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存量房合同

發(fā)布時(shí)間:2023-10-29

存量房合同(精選13篇)

存量房合同 篇1

  (二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:

  ( )司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時(shí),應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

  第六條 房屋交付使用時(shí)間

  甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

  第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí),甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金

  第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

  在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付;在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第十一條 爭議處理

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)_________________________________________________________;

  (三)_________________________________________________________。

  第十二條 附件

  房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽、蓋章后生效。

  第十四條 本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

  第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  (一)___________________________________________________________;

  (二)___________________________________________________________;

  (三)___________________________________________________________;

  (四)___________________________________________________________。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  附件一 房屋平面圖及房屋四至范圍

  附件二 房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

  ( )附屬設(shè)施

  (2)室內(nèi)裝飾

  (3)其他設(shè)備

  附件三 租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見:同意出售上述房屋(簽章):________

  租賃情況:__________________________________________________________

  抵押情況:__________________________________________________________

  其他所有權(quán)被限制情況:______________________________________________

  附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況

  除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在簽于____________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  ( )由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:_____________________________________________

  (2)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:_____________________________________________

  .本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085 -59527 7)咨詢。

  2.本合同所稱存量房,是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

  南京存量房買賣合同 xx年限自XX年 0月 日至xx年 0月 日;×劃撥取得。

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣(小寫)800000元,(大寫)捌拾萬元,其中含定金(小寫)XX0元,(大寫)貳萬元,尾款(小寫)無元,(大寫)無元。

  第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定:

  乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶:

  、XX年9月 日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

  2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個(gè)人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于XX年9月 5日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

  3、甲方同意乙方自留尾款無元,不存入托管賬戶,在房屋交付時(shí),甲、乙雙方自行交割。

  甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價(jià)款,并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任:

  (注:不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款資金托管的交易雙方可選中該項(xiàng),并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

  乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,同時(shí)乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任!坛袚(dān)違約金肆仟元。

  乙方逾期支付房價(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之四支付違約金。

  乙方逾期支付房價(jià)款超過十天,且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過伍仟元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之五的賠償金。

  第五條甲、乙雙方定于XX年9月xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

  甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

  甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之四支付違約金。

  甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的×約定價(jià)值√評估價(jià)值×市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲方逾期交付房屋超過十天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之五支付賠償金。

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條甲、乙雙方同意,在本合同生效后十日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:

  (經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

  甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  (甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)×。

  第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)),雙方按下列約定處理:

  房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房價(jià)款的,甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價(jià)款的,乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第十二條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

  之日起生效。

  第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

  第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份,乙方留執(zhí)貳份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

  武漢市存量房買賣合同 存量房買賣合同(4)

  ____房[____ ]第____號

  賣方(下稱甲方):___________________________

  買方(下稱乙方):___________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

  第一條 甲方所有房屋,座落于武漢____________,為_____________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米,用地面積_______平方米!胺课菟袡(quán)證”號為“武房權(quán)證____________第____________號”,“土地使用權(quán)證”號為“______第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

  第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)_____________。

  第三條 本合同簽定之日,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方,余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

  第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi),將房屋交付給乙方,甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

  第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

  第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

  第八條 因不可抗力造成違約的,甲乙雙方友好協(xié)商解決。

  第九條 本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行商議,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

  第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同自雙方簽之日起生效。

  第十二條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其他兩份交有關(guān)部門存檔。

  第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)

  立合同人:

  賣方(簽章):___________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  代理人(簽章):_________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  法定代表人(簽章):_____________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  買方(簽章):___________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  代理人(簽章):_________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  法定代表人(簽章):_____________

  聯(lián)系地址:_______________________

  身份證號碼:_____________________

  簽訂時(shí)間:_______________________

  本文鏈接:

存量房合同 篇2

  委托人:_________(以下簡稱甲方)

  受托人:_________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):_________出售、出租、置換、求購、求租。

