廠房辦公樓租賃合同（精選16篇）
廠房辦公樓租賃合同 篇1
出租方(下稱“甲方”)：
單位名稱：
承租方(下稱“乙方”)：
單位名稱：__
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于________年____月____日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)
1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。
2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年，自起至止。1
三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用元（元整）。自本合同簽訂之日起。
四、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。
2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.事前未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的'固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
五、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。
2.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。
4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、違約責(zé)任：
雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
七、法律適用與爭(zhēng)議的解決
1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。
4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表)
聯(lián)系電話：
廠房辦公樓租賃合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為1280平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為年至 年 月 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金第一年為人民幣 元(大寫 )，以后每年按 %遞增。
3.2供電，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負(fù)荷 以上三相電供生產(chǎn)使用。
2. 由于廠房產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金10000元，甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條
場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé)，包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方：身份證：地址：電話：簽訂時(shí)間：年 月
乙方 身份證： 地址： 電話：簽訂時(shí)間： 月 日
廠房辦公樓租賃合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于____________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積為 700平方米。
2、本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第二條租賃期限
1、租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第三條押金和租金價(jià)格說(shuō)明
1、簽訂本合同時(shí)，乙方須付押金人民幣_(tái)____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方。
2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整，交租方式按季度繳納， 乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當(dāng)違約處理，甲方有權(quán)收回廠房，并不做任何補(bǔ)償。
第四條租賃物交付
在本合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第五條其他費(fèi)用、稅費(fèi)及法律責(zé)任
1、租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用。
3、租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于上述1、2兩項(xiàng)的費(fèi)用)和任何法律責(zé)任。
第六條租賃物使用要求和維修責(zé)任
1、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建等，如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。。
第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)將租賃物收回，且不再退還租金。
2、 租賃期滿后，乙方將租賃物歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及維持出租時(shí)原貌。
第八條其他有關(guān)約定
1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)有關(guān)的房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
2、租賃期間，乙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng)。
4、租賃期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、 租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時(shí)，乙方不得要求甲方給予任何裝修補(bǔ)償。
6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任
1、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、若遇乙方欠交租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)15日，甲方有權(quán)提前解除本合同，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔(dān)。
第十條爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)簽字或蓋章后生效。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話： 電話：
日期： 日期：
廠房辦公樓租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1(第一幢)的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為1280平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為年至 年 月 日止。
2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條
廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1 租金
租金第一年為人民幣 元(大寫 )，以后每年按 %遞增。
3.2供電，供水，排水及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1. 有實(shí)際負(fù)荷 以上三相電供生產(chǎn)使用。
2. 由于廠房產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)返還當(dāng)年租金。
3.3押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金10000元，甲方應(yīng)在乙方合同到期驗(yàn)收房屋后退還押金。
第四條
租賃費(fèi)用的支付
每年支付為在 月 日前支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條
租賃物的轉(zhuǎn)讓
5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
5.2若乙方無(wú)力購(gòu)買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。
5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊情況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條
場(chǎng)所的維修，建設(shè)。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的.專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)完整歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。
6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條
租賃物的轉(zhuǎn)租
租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由甲方負(fù)責(zé)，包括轉(zhuǎn)租戶及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需經(jīng)甲方同意并由甲方與轉(zhuǎn)租方重新簽訂租賃合同。
第八條
合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條
適用法律
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.
