2024飯店租賃協(xié)議書(精選16篇)
2024飯店租賃協(xié)議書 篇1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
房東(丙方):
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方的承租權(quán)及設備轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于北京市朝陽區(qū)櫻花西街某號某某大廈首層南側(cè)部分(建筑面積為平方米)的承租權(quán)及本公司的餐飲經(jīng)營設備轉(zhuǎn)讓給乙方,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
二、該場地的產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為元人民幣。甲方將承租權(quán)交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。該合同期滿后,乙方、丙方續(xù)約事宜由其雙方再行協(xié)商。
三、該場地承租權(quán)及現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部歸乙方所有。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫元,上述費用已包括甲方剩余租期的租金、甲方交付的押金、場地裝修裝飾價值、餐飲設備款及其他相關(guān)費用。
甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。
五、乙方在該場地的餐飲經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證由乙方自行辦理。乙方接手后的經(jīng)營性支出,包括國家的稅、費和甲方無任何關(guān)系。
六、乙方在接手經(jīng)營后,可對飯店進行裝修和改造,相關(guān)費用乙方自理。
七、甲方在合同簽訂后至年月日,依然享有該場地上倉儲間的部分使用權(quán),甲方承諾,在以上日期前搬走剩余的未出售給乙方的財務。
八、丙方對以上涉及自身的條款完全同意,并保證乙方享有甲方的同等權(quán)利。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
丙方簽字:
2024飯店租賃協(xié)議書 篇2
出租方:XX公司(簡稱甲方)地址:
承租方:(簡稱乙方)住址:
身份證號:
合同簽訂地點:
為了促進*飯店的發(fā)展,將該飯店升級為XX市一流賓館,甲乙雙方就*飯店的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條
飯店坐落于XX市號,本合同租賃標的物范圍為*飯店主體樓、停車場和門面。
第二條
租賃期從年月日至年月日。
第三條
租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條
租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。
第五條
乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛(wèi)生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務,協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條
乙方租賃*飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條
乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條
租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條
承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條
乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成XX市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條
雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條
乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條
甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條
甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條
乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條
乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條
合同解除條件有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠稅費達二個月的`;
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條
租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是年月日。
乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十八條
因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承擔責任?/p>
第十九條
違約責任:
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條
本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:XX公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
(乙方聯(lián)系地址為*飯店)
2024飯店租賃協(xié)議書 篇3
出租方: 市 公司(簡稱甲方)
地址:
承租方: (簡稱乙方)
住址:
身份證號:
合同簽訂地點:洪湖市城關(guān)
為了促進 飯店的發(fā)展,將該飯店升級為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就 飯店的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條 飯店坐落于洪湖市 號,本合同租賃標的物范圍為 飯店主體樓、停車場和門面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。
第四條 租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付 兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。 年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛(wèi)生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務,協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條 乙方租賃 飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。
裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除 可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條 雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條 甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的; 2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠稅費達二個月的;
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的; 8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的; 2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條 租賃期滿,乙方返還租賃標的物的`時間是 年 月 日。
乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承擔責任?/p>
第十九條 違約責任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同
第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:洪湖市 公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話: 乙方聯(lián)系電話:
2024飯店租賃協(xié)議書 篇4
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方商定協(xié)議如下:
一.甲方將飯店經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營場地、設備物資(見物資清單),一并租賃給乙方。租賃期為( )年。
二.租賃交付:協(xié)議立定時即繳納第一年租賃費( )元。十一個月后的五天內(nèi)是第二年租賃費的交付時間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付(租賃費交付以甲方收據(jù)日期為準)甲方則視為乙方違約,有權(quán)對飯店另行安排。
三.租賃終止:一方終止協(xié)議,經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設備齊全完整后,須付給對方半年租賃的違約金。
四.裝修裝飾:乙方經(jīng)甲方同意后可進行必要的裝修裝飾,費用乙方承擔。協(xié)議期滿后,乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價留下。
五..經(jīng)營范圍:乙方取得經(jīng)營權(quán),只能在營業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營,超越范圍所造成的后果乙方自負。、
六.在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營期間:
①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生、稅務、水電及其他社會費用由乙方承擔 ②所發(fā)生人員的人身傷害,食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔。
七.物資財產(chǎn)折舊:乙方租賃的所有物資,在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方,當然損壞的須按原價賠補。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計折舊