  (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:_________房屋座落于_______市_______區(qū)_______路(街巷)____________號______________棟_________單______元______________層______________號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_____________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自__________至__________止,委托______________[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫______元(¥_____________元)

  (二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:_________房屋區(qū)位為____,建筑面積為平方米,樓層為___________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:_____________。

  第二條委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):_________甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):_________甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_______________%,或按_________計(jì)算。

  (二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:_________甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫________元(¥_______________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:_________甲方應(yīng)于_______時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫__________元(¥_______________元)給乙方,余款于____________結(jié)清

  (3)其他方式:_______。

  第四條合同履行期限

  本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至______________年______________月______________日。

  第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的';

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)______________倍的經(jīng)濟(jì)損失。

  (四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_______________元。

  (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

  (二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

  (四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)__________;

  (三)__________。

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  (一)_________;

  (二)_________;

  (三)_________。

  甲方(簽章):______乙方(簽章):______

  [法定代表人]:______[法定代表人]:______

  [委托代理人]:______[委托代理人]:______

  _________年________月________日_________年________月________日

  簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

存量房合同 篇3

  貴州省存量房委托交易合同

  貴?州?省?建?設(shè)?廳?監(jiān)制

  貴州省工商行政管理局

  說明

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)?/p>

  房地產(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(085X2717)咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本[?]中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

  對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

  存量房委托交易合同

  委托人:____________________________________________________________________以下簡稱甲方)

  [身份證][護(hù)照)[營業(yè)執(zhí)照號]_______________________________________________________________

  地址:_______________________________________聯(lián)系電話:__________________________________

  受托人:___________________________________________________________________(以下簡稱乙方).

  法定代表人:________________________營業(yè)執(zhí)照號:___________________________________________

  地址:_______________________________________聯(lián)系電話:___________________________________?根據(jù)《_____》、?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條?委托事項(xiàng)

  (一)甲方委托乙方提供存量房________________項(xiàng)代理服務(wù):

  1.出售?2.出租?3.置換?4.求購?5.求租

 。1)________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:

  房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)________號________棟________單元________層________號,建筑面積________平方米,________結(jié)構(gòu),用途為________,房屋權(quán)屬證書號為________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為________________,使用面積為________________平方米,土地使用年限自________至________止,委托________[售出][租出]單價(jià)為人民幣________________________,總價(jià)款為人民幣大寫__________________元(¥_________________元)。

  (2)?[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:

  房屋區(qū)位為_________________,建筑面積為_________________平方米,樓層為_________________層,______________[房價(jià)][租金]為人民幣_________________,其他要求為:__________________________________。

  第二條?委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_______項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條?代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%,或按_________________計(jì)算。

 。ǘ┘追綉(yīng)按以下第_________________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  1.一次性付款:甲方應(yīng)于_________________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

  2.分期付款:甲方應(yīng)于_________________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫___________元(¥________元)給乙方,余款于_________________結(jié)清;

  3、其他方式:_________________。

  第四條?合同履行期限

  本合同履行期限自?____________年_____________?月____________日至?____________年____________月?日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至____________?年____________月____________日。

  第五條?甲方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

 。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易:

 。1)司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

 。4)權(quán)屬有爭議的;

 。5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

 。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

 。ㄋ模┘追綉(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_______________元。

 。ㄎ澹┘追揭话闶跈(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條?乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

 。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

 。ㄋ模└鶕(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

 。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條?違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條?爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 。ㄒ唬┨峤毁F陽_____委員會_____;

 。ǘ__________________________________________________________________________________;

  (三)___________________________________________________________________________________。

  第九條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條?本合同一式__________份,甲方__________份,乙方-__________份。

  第十一條?甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):

 。-)?__________________________________________________________________________________;

  (二)?__________________________________________________________________________________;

 。ㄈ?__________________________________________________________________________________。

  甲方(簽章)乙方(簽章):

  [法定代表人]:[法定代表人]:

  [委托代理人]:[委托代理人]:

  ____________年_______月________日____________年_______月________日

  簽于_____________________________簽于_____________________________

存量房合同 篇4

  委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號:________________________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條?委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。

  (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)

 。ǘ求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。

  第二條?委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

 。ㄒ唬┨貏e授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條?代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

 。ǘ┘追綉(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清

 。3)其他方式:_____________________________________________________。

  第四條?合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

  第五條?甲方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

 。4)權(quán)屬有爭議的;

 。5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

 。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

 。ㄋ模┘追綉(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

 。ㄎ澹┘追揭话闶跈(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條?乙方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

 。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

 。ㄈ榧追奖J厣虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私。

 。ㄋ模└鶕(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

 。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條?違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條?爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 。ㄒ唬┨峤毁F陽_____委員會_____;

 。ǘ________________________________________;

 。ㄈ________________________________________。

  第九條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條?本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條?甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

 。ㄒ唬________________________________________________________;

 。ǘ________________________________________________________;

 。ㄈ________________________________________________________。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

存量房合同 篇5

  委托人:_________(以下簡稱甲方)  身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:_________  地址:_________  聯(lián)系電話:_________受托人:_________(以下簡稱乙方)  法定代表人:_________  營業(yè)執(zhí)照號:_________  地址:_________  聯(lián)系電話:_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托事項(xiàng)    

 。ㄒ唬┘追轿幸曳教峁┐媪糠縚________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租!     

  (1)_________出售出租置換房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為_________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________售出租出單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫_________元(_________元)!     

 。2)求租求購求換房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為_________,建筑面積為_________平方米,樓層為_________層,_________房價(jià)租金為人民幣_________,其他要求為:_________。

  第二條 委托權(quán)限  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:    

 。ㄒ唬┨貏e授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同

  第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與

  第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同!   

 。ǘ┮话闶跈(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同

  第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與

  第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限    

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马(xiàng),并協(xié)助甲方與

  第三方簽訂合同后____日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算!   

 。ǘ┘追綉(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):      

  (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)一次性支付給乙方;      

  (2)分期付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_________元(_________元)給乙方,余款于_________結(jié)清;      

  (3)其他方式:_________。

  第四條 合同履行期限  本合同履行期限自________年____月____日至________年____月____日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________同意不同意合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至________年____月____日。

  第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)    

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性!   

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:      

 。1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;      

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;      

 。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;      

  (4)權(quán)屬有爭議的;      

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;      

 。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:      

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形!   

 。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_________倍的經(jīng)濟(jì)損失。    

 。ㄋ模┘追綉(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給

  第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元!   

 。ㄎ澹┘追揭话闶跈(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與

  第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)    

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況!   

 。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。    

 。ㄈ榧追奖J厣虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私!   

  (四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。    

 。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條 違約責(zé)任  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者

  第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條 爭議解決方式  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:    

 。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁;    

 。ǘ________;    

 。ㄈ________。

  第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng):    

  (一)_________;    

 。ǘ________;    

 。ㄈ________。甲方(簽章):_________        乙方(簽章):_________法定代表人:_________        法定代表人:_________委托代理人:_________        委托代理人:________年____月____日        ________年____月____日簽訂地點(diǎn):_________          簽訂地點(diǎn):_________附件

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

  返

存量房合同 篇6

  委托人(承租方):_______

  居間人:__________

  雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、委托事項(xiàng)

  委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____套的各項(xiàng)事宜。

  二、委托人承租房屋的具體要求

  1、地段:________

  2、面積:________

  3、套型:___

  4、結(jié)構(gòu):______

  5、朝向:______

  6、樓層:______

  7、裝潢:______

  8、家具:______

  三、希望租金及支付方式

  1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間。

  2、租金的支付方式:□季付□半年付□年付;

  3、可接受承租押金____元。

  四、居間期限:

  自__年__月__日起至__年__月__日止。

  五、服務(wù)報(bào)酬及支付方式:

  經(jīng)居間人努力,促成《租賃合同》成立的,委托人自愿支付與首月租金50%相等的.酬金,作為報(bào)酬,并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性支付。

