互聯(lián)網(wǎng)公司辦公樓租賃協(xié)議（通用3篇）
互聯(lián)網(wǎng)公司辦公樓租賃協(xié)議 篇1
出租方(甲方)：______________
法定代表人：______________
承租方(乙方)：______________
法定地址：______________
法定代表人：______________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商于______年______月______日簽訂此租賃合同：
第一條 租賃區(qū)域與用途
1.1 1.2租賃期內(nèi),乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。
第二條 租期
2.1 租賃期限：租期______年，即自______年______月______日起，至 ______年______月______日止。
第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式
3.1 租金和物業(yè)管理費
3.1.1乙方支付給甲方的租金和物業(yè)管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣 ______元/㎡(其中租金為______元/㎡，物業(yè)管理費為______ 元/㎡),上述費用年總計為______元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
3.1.2物業(yè)管理費為代收費，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。
3.1.3乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)預付一年的總費用，即______元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。
3.1.4經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按
3.1.1條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。
第四條 交房標準、改造、裝修及維護
4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得
甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。
4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。
4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。
4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失的，均由乙方負責和承擔。
4.5承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關(guān)費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。
第五條 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。甲方對該附加裝臵移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。
5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留臵物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留臵物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。
第六條 雙方責任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi)，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網(wǎng)絡、消防等基礎(chǔ)設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。
6.2 在承租期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況或發(fā)生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。
6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、物業(yè)管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網(wǎng)絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。
6.5 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同。
6.6除經(jīng)甲方同意，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗臶、海報或其他物件，發(fā)生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動;不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。
第七條 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)以書面形式提出。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1. 未按約定時間交付該房屋達5日的;
2. 交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的;
3. 房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的;
7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1. 不按照合同約定支付租金逾期超過5日的;
2. 擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3. 利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。
第八條 違約責任
8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。
8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。
8.3 在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第九條 通知、變更
9.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)視為文件已被送達。
9.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十條 其他
10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力。
10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
時間：____________
互聯(lián)網(wǎng)公司辦公樓租賃協(xié)議 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：_______
承租方（以下簡稱乙方）：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況；
1、甲方出租給乙方的房屋系甲方舊辦公樓，位于_______市_______街_______號；
2、出租房屋面積約平方米（建筑面積），包括甲方及相關(guān)附屬設施；
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應提供身份證，雙方驗證后將復印件作為合同附件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及交付
1、租賃期共20年，自________年________月________日起至________年________月________日止；
2、租賃期滿，甲方若繼續(xù)向外出租此房屋，同等條件下應當優(yōu)先乙方租賃。
3、甲方分次交付乙方房屋：
�。�1）________年________月________日前，甲方交付該房屋東樓街面房（現(xiàn)）；
�。�2）________年________月________日前，甲方交付甲方現(xiàn)營業(yè)廳所占臨街房部分；
�。�3）本合同生效后十日內(nèi)，甲方將除（1）（2）項之外的其它房屋及附屬設施交付乙方。
4、交付之日至________年________月________日為乙方設計、裝潢、準備期間。該期間內(nèi)，乙方不支付甲方任何報酬。
第五條租金及支付方式
乙方須按以下標準、方式為甲方繳納租金：
1、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。
2、________年________月________日至________年________月________日間，每年租金_______萬元。乙方按年交付租金，于租賃當年的1月10前一次性付清。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費用，應由甲方負擔；
（2）租賃期間，此房屋的供暖由甲方在為其家屬樓供暖時一并提供，乙方不承擔供暖費用。
2、乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納房屋使用中產(chǎn)生的各項費用，包括水、電以及乙方使用該房需要的其它費用；
�。�2）甲方不得擅自增加與乙方使用房屋無關(guān)的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全（乙方使用不當除外）
甲方進行維修時，應提前七日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合；
乙方在使用該房過程中，發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題時，應及時向甲方提出維修請求，甲方應及時提供維修服務；
對乙方的裝修、修飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由乙方負責修復或賠償經(jīng)濟損失；
3、乙方承租此房后，可以對該房屋投資進行下列改造：（1）加層；（2）修建院內(nèi)南平房；（3）水、電、暖設施的改造；（4）室內(nèi)裝修、改造等。但對上述項目改造時，乙方應當請專業(yè)人員進行安全及可行性論證、辦理相關(guān)審批手續(xù)，并請有資質(zhì)的單位進行專業(yè)設計、施工，確保不影響房屋主體安全。
乙方對房屋進行上述投資時，應當按照不少于50年使用期限進行設計、施工，保證所增加的固定設施使用年限超過50年。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得設置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔保。
2、租賃期間，乙方可以直接將此房全部或部分進行轉(zhuǎn)租，甲方不得干涉。
3、甲方出售房屋，須在30日前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響正常營業(yè)的；
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響正常營業(yè)的。
3、屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，對承租房屋設定擔保的；
�。�2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；
�。�3）利用承租房屋存放危險物品后進行違法活動；
�。�4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；
（5）未按本合同約定向甲方繳納租金的。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)；
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，當場難以檢測判斷的，應于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垼?/p>
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及設施、設備交還甲方；
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十一條：政府拆遷及不可抗力
1、租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。
2、租賃期間，如遇地震等自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔。
第十二條：合同到期后的處理
1、本合同到期后，甲、乙雙方可以重新簽定10—20年的租賃合同。雙方重新簽定合同后，對乙方投資增加的固定設施，甲方不再退還或支付補償款。增加的固定設施在第二次租賃期滿后歸甲方所有。租金參照當時市場行情，由雙方協(xié)商確定。
2、本合同到期后，如甲方不同意續(xù)簽合同，甲方應當對乙方投資的固定設施，按當時市場行情補償乙方。
第十三條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同約定的年租金5%的'違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；
2、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任；
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十四條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應按照應支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止；
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設定抵押及其它擔保的；
�。�2）利用該房屋進行違法活動的；
�。�3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金；
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應年租金的300%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；
4、乙方如逾期支付村民福利，每逾期一日，則乙方須按日均租金的兩倍支付甲方滯納金；
第十五條本合同不能因甲方領(lǐng)導干部的變更而變更，如因干部變更而影響正常營業(yè)給乙方造成的損失，由甲方加倍承擔賠償責任。
第十六條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十七條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十七條本合同自雙方簽（章）后成立，經(jīng)公證處公證后生效。
第十八條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
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出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：x建筑面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和押金
1、租金按年支付。每年租金為人民幣x元整(x元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應提前一個月交納下年房租。
2、押金x個月的房租，x元整(x元)。
第四條各項費用的繳納
1、租賃期間內(nèi)的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關(guān)費用由乙方交納。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金x元(x元)。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金x元(x元)。
第六條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同
a.不按照約定支付租金達15日的。
b.欠繳各項費用達1000元的.。
c.擅自改變房屋用途的。
d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。
g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4.其它的法定的合同的解除情形。
第八條違約責任
1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式x份，雙方各執(zhí)x份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)簽章：___________
承租方(乙方)簽章：___________
代表人：___________
法定代表人：___________
電話：___________
電話：___________
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