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包銷(xiāo)協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2024-05-25

包銷(xiāo)協(xié)議(精選5篇)

包銷(xiāo)協(xié)議 篇1

  甲方:_________________有限公司

  乙方:_____________________

  _____________________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、包銷(xiāo)范圍:位于_________________“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計(jì)建筑面積平方米。

  二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,總金額為元人民幣。

  三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至_________年______月_______日止。在包銷(xiāo)期內(nèi),乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利,同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

  四、包銷(xiāo)房款的支付:

  五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的:若逾期不超過(guò)天,乙方按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),由乙方賠償損失。

  合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

  六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

  七、甲方的職責(zé)和義務(wù):

  1.甲方應(yīng)于年月日前取得_________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

  但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

  (2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;

  (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

  甲方逾期交房的:若逾期不超過(guò)日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

  3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理:

  (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。

  (2)乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

  八、乙方的職責(zé)和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

  2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

  3、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

  十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州_____委員會(huì)_____解決。

  十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。

  十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

  十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方:____________________有限公司

  授權(quán)代表:______________________

  日期:_________________________

  乙方:________________________

  授權(quán)代表:_________________________

  日期:______________________

  附件:

包銷(xiāo)協(xié)議 篇2

  包銷(xiāo)協(xié)議

  甲方:________________有限公司

  乙方:________________

  上海“_________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、包銷(xiāo)范圍:位于上海市浦建路號(hào)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計(jì)建筑面積平方米。

  二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,按建筑面積計(jì)算為每________平方米元人民幣,總金額為_(kāi)_______元人民幣。

  三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至________年________月________日止。在包銷(xiāo)期內(nèi),乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利,同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

  四、包銷(xiāo)房款的支付:

  五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的:若逾期不超過(guò)天,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),由乙方賠償損失。

  合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

  六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

  七、甲方的職責(zé)和義務(wù):

  1.甲方應(yīng)于________年________月________日前取得_________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

  但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

  (2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;

  (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

  甲方逾期交房的:若逾期不超過(guò)日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

  3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理:

  (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失。

  (2)乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金。

  八、乙方的職責(zé)和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

  2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

  3、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

  十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州_____委員會(huì)_____解決。

  十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。

  十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

  十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方:________________有限公司

  授權(quán)代表:________________

  日期:________________

  乙方:________________

  授權(quán)代表:________________

  日期:________________

  附件:________________(略)

包銷(xiāo)協(xié)議 篇3

  甲方:________________________

  乙方;________________________

  為促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展,改善和更新國(guó)際金融教材,甲方和乙方共同出版 一書(shū),以作為甲方教學(xué)用書(shū)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下:

  一、 的稿件由甲方組織教師編寫(xiě),全書(shū)約 萬(wàn)字,于 年 月 日前交稿至乙方。

  二、乙方于 年 月 日將 一書(shū)出版,并按國(guó)家新聞出版法律法規(guī)的要求保證該書(shū)之出版質(zhì)量。版本為大——開(kāi),正文紙張為——克,每本定價(jià)為    元。甲方負(fù)責(zé)本書(shū)的一校、二校,校對(duì)應(yīng)及時(shí)完成(每校兩天完成)。

  三、甲方從乙方處購(gòu)買(mǎi) 冊(cè) 作為教學(xué)用書(shū),共支付書(shū)款 元整(大寫(xiě) )。

  四、甲方按圖書(shū)定價(jià)的85%付購(gòu)書(shū)款,除此之外無(wú)需付其他費(fèi)用給乙方。

  五、乙方應(yīng)于      年    月    日前將甲方所購(gòu)之書(shū)全部免費(fèi)送到甲方所在地的教材庫(kù)。

  六、甲方于收到書(shū)籍7天內(nèi)付清全部款項(xiàng)。

  七、上述協(xié)議內(nèi)容為雙方自愿協(xié)商一致的結(jié)果,如有違反,違約者必須支付 違約金給守約方,并且賠償因此給守約方造成的損失。

  甲方(蓋章):________________________ 乙方(蓋章):________________________

  代表簽字: ________________________ 代表簽字:________________________

  日期:________________________ 日期:________________________

包銷(xiāo)協(xié)議 篇4

  甲方:置業(yè)發(fā)展有限公司

  乙方:

  “廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷(xiāo)由甲方開(kāi)發(fā)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、包銷(xiāo)范圍:位于 號(hào)的“廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層,地面三層,共計(jì)建筑面積  平方米。

  上述面積為甲方暫測(cè)面積,如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷(xiāo)價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,按建筑面積計(jì)算為每平方米  元人民幣,總金額為  元人民幣。

  三、雙方商定包銷(xiāo)期限自本協(xié)議生效之日起至  年  月  日止。在包銷(xiāo)期內(nèi),乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷(xiāo)售的權(quán)利,同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷(xiāo)售。

  四、包銷(xiāo)房款的支付:

  五、乙方逾期支付包銷(xiāo)房款的:若逾期不超過(guò)  天,乙方按逾期應(yīng)付款的  %向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)  天的,合同終止,乙方按逾期應(yīng)付款的  %向甲方支付違約金,甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),由乙方賠償損失。

  合同終止后,甲方有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售本協(xié)議約定包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

  六、包銷(xiāo)期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷(xiāo)售包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商業(yè)用房,具體預(yù)售或銷(xiāo)售合同由具體買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷(xiāo)期滿未售出的商業(yè)用房,由乙方按照本協(xié)議約定的包銷(xiāo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并在包銷(xiāo)期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

  七、甲方的職責(zé)和義務(wù):

  1.甲方應(yīng)于  年 月 日前取得廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

  2.甲方應(yīng)當(dāng)在  年 月 日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

  但如遇下列材料原因,除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期:

  (1)遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生之日起  日內(nèi)告知乙方的;

  (2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,但最長(zhǎng)不得超過(guò)  個(gè)月;

  (3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

  甲方逾期交房的:若逾期不超過(guò)  日,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)  日后,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起  日內(nèi)退還全部已付款,并按乙方累計(jì)已付款的   %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金。

  3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的  日內(nèi),將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理:

  (1)乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起  日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方損失。

  (2)乙方不退房,甲方按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

  八、乙方的職責(zé)和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

  2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

  3、乙方所包銷(xiāo)的房屋僅作商業(yè)使用,使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。

  十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,一旦達(dá)成,與本協(xié)議具有同等效力。

  十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十三、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

  十四、本協(xié)議壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

  甲方:置業(yè)發(fā)展有限公司

  授權(quán)代表:

  日期:

  乙方:

  授權(quán)代表:

  日期:

  附件:(略)

包銷(xiāo)協(xié)議 篇5

  甲方:___________________

  地址:___________________

  法定代表人:___________________

  乙方:___________________

  地址:___________________

  法定代表人:___________________

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,就乙方包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的事宜,在平等互利、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

  第一條合作方式和范圍

  甲方指定乙方為項(xiàng)目商品房(尾盤(pán)共房屋__________套,建筑面積共計(jì)__________平方米)的包銷(xiāo)商,銷(xiāo)售甲方在興建的項(xiàng)目,該項(xiàng)目系期房(現(xiàn)房),用途為住宅(寫(xiě)字樓、商業(yè)用房),商品房預(yù)售許可證為_(kāi)___________________。(包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶面積及分戶平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件)

  本協(xié)議約定之包銷(xiāo),是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)協(xié)議,在約定的期限內(nèi)承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的商品房,按約獲取服務(wù)費(fèi),包銷(xiāo)期限屆滿,由包銷(xiāo)商承購(gòu)未售完商品房的行為。

  第二條合作期限

  1.本協(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為_(kāi)_________個(gè)月,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