費。乙方單方面終止協(xié)議,除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外,需再付折舊費( )元。
八:乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者,否則視為違約。
九:協(xié)議簽訂之日,也就是乙方所承接物資清單所列各項物資之事實,同時飯店經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。
十:此協(xié)議一式兩份,物資清單一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
以上各項為雙方商定,如有違約愿承擔法律責任。簽字畫押即可生效。附:(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機,柴、機油乙方負擔。
(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。
甲方:
乙方:
中證:
20X年 月 日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇5
出租方:X公司(簡稱甲方)地址:
承租方:(簡稱乙方)住址:
身份證號:
合同簽訂地點:
為了促進____飯店的發(fā)展,將該飯店升級為X市一流賓館,甲乙雙方就____飯店的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條
飯店坐落于X市號,本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。
第二條
租賃期從年月日至年月日。
第三條
租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳萬元/年。
第四條
租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。X年甲方不收取乙方租金。
第五條
乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛(wèi)生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關(guān)的'稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務,協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條
乙方租賃____飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條
乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條
租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條
承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條
乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成X市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條
雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條
乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條
甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條
甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條
乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條
乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條
合同解除條件有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠稅費達二個月的;
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條
租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是年月日。
乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十八條
因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑巍?/p>
第十九條
違約責任:
乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條
本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:X公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
(乙方聯(lián)系地址為____飯店)
2024飯店租賃協(xié)議書 篇6
出租方:_市________公司(簡稱甲方)
地址:
承租方: (簡稱乙方)
住址:
身份證號:
合同簽訂地點:洪湖市城關(guān)
為了促進____飯店的發(fā)展,將該飯店升級為洪湖市一流賓館,甲乙雙方就____飯店的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條 ____飯店坐落于洪湖市 號,本合同租賃標的物范圍為____飯店主體樓、停車場和門面。
第二條 租賃期從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳 萬元/年。
第四條 租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付 兩年的租金,計人民幣貳拾肆萬元;從第三年度起,每年8月21日前支付甲方本年度租金。__年甲方不收取乙方租金。
第五條 乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛(wèi)生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務,協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條 乙方租賃____飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。
裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除 可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條 雙方約定,乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為15年,同時約定實行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條 甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工,500平方米工程部分的費用自己承擔,超出500平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條 合同解除條件
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠稅費達二個月的;
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條 租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是 年 月 日。
乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承擔責任?/p>
第十九條 違約責任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同
第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。
第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條 本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:洪湖市________公司 乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話: 乙方聯(lián)系電話:
(乙方聯(lián)系地址為____飯店)
2024飯店租賃協(xié)議書 篇7
出租方:公司法人代表:
承租人:
法人代表:
為了進一步搞活企業(yè)經(jīng)濟,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會效益,經(jīng)雙方商定,出租方將__×飯店租給承租人經(jīng)營,租賃期間的有關(guān)事宜商定如下:
一、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè),地址:。企業(yè)實行租賃后,不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系,企業(yè)原職工身份不變。實行全民所有,合伙租賃經(jīng)營,即承租人自主經(jīng)營,獨立核算,照章納稅,自負盈虧。
二、財產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn)件、房屋平方米、總價值元、流動資金
(包括銀行存款、庫存額、庫存原材料和家具用具等)元,提供給承租人有償使用。承租人要維護企業(yè)財產(chǎn)設備的完整,如有丟失、損壞,要照價賠償。合同終止時,企業(yè)的固定資產(chǎn)、家具用具按出租時盤點清算,流動資金要按出租時的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,凡屬業(yè)務需要整修門面及內(nèi)部,其修繕費由承租人自理.凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情,經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三、租金
雙方商定:①年租金為元,其中折舊費元,流動資金占用費元,地區(qū)級差收元;②服務費元:③承租人按每人每月元計算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金。以上租金和服務費、醫(yī)療統(tǒng)籌金,承租人按月平均繳納,于次月10日前上繳公司。
四、承租人的權(quán)利和義務
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定。承租人的法人代表對租賃企業(yè)的經(jīng)營活動和行政管理全面負責。
(一)承租人有權(quán)自主延長營業(yè)時間,增加服務項目,擴大服務范圍。有權(quán)按照經(jīng)營品種、質(zhì)量和技術(shù)等級,參照有關(guān)部門的毛利率自定價格。
(二)承租人對企業(yè)的原有財產(chǎn)有使用權(quán),對在租賃期內(nèi)自己增添的財產(chǎn)有所有權(quán)和使用權(quán).
