四、【施工管理p.62案例】造價控制
1、背景
 某項工程業(yè)主和承包商簽訂了承包合同，合同中含兩個工程，估算工程量甲為2300m3，乙為3200m3，經(jīng)協(xié)商甲項為180元/m3，乙項為160元/m3。承包合同規(guī)定：
（1）開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；
（2）業(yè)主從第一個月起，從承包商的工程款中，按5%扣留保留金；
（3）當(dāng)子項工程實際工程量超過估算工程量10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9；
（4）價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；
（5）監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25元；
（6）預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣50%。
工程師簽認(rèn)的工程量完成情況見下表

2、問題：
1、預(yù)付款是多少？
2、從第1個月起，每月工程價款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？
2、解答：
1、預(yù)付款：（2300×180+3200×160）×20%=18.52萬元
2、
（1） 第一月工程價款為500*180+700*160=20.2萬元
  應(yīng)簽證的工程款為20.2*1.2*(1-5%)=23.028萬元
  由于不足25萬元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
（2）  第二月工程價款為800*180+900*160=28.8萬元
  應(yīng)簽證的工程款為28.8*1.2*(1-5%)=32.832萬元
  實際簽發(fā)的付款憑證為23.028+32.832=55.86萬元
（3）  第三個月工程價款為800*180+800*160=27.2萬元
  應(yīng)簽證的工程款為27.2*1.2*(1-5%)=31.008萬元
  該月應(yīng)支付的凈金額為31.008-18.52*50%=21.748萬元
  由于不足25萬元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
4、第四個月
 (1)甲項 ：累計完成工程量為2700m3與2300m3之差為400，占17.4%,超過10%，故應(yīng)調(diào)價——
工程量增加為：2300*(1+10%)=2530m3超過10%的工程量為
 2700-2530=170m3，其單價調(diào)整為180*0.9=162元/m3
 甲項工程價款為
 (600-170)*180+170*162=10.494萬元
(2)乙項
  累計完成工程量為3000m3，與3200m3之差未超過10%，故不予調(diào)整。
  乙項工程價款為600×160=9.6萬元
 (3)甲、乙工程價款為  10.494+9.6=20.094萬元
  應(yīng)簽證的工程價款為:
  20.094  ×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬元
 本期實際簽發(fā)的付款憑證為:三月加四月
  21.748+ 13.647  =35.395萬元