72.剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估地塊區(qū)位條件的主要目的是＿＿＿。 
a.確定 土地 最佳利用的方式　　b.估算土地開發(fā)費(fèi)用 
c.估算物業(yè)銷售費(fèi)用　　　　　d.估算物業(yè)建筑費(fèi)用 
73.某物業(yè)用地面積1000平方米，建筑物10層，1－3層每層建筑面積6000平方米，4－10層每層建筑面積4000平方米，則建筑容積率為＿＿＿。 
a.1.8　　b.2.8　　c.4.6　　d.0.6 
74.某物業(yè)用地面積1000平方米，建筑物地上10層、地下2層。地上1－3層每層建筑面積6000平方米，4－10層每層建筑面積4000平方米，則土地覆蓋率為＿＿＿。 
a.40％　　b.60％ 　c.100％　　d.無法判斷 
75.根據(jù)路線價(jià)的基本 原理 ，特定街道上使用價(jià)值相近的各宗土地價(jià)格隨其＿＿＿。 
a.用途的改變而升降　b.土地開發(fā)成本的高低而升降 　 
c.經(jīng)營 管理 水平的好壞而升降 d.與臨街線距離的增大而降低 
76.里地線遠(yuǎn)離道路一側(cè)的區(qū)域通常稱作＿＿＿。 
a.標(biāo)準(zhǔn)地　b.標(biāo)準(zhǔn)宗地　c.表地　d.里地 
77.四、三、二、一法則是將標(biāo)準(zhǔn)深度100英尺4等分，各等分價(jià)值占路線價(jià)的比率，將隨其與道路距離的增加而＿＿＿，分別為＿＿＿。 
a.提高；10％、20％、30％、40％　　b.不變；25％、25％、25％、25％ 
c.降低；40％、30％、20％、40％ d.降低；50％、30％、15％、5％ 
78.四、三、二、一法則又稱＿＿＿。 
a.慎格爾法則　b.霍夫曼法則　c.蘇馬斯法則　d.哈柏法則 
79.根據(jù)路線價(jià)法的評(píng)沽程序，第一步的工作應(yīng)為＿＿＿。 
a.計(jì)算宗地價(jià)格b.劃分地價(jià)區(qū)段c.編制深度修正系數(shù)表d.劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段。 
80.若同一商業(yè)區(qū)段兩側(cè)的繁華程度有明顯差異，則應(yīng)將區(qū)段兩側(cè)作為＿＿＿。 
a.一個(gè)路線價(jià)區(qū)段b.兩個(gè)路線價(jià)區(qū)段c.三個(gè)路線價(jià)區(qū)段d.四個(gè)路線價(jià)區(qū)段 
81.形狀為平行四邊形的宗地，其臨街深度應(yīng)按平行四邊形的＿＿＿確定。 
a.與街平行的邊長　b.不與街平行的邊長　c.高度　d.對(duì)角線 
82.路線價(jià)是指＿＿＿。 
a.臨街道路的地價(jià)　b.臨路宗地的平均價(jià)格　 　　 
c.臨街多數(shù)宗地的平均價(jià)　d.以上說法都不對(duì) 
83.建筑物及構(gòu)筑物中由承重構(gòu)件梁、柱、墻、基礎(chǔ)板、桁架等組成的體系，一般稱之為＿＿＿。 
a.建筑墻體　b.建筑結(jié)構(gòu)　c.建筑基礎(chǔ)　d.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 
84.建筑物的墻、柱等用磚砌筑，樓板、樓梯和屋頂用鋼筋混凝土制作的建筑物結(jié)構(gòu)屬于＿＿＿結(jié)構(gòu)。 　　 
a.磚木　b.混合　c.鋼筋混凝土　d.鋼 
85.＿＿＿是按照原建筑物的結(jié)構(gòu)、式樣和設(shè)備配置，采用其所用的材料、技術(shù)及工藝，重新建造一幢與之完全相同的新建筑物而現(xiàn)在所需支付的費(fèi)用。 
a.重建成本　b.重置成本　c.新建成本　d.綜合成本 
86.建筑物耐用年限的長短一般與該建筑物的＿＿＿無關(guān)。 
a.建筑結(jié)構(gòu)　b.實(shí)際用途　c.外部裝飾　d.內(nèi)部裝飾 
87.評(píng)定房屋成新度，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與樓地面、房屋裝飾及房屋設(shè)備三部分的完損程度確定。若各部分的評(píng)定結(jié)構(gòu)不一致時(shí)，應(yīng)以＿＿＿的完損程度為主要依據(jù)。 
a.房屋結(jié)構(gòu)與樓地面部分　b.裝飾部分　c.設(shè)備部分　d.其它 
88.在定額折舊法中，建筑物折舊率的大小取決于＿＿＿。 
a.耐用年限和殘值率　b.耐用年限、殘值、重置價(jià)格和已使用年限 　　 
c.耐用年限、殘值　　d.殘值和重置價(jià)格和已使用年限