(三)承租人有權(quán)確定用工形式,招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時工、計時工,不受招工指標和地區(qū)的限制。終止租賃合同后,租賃期間的錄用合同即行解除。
(四)承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級別,享有按照國家統(tǒng)一規(guī)定晉級的權(quán)利,終止租賃合同后,享受其應有的工資待遇。
(五)承租人對企業(yè)租賃前的債務不負償還責任。
(六)租賃企業(yè)的稅后利潤由承租人自行支配,但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展、職工福利和承租人所得,不能分光吃凈。承租人個人所得須照章納稅。
(七)對違紀的正式職工有除名權(quán)(除名條件另訂細則),原企業(yè)職工自己要求調(diào)出的.按技術(shù)等級需要向公司繳兩千至1萬元的培訓費.
(八)承租人要認真執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定,改造合同的各項條款;必須接受政府有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督指導,不得違法經(jīng)營;按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍開展業(yè)務,不準轉(zhuǎn)讓、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營使用,不得改作他用。
(九)遵守職業(yè)道德,文明經(jīng)商,不斷提高服務質(zhì)最,遵守國家食品衛(wèi)生法,維護消費者利益。
(十)租賃企業(yè)的法人代表對企業(yè)重大問題的處理要經(jīng)職工群眾討論。管理上要做到四公開:制度公開、獎懲公開、分配公開、賬目公開,定期向職工報告工作,聽取職工的意見和建議,維護職工勞動權(quán)利,努力提高勞動效率,逐步改善職工的生活福利待遇。
(十一)租賃企業(yè)的流動資金要?顚S,不得用作分配,也不得改作他用。
(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟效蓑的增減而增減,若企業(yè)出現(xiàn)虧損,承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補。
(十三)承租人要對企業(yè)的全部部賃財產(chǎn)實行社會保險,職工實行人身保險。
(十四)必須按期向出租方繳納出租費,服務費、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金、工會經(jīng)費、教育經(jīng)費和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金。
(十五)租賃期間,企業(yè)的電活費、水電費、清潔費、綠化費、排污費等社會費用由承租人自負,要保證按期繳納,不拖不欠。
(十六)建立健全賬目,并按規(guī)定向出租方報送報表。
(十七)承租人要認真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),做好防火、防盜、防事故的工作,發(fā)生火災、失竊、工傷事故,由承租人負全部責任。
(十八)租賃期間,承租人的法人代表除享受平均獎金外,每月發(fā)元職務津貼,并且每月從企業(yè)稅后利潤中提取職工當月每人平均獎金額的50%,加發(fā)給承租人作為獎金。由于經(jīng)營不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,不得領取職務津貼和加發(fā)的獎金,并且承租人要以自己的私有財產(chǎn)進行抵補。
(十九)承租人搞好計劃生育工作,支持職工參加社會活動。
五、出租方的權(quán)利與義務
出租方按照國家的有關(guān)政策規(guī)定,對租賃企業(yè)進行指導、監(jiān)督、檢查、服務,按租賃合同收取各項費用。
(一)負責對承租人傳達供應政策、物價政策及有關(guān)規(guī)定。
(二)負責承租人計劃貨源的分配,計劃貨源隨國家計劃的增減而增減。
(三)負責租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費統(tǒng)籌,以及在職正式職工醫(yī)療費個人負擔元以上部分的統(tǒng)籌。
(四)負責對承租人計劃生育工作的指導檢查。
(五)負責對承租人計量工作的指導檢查。
(六)在條件允許的情況下,為提高承租人政策和業(yè)務技術(shù)水平提供服務。
(七)為承租人建立健全賬目、財產(chǎn)檢查提供服務。
(八)對承租人實行民主管理,對落實計劃生育政策、民族政策給予指導、檢查、監(jiān)督、服務。
六、有關(guān)事項的罰約
(一)承租人若不按期繳納租金、服務費、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,出租方按每過期一天收取應收金額1%的罰金。以此類推,累計計算。
(二)在計劃生育工作中,若出現(xiàn)計劃外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個月以上),
扣罰全體職工提成工資的l0%。
(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,要接受國家勞動人事部門的罰款。
七、合同的變更、解除和終止
租賃期間,租賃雙方變更、終止或解除合同,須按照國家經(jīng)濟合同法規(guī)定承擔各自的經(jīng)濟責任。
(一)由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預料不到的重大變化,確需變更合同的,經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,可以修訂合同或作出補充規(guī)定并送有關(guān)部門備案。修訂后的合同或補充規(guī)定與原合同具有同等法律效力。
(二)出現(xiàn)下列情況之一,出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機關(guān)按法定程序解除合同,并追究違反經(jīng)濟合同方的責任。
1.承租人因經(jīng)營管理不善,無力支付租賃費。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,損害了出租方的利益。
3.出租方違背合同規(guī)定,嚴重干擾承租人的經(jīng)營自主權(quán)。
4.由于上述第一項原因,租賃雙方經(jīng)商量沒有獲得滿意的解決辦法,任何一方可提出解除合同。
由上述1、2、3條原因造成的解除合同,違約方要向守約方賠償3個月租金額的損失。
(三)租賃期滿,由出租方、承租人和財政部門代表對租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無疑之后,解除租賃關(guān)系(承租人要對家具用具洗刷干凈,安放整齊,方可清點交接)。延長租賃期須重新簽訂合同。
八、附件
(一)固定資產(chǎn)、家具用具財產(chǎn)清單
(二)除名違紀正式職工細則(待定)
九、本合同有效期暫定3年,自20年月日起至20年月日止。
出租方簽字蓋章:
承租方簽字蓋章:
20年月日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇8
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方商定協(xié)議如下:
一.甲方將飯店經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營場地、設備物資(見物資清單),一并租賃給乙方。租賃期為( )年。
二.租賃交付:協(xié)議立定時即繳納第一年租賃費( )元。十一個月后的五天內(nèi)是第二年租賃費的交付時間。若乙方經(jīng)甲方催要后五天內(nèi)仍未交付(租賃費交付以甲方收據(jù)日期為準)甲方則視為乙方違約,有權(quán)對飯店另行安排。
三.租賃終止:一方終止協(xié)議,經(jīng)雙方檢查后所有承包物資設備齊全完整后,須付給對方半年租賃的違約金。
