一、單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（�。┘捌湔加梅秶鷥�(nèi)的土地的使用權(quán)。
a.使用權(quán) b.所有權(quán) c.轉(zhuǎn)讓權(quán) d.收益權(quán)
2.邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求最大地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤最大，從而使地租等于土地（ ）
a.邊際剩余價值 b.邊際產(chǎn)出價值
c.總剩余價值 d.總產(chǎn)出價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（ ）
a.平均利潤 b.邊際收益 c.超額利潤 d.邊際利潤
4.地價是（�。┑馁Y本化
a.利潤 b.年產(chǎn)值 c.成本 d.地租
5.按照杜能理論的假設(shè)，（�。┲偷扔谝粋�常數(shù)。
a.成本、運費 b.利潤、成本
c.運費、利潤 d.價格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（�。┳鳛榕渲霉I(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
a.產(chǎn)出最高點 b.需求最高點
c.生產(chǎn)成本最低點 d.運輸費用最低點
7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前（�。┥暾埨m(xù)期。
a.3個月 b.半年 c.1年 d.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的最低價由（�。┡鷾�(zhǔn)。
a.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門
b.市、縣人民政府土地管理部門
c.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
d.市、縣人民政府
9.土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，（ ）。
a.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)調(diào)整
b.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應(yīng)調(diào)整
c.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整
d.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（�。�
a.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定 b.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
c.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓 d.隨之轉(zhuǎn)讓
11.土地使用權(quán)出租方的妨害除去義務(wù)是指當(dāng)承租方的正常使用受到妨害的危險時，（ ），出租方負(fù)有除去或防止義務(wù)。
a.若是由于出租方的原因所致的
b.不論是出租方還是第三方的原因所致的
c.若是由于第三方的原因所致的
d.若是由于承租方的原因所致的
12.甲擁有一宗土地的使用權(quán)，自2004年1月1日起將其出租給乙使用，租期5年。2005年，甲因債務(wù)問題，將該地塊抵押給丙，則（ ）。
a.甲乙之間的租賃合同中止，應(yīng)由乙丙重新協(xié)商簽訂新的租賃合同
b.原租合同是否有效，就由乙丙協(xié)商確定
c.乙應(yīng)將租金直接支付給丙
d.甲仍有權(quán)收取乙的租金
13.下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權(quán)的是（�。�
a.社區(qū)便民超市 b.稅務(wù)機關(guān)辦公樓
c.服務(wù)于大眾的快餐店 d.別墅
14.在市場調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析中，若調(diào)研人員發(fā)現(xiàn)甲區(qū)域住宅市場價格變支的全距大于乙區(qū)域住宅市場，則表明（�。�
a.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較小
b.甲區(qū)域住宅市場價格的離散程度較大
c.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較大
d.甲區(qū)域住宅市場的集中程度較小
15.某公司在研究某地住宅市場時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前市場的供求比為90%，這一結(jié)果表明該市場住宅（�。�
a.供過于求 b.供不應(yīng)求 c.需求潛力較大 d.供給水平過小
16.住宅市場調(diào)研中購買力分析的關(guān)鍵是要確定（�。�
a.住宅價格水平的高低 b.消費者家庭結(jié)構(gòu)的差異
c.消費者收入水平與債務(wù)負(fù)擔(dān)的關(guān)系
d.消費者收入水平與住宅價格的關(guān)系
17.對辦公樓所處地理空間位置及與相鄰地塊之間相互關(guān)系狀況的優(yōu)劣程度分析屬于辦公樓（ ）分析
a.區(qū)位質(zhì)量 b.規(guī)模增長 c.集聚效應(yīng) d.市場競爭
18.一般認(rèn)為，投資者對商業(yè)用房的需求是一種引致需求，這種需求取決于（�。�
a.政府對商業(yè)用房的需求的引導(dǎo)
b.不同聲調(diào)功能區(qū)的總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的導(dǎo)向
c.人們對商業(yè)用房投資的總體水平
d.人們對商業(yè)用房所提供的商品和服務(wù)的需求
19.某套住房建筑面積100平方米，單價每平方米建筑面積1600元。假設(shè)該套住房套內(nèi)建筑面積80平方米，則該套住房每平方米套內(nèi)建筑面積的價格為（�。┰�
a.1280 b.1600 c.2000 d.3200