  六、違約責(zé)任:

  委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后,私自與居間人的客戶達(dá)成交易者,視為違約,委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動(dòng)產(chǎn)首月的租金,作為違約金。

  七、注意事項(xiàng):

  委托人預(yù)交定金后,經(jīng)居間人通知,如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者,則所交定金不予退還。

  委托人(簽章):________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

  居間人:_______________身份證號:____________聯(lián)系電話:___________簽署日期:__年__月__日

  店長簽字:___________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

  經(jīng)辦人:____________身份證號:____________聯(lián)系方式:____________簽署日期:__年__月__日

存量房合同 篇7

  賣方(以下簡稱甲方):__________________________________ 買方(以下簡稱乙方):__________________________________ 經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):_______________________________ 合同簽署地:____________________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)人代理事宜,訂立本合同,共同信守:

  第一條 甲方所有的房屋坐落于武漢市-

  ________________________,為______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,“房屋所有權(quán)證”號為“_________字第______號”,“土地所有權(quán)證”號為“______________字第_______號”,“土地使用權(quán)證”號為“____________字第________號”。

  第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價(jià)人民

  幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

  第三條 付款方式約定:

  一、一次性付款:

  1、由甲方委托丙方代收的

  (1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元。

  (2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。

  2、乙方直接付款給甲方的

  乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。

  二、分期付款:

  1.由甲方委托丙方代收的

  2.乙方直接付款給甲方的

  第四條 房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式:甲方承擔(dān)_________________乙方承擔(dān)_________________。

  第五條 在房屋交易過程中,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)(大寫)_______________________________元。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_______________________________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%,計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均分擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_______%,計(jì)人民幣(大寫)_______________________________元。

  第六條 本合同簽訂之日,甲、乙雙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后_______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

  第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第八條 甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款_______日內(nèi),(2)房屋過戶完成后______日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

  第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

  第十條 乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金;

  甲方解除合同的,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

  第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在__________時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割,應(yīng)承擔(dān)______________________違約責(zé)任。

  第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十三條 本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

  第十四條 本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第_____種方式解決:

  (1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條 本合同自甲、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

  第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方可解除合同,并不承擔(dān)違約責(zé)任。

  甲方(賣方及配偶): 乙方(買房): 房產(chǎn)所有權(quán)人: 代理人:

  房產(chǎn)共有權(quán)人: 身份證號:

  代理人: 聯(lián)系電話:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  通訊地址:

  丙方(經(jīng)紀(jì)人代理方):

  經(jīng)紀(jì)人: 身份證號:

  通訊地址: 蓋章: 聯(lián)系電話:

  合同簽訂時(shí)間:______年______月______日

存量房合同 篇8

  委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號:________________________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。

  (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)

  (二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。

  第二條委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

  (二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清

  (3)其他方式:_____________________________________________________。

  第四條合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

  第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  (三)甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

  (四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

  (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

  (二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

  (四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

  (二)_________________________________________;

  (三)_________________________________________。

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  (一)_________________________________________________________;

  (二)_________________________________________________________;

  (三)_________________________________________________________。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________

  [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

存量房合同 篇9

  出租方(以下簡稱甲方): 證件號碼:

  承租方(以下簡稱乙方): 證件號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條:甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門,面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方,甲方保證對該房屋合法所有,并具有出租的權(quán)利,乙方已了解甲方房屋情況并認(rèn)可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。

  第二條:該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止,租賃用途____________。

  第三條:該房屋每月租金為________元人民幣(大寫);共計(jì)租金為________元人民幣(大寫)。

  第四條:該房屋的租金支付方式為:一次性支付:____________個(gè)月房租,____________元人民幣。

  第五條:合同交付房屋前,一切費(fèi)用與乙方無關(guān)。

  第六條:租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔(dān),否則合同期后應(yīng)等價(jià)賠償。

  甲方: 乙方:

  證件號碼: 證件號碼:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  其他備注事項(xiàng):

存量房合同 篇10

  甲方:__________________乙方:__________________

  第一條甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。

  (一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)

  (二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________.