四.裝修裝飾:乙方經(jīng)甲方同意后可進行必要的裝修裝飾,費用乙方承擔。協(xié)議期滿后,乙方可在不影響不改變承包前房屋狀況的情況下將裝飾物帶走或經(jīng)協(xié)商折價留下。
五..經(jīng)營范圍:乙方取得經(jīng)營權(quán),只能在營業(yè)執(zhí)照允許范圍之內(nèi)經(jīng)營,超越范圍所造成的后果乙方自負。、
六.在協(xié)議簽訂后及經(jīng)營期間:
①所發(fā)生的工商管理、衛(wèi)生、稅務、水電及其他社會費用由乙方承擔 ②所發(fā)生人員的`人身傷害,食物中毒、觸電、被盜、失火等所造成的損失由乙方承擔。
七.物資財產(chǎn)折舊:乙方租賃的所有物資,在協(xié)議期滿后如數(shù)返回甲方,當然損壞的須按原價賠補。乙方須拿到甲方出具的物資收據(jù)單即不計折舊費。乙方單方面終止協(xié)議,除如數(shù)交回全部租賃物資及違約金外,需再付折舊費( )元。
八:乙方不得將飯店轉(zhuǎn)包第三者,否則視為違約。
九:協(xié)議簽訂之日,也就是乙方所承接物資清單所列各項物資之事實,同時飯店經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。
十:此協(xié)議一式兩份,物資清單一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
以上各項為雙方商定,如有違約愿承擔法律責任。簽字畫押即可生效。附:(1)乙方可利用甲方的發(fā)電機,柴、機油乙方負擔。
(2)廁所西側(cè)涼棚甲方盡快將物品搬走。
甲方:
乙方:
中證:
2024飯店租賃協(xié)議書 篇9
甲方:
乙方:____X
為方便醫(yī)護人員和患者就餐,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意乙方在該院開設食堂,協(xié)議如下:
一、甲方將位于醫(yī)院五樓的兩個房間無償提供給乙方,作醫(yī)院餐廳使用。
二、租期暫定一年:即20__年 十二 月二十 日至20__年十二月十九日。
三、房屋租賃期間,乙方無須向甲方交納交納租金和水費,但乙方需裝電表交納電費。合同期間,乙方應向甲方交付3000元食物安全和做飯連續(xù)押金,合同期滿若無食物中毒和中途停做、導致醫(yī)護人員和患者中途不能正常吃飯等不良事件發(fā)生,押金全額退回。
四、經(jīng)營期間的飯菜價格應低于市場價出售,食品衛(wèi)生、飯菜價格等受甲方監(jiān)督、管理。
五、經(jīng)營期間,經(jīng)營場所衛(wèi)生由乙方負責,乙方必須保持該營業(yè)場所干凈整潔,同時在經(jīng)營期間保持食品衛(wèi)生安全,由各種原因引起的中毒等一切后果由乙方負責。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應提供水、電供應。電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如乙方違約,不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,如乙方愿意續(xù)租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可請人民法院處理。
十五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自簽訂日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇10
甲方:______________
乙方:______________
一、資產(chǎn):甲方擁有飯店一座,座落在______________商城院內(nèi),房間數(shù)為______________,上下兩層共______________間,建筑面積為______________平方米,其中______________。屋內(nèi)設施(見附表)。
二、租金租期:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于二0______________年______________月______________日至______________年______________月______________日租給乙方使用,租期為年,每年租金為______________萬元,租金為預付上交,協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
三、房屋設施使用保護要求
乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好,正常使用及時維修完善;
(3)對附表內(nèi)設施要正常使用、保管,損壞后及時維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任:乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責任,第一是保護,第二是不能發(fā)生火災,如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任,價格雙方協(xié)商,請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查,并對乙方提出要求,但甲方不干預乙方的經(jīng)營權(quán),乙方對飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店,改變用途時提前和甲方協(xié)商。同意后方可進行。第三,乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負,如:工商管理費、稅費、衛(wèi)生、防疫、水、暖、電等等。第四,取暖甲方負責提供天然氣開口,開口費由甲方負責,其他乙方自己負責。第五,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份,雙方各一份。
甲方:______________乙方:______________
公正機關(guān)
______________年______________月______________日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇11
甲方:___________
乙方:___________
經(jīng)雙方協(xié)商,共同達成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將___________大市場中___________區(qū)___________號商鋪,面積為___________㎡,出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為___________年,自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止,每平米為___________元。房屋租金每年一次性付清。大寫:___________元,小寫:___________元。乙方必須每年提前一個月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)設施。如須改動,乙方寫出書面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動。違者責任自負,在租期內(nèi)乙方承擔和按時交付水、電、暖、衛(wèi)生費等一切費用。承擔房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時,甲方不承擔乙方任何裝修費用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期,乙方要退還房時,須提前三個月通知甲方,必須保證房屋完整無損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇12
出租方:__________________公司(簡稱甲方)
地址:_________
承租方:_________(簡稱乙方)
住址:_________
身份證號:_________
合同簽訂地點:_________
為了促進_________飯店的發(fā)展,將該飯店升級為_________市一流賓館,甲乙雙方就_________飯店的租賃事項,經(jīng)自愿協(xié)商,達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。