第十條其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。
甲方：身份證：地址：電話：簽訂時(shí)間：年 月日
乙方: 身份證： 地址： 電話：簽訂時(shí)間：年 月 日
廠房辦公樓租賃合同 篇5
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《民法典中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1. 、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2.1 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3.1 、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4.1 、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4.2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5.1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5.2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6.1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6.3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7.1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
( ) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8.1 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1 )甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的`;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8.2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8. 條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9.1 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
( 1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
0. 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0.2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0.3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
0.4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11. 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11.2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有民事行為能力完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11.3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11.4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
廠房辦公樓租賃合同 篇6
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市 路 號(hào) 大廈內(nèi)，房號(hào)為 號(hào)，
建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間
1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。
2、上述費(fèi)用以每 個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支
付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲
方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。
十、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前
一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)
管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)
的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
廠房辦公樓租賃合同 篇7
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市 ，房號(hào)為號(hào)，
建筑面積為平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
四、租賃期限
租賃期共年，從 起至 止。
五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間
1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計(jì)算。
2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支
付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后 日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò) 個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲
方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期 個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。
十、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前
一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)
管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)
的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間：
廠房辦公樓租賃合同 篇8
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5—1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6—1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9—1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
10—1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有民事行為能力完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
廠房辦公樓租賃合同 篇9
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于成都市 路 號(hào) 大廈內(nèi)，房號(hào)為 號(hào)，
建筑面積為 平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
四、租賃期限
租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間
1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月 5 元平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。
2、上述費(fèi)用以每 個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支
付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無(wú)息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲
方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
九、違約責(zé)任
、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。
十、其它事項(xiàng)
、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前
一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)
管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)
的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
廠房辦公樓租賃合同范本二
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《民法典中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
— 、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。
—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
二、 租賃用途
2— 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2—2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、 租賃期限
3— 、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同租賃合同。
四、 租金及支付方式
4— 、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___________________)。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
五、 其他費(fèi)用
5— 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
六、 房屋修繕責(zé)任
6— 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6—2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七、 轉(zhuǎn)租的約定
7— 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
( ) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、 變更和解除本合同的條件
8— 、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
( )甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8— 條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、 乙方的責(zé)任
9— 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
( ) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
9—2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十、 甲方的責(zé)任
0— 、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0—2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
0—3、乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
0—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一、 其他條款
— 、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有民事行為能力完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
—3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
—4、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十二、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
日期： 日期：
廠房辦公樓租賃合同 篇10
甲方：_________
乙方：_________
甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
2.用途：_________。
3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
第二條租用期限
乙方租用期為_(kāi)________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條費(fèi)用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
第四條甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
3.本范本期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
4.在本范本有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
第五條乙方的責(zé)任
1.本范本在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本范本終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止范本處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從范本終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。
8.乙方在本范本期滿后續(xù)簽新范本時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。
9.本范本期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_________辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。
第六條其他
第七條本范本書(shū)與甲方_________同時(shí)使用，具有同等法律效力。
第八條本范本書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充范本，與本范本有同等效力。
第九條本范本在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。
第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本范本書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
____年____月____日____年____月____日
廠房辦公樓租賃合同 篇11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用，面積31平米。
二、租賃期限為一年，出租方從_年_月_日至_年_月_日。
三、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。
四、租金每年(貳仟元整)，押金1000(壹仟元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內(nèi)有一方違約，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元(壹仟x元整)。
六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)簽章：___________
