辦公樓一層租賃合同（通用15篇）
辦公樓一層租賃合同 篇1
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區(qū)____的辦公樓一層(租用面積為____平方米)，進行物業(yè)管理。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為____元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設(shè)施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責(zé)任，
第一是保護，
第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。
第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日________年____月____日
辦公樓一層租賃合同 篇2
合同編號：
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在____區(qū)路花苑的辦公樓一層(租用面積為平方米)，進行物業(yè)管理。
二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期為________年，每年租金為元，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。
三、房屋設(shè)施使用保護要求
乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;
(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負全部責(zé)任，
第一是保護，
第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產(chǎn)有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。
第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權(quán)。一式兩份，雙方各一份。
甲方： 乙方：
________年____月____日________年____月____日
辦公樓一層租賃合同 篇3
工程名稱：
工程地點：
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
第一條工程概況
1.1施工地點：。
1.2工程裝飾裝修面積：。
1.3工程戶型：以裝飾專業(yè)施工圖紙為準。
1.4施工內(nèi)容及做法
1.4.1施工內(nèi)容包含但不限于以下內(nèi)容：
�、攀覂�(nèi)精裝飾工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項工程;
⑵建筑給排水安裝工程：包括研發(fā)、辦公樓衛(wèi)生潔具、龍頭、自動感應(yīng)器及配件安裝工程。
�、墙ㄖ姎獍惭b工程：包括研發(fā)、辦公樓室內(nèi)所有電氣安裝調(diào)試相關(guān)內(nèi)容。
1.5工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第種方式：
承包人包工、包全部材料;
承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料;
承包人包工、發(fā)包人提供全部材料。
1.6工程期限：
開工日期年月日;
竣工日期年月日;。
1.7合同價款：本合同工程造價為人民幣為：__元整，詳見附件一：《施工圖預(yù)算書》。
若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實際發(fā)生另計。
第二條工程質(zhì)量標準：合格。
2.1本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準50096-1999《住宅設(shè)計規(guī)范》、50327-20__相關(guān)國家和行業(yè)標準。
2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。
第三條發(fā)包人責(zé)任
3.1開工前3天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件，并進行現(xiàn)場交底。在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向發(fā)包人提供經(jīng)確認的施工圖紙4份，其余工程所需標準與規(guī)范由承包人自備。
3.2向承包人提供施工所需水、電接駁口，并說明使用注意事項，水電費用由承包人承擔(dān)。負責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)并承擔(dān)應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人支付的相關(guān)費用。
3.3發(fā)包人不得有下列行為：
隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。
強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
3.4凡涉及3.3款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)請設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行核算并出具相應(yīng)的設(shè)計變更文件。
第四條承包人責(zé)任
4.1根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，報監(jiān)理單位和發(fā)包人審定。
4.2嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護規(guī)定。
4.3積極配合發(fā)包人代表開展正常工作。配合發(fā)包人委托的監(jiān)理單位開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.4嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管理設(shè)施。
因進行裝飾裝修施工造成舊廠區(qū)的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任;
負責(zé)工程成品、設(shè)備的保護;
保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;
負責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到指定位置，并承擔(dān)外運費用。
4.5自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。
4.6在施工項目不變更的情況下，工程的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過5%，超出部分由乙方承擔(dān)。
第五條各方代表
5.1發(fā)包人代表
發(fā)包人任命為發(fā)包人代表。
5.2總監(jiān)理工程師
監(jiān)理單位任命為總監(jiān)理工程師,監(jiān)理單位需要報發(fā)包人批準的其他事項：工程變更;工期順延及費用索賠的認可或確認;停復(fù)工指令;對發(fā)生不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置;工程竣工驗收及分項驗收的確認;工程最終造價的確認;發(fā)包人單方面終止合同的決定;撤換項目經(jīng)理;其余按本工程合同執(zhí)行。
5.3承包人代表
承包人任命為項目經(jīng)理。
第六條工程變更