第一條_________飯店坐落于_________市_________號,本合同租賃標的物范圍為_________飯店主體樓、停車場和門面。
第二條租賃期從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第三條租金前十年為_________萬元/年;后五年為_________萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式:合同簽字當日,乙方支付兩年的租金,計人民幣_________萬元;從第_________年度起,每年_________月_________日前支付甲方本年度租金。_________年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后,承租期間的水、電費,電視收視費,衛(wèi)生費,工商管理費,稅款等與租賃標的有關(guān)的稅費由乙方承擔。
但甲方要為乙方提供好各項服務,協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關(guān)的糾紛,甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃_________飯店后,只能將全部租賃標的用于旅店業(yè),不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動,獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標的物的維修、管理由乙方負責,費用、風險也由乙方承擔。
第十條乙方承諾在合同簽訂后_________年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修,將飯店改建成_________市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,都是本合同的組成部分,乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后,乙方應進行日常維護,保持各項設施的可使用性,禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,對裝修、改善添置物的處理是,除可由乙方處理外,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對乙方也不予任何補償。
第十一條雙方約定,乙方投資在租賃物中的`各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為_________年,同時約定實行每年_________%的等額折舊率,即投資的價值每年減少率。對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后,對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工,_________平方米工程部分的費用自己承擔,超出_________平方米部分的工程款由乙方承擔。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。
乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的,乙方負責賠償。
第十五條乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔保抵押。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔違約責任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3、乙方轉(zhuǎn)租的;
4、乙方拖欠租金達三個月的;
5、乙方拖欠職工工資達二個月的;
6、乙方拖欠稅費達二個月的;
7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;
2、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條租賃期滿,乙方返還租賃標的物的時間是_________年_________月_________日。乙方返還租賃物時應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承擔責任?/p>
第十九條違約責任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是,給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失,對裝修及增添物,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔違約責任。違反第十七條第一款約定的,另按日_________元賠償甲方損失;違反第二款約定的,承擔修繕責任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責任是,賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外,還應按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方可以協(xié)商解決,也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份,具同等效力。本合同未盡事宜,雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方:_________市__________________公司乙方:
法定代表人:_________
甲方聯(lián)系電話:__________________乙方聯(lián)系電話:__________________
。ㄒ曳铰(lián)系地址為_________飯店)
_________年_________月_________日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇13
出租人(簡稱甲方):__________ 。
承租人(簡稱乙方):__________ 。
乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè),現(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定,雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于_______________,東至_______________,西至_______________,南至_______________,北至 _______________。東長_____米,西長_____米,南長_____米,北長_____米,總面積大寫 平方米(小寫 平方米)。
第二條 租賃年期為_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿后,在同等價格下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫_____元(小寫_____元)。 _____年_____月_____日支付當年租金,此后每期租金于每年的 月 日前付清。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用,乙方在租賃期限內(nèi)享有占有、使用的權(quán)利,利用租賃的房屋從事商業(yè)活動。
第五條 甲方同意在_____年_____月_____日前將房屋及用地交付給乙方使用。
第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議,如發(fā)生爭議由甲方負責解決。
第七條 租賃期間,使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。
第八條 房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,房屋及其附屬設施有損壞或故障,甲方應負責維修。甲方拒不維修,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修,造成乙方財產(chǎn)損失的,甲方承擔責任。