承租方(乙方)簽章：___________
代表人：___________
法定代表人：___________
電話：___________
電話：___________
_年_月_日
廠房辦公樓租賃合同 篇12
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國(guó)際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號(hào)室。（此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用）。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號(hào)為室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。
�。ㄒ唬按髲B”是指座落于路號(hào)被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。
�。ǘ┘追揭严蛞曳匠鍪荆�
預(yù)售/租許可證，許可證編號(hào)：。
�。ㄈ肮芾砉尽笔侵讣追剿械奈飿I(yè)管理公司。
1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)（預(yù)測(cè)）》中描述一致，甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)（實(shí)測(cè)）》不符，則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)（實(shí)測(cè)）》的數(shù)字為準(zhǔn)。
1.3該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書(shū)（含室號(hào)）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。
1.4乙方在此認(rèn)可，該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字
序號(hào)排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
1.5乙方在此確認(rèn)，租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書(shū)面通知乙方。甲方無(wú)須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。
1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
1.7該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。
2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口、樓梯、平臺(tái)、通道、自動(dòng)樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無(wú)需發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任。
2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>
2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說(shuō)明書(shū)或做廣告。
三、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限
3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方。
3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書(shū)面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。
3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權(quán)利書(shū)面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應(yīng)自收到乙方書(shū)面通知之日起（15）日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金（均不計(jì)利息）退還給乙方。
3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前（5）個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應(yīng)載明該房屋交付日。
3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日（交付日見(jiàn)第3.1條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，否則甲方無(wú)義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。
3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開(kāi)始計(jì)算。如果乙方在交付日起（30）天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書(shū)面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權(quán)扣收保證金而無(wú)須向乙方退還，作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金。
3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止。
3.8租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還，同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài)。
3.9甲乙雙方約定，在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無(wú)需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個(gè)月）總計(jì)為（人民幣）元。（大寫：萬(wàn)仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付上述第4.1條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修免租期為下述期間：
（一）自年月日至年月日的期間。
4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。
4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金。其后各月應(yīng)付的租金，應(yīng)由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第（1）個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個(gè)日歷月，或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后（1）個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標(biāo)準(zhǔn)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。
4.5本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款，應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書(shū)面指定之帳號(hào)，或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書(shū)。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個(gè)工作日）的中國(guó)人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率（中間價(jià)）為準(zhǔn)。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。
甲方：
開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：
戶名：
乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。
五、管理費(fèi)、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間
5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計(jì)算，即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)（每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)*建筑面積）為（人民幣）元。
5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。其后各月的物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起（包括該日）至當(dāng)月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行。
5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元。
5.4乙方同意，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。
六、保證金和其他費(fèi)用
6.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。乙方根據(jù)預(yù)租意向書(shū)已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。
6.2如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權(quán)（但并無(wú)義務(wù)）以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng)，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無(wú)須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額。但乙方無(wú)權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng)。
6.3租賃關(guān)系終止時(shí)，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無(wú)息退還乙方。
6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí)，甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開(kāi)具保證金收據(jù)，而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
6.5租賃期（包括裝修免租期）內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、設(shè)備、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)（的）等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書(shū)面通知為準(zhǔn)。（按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定）
6.6上述6.5條所述之“非正常工作時(shí)間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時(shí)間和法定/國(guó)定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書(shū)面申請(qǐng)，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用。
6.7大廈正�？照{(diào)供應(yīng)時(shí)間
周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）
周六09:00至13:00（法定假期除外）
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
7.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過(guò)錯(cuò)、過(guò)失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負(fù)責(zé)。
7.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書(shū)面同意，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)。
7.6經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書(shū)面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問(wèn)公司或工程承包商進(jìn)行，其它裝修、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問(wèn)進(jìn)行。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。
7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等，一律由乙方承擔(dān)。
7.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。
八、裝修
8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修：
（一）乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說(shuō)明（以下稱“乙方工程”），并提交有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說(shuō)明和計(jì)劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
�。ǘ┮曳椒桨副仨殻�
�。�1）包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖則及規(guī)格說(shuō)明；
（2）包括詳細(xì)的照明說(shuō)明；
�。�3）遵守所有中國(guó)政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定。
�。ㄈ┘追交蚬芾砉緫�(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
�。ㄋ模┮曳綉�(yīng)支付“乙方方案”審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用。
�。ㄎ澹┮曳皆诘玫郊追交蚬芾砉緯�(shū)面許可并獲得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后，方可開(kāi)始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開(kāi)始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時(shí)間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
�。┮曳奖仨氈辽僭诠こ涕_(kāi)始日提前三天向甲方遞交下列資料：
�。�1）乙方的建筑工程中計(jì)劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址；
�。�2）建筑工程實(shí)際開(kāi)始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開(kāi)業(yè)日期。
�。ㄆ撸┮曳揭罁�(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令。
