1998年8月國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的天津城市總體規(guī)劃曾提出“天津市是環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，要努力建設(shè)成為現(xiàn)代化港口城市和我國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)中心”。2006年7月27日，國(guó)務(wù)院又批復(fù)同意修編后的《天津市城市總體規(guī)劃(2005年——2020年)》，從三個(gè)方面調(diào)整和提升天津的城市定位：一是將“現(xiàn)代化港口城市”調(diào)整提升為“國(guó)際港口城市”；二是將天津是“我國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)中心”調(diào)整提升為“北方經(jīng)濟(jì)中心”；三是增加建設(shè)“生態(tài)城市”的發(fā)展目標(biāo)。同時(shí)，新規(guī)劃還提出大力推進(jìn)濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放，使之成為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、浦東新區(qū)之后，又一帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。
據(jù)悉，“十一五”期間，天津市固定資產(chǎn)投資總額將達(dá)到11700億元，其中城市建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和房地產(chǎn)投資總額將超過(guò)4300億元，是“十五”期間總投資的兩倍多。將建成高速公路590公里；城市道路4320萬(wàn)平方米；軌道交通總里程達(dá)130公里；新建住宅7000萬(wàn)平方米，新建各類(lèi)公共設(shè)施1200萬(wàn)平方米，農(nóng)村住宅3000萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，按照去年頒布的《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》，所有新建住宅都要達(dá)到節(jié)能65%，所有新建公共建筑達(dá)到節(jié)能50%，既有建筑節(jié)能改造大面積啟動(dòng)。
根據(jù)規(guī)劃要求，天津市建委制定了“2007年天津市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃”以及“2007年天津市房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃”。按照計(jì)劃，初步確定2007年市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目60項(xiàng)。其中，工業(yè)項(xiàng)目15項(xiàng)，能源及交通項(xiàng)目15項(xiàng)，基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)保項(xiàng)目15項(xiàng)，農(nóng)林水利和小城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目3項(xiàng)，社會(huì)事業(yè)6項(xiàng)，商貿(mào)旅游及其它項(xiàng)目6項(xiàng)。上述項(xiàng)目中新開(kāi)工17項(xiàng)、續(xù)建43項(xiàng)。計(jì)劃年內(nèi)竣工或部分子項(xiàng)竣工22項(xiàng)。與此同時(shí)，根據(jù)市政府的部署，2007年天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)為：完成房地產(chǎn)投資500億元，同比增長(zhǎng)25%；房地產(chǎn)施工面積4100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%；房地產(chǎn)新開(kāi)工面積為2100萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%；竣工面積1700萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13%。據(jù)悉，2007年，天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)將繼續(xù)貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定價(jià)格意見(jiàn)的通知》和《天津市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010年)》，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格；嚴(yán)格控制低密度、大套型高檔住房建設(shè)，停止別墅類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；加快經(jīng)濟(jì)適用住房和普通商品房的建設(shè)，經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工300萬(wàn)平方米、竣工160萬(wàn)平方米，重點(diǎn)推動(dòng)新家園居住區(qū)建設(shè)和第二批示范小城鎮(zhèn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。