6.1合同簽定后，在施工前或施工過程中，發(fā)包人有權(quán)增加或減少工程項目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用。
6.2施工中，如果發(fā)生設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證，必須辦理相關(guān)手續(xù)，否則不認可。
設(shè)計變更由業(yè)主代表確認后蓋章下發(fā)給監(jiān)理單位和承包人;
現(xiàn)場簽證報告由承包人在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向監(jiān)理單位遞交，監(jiān)理單位在5個工作日內(nèi)審定，并報發(fā)包人在5個工作日內(nèi)審批。
6.3工程變更導(dǎo)致綜合單價調(diào)整的方法
6.3.1因發(fā)包人原因或設(shè)計變更增加部分的工程量清單的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)分項工程綜合單價的，按施工圖預(yù)算書中分項工程綜合單價進行確定;
施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價，但該分項工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)價格的，按施工圖預(yù)算書中的材料單價確定該分項工程的材料價格，綜合單價由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法計算，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。
施工圖預(yù)算書中無相應(yīng)分項工程綜合單價，且該分項工程包含的材料，在施工圖預(yù)算書中沒有相應(yīng)價格的，由承包人根據(jù)工程量清單計價辦法報價，報監(jiān)理單位審核，發(fā)包人審定。
6.3.2因發(fā)包人原因或設(shè)計變更減少部分的工程量清單的分項工程綜合單價按施工圖預(yù)算書中相應(yīng)的分部分項工程綜合單價進行確定。
6.3.3施工圖預(yù)算書中遺漏或工程量存在偏差的分項工程綜合單價按下列原則確定：
施工圖預(yù)算書中有相應(yīng)的分項工程綜合單價，實際工程量與預(yù)算工程量比較存在偏差，該分項工程綜合單價保持不變;
施工圖預(yù)算書中遺漏的分項工程，其綜合單價按6.3.2條款的原則確定。
6.3.4因設(shè)計變更、工程量偏差或漏項導(dǎo)致措施項目費調(diào)整的方法：按實際發(fā)生工程量進行結(jié)算。
6.3.5本合同執(zhí)行的計價文件和計價依據(jù)如下：
浙江省建筑工程計價定額;
浙江省裝飾工程計價定額;
浙江省安裝工程計價定額;
浙江省建筑工程費用定額;
湖州上輻電線電纜高技術(shù)有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾施工圖。
第七條關(guān)于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，發(fā)包人與承包人須協(xié)商一致，共同簽署工程變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
7.1發(fā)包人要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得承包人同意。
7.2因發(fā)包人未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。
7.3因承包人原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由承包人承擔(dān)。
7.4因設(shè)計變更或非發(fā)包人、承包人原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人、承包人均不承擔(dān)該責(zé)任。
第八條關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定
8.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
材料驗收;
隱蔽工程驗收;
竣工驗收;
其他約定的項目驗收。
8.2工程竣工后，承包人應(yīng)向監(jiān)理單位提出驗收申請，由監(jiān)理單位組織發(fā)包人驗收。監(jiān)理單位自接到通知起7日內(nèi)組織工程驗收。驗收合格后，發(fā)包人和承包人要在14日內(nèi)辦理驗收、移交手續(xù)。如發(fā)包人在規(guī)定時間內(nèi)未能完成驗收、移交，需及時通知承包人。但發(fā)包人應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)承包人的看管費用和相關(guān)費用。
發(fā)包人提前入住，視為驗收合格，發(fā)包人應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但承包人仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任。
8.3監(jiān)理單位與承包人應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。若發(fā)包人要求復(fù)驗時，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由承包人承擔(dān)，責(zé)任由承包人承擔(dān)，工期不順延。
8.4由于承包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。
8.5本工程自驗收合格之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年，電路工程的保修期限為2年。
第九條關(guān)于備料預(yù)付款、工程款支付的約定
9.1備料預(yù)付款
9.1.1備料預(yù)付款支付時間與金額
備料預(yù)付款在簽訂合同，承包人提交履約保函并進場施工后15天內(nèi)/撥付，備料預(yù)付款的金額為人民幣：/，其支付辦法及抵扣方式按本條有關(guān)規(guī)定確定。
9.1.2備料預(yù)付款抵扣方式
當(dāng)工程款達到合同價的/時開始對備料預(yù)付款進行抵扣，每次扣除當(dāng)月進度款的/，直至全部備料預(yù)付款扣完為止。
9.2安全文明施工費
9.2.1安全文明施工費的內(nèi)容、范圍和金額的約定：以現(xiàn)行浙江省統(tǒng)一計價依據(jù)規(guī)定為準。
9.3進度款
9.3.1支付期間：以月為單位，以形象進度為準，具體為：
按監(jiān)理單位、發(fā)包人審定的實際完成工程量相應(yīng)的進度款的80%每月?lián)芸?工程竣工驗收后付至已完工工程預(yù)算價的90%;竣工結(jié)算完成審查核定且竣工資料提交招標人后支付至該工程結(jié)算審定造價的95%;
9.4款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束后，承包人應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于發(fā)包人。
9.5在承包人按合同約定向監(jiān)理單位和發(fā)包人提出工程量確認及撥款要求后，監(jiān)理單位和發(fā)包人應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織工程量審核和確認，并在確認后7個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料，撥付工程進度款。
第十條、關(guān)于質(zhì)量保證金的約定
10.1質(zhì)量保證金的金額及扣留
10.1.1質(zhì)量保證金的金額：為結(jié)算審定造價的5%。
10.1.2質(zhì)量保證金的扣留：本工程保留結(jié)算審定造價的5%作為質(zhì)量保證金，保留期限為1年。