8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書(shū)面批準(zhǔn)前，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證前，已開(kāi)始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，乙方必須對(duì)該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開(kāi)支。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開(kāi)支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時(shí)之前向甲方交還該房屋。乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未與甲方書(shū)面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第6.5條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.2乙方向甲方交還該房屋前，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書(shū)面同意乙方無(wú)需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無(wú)任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。
9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí)，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。
9.4在租賃期內(nèi)，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。
9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒(méi)有向甲方交還該房屋，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開(kāi)啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé)。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪�、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無(wú)任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。
十、轉(zhuǎn)租
除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。
十一、續(xù)租
11.1如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書(shū)面通知（以下簡(jiǎn)稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。
11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。
11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi)，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。
十二、合同的變更和解除
12.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
12.2甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥�(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣�(huì)公共利益被依法征用的。
�。ㄈ┰摲课菀虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
（四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止）。
�。ㄎ澹┰摲课荼凰痉ā⑿姓䴔C(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
12.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
�。ㄒ唬┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。
�。ǘ┮蚣追轿丛诒竞贤懈嬷曳剑摲课莩鲎馇耙训盅夯虍a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍�(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的。
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鸺拔飿I(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過(guò)個(gè)月的。
�。ㄆ撸┮曳嚼迷摲课輳氖路欠ɑ顒�(dòng)的。
十三、甲方的違約責(zé)任
13.1租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
13.2租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
十四、乙方的違約責(zé)任
14.1該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。在此情況下，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠。
14.2該房屋交付后，出現(xiàn)上述14.1情形時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無(wú)論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期（如有）內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
14.3租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過(guò)七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
14.4在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過(guò)七（7）天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。
14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況，經(jīng)甲方書(shū)面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
十五、甲方之義務(wù)
15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。
15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外，甲方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
（二）在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。
�。ㄈ┏幢竞贤�(guī)定行使甲方的權(quán)利外，甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。
十六、乙方之義務(wù)
16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租
人支付的稅費(fèi)。
16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備、設(shè)施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。ㄒ唬┮曳綉�(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。
�。ǘ┮曳綉�(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理。
�。ㄈ┮曳讲坏脤⑽淦�、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品、違禁品、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或存放在該房屋內(nèi)。
�。ㄋ模┮曳讲坏迷谠摲课輧�(nèi)進(jìn)行或允許、默許任何非法的和不道德的活動(dòng)，或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)，或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng)，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場(chǎng)所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng)。
（五）未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹(shù)立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志、文字、海報(bào)、旗幟、廣告牌、或告示等。
（六）乙方須對(duì)其雇員、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé)，保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過(guò)失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。ㄆ撸┮曳轿唇�(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過(guò)規(guī)定負(fù)載的物品。在將物品搬進(jìn)該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置，以便使負(fù)載力分布均衡。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷希浒仓脩?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得將屬乙方的設(shè)備、器具、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋。
�。ò耍┮曳奖仨氉袷夭⑹蛊滟e客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。
（九）除非經(jīng)甲方的事先書(shū)面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營(yíng)下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場(chǎng)所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng)。
�。ㄊ┮曳奖仨氉袷刂腥A人民共和國(guó)及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關(guān)法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任。
�。ㄊ唬┮曳綉�(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證。
�。ㄊ┮曳綉�(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。
十七、保險(xiǎn)
17.1甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故，有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無(wú)權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。
17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn)、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn)）無(wú)效或可能無(wú)效，或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng)、行為、事件而增加，甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
十八、豁免條款
18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修、增建或改建，致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用，或?qū)е略摲课莸乃�、電、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。
18.2因甲方及/或管理公司無(wú)法預(yù)見(jiàn)及預(yù)防之原因，造成該大廈內(nèi)電梯、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
18.3因臺(tái)風(fēng)、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng)、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲(chóng)的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內(nèi)無(wú)論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過(guò)錯(cuò)責(zé)任的除外。
18.4甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任。
18.5由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào)、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí)，減少或停止支付租金、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。
十九、權(quán)利的放棄、部分有效和非排他性補(bǔ)救
19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí)，或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng)，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng)，也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書(shū)面明確表示為準(zhǔn)。
19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無(wú)效或不合法，應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性。
19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。
二十、其他
20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
20.2本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人。
20.3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。
20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
20.5本合同依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律制定，本合同若有中文、英文兩個(gè)版本，以中文文本為準(zhǔn)。
20.6本合同一式五份，經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。
甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
年月日年月日
廠房辦公樓租賃合同 篇13
甲方：
乙方：
身份證號(hào)碼：
本著平等互利的原則，x有限公司辦公樓第3層辦公用房的租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本狀況：
1、有限公司辦公樓第3層，面積為100平米。
2、房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限：