  第二條委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

  (一)特別授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

  (二)一般授權(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

  (一)乙方完成甲方所委托事項(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

  (二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

  (1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

  (2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清

  (3)其他方式:_____________________________________________________.

  第四條合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

  第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

  (二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  (四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

  (五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)

  (一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

  (二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

  (三)為甲方保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

  (四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

  (五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

  (一)提交__________________仲裁委員會仲裁;

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

  (一)_________________;

  (二)_________________;

  (三)_________________.

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  [法定代表人]:__________________[法定代表人]:__________________

  [委托代理人]:__________________[委托代理人]:__________________

  ______________年_________月__________日_____________年_______月________日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

  附件

  1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

  2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

  3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  4.本合同文本中選擇內(nèi)容,由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

  5.本合同相關(guān)條款后的空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,應(yīng)在空白行劃斜線,以示刪除,未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  6.在合同簽訂前,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

存量房合同 篇11

  委托人(系房屋買受人、出售人):___________

  身份證號(或營業(yè)執(zhí)照編號):___________

  住所:___________

  聯(lián)系電話:___________

  受托人(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________

  法定代表人(負(fù)責(zé)人):___________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________

  房地產(chǎn)管理部門備案號:___________

  辦公地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定,委托人和受托人本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條委托事項(xiàng):

  委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》(見本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

  其余委托事項(xiàng):

  受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,為本合同委托事項(xiàng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人,執(zhí)行委托事項(xiàng)。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:___________

  身份證號碼:___________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號:___________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項(xiàng)的協(xié)理,協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項(xiàng)。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:___________

  身份證號碼:___________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:___________

  第二條出售房屋信息或房屋需求信息

  簽訂本合同時(shí),受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向,與委托人共同如實(shí)填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息為合同的重要組成部分。

  第三條服務(wù)內(nèi)容

  委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):

  1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢;

  2.尋找意愿購買□、出售□房屋人;

  3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn);

  4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達(dá)成《存量房買賣合同》;

  5.其他:

  若受托人為完成委托人代辦事項(xiàng)而向委托人收取證件、文件、資料時(shí),應(yīng)向委托人開具收件清單,并妥善保管,完成委托人代辦事項(xiàng)后,應(yīng)及時(shí)將上述證件、文件、資料退還委托人。

  第四條委托期限與方式:

 。ㄒ唬┪衅谙薨凑障铝械诜绞酱_定(只可選一項(xiàng))

  1.自年月日起,至年月日止,期限屆滿本合同自行終止。

  2.自本合同簽訂之日起,至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

  3.其他:

 。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項(xiàng)為獨(dú)家委托。

  委托人承諾獨(dú)家委托的,在委托期內(nèi),未經(jīng)受托人同意,委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù);未經(jīng)委托人同意,受托人也不得將受托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托。否則,違約方應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫)元(¥)違約金。

  第五條委托購買

  □出售□價(jià)格

  委托人委托購買□、出售□的房屋底價(jià)不高于□、不低于□人民幣:(大寫)元(¥)。

  第六條服務(wù)費(fèi)用

  1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù),促成委托人委托的`房產(chǎn)買賣成交,則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時(shí)與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》,委托人同意按房產(chǎn)成交價(jià)%的比例,由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

  2.在委托期限內(nèi),非因受托人原因,委托人委托的房產(chǎn)沒有成交,則由有過錯(cuò)委托人支付受托人必要的支出費(fèi)用,共計(jì)人民幣大寫:元(¥)。

  受托人收取的相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

  第七條服務(wù)費(fèi)用支付的特別約定

  在委托期限內(nèi),若委托人要撤銷委托,則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi),若委托人利用受托人所提供信息、條件、機(jī)會等,私下達(dá)成交易自行成交的,且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人,委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