  2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

  第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第四條銷(xiāo)售方式

  甲、乙雙方約定:本協(xié)議所約定的包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣_(tái)_________元/平方米。在包銷(xiāo)期限內(nèi),乙方對(duì)協(xié)議約定的包銷(xiāo)范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)、房?jī)r(jià)確定權(quán),本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)收入。

  乙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)_________元做為履約保證金,對(duì)本包銷(xiāo)協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷(xiāo)期間屆滿,仍由未售完房屋的,該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購(gòu)未售完商品房的購(gòu)房款。

  第五條包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)及支付

  雙方同意按下列方式支付包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。

  1.在與客戶正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)義務(wù)即告完成,即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)。

  2.乙方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方;屬于銀行按揭的,乙方應(yīng)收齊預(yù)付款,扣除包銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。

  4.因客戶對(duì)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金、違約金,由甲、乙雙方按的比例分成。

  第六條甲方的責(zé)任

  1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

  (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

  (2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照,包括但不限于:國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證、商品房驗(yàn)收備案登記表、商品房預(yù)售許可證;

  (3)關(guān)于包銷(xiāo)的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

  (4)乙方包銷(xiāo)該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn);余數(shù)全部退給甲方;

  (5)甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷(xiāo)售(的獨(dú)家)銷(xiāo)售商的委托書(shū),委托乙方與購(gòu)房客戶簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  以上文件和資料,甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。

  甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn)、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

  2、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷(xiāo)售享有銀行賦予的成年按揭的政策。

  3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售,向乙方交付房屋鑰匙、前期文件,并以書(shū)面形式明確告知乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項(xiàng)。

  4、包銷(xiāo)期間屆滿如包銷(xiāo)房屋仍未售完,則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方按包銷(xiāo)基價(jià)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

  第七條乙方的責(zé)任

  1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

  (1)制定制定銷(xiāo)售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

  (2)按照甲乙雙方議定的條件,在包銷(xiāo)期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

  (3)派送宣傳資料、售樓書(shū);

  (4)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

  (5)代理甲方與購(gòu)房客戶溝通、談判、簽署意向書(shū)或合同、收受定金、預(yù)付款和購(gòu)房款;

  (6)乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何虛假承諾;

  (7)乙方負(fù)責(zé)向買(mǎi)受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。

  2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

  3.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

  4、包銷(xiāo)期間屆滿如包銷(xiāo)房屋仍未售完,則乙方應(yīng)在5日內(nèi)按包銷(xiāo)基價(jià)與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付購(gòu)房款項(xiàng)。

  第八條合同的終止和變更

  1.在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等事宜。

  2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

  第九條違約責(zé)任

  1、如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成銷(xiāo)售,且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷(xiāo)價(jià)格全部收購(gòu)的,乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還;

  2、如乙方在收到購(gòu)房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方,甲方可按應(yīng)付款萬(wàn)分之__________/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金;

  3、甲方違反本協(xié)議的約定,自行銷(xiāo)售房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋的,按下列辦法處理(兩者一并執(zhí)行):

  (1)自銷(xiāo)房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷(xiāo)任務(wù),溢價(jià)部分收益歸乙方所有。

  (2)按實(shí)際銷(xiāo)售面積__________元/平方米的價(jià)格向乙方支付違約金。

  4、任何一方違約解除本協(xié)議的,除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外,守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣_(tái)_________萬(wàn)元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。

  第十條其他事項(xiàng)

  1、本協(xié)議約定未盡之處,適用《中華人民共和國(guó)民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。

  2.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

  3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,爭(zhēng)議交房屋所在地人民法院予以裁決。

  甲方:____________________乙方:____________________

  簽約代表人:____________________簽約代表人:____________________

  簽約時(shí)間:____________________簽約時(shí)間:____________________

  本協(xié)議附件:

  1、甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

  2、包銷(xiāo)房屋房號(hào)、分戶面積及分戶平面圖;

  3、項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

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