1z101062 設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的分析方法
(1)設(shè)備租賃與購(gòu)買方案分析的步驟
● 根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議；
● 擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括購(gòu)買(有一次性付款和分期付款購(gòu)買)、租賃方案；
● 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用、維修等特點(diǎn)；
● 定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，做出租賃還是購(gòu)買的投資決策。
(2)設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選方法
1)設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量
采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本，其凈現(xiàn)金流量為：
凈現(xiàn)金流量＝銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金
-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金)
(1z101062-1)
例題：采用設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃的方案, 年銷售收入1000萬(wàn)元, 年經(jīng)營(yíng)成本600萬(wàn)元, 年租賃費(fèi)用70萬(wàn)元,與銷售相關(guān)的稅金30萬(wàn)元(每年),所得稅率33%,則設(shè)備租賃的年凈現(xiàn)金流量為( )。
a、400
b、300
c、201
d、100
答案：c
上式中租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金；租金；擔(dān)保費(fèi)。
對(duì)于租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法。
①附加率法。附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。每期租金r表達(dá)式為：
式中 p——租賃資產(chǎn)的價(jià)格；
n——還款期數(shù)，可按月、季、半年、年計(jì)，
i——與還款期數(shù)相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率；
r——附加率。
小資料:附加率計(jì)算方法 附加利率是一種高額租金計(jì)算方法。附加率是指在租賃購(gòu)置成本上，附加一項(xiàng)特定的附加利率。一般租賃公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。計(jì)算方法是：按期分?jǐn)偙窘鹄⒑椭螅科谧饨鸲技由细郊淤M(fèi)用，利息用固定利率按單利計(jì)算。表面看利率不高，實(shí)際上每期租金和租金總額都因附加費(fèi)用而變得很高。這種計(jì)算方法，一般在經(jīng)營(yíng)性租賃或使用特殊的租賃物件時(shí)才采用，原因是經(jīng)營(yíng)性租賃與融資租賃的稅制不同，租賃公司在取得某種租賃物件時(shí)提供了一些額外的服務(wù)，為此要增加費(fèi)用，因此租金收益要提高一些。
例題：關(guān)于購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量公式正確的是( ).
a、凈現(xiàn)金流量＝銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金
-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本)
b、凈現(xiàn)金流量＝銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金
-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊)
c、凈現(xiàn)金流量＝銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金
-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息)
d、凈現(xiàn)金流量＝銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金
-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金)
答案：d
3)設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選
對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，關(guān)鍵的問(wèn)題是決定租賃，還是購(gòu)買設(shè)備。而設(shè)備租賃與購(gòu)置的經(jīng)濟(jì)比選也是互斥方案選優(yōu)問(wèn)題，一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用年值法。無(wú)論用凈現(xiàn)值法，還是年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為宜。
在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡(jiǎn)單的方法是將租賃成本和購(gòu)買成本進(jìn)行比較。根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。從式(1zlol062-1)和式(1zlol062-5)兩式可以看出，只需比較：
設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi) (1z101062-6)
設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息 (1z101062-7)
例題：關(guān)于設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的經(jīng)濟(jì)比選說(shuō)法錯(cuò)誤的是（ ）。
a、一般壽命不同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值法
b、無(wú)論用凈現(xiàn)值法，還是年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為宜
c、在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，最簡(jiǎn)單的方法是將租賃成本和購(gòu)買成本進(jìn)行比較
d、根據(jù)互斥方案比選的增量原則，只需比較它們之間的差異部分。只需比較：
設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)-租賃費(fèi)
設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購(gòu)買費(fèi)-貸款利息
答案：a