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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師建筑筆記二

2.作用在地基上的荷載大小和性質(zhì);3.工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件;4.相鄰建筑物的基礎(chǔ)埋深; 
  5.地基土凍脹和融陷的影響。 第五章1、 、俣鄬蛹案邔咏ㄖこ讨兄黧w分部----按樓層或施工段來劃分檢驗(yàn)批; 、趩螌咏ㄖ姆猪(xiàng)工程----按變形縫等劃分檢驗(yàn)批;  、鄣鼗A(chǔ)分部工程---劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批,  ④有地下層按不同地下層劃分檢驗(yàn)批;  、菸菝娣植抗こ---按不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批;  ⑥其他分部工程---按樓層劃分檢驗(yàn)批;  、吖こ塘枯^少的分項(xiàng)工程---統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批;  、喟惭b工程---般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批; 、崾彝夤こ---統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批;  、馍⑺、臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。 2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)內(nèi)容砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)內(nèi)容鋼結(jié)構(gòu)損傷類型鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)內(nèi)容1.混凝土表面裂縫的檢測(cè)及蜂窩面積1.砂漿裂縫的損傷檢測(cè)1.力作用引起1.外觀平整度的檢測(cè)2.混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)2.砌體中砌塊與灰縫砂漿強(qiáng)度的損傷檢測(cè)2.溫度作用引起2. 構(gòu)件長(zhǎng)細(xì)比、平整度及損傷的檢測(cè)3.混凝土內(nèi)部缺陷的檢測(cè)3.砌體強(qiáng)度的損傷檢測(cè)3.化學(xué)作用引起3. 連接的檢測(cè)4.鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測(cè)   5.混凝土碳化深度指標(biāo)的測(cè)定    第六章1、計(jì)算建筑面積的范圍 
 1.單層建筑物不論其高度如何,均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上外墻外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者,首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi),二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。高低聯(lián)跨的單層建筑物,需分別計(jì)算建筑面積時(shí),應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算。高低跨相鄰部分以高跨部分為主,以高跨柱外邊線為分界線。2.多層建筑物建筑面積,按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算。 
 3.同一建筑物,如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時(shí),應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。 
 4.地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車部,地下指揮部等及相應(yīng)出入口建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。p301 圖6-21 
 5.坡地建筑物,利用吊腳空間設(shè)置的架空層和深基礎(chǔ)地下架空層加以利用時(shí),其層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 
 6.穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳,不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。(n個(gè)相加) 
 7.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。(n個(gè)相加) 
 8.書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)設(shè)有結(jié)構(gòu)層的,按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積,沒有結(jié)構(gòu)層的,按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積。 
 9.存圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算建筑面積。 
 10.建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時(shí),應(yīng)計(jì)算建筑面積。 
 11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等,按柱外圍水平面積計(jì)建筑面積;獨(dú)立(獨(dú)排)柱的,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。 
 12.屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 
 13.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、櫥窗、挑廊、走廊等,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 
 14.建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊,按柱外圍水平面面積計(jì)算建筑面積。有蓋無柱走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時(shí),按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。15.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái),按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊,按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積  
 16.室外樓梯按自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。(n個(gè)相加) 
 17.建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等,凡縫寬在300m以內(nèi)者,均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積,并入建筑面積之內(nèi)計(jì)算。