分期支付土地、房屋成交價(jià)款，應(yīng)按合同規(guī)定的總支付金額一次性繳納契稅，因?yàn)椋孩艡?quán)屬轉(zhuǎn)移行為在合同生效的同時(shí)即已發(fā)生，與付款方式無關(guān)。⑵契稅以轉(zhuǎn)移行為為征收對(duì)象，發(fā)生一次權(quán)屬轉(zhuǎn)移即應(yīng)征收一次契稅。采用分期付款方式，無論付款行為多少期次，都是一次性權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)在合同生效時(shí)一次性征收契稅。