(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備,乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方。
第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。
第十一條 租賃期間,甲方如將其房屋及土地出賣、轉(zhuǎn)讓,不得影響乙方承租權(quán)。
第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地,在本合同約定的使用年限屆滿前,甲方不得收回。
第十三條 在本合同有效期間,甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的,本合同終止,甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還。
第十五條 在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
第十六條 因租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過程中保證房屋安全,注意用水、用電、防火,如因乙方過失發(fā)生火災等事故,乙方承擔賠償責任。
第十七條 雙方確認,在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容,并完全了解本合同各條款的含義。
第十八條 本合同一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,本合同自雙方簽訂之日起生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
2024飯店租賃協(xié)議書 篇14
合同編號:
訂立合同當事人雙方:
出租方(以下簡稱“甲方”):
承租方(以下簡稱“乙方”):
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:
第一條 出租場地
1.1甲方將座落于 市 區(qū) 號部分房屋出租予乙方使用。
1.2 本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。
1.3該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注,該承租面積為___________平方米。
1.4乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔,乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。
1.5在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,但該等限制不應影響乙方的正常經(jīng)營。
1.6乙方承租本合同項下的期限:自 年月日起(起租日)至 年月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延,甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。
第二條 房屋用途及經(jīng)營限制
2.1.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營,乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。
2.2 本合同簽訂前,甲方應向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠
證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。
2.2在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同2.1條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前,應向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費用由乙方承擔。
第三條租金、費用及支付方式
3.1 租金
3.1.1 在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫:人民幣 圓整)。
A.自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥元(大寫:人民
幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫:人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。
B. 自 年 月 日起至 年 月
日,月租金¥ 元(大寫:人民幣圓整)。
C. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣圓整)。
D. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣圓整)。
3.1.2 每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金,甲方應在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。
3.2 物業(yè)管理費
3.2.1 物業(yè)管理費的計算面積為:__________平方米(具體位臵見附件一),物業(yè)管理費: 元/平方米/月,物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用,包括中央空調(diào)運行費用、公共電梯等設備運行費用、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等。
3.2.2 物業(yè)管理費支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。
3.2 保證金
3.1.1 甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥元、物業(yè)履約保證金為¥元、水電保證金¥元、裝修保證金¥元,共計¥元(大寫:人民幣圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。
3.3.2 甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的,甲方將各項保證金全額無息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。
3.3.3 在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項保證金內(nèi)扣除相應數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。
3.3 水、電費的代收代繳:
水電用表可以獨立抄表,甲方須按水: 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票,如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費的,甲方有權(quán)對水電費的標準進行調(diào)整,乙方應當按照甲方調(diào)整后的標準繳納水電費。
3.4 其他費用
乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。
3.5 保險
3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風險購買保險,包括但不限于裝修工程一切險和第三者責任險,保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。
3.5.2 乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險,該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,該等險種至少應包括財產(chǎn)一切險、公眾責任險。
