存量房租賃合同

發(fā)布時間：2024-03-06

存量房租賃合同（精選3篇）

存量房租賃合同篇1

　　甲方：_________________(出租方)乙方：_________________(承租方)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：_________________1、甲方將位于號，建筑面積平方米，房產(chǎn)證為長房權(quán)字第號的房屋租給乙方使用。2、年租金人民幣玖萬元整，每年一次性支付。租期：_________________20__________年7月1日至20__________年7月1日。3、租賃期間乙方負(fù)責(zé)水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視等費用及乙方從事經(jīng)營活動所發(fā)生的其他費用，自簽約之日起由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，采暖費由甲方負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的保護和維修，做好安全防火工作，如發(fā)生由乙方引起的一切事故由乙方負(fù)責(zé)。乙方租賃期間，沒有經(jīng)過甲方同意，不能擅自把房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，更不能從事違反國家法律、法規(guī)和其他明令禁止的非法經(jīng)營活動。否則甲方有權(quán)單方解除合同。5、合同如果到期，甲、乙雙方任意一方可提前一個月通知另一方是否續(xù)租此房屋。6、本合同一式二份。雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字具有法律效力即生效。7、租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。甲方：_________________電話：_________________乙方：_________________電話：_________________

　　_______年____月____日

存量房租賃合同篇2

　　委托人（系房屋買受人、出售人）：___________

　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：___________

　　住所：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：___________

　　法定代表人（負(fù)責(zé)人）：___________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________

　　房地產(chǎn)管理部門備案號：___________

　　辦公地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條委托事項：

　　委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。

　　其余委托事項：

　　受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：___________

　　身份證號碼：___________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：___________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：___________

　　身份證號碼：___________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號：___________

　　第二條出售房屋信息或房屋需求信息

　　簽訂本合同時，受托人應(yīng)根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。

　　第三條服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：

　　1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；

　　2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；

　　3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗；

　　4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；

　　5.其他：

　　若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。

　　第四條委托期限與方式：

　　（一）委托期限按照下列第方式確定（只可選一項）

　　1.自年月日起，至年月日止，期限屆滿本合同自行終止。

　　2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。

　　3.其他：

　�。ǘ┪腥顺兄Z□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。

　　委托人承諾獨家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。

　　第五條委托購買

　　□出售□價格

　　委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）元（￥）。

　　第六條服務(wù)費用

　　1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的`房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。

　　2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：元（￥）。

　　受托人收取的相關(guān)費用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。

　　第七條服務(wù)費用支付的特別約定

　　在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。

　　第八條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┪腥诉`約責(zé)任

　　1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ǘ┦芡腥诉`約責(zé)任

　　1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。

　　2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應(yīng)向委托人支付人民幣（大寫）違約金。

　　第九條合同的生效、變更與解除

　�。ㄒ唬┖贤纳�、變更

　　本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

　�。ǘ┖贤獬�

　　1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人。

　　2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。

　　第十條

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式份，委托人份，受托人份，具有同等法律效力。

　　第十二條

　　本合同未盡事項，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　附件：一、《出售房屋信息》

　　二、《房屋需求信息》

　　委托人（簽章）：___________

　　受托人（簽章）：___________

　　承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：___________

　　經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：___________

　　簽署地點：___________省___________市___________區(qū)___________

　　簽署時間：___________年___________月___________日

　　附件一

　　出售房屋信息

　　委托人：___________

　　房屋所有權(quán)證號：___________

　　國有□、集體□土地使用權(quán)證號：___________

　　房屋坐落：___________

　　建筑面積：___________平方米。

　　房型結(jié)構(gòu)：___________

　　所在樓層：___________

　　建筑朝向：___________

　　建成年份：___________

　　房屋性質(zhì)：___________

　　出售底價：___________

　　裝修情況：___________

　　房屋概況及情形說明：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　發(fā)布日期：___________年___________月___________日

　　附件二

　　房屋需求信息

　　委托人：___________

　　坐落要求：___________

　　面積要求：___________平方米。

　　結(jié)構(gòu)要求：___________

　　樓層要求：___________

　　朝向要求：___________

　　價格要求：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　發(fā)布日期：___________年___________月___________日

存量房租賃合同篇3

　　賣方（下稱甲方）：___________________________

　　買方（下稱乙方）：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條　甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。

　　第三條　本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條　甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條　乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條　甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條　因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條　本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條　本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

　　第十三條　補充協(xié)議、附件（略）

　　立合同人：

　　賣方（簽章）：___________________