客觀試題部分 

一、單項(xiàng)選擇題 

1. 下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅的是（）。 
a. 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 
b. 國有土地使用權(quán)出讓 
c. 房地產(chǎn)的繼承 
d. 房地產(chǎn)的出租 

2. 根據(jù)土地增值稅法規(guī)的規(guī)定，下列項(xiàng)目中，免征或者暫免征收土地增值稅的是（）。 
a. 存量房地產(chǎn)買賣 
b. 以房地產(chǎn)抵償債務(wù)而發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓 
c. 投資方以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營 
d. 接受投資方將接受投資轉(zhuǎn)入的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 

3. 土地增值稅實(shí)行的稅率是（）。 
a. 差別比例稅率 
b. 四級(jí)超額累進(jìn)稅率 
c. 四級(jí)全率累進(jìn)稅率 
d. 四級(jí)超率累進(jìn)稅率 

4.土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。 
a. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入額 
b. 房地產(chǎn)開發(fā)總投資額 
c. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的利潤額 
d. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額 

5.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。 
a. 10% 
b. 20% 
c. 30% 
d. 40% 

6. 下列各項(xiàng)中，（）不屬于土地增值稅的征稅范圍。 
a. 個(gè)人之間互換自有居住用房產(chǎn) 
b. 以贈(zèng)予的方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 
c. 雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓 
d. 抵押期滿用于抵債房地產(chǎn) 

7. 根據(jù)我國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納徉中人，可按實(shí)施細(xì)則規(guī)定內(nèi)容與方法計(jì)算的金額之和，加計(jì)（）的扣除。 
a. 10% 
b. 15% 
c. 20% 
d. 30% 

8. 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的，按照（）計(jì)算征收土地增值稅。 
a. 房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 
b. 房地產(chǎn)的市場價(jià)格 
c. 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格 
d. 房地產(chǎn)的市場價(jià)格減除扣除項(xiàng)目 

9. 土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)（）。 
a. 向納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 
b. 向房地產(chǎn)坐落地的共同上一級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 
c. 選擇房地產(chǎn)坐落地的某一方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅人 
d. 按房地產(chǎn)在地不同分別向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 

10. 土地增值稅實(shí)行的稅率為（）。 
a. 固定稅率 
b. 比例稅率 
c. 超額累進(jìn)稅率 
d. 超率累進(jìn)稅率