10.1.3`質(zhì)量保證金的返還時間：如無出現(xiàn)其他問題，自工程竣工驗收合格滿一年后，14天內(nèi)付清。
第十一條關(guān)于材料供應(yīng)的約定
11.1本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準》系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。
11.2發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由承包人提貨的，發(fā)包人應(yīng)將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔(dān)運輸費用。承包人發(fā)現(xiàn)由發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，對工程造成損失，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交承包人保管。由于承包人保管不當(dāng)造成損失，由承包人負責(zé)賠償。
11.3發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給發(fā)包人。
11.4承包人負責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由發(fā)包人確認備案，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的一切損失由承包人負責(zé)。
第十二條有關(guān)安全施工和防火的約定
12.1發(fā)包人提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
12.2承包人在施工期間應(yīng)嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
12.3由于承包人在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第十三條違約責(zé)任及獎勵約定
13.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
13.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
13.3發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付遲延部分工程款千分之一的違約金。
12.4由于承包人責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金，最多不超過8萬元。
第十四條爭議或糾紛處理
本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第種解決方式：
提請湖州市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院提起訴訟。
第十五條其它約定
15.1施工期間，若發(fā)包人和監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)承包人違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求承包人暫時停工，與承包人交涉，要求返工或作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴重時，發(fā)包人有權(quán)終止合同。施工期間，發(fā)包人無正當(dāng)理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)承包人交涉無果時，承包人有權(quán)中止合同。
15.2工程竣工經(jīng)驗收合格交付發(fā)包人使用后，發(fā)包人在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，承包人不再承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任;但承包人可優(yōu)先為發(fā)包人提供有償維修服務(wù)。
第十五條附則
15.1本合同經(jīng)雙方簽字后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止;保修期滿，甲方支付保修對應(yīng)尾款后有關(guān)保修條款終止。合同文本一式六份，合同正本二份，雙方各執(zhí)二一份，合同副本二份，雙方各執(zhí)二份。
15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3本合同文件組成及解釋順序：
�、�.本合同
⑵.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
�、�.施工圖紙;
⑷.施工圖預(yù)算書;
�、�.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件;
⑹.發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會議紀要;
�、�.工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文。
第十六條合同附件
附件一：施工圖預(yù)算書
附件二：《質(zhì)量保證承諾》。
附件三：《工程質(zhì)量保修書》。
附件四：《安全生產(chǎn)承諾書》。
附件五：《不拖欠農(nóng)民工工資承諾書》。
發(fā)包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
附件一:__有限公司研發(fā)、辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工圖預(yù)算書
附件二：質(zhì)量保證承諾
致：有限公司
為切實做好__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程的施工，確保本工程的施工質(zhì)量，遵照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范/標準等要求，結(jié)合雙方已簽定的施工合同，我公司承諾如下：
一、工程質(zhì)量目標：
滿足施工圖紙要求;
滿足并不低于國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行工程施工標準及驗收規(guī)范和工程建設(shè)強制性標準;
滿足承包合同中約定的工程建設(shè)標準;
總體目標：工程合格率100%;
二、為保證工程質(zhì)量，項目將實施先進、科學(xué)、可行的組織及管理措施：
項目質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系符合9002系列標準要求;
項目所有管理人員、施工人員的工作技能符合本工程的作業(yè)需要，管理人員及特殊工種100%持證上崗;
用于本工程的機械設(shè)備、機具等性能良好、可靠，能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品;
本工程涉及到的所有材料、設(shè)備均按照招標文件及合同要求的參考品牌進行采購;如一些材料、設(shè)備沒有規(guī)定具體的參考品牌，我公司也將選擇國內(nèi)知名品牌，嚴格按照設(shè)計要求的規(guī)格、型號執(zhí)行，絕不以次充好、以舊充新，更不使用其它工程的剩余材料，未經(jīng)許可絕不隨意進行材料代用。
項目制定先進、可行、完整、具體的施工方案和質(zhì)量保證措施，并嚴格執(zhí)行;
嚴格“三按”施工，施工過程嚴格執(zhí)行“三檢”制度;
無條件接受業(yè)主、監(jiān)理單位及湖州當(dāng)?shù)乇O(jiān)檢機構(gòu)的質(zhì)量檢查、監(jiān)督;
因我方原因發(fā)生工程質(zhì)量問題，我方無償負責(zé)整改直至合格。
__公司
年月日
