一、主旨和總體方案 
         征題、選題、配題、初審；編題、二審；修改、終審。 
二、命題原則 
       1、基本原則 
        釋法性、合綱性、普適性、專業(yè)性、無爭議性。 
        2、具體原則 
        （1）題量難度均衡（匹配性）； 
        （2）答案唯一性（可靠性、有定論）； 
        3）城市土地評估是與建筑物一體的。 
        3、命題難度的把握 
        （1）掌握60% 、熟悉 30%、了解10%； 
        （2）較難20%、適中 60%、  較易20%。 
        4、考試對應(yīng)的考試內(nèi)容
     4、考試對應(yīng)的考試大綱內(nèi)容 
      （1）土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)（60分鐘） 
         第一部分、第二部分、附錄部分。 
      （2）土地估價理論與方法（90分鐘） 
         三、四、十二部分、附錄部分、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。 
      （3）土地估價實務(wù)基礎(chǔ)（150分鐘） 
         四、五、十三部分、附錄部分、技術(shù)規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)。 
      （4）估價報告判讀（150分鐘） 
         五、十三部分、附錄部分、技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。 
       （5）土地估價相關(guān)知識（150分鐘） 
          六、七、八、九、十、十一部分。 
       5、題型（共7種題型） 
        （1）判斷題 
           知識類40%、應(yīng)用類60%。 
        （2）單項選擇題 
            知識類50%、運用類50%（有小計算題）。 
        （3）多選題（正確答案2個以上） 
            知識類60%、運用類40%。 
        （4）（計算題）情景題 
           （抽出一個片段或判斷、分析、計算）包括若干個條件，逐項解答。 
        （5）計算題 
           思路、公式、步驟、參數(shù)（選擇參數(shù)的理由）、分級計算結(jié)果的表達、 
           計算單位，按步驟給分：單項計算20%、原理應(yīng)用類30%、綜合計算 
           類50%。 
         （6）案例分析題 
            給出完整的評估案例，主要考對估價規(guī)程的掌握。 
            問答、選擇、判斷、計算。 
          （7）報告判讀題 
            會不會寫報告、規(guī)范格式、審報告中能不能發(fā)現(xiàn)潛在的問題。 
             格式、內(nèi)容、邏輯、表達方式、原理、依據(jù)。 
        6、題型分布（總共700分、10小時） 
          （1）第一科（100分、1小時、70--80道題） 
               判斷、單選、多選、情景分析題（一個空2分）。 
          （2）第二科（150分、一個半小時、60多道題） 
                題型同上。 
          （3）第三科（150分、二個半小時、60多道題） 
                 單選、多選、情景分析、計算題。 
          （4）第四科（150分、二個半小時） 
                 案例分析、報告判讀 
           （5）第五科（150分、二個半小時、120--130道題） 
                   判斷、單選、多選、情景分析題。