第二章 資產(chǎn)評估的基本方法

一、 單選

1 與評估對象完全相同的參照物資產(chǎn)6個(gè)月前的成交價(jià)格為10萬元，半年間該項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格上升了5%則最可能的評估值是（ ）
a11萬 b12.5萬 c10.5萬 d10.8萬

2收益法中的折現(xiàn)率作為一種期望投資報(bào)酬率，其構(gòu)成應(yīng)當(dāng)包括（ ）
a無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
b行業(yè)基準(zhǔn)收益率
c貼現(xiàn)率
d銀行同期利率

3 折現(xiàn)率和本金化率在本質(zhì)上是（ ）
a不同的 b相同的
c部分相同的 d無可比性

4 復(fù)原重置或成本與更新重置成本相比較，采用相同標(biāo)準(zhǔn)的是（ ）
a價(jià)格水平 b材料消耗
c設(shè)計(jì)水平 d規(guī)模和技術(shù)

5 運(yùn)用成本法評估時(shí)，下列方法中屬于實(shí)體貶值測算方法的是（ ）
a成本市價(jià)法 b規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
c類比調(diào)整法 d觀測法

6 運(yùn)用重置核算法確定的重置成本可以是（ ）
a復(fù)原重置成本 b更新重置成本
c復(fù)原重置或更新重置成本 d兩者都不是

7 運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法確定的重置成本可以是（ ）
a復(fù)原重置成本 b更新重置成本
c復(fù)原重置或更新重置成本 d兩者都不是

8 收益法中的收益指的是（ ）
a未來預(yù)期收益 b現(xiàn)實(shí)收益
c歷史收益 d賬面收益

9 下列影響因素中屬于功能性貶值的影響因素是（ ）
a社會需求下降 b市場價(jià)格變化
c新工藝新材料運(yùn)用 d銀行利率變化

10 復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為（ ）
a超額營運(yùn)成本 b超額投資成本
c功能性貶值 d與功能性貶值無關(guān)