附件三：工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人：__有限公司
承包人：__
為保證__辦公樓室內(nèi)裝飾裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍按第一部分協(xié)議書中規(guī)定工程承包范圍內(nèi)的分項內(nèi)容。
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起，以發(fā)包人與承包人在全部工程完工后簽訂的竣工驗收報告確定的時間為準。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1、裝修工程為兩年;
2、防水、防腐工程為五年
3、電氣管線、上下水管線安裝工程為兩年;
4、設(shè)備安裝工程為兩年;
5、其他約定：竣工驗收交付后，由承包人負責(zé)免費服務(wù)保修1年。保修期內(nèi)，承包人應(yīng)及時提供服務(wù)，并保證在18小時內(nèi)到達。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后2天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程主體和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價款的5%。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在工程竣工驗收1年后14天內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無。
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人承包人
法定代表人法定代表人
年月日
附件四：安全生產(chǎn)承諾書
__有限公司：
為切實防范和杜絕__有限公司項目工程建設(shè)中的各種不安全因素，貫徹“安全第一，預(yù)防為主、綜合治理”的方針，我司特作如下承諾：
一、在施工現(xiàn)場進出口醒目處設(shè)立安全規(guī)則與標識;
二、設(shè)立
說施工安全管理機構(gòu)和安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項目專職安二施工安全管理機構(gòu)和實行安全管理責(zé)任制，配備工程建設(shè)項目專職安全員，并認真落實崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制及各項施工安全管理規(guī)定;
三、依據(jù)消防法律法規(guī)，在施工現(xiàn)場確定消防安全責(zé)任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防管理制度和操作規(guī)程，設(shè)置消防通道、消防水源，配備消防設(shè)施和滅火器材;
四、所有工程建設(shè)施工作業(yè)人員都要經(jīng)過安全教育和技術(shù)操作培訓(xùn)，特殊工種的作業(yè)人員須有相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)證書，并在使用有效期內(nèi)做到持證上崗;
五、工程建設(shè)中安全管理的重點場所、地點部位、有關(guān)設(shè)施設(shè)備和危險品處都要設(shè)立醒目的安全警示標志;遇動火作業(yè)、限制空間、高空作業(yè)等危險作業(yè)時應(yīng)采取安全措施，并辦理作業(yè)票證;
六、建筑施工中需要的各種輔助材料要有產(chǎn)品合格證書，輔助設(shè)備的安裝、使用要符合安全管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程;
七、施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具、施工器具及配件，必須取得專業(yè)機構(gòu)檢測、檢驗合格，并安排專人管理，定期進行檢查、維修和保養(yǎng);
八、確保安全資金投入，滿足安全生產(chǎn)條件。定期組織從業(yè)人員參加安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識，保證從業(yè)人員熟悉本崗位的安全操作技能。提高防范突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。為從業(yè)人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品，并督促其按規(guī)定佩戴、使用;依法參加工傷保險，為從業(yè)人員繳納保險費;
九、按照國家有關(guān)法律法規(guī)以及國家或行業(yè)有關(guān)安全標準、規(guī)范的要求，制定各項安全生產(chǎn)規(guī)程和防范措施，書面告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害，對施工項目的危險部位實施有效監(jiān)控，杜絕“三違”現(xiàn)象，保障各環(huán)節(jié)符合安全要求。落實操作崗位應(yīng)急措施，依法制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案和安全防范措施;
十、對所有承擔(dān)的建設(shè)工程進行定期和專項安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)立即處理;不能處理的，應(yīng)當(dāng)及時報告項目負責(zé)人和貴司，并做好安全檢查記錄;
十一、對因建設(shè)工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下管線等，應(yīng)當(dāng)采取專項防護措施;
十二、遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，在施工現(xiàn)場采取措施，防止或者減少粉塵、廢氣、廢水、固體廢物、噪聲、震動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染;
十三、嚴格遵守國家與省市安全生產(chǎn)法律法規(guī)所要求的其它事項;
十四、我公司愿意接受貴司、監(jiān)理及社會各界對工程建設(shè)中安全生產(chǎn)的監(jiān)督，工程建設(shè)施工期間發(fā)生任何安全責(zé)任事故，我公司愿承擔(dān)一切責(zé)任。
公司名稱：法人代表：
項目經(jīng)理：聯(lián)系電話：
專職安全員：聯(lián)系電話：
年月日
附件五：不拖欠農(nóng)民工工資承諾書
致：__有限公司：
為保護農(nóng)民工的合法權(quán)益，不拖欠農(nóng)民工工資，本人__以__有限公司法定代表人的資格，鄭重承諾：
本單位在實施貴公司項目工程施工中，如果需要使用農(nóng)民工時，將保證做到：
1、按照《民法典》規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”。
2、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動合同，并負責(zé)督促其按照合同規(guī)定及時結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款，致使后者拖欠農(nóng)民工工資的，將由我公司先行墊付欠款。我公司對分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負總責(zé)。
3、我公司承諾：嚴格遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。
4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無條件接受業(yè)主采取的經(jīng)濟等處罰，同時愿意接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。
