一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（�。�
a.構(gòu)筑物 b..房屋 c..其他建筑物 d..其他地上定著物
2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)（�。�
a.不能隨意 b..不能 c..可以隨意 d..應(yīng)當根據(jù)公共利益
3.房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是（�。�
a.周圍環(huán)境、景觀固定不變 b..價格易受政府干預(yù)
c..所有制不同 d..位置不可移動
4.某住宅旁建設(shè)了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于（ ）
a.自然增值 b..保值 c..投資增值 d..投機增值
5.具有完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設(shè)的土地稱為（�。�
a.生地 b..毛地 c..在建工程 d..熟地
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于（�。�
a.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè) b..物業(yè)管理業(yè)
c..房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) d..房地產(chǎn)咨詢業(yè)
7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)（ ）制度”。
a.價格評估人員資格認證 b..價格審批
c..房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格 d..價格鑒證
8.我國城市市區(qū)的土地屬于（�。�
a.國家所有 b..該城市所有
c..該城市政府所有 d..該城市全體公民所有
9.我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于（�。�
a.國家所有 b..農(nóng)民集體所有
c..農(nóng)民個人所有 d..鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有
10.土地所有權(quán)是（�。�
a.物權(quán) b..地上權(quán) c..他項權(quán) d..地役權(quán)
11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物（ ）
a.擁有所有權(quán) b. 可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有
c. 僅擁有使用權(quán) d. 不擁有使用權(quán)
12.2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權(quán)也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業(yè)用地的使用權(quán)。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限為（�。┠�。
a 36.5 b. 40 c. 46.5 d. 50
13.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是（�。�
a 房屋拆遷是城市建設(shè)的重要組成部分
b. 房屋拆遷是拆除或遷移建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的行為
c. 房屋拆遷根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資計劃進行
d. 房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置
14.下列關(guān)于城市房屋拆遷的說法中，正確的是（ ）
a 房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷
b. 房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷
c. 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人
d. 被委托的拆遷單位可以轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)
15.在我國，購房者對其購買的商品房擁有（�。�
a 房屋所有權(quán)和土地所有權(quán) b. 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)
c. 房屋使用權(quán)和土地使用權(quán) d. 房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)
16.負責(zé)全國的房屋權(quán)屬登記管理工作的行政主管部門是（�。�
a 國務(wù)院 b. 建設(shè)部 c. 國地資源部 d. 國家發(fā)展和改革委員會
17.現(xiàn)階段我國住房體系包括市場價商品住房、經(jīng)濟適用住房和（�。�
a 節(jié)能省地型住房 b. 廉租住房
c. 安居住房 d. 自建住房
18.將房地產(chǎn)市場分為土地市場、房產(chǎn)市場和房地產(chǎn)中介市場是按（ ）來劃分的。
a 交易主體 b. 交易客體
c. 市場需求 d. 房地產(chǎn)用途
19.房地產(chǎn)需求的價格彈性系數(shù)（�。⿻r，稱為需求缺乏價格彈性。
a 大于1 b. 等于1 c. 小于1，大于0 d. 等于0
20.土地需求之所以是引致需求的原因是（�。�
a 土地具有增值性
b. 人們需求的建筑物與土地是不可分的
c. 土地是一種不可再生資源
d. 土地具有區(qū)域性特點
21.房地產(chǎn)的有效需求是指（�。�
a 邊際需求 b. 有支付能力的需要
c. 居民需求 d. 在一定時期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求
