)營租賃：

　　1.在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)，“遠(yuǎn)低于”一般是指購價低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值的5％(含5％)。

　　3.租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分，大部分是指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75％（含75％）。

　　4.對承租人來說，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值；對出租人來說，租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值，通常為最低租賃付款額現(xiàn)值占租賃資產(chǎn)原賬面價值的90％以上（含90％）。

　　5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作重新改制，只有承租人才能使用。

　　【注意】承租人采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時，每期分?jǐn)偞_認(rèn)的融資費用是用期初“應(yīng)付本金余額”乘以融資費用分?jǐn)偮蕘碛嬎愕�。這里的“應(yīng)付本金余額”即尚未支付的最低租賃付款額中的本金部分。應(yīng)付本金沒有單設(shè)科目核算，是承租人最低租賃付款額的主要組成部分，包括在“長期應(yīng)付款”中。應(yīng)付本金余額通過計算得出：本期末應(yīng)付本金余額＝本期期初應(yīng)付本金余額－本期應(yīng)付本金減少額＝本期期初應(yīng)付本金余額－（本期支付的租金－本期確認(rèn)的融資費用）

　　其中：各期確認(rèn)的融資費用采用實際利率法時，本期確認(rèn)的融資費用＝本期期初應(yīng)付本金余額×融資費用分?jǐn)偮省Ｓ捎趹?yīng)付本金余額隨著租金的支付而逐漸減少，所以在租金支付期內(nèi)，各期確認(rèn)的融資費用是逐漸減少的。在期初先付租金的情況下，期初應(yīng)付本金余額是指扣除了當(dāng)期期初支付的租金后的余額。

　　【知識點20】企業(yè)在核算固定資產(chǎn)后續(xù)支出時應(yīng)注意的問題

　　《企業(yè)會計準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》規(guī)定，與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先的估計，如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高，或者使產(chǎn)品成本實質(zhì)性降低，則應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)賬面價值，其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額。除此以外的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費用，不再通過預(yù)提或待攤的方式核算。企業(yè)在日常核算中，應(yīng)依據(jù)上述原則判斷固定資產(chǎn)后續(xù)支出是應(yīng)當(dāng)資本化，還是費用化。

　　在具體實務(wù)中，對于固定資產(chǎn)發(fā)生的下列各項后續(xù)支出，通常的處理方法如下：

　　1.固定資產(chǎn)修理費用，應(yīng)當(dāng)直接計入當(dāng)期費用。

　　2.固定資產(chǎn)改良支出，應(yīng)當(dāng)計入固定資產(chǎn)賬面價值，其增計后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額。

　　3.如果不能區(qū)分是固定資產(chǎn)修理還是固定資產(chǎn)改良，或固定資產(chǎn)修理和固定資產(chǎn)改良結(jié)合在一起，則企業(yè)應(yīng)按上述原則進(jìn)行判斷，其發(fā)生的后續(xù)支出，分別計入固定資產(chǎn)價值或計入當(dāng)期費用。

　　4.固定資產(chǎn)裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應(yīng)當(dāng)在“固定資產(chǎn)”科目下單設(shè)“固定資產(chǎn)裝修”明細(xì)科目核算，并選擇在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限二者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。如果在下次裝修時，該項固定資產(chǎn)相關(guān)的“固定資產(chǎn)裝修”明細(xì)科目仍有余額，應(yīng)將該余額一次全部計入當(dāng)期營業(yè)外支出。

　　5.融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出，比照上述原則處理。發(fā)生的固定資產(chǎn)裝修費用，符合上述原則可予資本化的，應(yīng)選擇在兩次裝修期間、剩余租賃期與固定資產(chǎn)尚可使用年限三者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。

　　6.經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出，應(yīng)單設(shè)“經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良”科目核算，并選擇在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限二者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法單獨計提折舊。

　　企業(yè)因執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》，對固定資產(chǎn)大修理費用的核算方法由原采用預(yù)提或待攤方式改為一次性計入發(fā)生當(dāng)期費用的，其原為固定資產(chǎn)大修理發(fā)生的預(yù)提或待攤費用余額，應(yīng)繼續(xù)采用原有的會計政策，直至沖減或攤銷完畢為止；自執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》后新發(fā)生的固定資產(chǎn)后續(xù)支出，再按上述原則處理。