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07年監(jiān)理工程師考試《案例分析》沖刺復(fù)習(xí)要點(三)

  知識點三:投資偏差分析

  1.投資偏差計算

  2.投資偏差的原因分析

  3.投資偏差分析方法

  4.曲線法的圖形表示

  1.投資偏差計算

  投資偏差是指投資的實際值與計劃值的差異。其計算公式為:

 。1)投資偏差=已完工程實際投資-已完工程計劃投資,如果為正值,表示投資超支,如果為負(fù)值,表示投資節(jié)約。

 。2)進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資,如果為正值表示進(jìn)度落后,如果為負(fù)值,表示進(jìn)度超前。

 。3)在項目實施過程中,各單位時間的投資數(shù)據(jù)的計算

  已完工程實際投資=已完工程量×實際單價

  已完工程計劃投資=已完工程量×計劃單價

  擬完工程計劃投資=擬完工程量×計劃單價

  2.投資偏差的原因分析

 。1)物價上漲

  ①人工漲價;②材料漲價;③設(shè)備漲價;④利率、匯率變化。

 。2)設(shè)計原因

 、僭O(shè)計錯誤;②設(shè)計漏項;③設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)變化;④設(shè)計保守;⑤圖紙?zhí)峁┎患皶r;⑥其他。

 。3)業(yè)主原因

 、僭黾觾(nèi)容;②投資規(guī)劃不當(dāng);③組織不落實;④建設(shè)手續(xù)不全;⑤協(xié)調(diào)不佳;⑥未及時提供場地;⑦其他。

 。4)施工原因

 、偈┕し桨覆划(dāng);②材料代用不妥;③施工質(zhì)量有問題;④趕進(jìn)度;⑤工期拖延;⑥其他。

 。5)客觀原因

 、僮匀灰蛩;②基礎(chǔ)處理;③社會原因;④法規(guī)變化;⑤其他。

  3.偏差分析方法

  (1)橫道圖法

  采用橫道圖法進(jìn)行投資偏差分析,是用不同的橫道標(biāo)識已完工程計劃投資、擬完工程計劃投資和已完工程實際投資,橫道的長度與其金額成比例。

 。2)表格法

  表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法,它將項目編號、名稱、各投資參數(shù)以及投資偏差數(shù)綜合歸納入一張表格中,并且直接在表格中進(jìn)行比較。

 。3)曲線法

  曲線法是用投資累計曲線(s曲線)來進(jìn)行投資偏差分析的一種方法。在投資與時間關(guān)系曲線中,標(biāo)出三條相應(yīng)的曲線,既已完工程實際投資、擬完工程計劃投資、已完工程計劃投資,運用這些曲線可以分析工程的投資偏差和進(jìn)度偏差。

  4.注意投資偏差分析中的曲線法的圖形表示