  第八條違約責(zé)任

  (一)委托人違約責(zé)任

  1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有權(quán)單方解除本合同,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.委托人泄露由受托人提供的交易資料,給受托人、利害關(guān)系人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

 。ǘ┦芡腥诉`約責(zé)任

  1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,委托人有權(quán)要求賠償。

  2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本合同,要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人應(yīng)向委托人支付人民幣(大寫)違約金。

  第九條合同的生效、變更與解除

  (一)合同的生效、變更

  本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。

  (二)合同解除

  1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為,且將影響委托人利益的,可于委托期限屆滿前,書面通知受托人解除本合同,受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費(fèi)用退還委托人。

  2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實(shí)且足以影響交易安全的,可于委托期限屆滿前,書面通知委托人解除本合同,已收費(fèi)用不予退還,并可依法追償約定的或已發(fā)生的費(fèi)用。

  第十條

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第十一條

  本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份,委托人份,受托人份,具有同等法律效力。

  第十二條

  本合同未盡事項(xiàng),可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

  附件:一、《出售房屋信息》

  二、《房屋需求信息》

  委托人(簽章):___________

  受托人(簽章):___________

  承辦經(jīng)紀(jì)人(簽章):___________

  經(jīng)紀(jì)人協(xié)理(簽章):___________

  簽署地點(diǎn):___________省___________市___________區(qū)___________

  簽署時(shí)間:___________年___________月___________日

  附件一

  出售房屋信息

  委托人:___________

  房屋所有權(quán)證號:___________

  國有□、集體□土地使用權(quán)證號:___________

  房屋坐落:___________

  建筑面積:___________平方米。

  房型結(jié)構(gòu):___________

  所在樓層:___________

  建筑朝向:___________

  建成年份:___________

  房屋性質(zhì):___________

  出售底價(jià):___________

  裝修情況:___________

  房屋概況及情形說明:___________

  聯(lián)系方式:___________

  發(fā)布日期:___________年___________月___________日

  附件二

  房屋需求信息

  委托人:___________

  坐落要求:___________

  面積要求:___________平方米。

  結(jié)構(gòu)要求:___________

  樓層要求:___________

  朝向要求:___________

  價(jià)格要求:___________

  聯(lián)系方式:___________

  發(fā)布日期:___________年___________月___________日

存量房合同 篇12

  委托人(承租方):_______居間人:__________ 雙方經(jīng)協(xié)商一致,就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、 委托事項(xiàng)

  委托人授權(quán)居間人辦理承租房屋____ 套的各項(xiàng)事宜。

  二、 委托人承租房屋的具體要求

  1、地段:________2、面積:________3、套型:___4、結(jié)構(gòu):______5、朝向:______6、樓層:______ 7、裝潢:______8、家具:______

  三、 希望租金及支付方式

  1、希望承租房租金應(yīng)在____元至____元之間。

  2、租金的支付方式:□季付 □半年付 □年付;3、可接受承租押金____元。

  四、 居間期限:

  自__年__月__日起至__年__月__日止。

  五、 服務(wù)報(bào)酬及支付方式:

  經(jīng)居間人努力,促成《租賃合同》成立的,委托人自愿支付與首月租金50%相等的酬金,作為報(bào)酬,并在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性支付。

  六、 違約責(zé)任:

  委托人如在本合同存續(xù)期間或委托人單方解除合同后,私自與居間人的客戶達(dá)成交易者,視為違約,委托人須在居間人支付相當(dāng)于承租該不動(dòng)產(chǎn)首月的租金,作為違約金。

  七、 注意事項(xiàng):

  委托人預(yù)交定金后,經(jīng)居間人通知,如不按居間人的通知前往約定地點(diǎn)簽訂《租賃合同》者,則所交定金不予退還。

  委托人(簽章):________居間人:_______________ 身份證號:____________ 店長簽字:___________聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系電話:___________經(jīng) 辦 人:____________ 簽署日期:__年__月__日

存量房合同 篇13

  委托人:____________________________________(以下簡稱甲方)

