問(wèn)：企業(yè)銷售辦公樓，土地增值稅如何預(yù)征？ 

　　答：根據(jù)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確土地增值稅征收管理若干問(wèn)題的通知，對(duì)納稅人預(yù)售除公寓和別墅以外的非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，暫停按預(yù)售收入的1%比例預(yù)征土地增值稅；對(duì)于納稅人預(yù)售公寓、別墅，預(yù)征比例由原來(lái)的1%調(diào)整為0.5%.在此之前已預(yù)繳的土地增值稅，一律在待項(xiàng)目竣工后統(tǒng)一進(jìn)行匯算清。