承包人：
法定代表人：
或被授權(quán)的代理人：
日期：年月日
辦公樓一層租賃合同 篇4
委托方：××市中級人民法院（以下簡稱甲方）
受托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）
甲方為加強對××市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護員、設(shè)備維護員和保潔員到本大樓實行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國民法典和物業(yè)管理條例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：
第一章委托服務(wù)的物業(yè)
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況
甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號，為1幢高15層樓宇，占地面積約㎡，庭院道路和綠化面積約㎡，大樓總建筑面積為㎡.
第二章物業(yè)服務(wù)事項
第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及“門前三包”。
第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護理工作。
第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。
第三章服務(wù)期限
第五條服務(wù)期限為壹年零貳個月，從×年×月1日起至×年12月31日止。
第四章雙方權(quán)利和義務(wù)
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對乙方的服務(wù)工作進行考核，對不滿意現(xiàn)象提出改進意見和建議。
二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。
二、落實安全防范措施，協(xié)助甲方認真做好維護公共治安秩序的服務(wù)工作。
三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜；
四、按物業(yè)服務(wù)方案各項規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時性和有效性。
第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)
一、實行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。
二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。
三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時清洗。
第九條共用設(shè)施設(shè)備的運行和養(yǎng)護服務(wù)。
一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。
二、各種水管閘門滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護理。
三、各種插座、插頭、開關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費用由甲方承擔(dān)。
第十條治安維護防范服務(wù)
一、實行24小時門崗值班和樓宇巡邏制度。
二、停車場車輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。
其他具體詳細內(nèi)容、范圍、要求，參見附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。
第六章物業(yè)服務(wù)費等費用的計算及支付
第十一條物業(yè)服務(wù)費
一、物業(yè)服務(wù)費用單價
按辦公樓及周邊庭院道路總體面積×平方米計，每月每平方米物業(yè)服務(wù)費為人民幣×元。即從×年×月1日至×年12月31日共××個月，乙方每月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費為人民幣×萬×仟×佰×元整（￥×元/月）。
二、乙方人員在完成合同內(nèi)規(guī)定的服務(wù)工作情況后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范圍和時間所產(chǎn)生的加班，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。例如：
1、中院辦公樓內(nèi)的日常保潔和門前三包以外的城鄉(xiāng)清潔工程、街道滅四害、垃圾外運、化糞池清掏、綠化樹苗補種植等費用由甲方承付，如需乙方提供服務(wù)，工料費實報實銷。
2、甲方委托乙方對辦公樓設(shè)備設(shè)施提供維修服務(wù)的，相應(yīng)的維修養(yǎng)護人工、材料以及購置更換等費用，由乙方向甲方據(jù)實申報計劃經(jīng)甲方核準支付。
三、如遇國家相關(guān)政策對最低工資標準及社保基數(shù)有所調(diào)整時，雙方應(yīng)根據(jù)實際調(diào)整費額，及時簽訂增資補充協(xié)議。
四、甲方在每月20號前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費人民幣×萬×仟×佰×元整 (￥×元/月)和甲方應(yīng)付的其他費用(乙方開戶行【工行市區(qū)支行】，帳戶全稱【物業(yè)管理有限公司】，帳號【】)。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費用的萬分之五交納違約金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應(yīng)付清應(yīng)付的費用。
第 七 章 違約責(zé)任
第十二條 除不可抗力因素和第十四條補充協(xié)議規(guī)定外，雙方均不得單方擅自提前解除本合同，違約方處罰金人民幣叁萬元。
第十三條 甲、乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容事項負有b_m的義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露，違約方處罰金人民幣壹萬元。
委托方（簽字蓋章）：
年 月 日
受托方（簽字蓋章）：
年 月 日
辦公樓一層租賃合同 篇5
出租人：
承租人：
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。
第二條甲方同意將坐落在____區(qū)____路____街____號房的房地產(chǎn)出租給乙方作辦公用途使用，建筑面積____平方米，分攤共用建筑面積____平方米。
第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限____月租金額元小寫大寫________年____月____日至________年____月____日
元________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日________年____月____日至________年____月____日注：期限超過________年的，超過部分無效。租金按____月結(jié)算，由乙方在每____月的第____日前按現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬付款方式繳付租金給甲方。
第四條乙方向甲方交納____元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第五條雙方的主要職責(zé)：