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  受托人:____________________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:________________________________

  營業(yè)執(zhí)照號:________________________________

  地址:______________________________________

  聯(lián)系電話:__________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項(xiàng)委托乙方代理,并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方提供存量房_________項(xiàng)代理服務(wù):出售、出租、置換、求購、求租。

 。ㄒ唬________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況:房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號,建筑面積_________平方米,_________結(jié)構(gòu),用途為___________,房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),《國有土地使用證》證號為_________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_____至_____止,委托_______[售出][租出]單價(jià)為人民幣_________,總價(jià)款為人民幣大寫____________元(¥________元)

 。ǘ求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求:房屋區(qū)位為______________,建筑面積為____________平方米,樓層為__________層,_________[房價(jià)][租金]為人民幣_________,其他要求為:__________________________。

  第二條 委托權(quán)限

  甲方選擇以下第_________項(xiàng)委托權(quán)限:

 。ㄒ唬┨貏e授權(quán):甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利,乙方以代理人的身份直接與第三人洽談?dòng)嘘P(guān)委托事項(xiàng),開展相關(guān)工作,并代為簽訂房屋交易合同。

 。ǘ┮话闶跈(quán):甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項(xiàng),乙方為甲方提等方面的服務(wù),協(xié)助甲方達(dá)成交易,并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

  第三條 代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式及付款期限

 。ㄒ唬┮曳酵瓿杉追剿惺马(xiàng),并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi),其金額為房產(chǎn)成交額的_________%,或按_________計(jì)算。

 。ǘ┘追綉(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi):

 。1)一次性付款:甲方應(yīng)于_________時(shí)將代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫_____________元(¥_________元)一次性支付給乙方;

 。2)分期付款:甲方應(yīng)于________時(shí)預(yù)付代理服務(wù)費(fèi)人民幣大寫______________元(¥_________元)給乙方,余款于______結(jié)清

 。3)其他方式:_____________________________________________________。

  第四條 合同履行期限

  本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,乙方未完成委托事項(xiàng),甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

  第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)對出售、出租、置換的房屋,保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)性、合法性。

 。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a(chǎn)交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

 。2)依法收回土地使用權(quán)的;

 。3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

 。4)權(quán)屬有爭議的;

 。5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

 。6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

 。7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

 。ㄈ┘追皆谖幸曳酱砩鲜龇康禺a(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再委托他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭代理的情況,應(yīng)賠償代理費(fèi)_______倍的經(jīng)濟(jì)損失。

 。ㄋ模┘追綉(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,不得將乙方提供的房源推薦給第三人,或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易,若發(fā)生此種情況,約定賠償人民幣_________元。

 。ㄎ澹┘追揭话闶跈(quán)乙方代理交易的,甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時(shí)間及地點(diǎn),并在乙方的協(xié)助下,與第三方簽訂交易合同,合同一經(jīng)訂立,應(yīng)即支付代理費(fèi)。

  第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)

 。ㄒ唬┮曳綉(yīng)將甲方的委托信息予以公示,向甲方通報(bào)其委托事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展情況。

 。ǘ﹨f(xié)助甲方洽談并簽訂合同,為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

 。ㄈ榧追奖J厣虡I(yè)秘密和個(gè)人隱私。

 。ㄋ模└鶕(jù)市場及客戶要求需變更委托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托的,應(yīng)征得甲方的同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定。

 。ㄎ澹┮曳酱矸课莩鲎鈽I(yè)務(wù)的,在簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同,在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第七條 違約責(zé)任

  甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款,由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  第八條 爭議解決方式

  本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:

 。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁;

 。ǘ________________________________________;

 。ㄈ________________________________________。

  第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

  第十條 本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。

  第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)

 。ㄒ唬________________________________________________________;

 。ǘ________________________________________________________;

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  甲方(簽章):_________

  乙方(簽章):_________

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    出賣人:買受人:說明1、本合同文本為示范文本,由__市建設(shè)委員會和__市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。...

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