3.6 除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費。
3.7 乙方采用 種方式向甲方付款:
A.現(xiàn)金;B.支票;C.轉(zhuǎn)賬
3.8 甲方銀行賬戶如下:
開戶銀行:
收款人名稱:
銀行賬號:
第四條房屋交付與返還
4.1 甲方應于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應當于該交付日前交付該場地,而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。
4.2 甲乙雙方交付/接收該場地時,應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應當載明交接日期及交付狀況,該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。
4.3 甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時,應當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。
4.4 若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù),則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用,如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。
4.5因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應返還乙方已支付的各項費用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。
4.6 乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地,乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設施/設備除外)搬離該場地,場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,甲方無須給予乙方補償,因甲方違約行為導致合同終止的除外。
4.7 乙方自費將場地內(nèi)的.所有物品搬離該場地,并將場地恢復至交付時的狀態(tài),正常使用導致的折舊除外。
4.8 本合同終止后,乙方未按照約定交還該場地的,則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn),由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付(或在租賃保證金內(nèi)扣除),乙方物品如因此有所遺
失或損毀的,甲方不負賠償責任。
第五條裝修與改建
5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準,并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關(guān)基本設施、條件,但乙方應承擔由此產(chǎn)生的相應費用。
5.2 租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態(tài);
5.3 乙方應保證于 年 月 日前開業(yè),乙方免租裝修期:自 年 月 日起至 年 月 日,共 日。在此期間,乙方無需交付租金,但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。
5.4 若因乙方原因,于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),乙方可繼續(xù)裝修,但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用,同時乙方應支付逾期開業(yè)的違約金(每逾期一天開業(yè),應向甲方交納相當于當月租金的1%)。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。
5.4 若因甲方的原因,乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的,乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長, 開業(yè)日也相應推遲。
5.5未事先征得甲方的書面同意,乙方不得對該房屋進行改建、增建,不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),如乙方對該房屋做出任何修建,或安裝任何附屬物、裝臵、附加物,即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意,乙方在合同終止交還該商鋪時,可復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。
5.6在該場地使用過程中,如非乙方原因,該房屋中甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時,乙方應及時通知甲方,并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,相應費用由甲方承擔。
5.7 因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
5.8 租賃期內(nèi),乙方應正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設施,包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調(diào)設施、線纜和管道等,并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表: 代表:
簽約日期: 年 月 日
簽約地址:
2024飯店租賃協(xié)議書 篇15
商鋪租賃協(xié)議
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪租賃事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。 第一條 租賃物業(yè)及用途 1.1 甲方將 新寧縣縣城松園路11#宗地3棟
9、10號門面及該門面的二樓整層(5壟)號鋪面及二樓整層(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1.2 1.3 該商鋪建筑面積合計為 ㎡。
該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于主營 餐飲、 酒店 。
第二條 租賃期限 2.1 該商鋪租賃期限共 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 交付 3.1 3.2 雙方簽署本合同后,甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用。 該商鋪交付使用時,雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施的清單(附件3)進行交接,并對其核對后簽字確認。
第四條 租金及相關(guān)費用 4.1 甲方給予乙方 個月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日)。
4.2 4.2.1 租金按照該商鋪的整體計算,具體如下:
年 月 日至 年 月 日,每年租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ¥: 元)。
4.3 年 月 日至 年 月 日,根據(jù)周邊鋪面租賃實際情況進行合理增加或減少,但每年租金在本合同4.2.1的基礎上逐年增加或減少不得大于 5 %。
1 4.4 租金按年計算,乙方須于每年租賃期滿前一個月(即每年 月)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一年的租金支付至甲方。
4.5 4.6 甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。
乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。