1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國民法典》、《____省____鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的3%向乙方支付違約金。
2.甲方應(yīng)負的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前3個月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金15個工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。
第七條乙方的.權(quán)利和義務(wù)：
1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.5%向甲方支付違約金。
2.乙方應(yīng)負的修繕責(zé)任：自行裝修間隔
3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條其他約定
第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向____市仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方
簽署日期
辦公樓一層租賃合同 篇6
甲方：
乙方：
甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積為150平方米，并由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內(nèi)容：
一、期限：由年月日起，至年月日止，為期五年。
二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓為人民幣。
三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金為人民幣：，合同到期乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利，如乙方不再續(xù)租，甲方全額退回乙方押金為人民幣：
四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作為裝修期。
五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：
1、甲方有權(quán)向乙方限期收取租金。。
2、甲、乙雙方有權(quán)利增加相關(guān)設(shè)備，如水電設(shè)備，消防設(shè)施等。
3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。
4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內(nèi)墻四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛(wèi)生間。
六、乙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、乙方有權(quán)將樓層內(nèi)部自主分隔，并出租給租戶。
2、乙方有權(quán)向租戶收取租金、水電費等其它費用。
、乙方義務(wù)在收樓后保證每層樓水電到位，并安裝排污設(shè)備。
4、乙方共投資人民幣：負責(zé)供水、排污、安裝水、電及部分隔墻、鐵門等設(shè)備。
5、合同到期滿，如乙方不再續(xù)租，不得擅自遷拆相關(guān)固定設(shè)備。
七、乙方有權(quán)在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。
八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。
九、交樓后，乙方在出租期間，如發(fā)生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責(zé)。
十、6樓三個房間在合同生效期間免租。
十一、以上合同內(nèi)容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應(yīng)損失賠償。
十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽名：身份證號碼：
乙方簽名：身份證號碼：
簽約日期：年月日門
辦公樓一層租賃合同 篇7
甲方：_______________________
乙方：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。。
4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前____日支付。
五、其他費用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。
九、乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
十、甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的'時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、其他補充約定
出租方：承租方：
辦公樓一層租賃合同 篇8
甲方(簽字)：_________________ 乙方(簽字)：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：甲方將座落在 租給乙方作為辦公使用，建筑面積 平方米。
一、 租用期為 年，月租金為 元整(人民幣)(月租金包含物業(yè)費和中央空調(diào)費)，付款方式為 付。押金 元。租賃期滿后退還。
二、 租用期自 年 月 日至 年 月 日止，期滿后經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可續(xù)租。
三、 乙方租用后自己購置辦公設(shè)備按照國家有關(guān)政策開展業(yè)務(wù)經(jīng)營，不得進行非法活動，損害公共利益。
四、 乙方租用期間沒經(jīng)甲方同意不得私自改造房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施。
五、 租賃期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。如遇不可抗拒的政府行為，甲方因某種原因辭退乙方，甲方應(yīng)將月租金剩余部分退還乙方;如乙方因何原因不想租用時剩余的月租金應(yīng)為甲方所有，不予退還。
六、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
七、 協(xié)議簽訂后甲方將房屋內(nèi)所有水、電費用結(jié)清移交給乙方，乙方在租用期間再發(fā)生的各項費用均由乙方自己承擔(dān)。
八、 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、 本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)在不損害雙方利益的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
辦公樓一層租賃合同 篇9
甲方：
乙方：
甲方維修辦公樓室內(nèi)，現(xiàn)委托乙方采取包工、包料、機械、設(shè)備、安全生產(chǎn)及雙方責(zé)任，特商定如下條款共同遵守執(zhí)行。
一、項目名稱：
二、工程地址：
甲方將此工程發(fā)包給乙方施工，所需人工由乙方提供。
三、工程面積及造價：平方米。室內(nèi)維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門拆除，換成實木套裝門和防盜門。由于窗戶破損嚴重?zé)o法使用，需拆除更換新鋼窗。室內(nèi)需要粉刷涂料。工程造價為人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叁拾叁元整。
四、工期：
