8.房地產(chǎn)抵押的范圍
依照法律規(guī)定，以下房地產(chǎn)可以設定抵押權(quán)：（1）依法取得的房屋所有權(quán)，連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（2）依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的土地 使用權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)。法律規(guī)定不得設定抵押權(quán)的房地產(chǎn)包括以下幾種：（1）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等 公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管 或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
9.抵押房地產(chǎn)處分的條件和方式
發(fā)生以下情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（1）債務履行期滿，抵押權(quán)人未受償?shù)�，債務人又未能與抵押權(quán)人達成延期履行協(xié)議的；（2） 抵押人死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；（3）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； （4）抵押人違反規(guī)定擅自處分抵押房地產(chǎn)的；（5）抵押合同約定的其他情況。
發(fā)生上述情況之一的，經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商，可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。抵押權(quán)人欲處分抵押 房地產(chǎn)時，應當書面通知抵押人；抵押房地產(chǎn)為共有或者出租的，還應當同時書面通知共有人或者承租人；在同等條件下，共有人或者承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)。
以劃撥方式取得土地使用連同地上建筑物設定抵押進行處分時，應當從處分所得的價款中繳納相當于土地使用權(quán)出讓金的款項后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。房地 產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵 押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
10.房地產(chǎn)抵押登記的基本要求
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。以取得 房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權(quán)證》上做他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預售商品房或 者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應在變更或終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記�！ 【�、知識產(chǎn)權(quán)法律制度
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通過對知識產(chǎn)權(quán)法律制度的考核，測試考生對我國《專利法》、《商標法》和《著作權(quán)法》基本規(guī)定的掌握情況，考核考生運用法律知識解決知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬、權(quán)屬爭議及其管理等問題的能力。
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1.掌握以下內(nèi)容：
�。�1）專利權(quán)的主體和客體；
�。�2）授予發(fā)明和實用新型專利權(quán)的實質(zhì)條件；
�。�3）申請日地概念；
�。�4）優(yōu)先權(quán)日的條件；
（5）授予專利權(quán)的條件；
�。�6）專利權(quán)的期限；
（7）假冒他人專利的行為；
�。�8）商標注冊的原則；
�。�9）商標權(quán)授予的條件；
（10）注冊商標的有效期；
（11）注冊商標期限的續(xù)展條件和期限；
�。�12）侵犯注冊商標專用權(quán)的表現(xiàn)；
�。�13）作品的種類；
�。�14）《著作權(quán)法》不予保護和適用的作品范圍；
�。�15）著作權(quán)人的概念和范圍；
（16）著作權(quán)的種類；
�。�17）著作權(quán)的歸屬；
�。�18）著作權(quán)的保護期限。
2.熟悉以下內(nèi)容：
�。�1）知識產(chǎn)權(quán)的特征；
�。�2）不授予專利權(quán)的情形；
�。�3）專利申請權(quán)的轉(zhuǎn)讓；
（4）專利申請的初步審查和實質(zhì)審查的內(nèi)容；
（5）專利權(quán)無效的申請和宣告；
�。�6）專利權(quán)的保護范圍；
�。�7）專利資產(chǎn)評估的情形；
�。�8）商標的種類；
（9）商標注冊申請的基本要求；
（10）申請注冊商標的初步審定要求；
�。�11）注冊商標的轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
�。�12）商標專用權(quán)的概念；
�。�13）商標評估的基本要求；
�。�14）作品的概念；
�。�15）著作權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用許可的基本要求；
�。�16）著作權(quán)使用的限制情形。