第五條 租賃定金 5.1 保證金,雙方簽訂本合同當日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付人民幣(大寫): 元整(¥: )給甲方作為租賃定金。
第六條 物業(yè)管理 6.1 該商鋪原有設施設備的日常管護由乙方負責,乙方應進行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方,然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。
6.2 6.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條 裝修和改建 7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費用由乙方承擔。
7.2 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,并承擔相應責任。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相關(guān)的法律責任。
第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 8.1 如遇經(jīng)營性問題確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,經(jīng)甲方同意后,乙方方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該商鋪的全部或部分。
第九條 雙方權(quán)利義務 9.1 9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4 甲方權(quán)利義務
甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金。 甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電、氣設施。
甲方保證乙方在承租期間可以正常、安全、合理使用該商鋪。
若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方須予以協(xié)助。
9.2 9.2.1 9.2.2 9.2.3
乙方權(quán)利義務
乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得從事違法活動。 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準。
乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
2 9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應負責賠償,乙方必須及時予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負責賠償。
9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助。
第十條 合同終止與續(xù)期 10.1 本合同終止日,乙方應搬離該商鋪可移動的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離逾期超過30日的,甲方有權(quán)自行處理。
10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應提前三個月向甲方提出書面申請,參考周邊房租價格,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
10.3 本合同終止,乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費或有未盡其他義務的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的物品。
10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔提前解除合同的責任。
第十一條 違約責任 11.1 甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃金,乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。
11.2 乙方不能按約支付租賃費用,逾期時間超過 叁 個月,甲方有權(quán)終止合同,收回乙方承租經(jīng)營權(quán)。
11.3 乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
11.4 乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十二條 管轄法院 12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條 其它 13.1 若甲方將該鋪面三樓以上(含三樓)進行租賃后,甲方有權(quán)使用該商鋪二樓以上的樓梯,但不得對乙方經(jīng)營產(chǎn)生任何不良影響,樓梯若需改造,甲方承擔所有改造的相關(guān)費用。
13.2
本合同一式肆份,自甲乙雙方簽字之日生效,甲方 叁 份乙方 壹 份具有同等法律效力。
3 第十四條 附件 14.1 本合同之附件為本合同有效組成部分,與本合同一并執(zhí)行。 附件1:交付標準及設施設備清單
甲方: 代表人: 電話: 地址:
二OO 年 月 日簽署于
乙方: 身份證號碼: 電話: 地址:
飯店租賃合同協(xié)議模板篇2
2024飯店租賃協(xié)議書 篇16
甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份證號: 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營,乙方承租甲方飯店事宜,訂立本合同。
一、飯店位置:甲方飯店位于夏邑縣上海城 號。店名: ,一層和二層面積 平方米
二、租賃時間:
1、 租賃期為年,從月日至年月 日止。
2、每年租金為人民幣 萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對乙方租金三年保持不變并且無房租。一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
三、租賃用途及要求:飯店經(jīng)營
1、乙方必須合法經(jīng)營,主動接受政府有關(guān)部門的管理、檢查、監(jiān)督,認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。
2、乙方負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修.
四、租金及支付方式:
1、租金:租金為 (人民幣大寫) 一年為 元整,支付方式為半年支付,提前1天支付給甲方。
五、費用承擔:在乙方經(jīng)營期間,所發(fā)生的稅費、水電、衛(wèi)生費等費用按使用數(shù)額和國家規(guī)定價格由乙方承擔。
六、維護及裝修:
1、甲方保證租賃給乙方的房屋及各項配套設施完好,符合經(jīng)營及使用條件。
2、乙方如因經(jīng)營需要改造和裝修,其裝修、改造費用由乙方自理。
七、續(xù)租與轉(zhuǎn)租
1、租賃期滿,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方若要求續(xù)租,須在租賃期滿1個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、租賃期間甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借合同項下房屋及設施。
八、違約責任
1、如乙方不按時繳納租金,經(jīng)甲方催要后,逾期15天不繳納租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、飯店房屋設施如因自然災害、政府拆遷等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
九、其它事項
1、合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日