五、方式：乙方按照甲方要求進行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質(zhì)量，所有材料符合環(huán)保要求，保持室內(nèi)衛(wèi)生。
六、甲乙雙方的責(zé)任：
1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調(diào)配指導(dǎo)及管理，遵守甲方現(xiàn)場和各項管理及規(guī)章制度。做到文明施工、安全施工。
2、乙方必須指定專職管理人員，負責(zé)安全施工，負責(zé)安排施工，人員調(diào)配、技術(shù)安全、工程質(zhì)量及生活，現(xiàn)場衛(wèi)生、安全等工作事宜。提供作業(yè)場地和生活區(qū)域。
3、乙方強化施工人員安全生產(chǎn)教育，嚴格按操作規(guī)程施工，不準亂搭亂接電線，不建章施工，嚴格杜絕火災(zāi)等安全事故發(fā)生，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。
4、乙方必須配備好人員和機械設(shè)備保證工期和質(zhì)量，非外來因素，如雨天、地質(zhì)災(zāi)害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價的0.5%支付罰金。
七、付款方式：乙方按甲方要求保證質(zhì)量和工期，驗收合格交工后乙方提供發(fā)票，甲方付給乙方工程款。
八、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓一層租賃合同 篇10
綜合辦公樓半層樓出租合同書
出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責(zé)任公司
承租方：____________________有限責(zé)任公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：
1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。
2.租賃時間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。
3.租金每月為人民幣_______元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增_______%
4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清。
5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。
6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。
7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。
8.甲方有權(quán)督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。
9.甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。
10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。
13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。
14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。
15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。
16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責(zé)任。
17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結(jié)算。
18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責(zé)任19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。
20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。
22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
代表人：_____________________
_________年____月____日
辦公樓一層租賃合同 篇11
化肥廠(甲方)
市第建筑公司(乙方)
為建筑化肥廠辦公樓，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同。內(nèi)容如下：
一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。
二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣___萬元。
三、甲方在訂立合同后三周內(nèi)，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%,待辦公樓建成驗收合格后10天內(nèi)全部付清。
四、建筑材料由乙方按照雙方協(xié)議籌備(附件二)
五、如質(zhì)量不符合國家規(guī)定標準，由乙方返修。原材料低于協(xié)議標準，乙方應(yīng)按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
市化肥廠(公章)
法人代表___(私章)
市第x建筑公司(公章)
法人代表___(私章)
______年月日
辦公樓一層租賃合同 篇12
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號，建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
2、上述費用以每 個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7、乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的.消防管理。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
辦公樓一層租賃合同 篇13
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。
10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補充約定
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
辦公樓一層租賃合同 篇14
發(fā)包方___________
承包方___________
依照《民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，依據(jù)建設(shè)
部和國家工商管理局頒發(fā)的(GF—96—0205)《建筑裝飾工程施工合同》示范文本，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、詞語含義及合同文件
第一條 詞語含義
1.1 合同：是指發(fā)包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件。
1.2 發(fā)包方(簡稱甲方)：合同約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的
當(dāng)事人。甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在合同條款內(nèi)容內(nèi)約定。
1.3 承包方(簡稱乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格并被甲方接受的當(dāng)
事人。