1、租賃期限為自月年
2、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。
三、租賃費(fèi)用：
1、房屋年租金為人民幣方式為一年支付。
2、房屋裝修期為一周，即房租計(jì)算期為x年
四、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房的真實(shí)合法，保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。
2、甲方應(yīng)提供出租房?jī)?nèi)的上下水管道、暖氣、供電等設(shè)施，若自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4、房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用由甲乙雙方另行商定。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。
2、乙方因工作需要可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。
5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營(yíng)。
六、免責(zé)條件：因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震，導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、糾紛處理
甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
八、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽定之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方：
授權(quán)代表人：
身份證號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
電話號(hào)碼：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
廠房辦公樓租賃合同 篇14
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況；
1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于_______市_______街_______號(hào)；
2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設(shè)施；
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗(yàn)證后將復(fù)印件作為合同附件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及交付
1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；
2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先乙方租賃。
3、甲方分次交付乙方房屋：
�。�1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；
�。�2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營(yíng)業(yè)廳所占臨街房部分；
（3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項(xiàng)之外的其它房屋及附屬設(shè)施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日為乙方設(shè)計(jì)、裝潢、準(zhǔn)備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報(bào)酬。
第五條租金及支付方式
乙方須按以下標(biāo)準(zhǔn)、方式為甲方繳納租金：
1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬(wàn)元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬(wàn)元。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；
�。�2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時(shí)一并提供，乙方不承擔(dān)供暖費(fèi)用。
2、乙方交納以下費(fèi)用：
�。�1）乙方應(yīng)按時(shí)交納房屋使用中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費(fèi)用；
�。�2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無(wú)關(guān)的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外）
甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前七日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；
乙方在使用該房過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)；
對(duì)乙方的裝修、修飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失；
3、乙方承租此房后，可以對(duì)該房屋投資進(jìn)行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設(shè)施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對(duì)上述項(xiàng)目改造時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請(qǐng)有資質(zhì)的單位進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)、施工，確保不影響房屋主體安全。
乙方對(duì)房屋進(jìn)行上述投資時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照不少于50年使用期限進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過(guò)50年。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。
2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋，須在30日前書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響正常營(yíng)業(yè)的；
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響正常營(yíng)業(yè)的。
3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)承租房屋設(shè)定擔(dān)保的；
�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
�。�3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品后進(jìn)行違法活動(dòng)；
�。�4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；
（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)；
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方；
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條：政府拆遷及不可抗力
1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時(shí)，甲方所得拆遷補(bǔ)償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。
2、租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的，損失由雙方共同承擔(dān)。
第十二條：合同到期后的處理
1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對(duì)乙方投資增加的固定設(shè)施，甲方不再退還或支付補(bǔ)償款。增加的固定設(shè)施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情，由雙方協(xié)商確定。
2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方投資的固定設(shè)施，按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情補(bǔ)償乙方。
第十三條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同約定的年租金5%的'違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；
2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十四條乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔(dān)保的；
�。�2）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�3）拖欠甲方租金累計(jì)兩個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的3%支付甲方滯納金；
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；
第十五條本合同不能因甲方領(lǐng)導(dǎo)干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營(yíng)業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。
第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
廠房辦公樓租賃合同 篇15
出租方(下稱“甲方”)：
單位名稱：
承租方(下稱“乙方”)：
單位名稱：__
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)
1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。
2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年，自起至止。1
三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用元（元整）。自本合同簽訂之日起。
四、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。
2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.事前未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
五、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。
2.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。
4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、違約責(zé)任：
雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
七、法律適用與爭(zhēng)議的解決
1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。
4.本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表)
聯(lián)系電話：
年
月日聯(lián)系電話：年月日
廠房辦公樓租賃合同 篇16
出租方(下稱“甲方”)：___________________
單位名稱：___________________
承租方(下稱“乙方”)：___________________
單位名稱：_____________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱“本租約”)如下：
一、租賃房產(chǎn)
1、甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。
2、在雙方協(xié)定租賃期內(nèi)，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期___________________年，自___________________起至___________________止。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：每年租賃費(fèi)用___________________元（___________________元整）。自本合同簽訂之日起。
四、承租方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須無(wú)條件遵守甲方制定的各項(xiàng)大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理。
2、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損時(shí)立即通知甲方及大廈管理處，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。
4、除得到甲方同意外，乙方不得改變?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5、乙方同意甲方在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、事前未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。
7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
8、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的'糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。
9、租賃期滿，乙方需將自己的所有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。
五、出租方的權(quán)力與義務(wù)
1、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。
2、甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。
3、在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。
4、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
5、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。
六、違約責(zé)任：
雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
七、法律適用與爭(zhēng)議的解決
1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合約的附件。
4、本租約正本一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，該等文件具有同等法律效力。
5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲方：___________________乙方：___________________
法定代表人：___________________法定代表人：___________________
聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________
___________________年___________________月___________________日___________________年___________________月___________________日