客觀試題部分
一、單項(xiàng)選擇題
1. 下列各項(xiàng)中應(yīng)征土地增值稅的項(xiàng)目是（）。
a. 以房地產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資
b. 城市企業(yè)房產(chǎn)交換
c. 合作建房、建成后自用
d. 國(guó)家征用房地產(chǎn)
2. 居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地主需要繳納土地增值稅的有（）。
a. 繼承的房地產(chǎn)
b. 將房屋贈(zèng)予直系親屬
c. 轉(zhuǎn)讓居住5年以上的私房
d. 個(gè)人互換自有住房
3. 舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓中，其重置成本價(jià)由（）評(píng)定。
a. 土地管理局
b. 房管局
c. 房地產(chǎn)證估機(jī)構(gòu)
d. 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
4. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓原自有居�。ǎ┠甑淖》浚璋匆�(guī)定繳納土地增值稅。
a. 未滿3年
b. 滿3年未滿5年
c. 滿5年未滿10年
d. 10年以上
5. 土地增值稅的納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的（）日內(nèi)，到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。
a. 3
b. 7
c. 10
d. 30
6. 下列項(xiàng)目免征土地增值稅的項(xiàng)目有（）。
a. 個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓居住3年的自用住房
b. 轉(zhuǎn)讓公寓樓的增值稅額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的項(xiàng)目
c. 建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值稅額占扣除項(xiàng)目金額的25%
d. 1993年底簽訂的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同，1996年底建成后的第二次轉(zhuǎn)讓
7. 出售存時(shí)房地產(chǎn)時(shí)，增值額的扣除項(xiàng)目不包括（）。
a. 取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款
b. 按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
c. 轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)交納的稅金
d. 房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
8. 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其（）按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。
a. 出售金額
b. 扣除項(xiàng)目金額
c. 全部增值額
d. 出售金額減去扣除項(xiàng)目金額
9. 土地增值稅實(shí)行四級(jí)超累進(jìn)稅率，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為（）。
a. 30%
b. 40%
c. 50%
d. 60%
10. 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的（）和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
a. 所得額
b. 收入額
c. 增值稅
d. 利潤(rùn)額