1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：合同約定甲方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同
的負責(zé)人。
1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：合同約定乙方在相應(yīng)條款內(nèi)指定的履行合同
的負責(zé)人。
1.6 社會監(jiān)理：合同約定甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理。
1.7 總監(jiān)理工程師：合同約定工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責(zé)人。
1.8 裝飾工程：是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用
裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。
1.9 工程造價管理部門：。
1.10 工程質(zhì)量監(jiān)督部門：。
1.11 合同價款：甲、乙雙方在相應(yīng)條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成
全部工程內(nèi)容并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的的價款總額。
1.12 追加合同價款：在施工中發(fā)生圖紙及措施以外的工程量、經(jīng)甲方確認后按計算
合同價款的方法增加的合同價款。
1.13 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔(dān)的開支。
1.14 工期：按國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)(包括一
切法定節(jié)假日在內(nèi))計算的工期天數(shù)。
1.15 開工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程開工日期(約定期不能開工，由責(zé)
任方負責(zé))。
1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應(yīng)條款約定的工程竣工日期。
1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包
括配套說明和有關(guān)資料)。
1.18 分段或分部工程：在合同相應(yīng)條款(或補充條款)約定構(gòu)成全部工程的任何分
段或分部工程。
1.9 施工場地：由甲方提供，并在合同相應(yīng)條款(或補充條款)內(nèi)約定，供乙方施
工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。
1.20 施工設(shè)備和設(shè)施：按雙方協(xié)議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理
使用的設(shè)備或設(shè)施。
1.21 工程量清單：XX省(20__)年預(yù)算定額的工程量計算方法(規(guī)則)計算的全部工程
的分部分項
工程量明細清單。
1.22 書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明、證書、
簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1.23 不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責(zé)任造成的爆炸、
火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災(zāi)害。
1.24 利息：合同中所指的利息，為人民銀行規(guī)定的同期貸款利息。
1.25 合同條款中，部分甲方職責(zé)由其甲方委托的社會監(jiān)理機構(gòu)代為行使的，應(yīng)在補
充條款中明確其代為行使的內(nèi)容、范圍。
第二條 合同文件及解釋順序
合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2.1 本合同;
2.2 按照本合同規(guī)定簽訂的補充合同;
2.3 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議、書面資料;
2.4 合同約定的標準、規(guī)范和有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、資料;
2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙;
2.6 監(jiān)理合同;
當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按合同第三十六條約定的辦法解決。
第三條 合同文件使用標準及法律。
本合同必須首先使用國家標準、規(guī)范。其次使用行業(yè)標準、規(guī)范;再次使用地方的標準、規(guī)范.
適用于合同文本的法律法規(guī)是國家的法律、法規(guī)和XX市的地方法規(guī)及規(guī)章。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱：
4.2 工程地點：
4.3 承包范圍：室內(nèi)外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調(diào)工程、電梯工程、廠區(qū)綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建筑面積約30000㎡。
4.4 承包方式：按定標價包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全。
4.6 工期：
(1)開工日期：20__ 年月日，具體開工時間以甲方通知書為準。
(2)竣工日期：20__ 年月日
總?cè)諝v工期天數(shù)：天。
4.7 質(zhì)量等級：合格
4.8 合同價款：依照施工圖及雙方約定的結(jié)算依據(jù)所做的結(jié)算價，經(jīng)審計部門和雙方確認為準。
4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現(xiàn)保的形式匯入發(fā)包人公司帳戶，另100萬元發(fā)包人從承包人進場之日起三天內(nèi)交納清楚。合同履約保證金退還方式：當(dāng)承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內(nèi)發(fā)包人不能夠讓承包人進場做開工前準備工作，則發(fā)包人須在3日內(nèi)退還承包人的100萬元履約保證金，同時本合同繼續(xù)有效。
甲方：____________________乙方：____________________
簽訂日期：____________________
辦公樓一層租賃合同 篇15
甲方：_____________ 乙方：______________
法定代表人：_______________ 法定代表人：____________
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。
第二條 租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條 租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。
5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。
5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽：_______________ 代表人簽：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________