銷售不動產(chǎn)的征稅范圍必須是所銷售的不動產(chǎn)行為發(fā)生在境內(nèi)，即只有在境內(nèi)的不動產(chǎn)，且不論是否由境內(nèi)或境外單位、個人開發(fā)、或是否境內(nèi)或境外銷售，都屬于營業(yè)稅的管轄權(quán)范圍，包括有償轉(zhuǎn)讓所有權(quán)或有限產(chǎn)權(quán)及永久使用權(quán)。具體地說銷售不動產(chǎn)的征稅范圍是：銷售境內(nèi)建筑物或構(gòu)筑物及其他土地附著物，但以不動產(chǎn)投資入股，參與投資方利潤分配，共同承擔(dān)風(fēng)險的行為，不征營業(yè)稅，但轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)應(yīng)征營業(yè)稅。