辦公樓轉(zhuǎn)租合同（精選3篇）

辦公樓轉(zhuǎn)租合同 篇1

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)： 受轉(zhuǎn)租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況

　　1、甲方依法承租的座落于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)工業(yè)園地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為150平方米。

　　2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。

　　二、租賃用途

　　1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。

　　2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變使用用途。

　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該辦公樓，轉(zhuǎn)租期為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出甲方與原出租方簽訂廠房租賃合同的租期。

　　2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該辦公樓，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該辦公樓的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前3個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙雙方約定，該辦公樓每日每平方米建筑面積租金為人民幣￥XX元，月租金總計為人民幣￥.00元。(大寫壹仟伍佰圓整)。該房屋租金一年內(nèi)不變。一年后，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方在補充條款中約定。乙方應于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付違約金。

　　2、在辦公樓轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、煤、通訊、物業(yè)管理等相關費用由甲方承擔。乙方負責支付的費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間在補充條款中約定。

　　六、辦公樓使用要求和維修責任

　　1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該辦公樓及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不得將該辦公樓承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人交換使用。

　　2、乙方應合理使用并愛護辦公樓及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該辦公樓及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該辦公樓及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該辦公樓進行檢查養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。

　　4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該辦公樓進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修辦公樓房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。

　　七、辦公樓返還時的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的15日內(nèi)應返還該辦公樓。未經(jīng)甲方同意逾期返還辦公樓的，甲方有權向乙方追討該辦公樓占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該辦公樓時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

　　八、解除本合同的條例

　　在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(1)該辦公樓占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(2)該辦公樓因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(3)該辦公樓毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(4)甲方已被告知該辦公樓出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。雙方就未盡事宜另行簽訂的補充條款，與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)蓋章簽字后生效。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

辦公樓轉(zhuǎn)租合同 篇2

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：

　　授權代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　授權代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

　　第一章 租賃房屋基本情況

　　第一條 房屋坐落于北京市 ，建筑面積 平方米(房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一)。

　　第二條 房屋權屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權人在該房屋上已設定抵押。

　　第三條 租賃用途： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　第二章 租賃期限

　　第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。

　　第三章 租金、租賃押金及其他辦公費用

　　第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金 元(大寫：人民幣 )。

　　第六條 租金支付方式為：

　　1、按每 個月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付;

　　2、首期租金 元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是： 年 月 日、 年 月 日 、 年 月 日。

　　3、雙方約定租金按每年3%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協(xié)商另訂價格。

　　4、乙方每次付款后5個工作日內(nèi)，甲方應提供等額有效的稅務發(fā)票。

　　第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣 元(大寫：人民幣 )，

　　在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。

　　第八條 甲方賬號信息如下：

　　開戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第九條 租賃期間，乙方還需按時繳納 等乙方辦公產(chǎn)生的直接費用。

　　第十條 稅費由甲、乙雙方各自承擔。

　　第四章 租賃房屋交付

　　第十一條 甲方應當于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

　　第十二條 甲方應當在房屋交付前結(jié)清與房屋有關的相關費用。

　　第十三條 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復原至交房前狀態(tài)。

　　第五章 租賃房屋裝修改造及交還

　　第十四條 若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經(jīng)過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。

　　第十五條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。

　　第六章 甲方權利和義務

　　第十六條 甲方權利和義務

　　1、 甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;

　　2、 甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;

　　3、 甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關材料;

　　4、 房屋及所屬設施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;

　　第七章 乙方權利和義務

　　第十七條 乙方權利和義務

　　1、 乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;

　　2、 按照本合同的規(guī)定按時支付租金;

　　3、 乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;

　　4、 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;

　　5、 乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物;乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;

　　6、 在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;

　　7、 乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;

　　8、 在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

　　第八章 違約責任

　　第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

　　第十九條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。

　　第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

　　第二十一條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃保證金不予退還。

　　第九章 續(xù)租房屋

　　第二十二條 乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前3個月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補充協(xié)議。

　　第十章 合同變更和解除

　　第二十三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

　　2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

　　5、該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利;或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。

　　第二十五條甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過7個工作日;

　　5、乙方利用該房屋從事非法活動的。

　　第十章 不可抗力

　　第二十六條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　第十一章 爭議解決方式

　　第二十七條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權利向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　第十二章 本合同的生效及其他

　　第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。

　　第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。 第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。

　　補充條款：

　　轉(zhuǎn)租方： 承租方：

　　簽章： 簽章：

　　授權代理人： 授權代理人：

　　日期： 日期：

辦公樓轉(zhuǎn)租合同 篇3

　　甲方：_______________(發(fā)包方)

　　乙方：_______________(承包方)

　　為了更好的創(chuàng)造商業(yè)服務環(huán)境，進一步提高服務質(zhì)量，共創(chuàng)服務品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方提供清潔服務簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一. 保潔地點

　　空軍后勤學院機關辦公樓

　　二. 合同履行期限

　　本協(xié)議自________年____月____日至________年____月____日

　　三.合同范圍，作業(yè)內(nèi)容

　　外門頭清洗，樓梯水磨石翻新晶面處理及室內(nèi)圍擋

　　四.雙方責任和義務

　　1.甲方責任和義務：_______________

　　(1)按合同約定向乙方支付清潔服務費

　　(2)對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方返工

　　(3)安排專人協(xié)調(diào)乙方與甲方內(nèi)部有關部門的工作銜接，配合乙方順利開展保潔工作

　　2.乙方責任和義務

　　(1)乙方在簽訂合同后，要及時進駐現(xiàn)場

　　(2)工作人員在業(yè)務上受乙方領導，同時受甲方監(jiān)督

　　(3)認真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達到乙方方案中承諾的清潔標準

　　(4)負責對派遣員工的安全教育，對派遣員工在清潔服務中的安全責任負責(如甲方要求乙方幫助非乙方服務范圍內(nèi)的工作時或因甲方提供的設施，設備出現(xiàn)安全責任造成乙方的事故和相關責任，應有幾分負責承擔全部責任)

　　(5)乙方在清潔作業(yè)中應嚴格要求服務人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品，加強管理，安全生產(chǎn)，如因清潔施工不當而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。

　　(6)愛護甲方內(nèi)，外各項設備設施，注意節(jié)水節(jié)電

　　(7)乙方使用的清潔劑必須符合國家有關的環(huán)保及衛(wèi)生標準，如發(fā)生污染由乙方承擔全部責任

　　(8)乙方清潔作業(yè)應遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決

　　五.合同總價

　　本合同價格圍擋費為人民幣貳仟元和外門頭清洗按統(tǒng)包方式貳仟元付款，水磨石按實際測量面積后按125元每平米付款

　　六.付款方式

　　在乙方工程完工后，甲方驗收后一星期內(nèi)一次性付清全款

　　七.爭議解決

　　在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應本著互諒互讓德原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

　　八.合同的生效

　　本合同已式4份，雙方各執(zhí)2份，簽字蓋章生效

　　九.其他

　　合同未盡事宜，雙方協(xié)商

　　甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________