①限制民事行為能力人訂立的合同； ②行為人在無(wú)權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人表示同意的，由被代理人承擔(dān)合同責(zé)任；被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)，合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
【例題23】：甲授權(quán)a購(gòu)買設(shè)備，約定價(jià)格不能超過(guò)80萬(wàn)元，a以甲的名義與乙（非善意）簽訂了100萬(wàn)元的設(shè)備買賣合同，在無(wú)權(quán)代理（沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后實(shí)施的代理）的情況下，乙作為相對(duì)人有催告權(quán)，有權(quán)催告被代理人甲在1個(gè)月內(nèi)對(duì)合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，如果甲表示同意，合同對(duì)甲就有約束力。如果甲表示反對(duì)，對(duì)甲沒有法律約束力。乙催告甲時(shí)，甲未作表示，視為拒絕追認(rèn)，合同對(duì)甲沒有約束力。
③表見代理：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，“善意”相對(duì)人“有理由”相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。善意相對(duì)人可以向被代理人主張合同的效力，要求其承擔(dān)合同責(zé)任。
④表見代表：法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。注意與公司法、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法、合伙企業(yè)法的內(nèi)容結(jié)合。
【例題24】：甲為某公司的董事長(zhǎng)（法定代表人），公司內(nèi)部限制規(guī)定法定代表人對(duì)外簽訂合同范圍不能超過(guò)10萬(wàn)元，如果超過(guò)需要經(jīng)公司董事會(huì)同意，但甲以公司的名義與乙簽訂了12萬(wàn)元的買賣合同，如果乙為善意第三人，那么合同有效。
⑤無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)：經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)失訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
【例題25】：a企業(yè)向b銀行貸款100萬(wàn)元，約定借款日期為05年5月1日至06年6月1日，c以設(shè)備作抵押。05年12月30日，b和d簽訂了買賣合同，合同標(biāo)的是c提供抵押的設(shè)備，該種情況屬于無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，其合同是否有效取決于：
�。�1）如果c表示同意，合同無(wú)效。
（2）如果b事后能取得該設(shè)備處分權(quán)的，合同有效。
【例題26】1999年3月10日甲以其不動(dòng)產(chǎn)為抵押，與乙簽訂為期1年的借款合同。2000年2月10日，乙將甲抵押的不動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的與丙簽訂買賣合同，甲得知后對(duì)此表示反對(duì)。按照法律規(guī)定，乙丙雙方所簽訂的合同在效力上屬于（ ）。
a、有效合同 b、無(wú)效合同 c、可撤銷合同 d、效力待定合同
【答案】b 【解析】無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。本例中，乙將甲抵押的不動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的與丙簽訂買賣合同，乙對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)，因此該合同處于效力待定狀態(tài)。由于甲得知后對(duì)此表示反對(duì)，因此乙丙雙方所簽訂的合同屬于無(wú)效合同。如乙丙訂立的買賣合同經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人甲追認(rèn)，或者無(wú)處分權(quán)的乙在2000年2月10日訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同屬于有效合同。
【例題27】2000年5月8日甲作為出租人與乙訂立租賃合同，約定將甲的房屋于同年7月1日租賃給乙作為辦事處。同年6月10日，甲向丙購(gòu)買該出租房屋，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲與乙于5月8日所簽租賃合同因甲對(duì)該房屋尚無(wú)處分權(quán)而無(wú)效。（ ） 【答案】×
【解析】無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)（5月8日簽訂租賃合同時(shí)出租人甲對(duì)出租房屋沒有處分權(quán)），無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的（6月10如甲取得處分權(quán)），該合同有效。