預(yù)購商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給購房人，由購房人支付支付房款的行為。購房者應(yīng)于簽訂預(yù)購合同之日起，十日內(nèi)向征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，由征收機(jī)關(guān)核定具體納稅期限。