某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個用地功能的布局初步設想（見附圖），試指出該設想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見（不用做圖）。
　　
　　此題共15分，9個得分點：
　　
　　一、存在問題：
　　
　　1、濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（2）
　　
　　2、小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯系不便。（2）
　　
　　3、小區(qū)中無集中綠地。（2）
　　
　　4、沒有公共活動空間。（1）
　　
　　5、托幼用地安排不盡合理。（1）
　　
　　6、商服用地位置偏。（1）
　　
　　二、修改意見
　　
　　7、調整高層住宅的用地布局。（2）
　　
　　8、規(guī)劃小區(qū)道路時要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯系，有不會造成城市干道穿越的干擾。（2）
　　
　　9、小區(qū)應設沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線取得聯系。（2）